Reprise du message précédent :
masterkard : Merci pour ton temoignage
 
Je me pose cette question car j'ai recemment regardé les prix sur le site statsimmo, et les prix augmentent hélas encore à Paris sur les grandes surfaces . Par contre, vu que ça commence à baisser dans beaucoup d'endroits autour de Paris ainsi qu'en province, je pense que cela vaut vraiment le coup d'attendre maintenant.

 
 
Il y a des chances pour qu'ils prennent les 3/4 derniers moins et fassent un moyenne.
Le fixe est, par définition, fixe alors que le variable, mieux vaut ne pas le compter à 100% dans ton calcul car même pour toi, ça peut te mettre un peu dans la merde.
 
Perso j'ai pris mon salaire hors prime car ils nous trouvent toujours un moyen de moins donner la partie variable.
 
 
Après chaque cas est unique, dans notre cas, mon amie était étudiante au moment de l'achat et ça n'a pas posé de problème pour l'obtention, ils sont partis du principe qu'elle aurait la certitude d'avoir un travail.

 
Et celui de tes parents te reviendra...
Pas tout de suite, mais y a pas que les jeunes de 25/35 ans qui achètent hein    
 

 
   
Je veux le même variable    
 
 
 

De toute façon la moyenne de revente d'un bien immobilier est de 7 ans après l'achat.
 
De mon coté il faut que je reste 12.5 ans dans mon bien actuel pour être dans la moyenne (je suis resté dans mon premier appart pas plus de 15 mois et pourtant je voulais y rester + mais les aléas de la vie.... )
 

ca sera rétroactif ? les gens qui ont eu un PTZ (comme moi) pourront qd même déduire les intérêts de leurs revenus ? (le beurre et l'argent du beurre). En même temps sur 12 ans, je ne paye pas bcp d'intérêts, sur une mensualité de 967€ presque tout va dans le capital dès le départ.

 
Au delà de voltaire.

 
Là par contre, ça a toujours existé. Et le gros de la donation Sarko est passé je pense... Il ne reste plus que le flux.

 
Et tu as aussi et surtout Hifissimo!  

 
Les 1000€ calculés c'était pour un salaire de 4200 puisque traites à 1400.
 
Regarde le type de bien qui te plait, fait une simul de financement, et donne ton résultat, tu verras que tu vas gagner walou, metton un happy meal par semaine.
 

 
C'est des prix de présentation sur ce site, non des prix de vente. Je pense personnellement que le marché de biens chers va dévisser plus rapidement, les gens étant rincés...
Comme même les haussiers du topic le disent, les petites surfaces partiront quand même plus facilement.
 
Bref, regarde la tendance! T'as aussi des applis qui font des stats sur se loger etc : tu donnes ton choix, ça te renvois les annonces et surtout l'historique de l'annonce (depuis quand, prix de départ, etc...)
 
 
 
Et puis quoi encore? Rétroactif  
 

Il n'y a rien de drôle, c'est un élément important. Ca te semble si évident que ça ?

 
Et une tite pipe avec ça aussi monsieur?!!
 
Quand tu vas aux soldes, tu reviens avec ta chemise que tu as acheté la semaine auparavant?
 
De toute façon se sera POUR LES PRIMOS. Donc ceux qui ont déjà acheté --> rahauss!

Du calme, l'ami, nous n'avons pas élevé les cochons ensemble. Ensuite ta comparaison est nulle. Les impôts à venir sont dans le futur, la question de savoir si je pourrais  déduire mes intérêts à ce moment n'est pas si évidente que celà, à moins que tu sois dans la confidence de Sarkozy. Le mot rétroactif n'a pas été inventé pour décorer la langue française.

 
Moi j'aimerais bien acheter un appart. Je peux avoir un prix rétroactif à fin 97 SVP???

achète toi d'abord un canapé, car franchement ton canapé est hypra-môche

J'aurai celui de mes parents quand j'aurai quoi ? 60 ans ?
Pas trop le moment idéal pour faire construire une maison pour y élever mes enfants    
 
 
Sinon 40 000 de variable
J'adore
C'est presque ce que j'ai en fixe excellent

 
Pauvre tâche, c'est déjà fait!  
 
Toi par contre va chez le coiffeur. Nananananère  
 
 

Non, la loi n'est pas rétroactive en principe.
Heureusement.

Je viens de voir une annonce à l'agence du coin.
 

 
218 000€  
 
Nan nan, y'a pas de bulle.

nan mais attends, cuisine et salle de bain séparés, c'est le grand luxe, tu n'as plus à choisir entre prendre ta douche et rincer tes pates

Ca fait quand même du 4600€ le m² à plus de 30 km de Paris.

C'est le propre de la grande couronne aujourd'hui : tout et n'importe quoi comme prix.

 
prix similaires ds l'est parisien vers Val d'Europe et Mickey hein
en programme neuf par contre, en plein milieu des champs avec vue sur Disney, c'est trés buccolique

 
1400€ sur l'année en économie d'impôts, je trouve ça plus que correct
 
 

Pour toi, oui, bien sur que 1400€ ça fait beaucoup (et pour quelqu'un qui gagne un SMIC, ça fait surement encore plus), mais quand tu mets ça en relation avec un salaire de plus de 50k€ net par an (plus de 65k€ brut par an), tout de suite, ça parait moins impressionnant. Car c'est de ce dont on parle : une déduction de 1400€ ne serait que pour quelqu'un ayant ce type de revenu - pas pour le smicard

non, pas rétroactif, mais y'a 15 ou 20 ans on pouvait les déduire des impots. après faut voir comme ça se fera, mais possible que même les prêts déjà existants on puisse déduire les intérêts payés des revenus

C'est surtout dans un coin très cher et très recherché du sud parisien.

Merci, tu as raison. Les conseils que j'ai eu pour le moment c'était de prendre chauffage collectif... mais si les nouveaux immeubles oublie ce système c'est pas pour rien! Mieux vaut un bon gros chauffage au gaz trankilou ^^
...Et vérifier la date du ravalement et des réparations de l'ascenseur.

Sauf si Crédit d'impôts pour les ménage modestes comme cela a été évoqué.
 
Sinon tes calculs d'IR sont faux : 30 000 €/an à 2 --> 1259 € d'IR.
Si 1 enfant : 656 €

 
 
Je trouve de tout façon cette "mesurette" très en deça des enjeux actuels en matière d'immobilier.
 

 
+1000, poudre à perlinpinpin, qui bénificiera aux gros...

 
 
Mon message va être un peu "y'a qu'à, faut qu'on"  mais la seule façon de réduire les tension du marché c'est de construire massivmenet.
 
C'est là que doit aller l'argent, vers des mesures qui visent à faire baisser les prix. Pas vers des mesures de compensation -minime- des prix.

Faut juste éviter de reproduire les erreurs des villes nouvelles et de certains quartier avec que des barres d'immeubles

 
Tu sais que lorsque l'on prend la peine de répondre à tes questions, il n'est pas interdit de nous remercier (cf Asnières)

 
Pas grave, il va aller y acheter un T3 à 300 k€ car sarko va lui offrir 200€ par mois pour ça, au début. Il va gagner 30 k€ max mais il est heureux!
 
D'ailleurs l'immo ne va pas baisser pour la peine, finalement y'a pas d'écarts aux fondamentaux, la demande va être resolvabilisée, toussa.

Question
 
Admettons sarko passe.
Admettons sarko applique sa loi/directive pour 2008
 
J achete mon appart en 2007 sans PTZ .Est ce que pour ma declaration 2008 je peux deduire mes interets d emprunts?
 
Merci

 
Bah oui    
 
Maintenant, ne t'attends pas un gain fiscal faramineux

 
Alors si crédit d'impôt, je fonce me prendre un beau truc, crédit in fine que je solde avec le crédit d'impôt.  Appart gratos  

 
Je pense que ça dépend de quand tu signes chez le notaire. Si tu signes aujourd'hui, non, AMHA

Oui merci beaucoup !
Pardon...

Non, je suis baissier comme toi.
Alors je ne vais pas acheter maintenant, je reste en location !