Reprise du message précédent :

 
 
C'est pas mal non ?

moins que les intérêts que t'aurait rapporté ton apport ou l'économie de la différence avec ton loyer...

 
Euhhhhhh,..................., non  

C'est clair !

 
 
actuellement je paye 850€/mois + la taxe d'habitation et d'enlevement d'ordures.
 
J'ai 0 apport

Quand tu dis 0€, c'est même pas les frais de notaire et les éventuels frais d'agence ?

Petite réflexion bête (en voyant les grands cerveau ici...)
 
si l'immo baisse beaucoup> la location va vachement baissé aussi non ? (faut bien que les loueurs trouvent des gens...) et si comme tu dis actuellement la proportion entre une traite et un loyer reste la même (environ 15-20%) il sera toujours plus interessant de louer non? d'autant plus que comme tu dis il y a la taxe foncière, les ravalements de façcade, changement de chaudière..ect enfin tous les trucs que tu trouve en ce moment...
 
donc je vois pas pourquoi acheter???  
 
(ps : rélfexion sérieuse et non provoc') lol
 
PS2: je pars faire mes courses chez carrefour (eh oui je vais pas chez ED! lololol)

ok alors avec la taxe foncière  
ça reviendra à peu près au même
 
reste à voir si pendant ce temps ton apparte aura gagné en valeur  
ou bien comme l'indique le sujet de ce topic, en aura perdu

Ah? Tu fais pas partie de ceux qui ont reçu comme 95% des français un cadeau sarko? (dixit bibi)

vu que les loyers montent pas autant que les l'achats
ils ne baisseront pas non plus autant...

 
Justement tu te trompes les loyers ne baisseront pas...

 
0

Hein ?
Tu peux expliciter ?
 
Pour moi, le cadeau Sarko, c'était les donations supplémentaires...

en proportion peut-être un peu quand même
par exemple, cette année, mon proprio n'a pas du tout augmenter son tarif

les banques n'aiment pas trop ça...

Bah, demande une simulation avec tableau d'amortissement, et regarde à partir de quand tu commenceras à rembourser réellement ton appart (capital restant dû = au montant du bien, sans les frais), puis additionne tout ce que tu auras payé avant en intérêts et assurance.  
Et regarde aussi la part mensuelle du capital remboursée pour la période venant juste après.
 
Et compare tout ça à ton loyer+ ton épargne (à venir) et les intérêts que t'auras accumulés pendant cette même période.

Ton proprio n'est pas tous les proprios.
 
Les loyers n'ont pas de raison de baisser. La demande est supérieure à l'offre (offre = offre mise sur le marché ; je ne parle pas des logements vacants non loués).

Oui 10% ça n'arrivera pas !

les banques vont pleurer si ça monte à 10%

 
Oui c'est ça.
Mais bibifoc expliquait qu'il fallait sereinement se lancer dans un emprunt longue durée si on avait trouvé un bien convenable même si pour ça on devait se taper un prêt sur 50ans car de toute façon on remboursera bien avant l'échéance:
 
-héritage
-donation
-loto
-trouver des lingos dans son frigo
-etc...

y a pas qu'elle...
mais moi je vais rigoler  

     
 
Ce que j'ai mis en gras est le plus plausible pour ma part.  
Mon "hein", c'était pour le "95%".

Tous les matins je me lève après avoir fais ce même rêve...pis rien  
 

PS: pour le 95%, chiffre sorti de mon chapeau je l'avoue ^^

Annonce: Apart refait à neuf (les photos confirmes) mais année de construction 1960...  
 
Vous sentez le truc infernal avec des factures d'entretiens d'immeuble à gogo... ? vu la date de construction

 
Ah ouais quand même! change de loc! Pour ton budget, arriverais-tu sur le même type de bien?
 

 
Bah figure toi que j'ai déjà fait la réflexion lorsque les proprios du topic disent TOUS qu'ils loueraient si ça baissait. Augmentation de l'offre --> baisse des loyers. Sauf qu'ils ne pourront pas tous le faire (à quoi bon louer 600€, se tapper tout l'entretien, si tu as des traites à 800€), un moment tu coupes le bras tu mets en vente pour pas être emmerdé, et tu augmente l'offre à l'achat.
 

 
 
+1, tout se joue là bien sûr  
 
 
Pour mon tableau avec effet des taux sur la capacité d'emprunt selon la durée:
http://stefsamy2.free.fr/Immo%20augment%20loyer.xls

Euh.. non.
 
Il y a un ascenceur ?
Quand a été fait le dernier ravalement ?

Surtout, penser au chauffage, certains immeubles collectifs anciens ont un chauffage collectif aussi, vetuste, qui revient très cher, mais comme le changer couterait cher, les propriétaires non habitants ne veulent rien faire, et il n'y a jamais de majorité pour voter les travaux.
En tout état de cause, toujours essayer de trouver un chauffage individuel, ça évite de payer pour ceux qui mettent le chauffage à fond, fenêtres ouvertes, sous pretexte que "ça passe dans les charges"

 
 
Pourquoi ? le marché n'a pas baissé depuis que j'ai pris cet appartement.

 
 
bo moi qui suis hyper frileux donc c'est cool! lolol  (la sérieux j'suis hyper gagnant par rapport à un chauffage individuel (mo ancien appart par exemple))

Trop bon, Trop con.

 
podcast sur http://www.radiofrance.fr/chaines/ [...] ons/grain/

 
 
"Vends 30m de corde traditionnelle encore emballée... je garde juste 3m pour moi... possibilité de revendre ces 3m après mon suicide. la transaction sera alors assurée par me femme..."
 
crise de 1930  et donc guerre en 1939... stef tu sera jamais proprio alors! moi j'aurais mon tas de gravas à moi!!!!!

 
Non, c'est juste la réalité de pas mal de monde.
 
Welcome to the real world.

Par contre si on tombe dans une telle crise, adieu les credits banque, les soussous d apport places sur les AV, en bourse ...

Et on sera encore moins pres de devenir proprio

Béhêêêêêêêêêêêê

Troll.  
 
 
Dans certains secteurs, ce que dit AmiralAckbar est vrai.
Et, c'est pas toujours facile de changer de secteur.

Il suffira d'avoir un petit stock de Napoleons de côté...

 
Niveau troll il en est à 1/page    
 
C'est bien connu que tout le monde double son salaire en 10 ans dans ce pays