[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Reprise du message précédent :
En gros, le contrat n'aura pas de date de fin, mais on pourra se faire virer du jour au lendemain.

Message cité 3 fois

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agremlins

Profil : GreM's

patator_bzh a écrit :

En gros, le contrat n'aura pas de date de fin, mais on pourra se faire virer du jour au lendemain.

Génial, vivement septembre que je change de boite et que j'ai droit à ce super contrat.

Ah, on me dit que le second tour n'est pas encore passé...

Bon sinon, ségo veut relancer les constructions car y'en a pas assez.

mickymax8

StefSamy a écrit :

Je dirai 20% en banlieue correcte, 35% dans la zone. Sur 3 ans

23,4% dans 31 prochains mois pour ma part :sol:

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

C'était une boutade pour le contrat, je ne sais pas du tout ce que contient la proposition....

tdk04

Yop ma caille a écrit :

Comme tous les point polémiques du programme de N. Sarkozy, c'est très flou.

"Pour les futures embauches,
nous créerons un contrat de travail unique, plus
souple pour les entreprises pour quelles soient incitées
à embaucher,plus sécurisant pour les salariés car
il sera à durée indéterminée pour tous."

Hmm je trouvais les contrats portugais pas terrible mais je vois que la france se raproche dangereusement :heink:

Bon sinon pour en revenir a l'immo je vais acheter ca:

F4 de 140M², box, cartier tres calme, belle vue sur mer (5 minutes de la plage) a deux pas de Lisbonne le tout dans un immeuble de deux etages recent (2001) pour 140K [:virginie]

Message cité 2 fois
Message édité par tdk04 le 24-04-2007 à 22:22:14

Slyde

Lizard of the Coast

tdk04 a écrit :

Le plus important : Nombre de messages postés : 12345

Whaoo.

T'es tjrs au portugal ?

Message cité 1 fois

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Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

sire de Botcor

Armorican way of life

patator_bzh a écrit :

En gros, le contrat n'aura pas de date de fin, mais on pourra se faire virer du jour au lendemain.

ça me fait penser à un employeur qui avait essayé de m'arnaquer avec ça :
"je vous propose un CNE, en cas de rupture vous toucherez ainsi 8% de votre salaire, contre 6% avec un CDI"

malheureusement pour lui, j'avais suivi l'actualité un minimum... (un CDI c'est 10%)

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sire de Botcor

Armorican way of life

tdk04 a écrit :

tu as pas la même chose à deux pas de Paris ? :whistle:

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sadlig

sire de Botcor a écrit :

Non c'est 10 % pour un CDD pas pour un CDI (aucune prime de précarité pour le CDI). Et pour l'employeur c'est 10 % dans tous les cas, CDD ou CNE

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

sadlig a écrit :

Non c'est 10 % pour un CDD pas pour un CDI (aucune prime de précarité pour le CDI). Et pour l'employeur c'est 10 % dans tous les cas, CDD ou CNE

Non non en cas de licenciement avec un CDI, c'est bien 10%
http://www.sud-poste-informatique. [...] DD-CDI.pdf

les indemnités de précarité c'est autre chose, mais ça n'existe que dans les CDD

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 24-04-2007 à 23:38:25

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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caveat

How do you know?

neotheeraser a écrit :

[:bugkiller2]
T'es sûr d'avoir posté au bon endroit?

j'ai tenté, espérant trouver une réponse auprès des rois de l'investissement immo de HFR. Pas grave...

StefSamy

VC FTW

Yop ma caille a écrit :

"Plus sécurisant pour le salarié" [:alvas]

patator_bzh a écrit :

En gros, le contrat n'aura pas de date de fin, mais on pourra se faire virer du jour au lendemain.

"Plus sécurisant pour le salarié" bis [:alvas]

mickymax8 a écrit :

23,4% dans 31 prochains mois pour ma part :sol:

Tu as accès à des ordinateurs beaucoup plus puissant que le miens de par ton métier :jap: Tricheur. :kaola: Par contre t'aurais du faire le calcul avant et non après ton achat...

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Vous avez vu le patrimoine des chirac??? De qui se moque-t-on?

Un beau chateau --> 500 k (le prix d'un T4/T5)
Une maison --> 60 k (un demi studio en proche banlieue, et encore)
Me rappelle plus quoi

Résultat en tout, ils en ont pour moins de 600k, donc moins que le "loft" "acheté" par les acteurs dans l'émission d'M6.

Les chiracs, ils sont encore en 1970 niveau valeur immo.

Je leur ferais bien une petite estimation... Les autres aussi remarquez....

Message cité 4 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

sire de Botcor a écrit :

Non non en cas de licenciement avec un CDI, c'est bien 10%
http://www.sud-poste-informatique. [...] DD-CDI.pdf

les indemnités de précarité c'est autre chose, mais ça n'existe que dans les CDD

Tu n'as pas su lire le document.

C'est 10% du salaire mensuel par année d'ancienneté.

Donc ancienneté 5 ans, t'as le droit à 1/2 salaire mensuel.

Ridicule quoi... Si un CDD pouvait durer 5 ans (chez nous ils arrivent à le faire, comme l'intérim, mais faut tricher), tu aurais le droit à 10%... de tout ce qui t'as été versé, soit 6 mois de salaire.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Babouchka

You're no fun anymore

StefSamy a écrit :

C'est la preuve que le krach arrive, même chez les Chirac c'est les soldes maintenant ! [:ddr555]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

cooltwan

un t4/t5 c'est moins cher que 500k quand même !

plutot dans les 80-120 sur Paris !

Message cité 2 fois
Message édité par cooltwan le 25-04-2007 à 09:25:01

StefSamy

VC FTW

cooltwan a écrit :

un t4/t5 c'est moins cher que 500k quand même !

plutot dans les 80-120 sur Paris !

Oui c'est vrai m'ai trompé c'était des francs! :lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Slyde

Lizard of the Coast

cooltwan a écrit :

un t4/t5 c'est moins cher que 500k quand même !

plutot dans les 80-120 sur Paris !

Bhwhahaha. C'est les prix y a 5 ans ça mon pauvre. 129500, c'est le T2 en deuxième ceinture de Rennes, si tu veux [:ddr555]

Message cité 1 fois
Message édité par Slyde le 25-04-2007 à 09:27:02

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Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

cow2

StefSamy a écrit :

tu oublies juste que c'est dans la Creuse au milieu de nul part
Pis le prix de vieux chateaux dans la cambrousse n'est jamais énorme, c'est moins qu'un appartement parisien car les frais de fonctionnement d'une telle batisse sont énormes.
La maison c'est une bouse de village donc bon ça doit valoir plus que ça.

Message cité 1 fois

cooltwan

Slyde a écrit :

Bhwhahaha. C'est les prix y a 5 ans ça mon pauvre. 129500, c'est le T2 en deuxième ceinture de Rennes, si tu veux [:ddr555]

désolé j'ai decalé d'un zéro :whistle:

vieri32

Robert's siamese twin

StefSamy a écrit :

A considérer que les prix de 2000 (peu après la fin de la baisse...) sont les prix "normaux"...

Si prix "normaux " il doit y avoir (sachant que ça n'a pas de sens puiqsue l'immobilier est un marché ), je pense qu'on les trouve plus vers 2002

Message cité 1 fois

vieri32

Robert's siamese twin

sire de Botcor a écrit :

tu as pas la même chose à deux pas de Paris ? :whistle:

Enfin, à deux pas de Paris avec vu sur la mer je défie le meilleur Agent Immo (ou le pire en fait) de réussir à vendre çà

neotheeraser

L'espagne se bouffe...ils vont commencer à en parler sérieusement aux info!!!
Et là les // avec le marché français sera inévitable. Les conclusions seront probablement différentes de celles qu'on serait en droit d'attendre, mais rien que le fait que montrer que l'immo ça ne fait pas QUE monter, pourrait installer un petit, micro doute dans l'esprit des français "moyen", français tout court!

Message cité 1 fois

charlie 13

Résumons:
En 2004, certains annoncent le krach.
On est en 2007,et toujours pas de krach.
Même Stef, qui commence à perdre la foi, ne compte plus que sur une baisse de 20% dans les trois ans.
Or les prix en région parisienne ont monté en gros de 25%en 2005-2006, en 2004 je sais pas, mais ça monte toujours, on a déjà du prendre quelques points depuis le début de l'année, bref, ça a bien pris 30% depuis qu'on nous annonce la baisse.
Même si le rêve de stef se réalise, la baisse de 20% ne fera que ramener les prix au niveau de 2005, lesquels, on le rapelle,étaient considérés ici comme insupportables et impossibles à gerer.
Bref, en matière de baisse, il n'y a guère d'espoir, et ceux qui achetaient en 2004 et se faisaient ici même traiter de cinglés étaient dans le vrai.
Ils auront payé 10% moins cher et économisé 3 ans de loyer dejà.

Message cité 1 fois
Message édité par charlie 13 le 25-04-2007 à 09:55:34

Naxos

\o/

La vérité vraie, telle qu'elle subsistera jusqu'à la fin des temps.
Merci charlie 13

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[Folio Photos]

StefSamy

VC FTW

cow2 a écrit :

Faux, les anglais et les russes se les arrachent!

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

vieri32 a écrit :

Si prix "normaux " il doit y avoir (sachant que ça n'a pas de sens puiqsue l'immobilier est un marché ), je pense qu'on les trouve plus vers 2002

On est donc d'accord sur quelque chose tous les 2 :jap:

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

neotheeraser a écrit :

Ah bah oui, quand il s'agit de comparer nos prix à la con, on nous montres londres et madrid.
Mais si ça se casse la tronche --> c'est pas pareil!!!

La bonne foi quoi.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

charlie 13 a écrit :

Résumons:
En 2004, certains annoncent le krach.

Un siècle presque, ouahhhhhhh

On est en 2007,et toujours pas de krach.

Bon bah il viendra jamais alors, c'était 2007 ou rien...

Même Stef, qui commence à perdre la foi, ne compte plus que sur une baisse de 20% dans les trois ans.

25/30 sur 3/4 ans, et je ne perd pas la foi!

Or les prix en région parisienne ont monté en gros de 25%en 2005-2006, en 2004 je sais pas, mais ça monte toujours, on a déjà du prendre quelques points depuis le début de l'année, bref, ça a bien pris 30% depuis qu'on nous annonce la baisse.
Même si le rêve de stef se réalise, la baisse de 20% ne fera que ramener les prix au niveau de 2005, lesquels, on le rapelle,étaient considérés ici comme insupportables et impossibles à gerer.
Bref, en matière de baisse, il n'y a guère d'espoir, et ceux qui achetaient en 2004 et se faisaient ici même traiter de cinglés étaient dans le vrai.
Ils auront payé 10% moins cher et économisé 3 ans de loyer dejà.

Mais ceux qui ont acheté en 2006/2007...!!!

Message édité par StefSamy le 25-04-2007 à 10:23:21

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vieri32

Robert's siamese twin

StefSamy a écrit :

On est donc d'accord sur quelque chose tous les 2 :jap:

Haaaaann !!!!

:love:

StefSamy

VC FTW

Charlie : le réchauffement climatique, le manque de pétrole, ça fait des (dizaines d') années qu'on en entend parler, y'a toujours rien.

Est-ce pour cela qu'il ne faut pas y penser, ça n'arrivera jamais?

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

neotheeraser

Là je pense que c'est plus une question de foi...
Question de solvabilité...Je vois pas dans 10 ans les familles de cadres se loger dans 40m² avec leurs piti nenfants...
Accumulons du capital et dans quelques années on pourra enfin basculer du côté "obscur" de l'immo

Message cité 1 fois
Message édité par neotheeraser le 25-04-2007 à 10:29:39

vieri32

Robert's siamese twin

StefSamy a écrit :

Charlie : le réchauffement climatique, le manque de pétrole, ça fait des (dizaines d') années qu'on en entend parler, y'a toujours rien.

Est-ce pour cela qu'il ne faut pas y penser, ça n'arrivera jamais?

Euh 25° C tout au long du mois d'Avril c'est pas trop normal quand même hein

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

neotheeraser a écrit :

Clair pour ma part je ne suis absolument plus pressé de voir un krach arriver, dans 5-10 ans ça m'arrangerait même en fait .. histoire d'avoir bcp plus de capital et être en bonne position pour acheter ce dont j'ai envie.

Message cité 1 fois
Message édité par pastor le 25-04-2007 à 10:39:30

sourix

StefSamy a écrit :

Enfin bon te casse pas trop non plus, ça sert pas à grand chose hein!

Ce qui compte c'est ce qui va venir...

C etait pour avoir une idee au plus juste de ce que "devrait" couter un bien en suivant l inflation (qui suit les salaires ?)

StefSamy a écrit :

C est bizarrement environ son salaire de president sur 10 ans moins qq menues depenses ! :whistle: -> 6400 * 12 * 10 = 768000 euros

StefSamy a écrit :

On est donc d'accord sur quelque chose tous les 2 :jap:

Avoir comme referenciel les prix de 2002 pourquoi pas mais quels etaient les taux a cet epoque ?

Et n'oublions pas que ceux qui achetent aujourd hui ont un credit a des taux records et malgres les durees de credit s ils decident de changer de logement il continueront a garder leurs taux ?

Message cité 3 fois

neotheeraser

pastor a écrit :

+1 :lol:
En fait dans 6 ans pour être précis
Au moins que mon contrat AV arrive à son terme :jap:

Restera plus qu'à aller voir le notaire sans passer voir le banquier...mon rêve :lol:

charlie 13

Mais non, quand on vend son appartement, on solde le crédit avec le montant de la vente, et on repart sur un autre crédit si c'est plus avantageux.

Message cité 1 fois

neotheeraser

sourix a écrit :

C etait pour avoir une idee au plus juste de ce que "devrait" couter un bien en suivant l inflation (qui suit les salaires ?)

C est bizarrement environ son salaire de president sur 10 ans moins qq menues depenses ! :whistle: -> 6400 * 12 * 10 = 768000 euros

Avoir comme referenciel les prix de 2002 pourquoi pas mais quels etaient les taux a cet epoque ?

Et n'oublions pas que ceux qui achetent aujourd hui ont un credit a des taux records et malgres les durees de credit s ils decident de changer de logement il continueront a garder leurs taux ?

Non tu changes de logement, tu soldes ton crédit avec la revente de ton logement, et tu en prends un nouveau (avec augmentation des taux dans ta face) pour ton nouveau logement! StropFastoche sinon :na:

Message cité 3 fois

Babouchka

You're no fun anymore

sourix a écrit :

Et n'oublions pas que ceux qui achetent aujourd hui ont un credit a des taux records et malgres les durees de credit s ils decident de changer de logement il continueront a garder leurs taux ?

Tu oublies les crédits à taux variables sur 30 et 40 ans du crédit foncier [:cerveau lent]

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

StefSamy

VC FTW

charlie 13 a écrit :

Mais non, quand on vend son appartement, on solde le crédit avec le montant de la vente, et on repart sur un autre crédit si c'est plus avantageux.

La souris demandais dans l'autre cas (nouveau crédit moins avantageux)

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sourix

neotheeraser a écrit :

Bah c est pas ce que la banquiere m avait dit lors de la simu

Babouchka a écrit :

Tu oublies les crédits à taux variables sur 30 et 40 ans du crédit foncier [:cerveau lent]

Je parle d un credit cape a 20 / 25 ans (taux record non, je pense que l on est tous d accord la dessus)

StefSamy a écrit :

La souris demandais dans l'autre cas (nouveau crédit moins avantageux)

Tout a fait c est bien ca ma question :jap:

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