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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23399014
zyx
NCC - 1701
Posté le 23-07-2010 à 19:18:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
En 2004, peu de monde voyait la baisse pour un futur immédiat (genre dans un an), javai repris mes postes un jours, et je voyait la baisse à un horizon de 3 ans environ.
 
C'est juste qu'à ce moment, le fait d'être dans une bulle ne pouvait plus faire de doute.

mood
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Posté le 23-07-2010 à 19:18:18  profilanswer
 

n°23399022
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 23-07-2010 à 19:18:55  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Concernant le gazole c'est différent : le prix n'a pas bougé, mais les taxes ont considérablement augmenté, le gouvernement souhaitant faire converger les prix


 
ca a pris 4 centimes du litre en 10 ans :o C'est pas ce que j'apelle considerable :o
 
http://www.ufip.fr/?rubrique=1&ss_ [...] 03&id=d_52
 


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°23399023
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-07-2010 à 19:19:21  profilanswer
 

phila a écrit :


 
juste des gens qui postent en double  [:cosmoschtroumpf]


 
 
Il est trop puissant mon nouvel ordi au taf, je taffe 2 fois plus vite [:shay]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23399026
phila
Posté le 23-07-2010 à 19:19:30  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Concernant le gazole c'est différent : le prix n'a pas bougé, mais les taxes ont considérablement augmenté, le gouvernement souhaitant faire converger les prix


 
vi, mais même sur du SP, s'il n'y a pas eu 40%, y'a pas eu que 6% ... :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23399027
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 23-07-2010 à 19:19:32  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Je susi absolument sur du chiffre de mars 2000 car cela faisait les titres des journaux : pour la 1ère fois le SP passe les 8 francs !

 

sur mon graphique, on voit un maximum local a ce moment. C'est retombé juste apres


Message édité par kadreg le 23-07-2010 à 19:19:50

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°23399039
zyx
NCC - 1701
Posté le 23-07-2010 à 19:21:07  profilanswer
 

philippe06 a écrit :


L'augmentation des taux en 2006 a mis 2 ans à se répercuter sur les prix. Et les prix ont réaugmenté dés que les taux ont rebaissé. Le référentiel de prix est toujours largement décalé.


 
certes, mais comme vu à plusieurs reprise, le marché en nombre de transaction est resté au planché, en 2006, c'était encore l'euphorie. Il a falu 2 ans pour que le nombre de transactions passe de 800 000 à 560 000, il en faudra certainement moins pour que ça passe de 600 000 à 500 000.
 
Il est aussi à noté que la hausse est du aux échange faits sur des marchés particuliers très actif alors que le gros du marché enregistre peu de volume. Il ne faut pas grand chose pour que les niches très actives s'épuisent.  

n°23399042
phila
Posté le 23-07-2010 à 19:21:14  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
 
http://carcreff.free.fr/images/Friggit_2010T1_R.jpg
 
dans le second, on voi qu'en province, ce n'est pas un gros rebond. On peut juste parler de petite anicroche. et les chiffres de l'INSEE ne concerne que toute la province, ils ne détaillent pas région par région, c'est dommage. Sur le site cotation immobilière, le prix des annonces montrent, dans la plupart des départements hors idf, une tendance à la baisse, voir à la stagnation. Il y a à l'inverse de très fort rebonds dans des lieux particulier comme l'IDF (il faudrait voir en côte d'Azur)
 
 


 
et il n'y a toujours pas de T1 2010 pour la paysannie ...


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23399055
zyx
NCC - 1701
Posté le 23-07-2010 à 19:23:01  profilanswer
 

phila a écrit :


 
et il n'y a toujours pas de T1 2010 pour la paysannie ...


 
secret statistique, qui s'explique par ce que j'explique dans mon précédent poste : le marché tient sur de petites nichez très actives (petits bien pour particuliers investisseurs) alors que le reste est anémique.

n°23399093
phila
Posté le 23-07-2010 à 19:29:06  profilanswer
 

ben vi, marché atone au possible, bloqué dès que tu dépasses l'endettement des primos (que tu as de moins en moins)
 
tu sais depuis hier et mes 3 smiley-indices tu perçois mal mes posts ;)
 
en tant que Trésorier du Club des Vieux Cons qui Comptent Encore en Francs président par Stef je me dois d'^tre ayatollah :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23399140
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-07-2010 à 19:36:39  profilanswer
 

phila a écrit :


 
en tant que Trésorier du Club des Vieux Cons qui Comptent Encore en Francs président par Stef je me dois d'^tre ayatollah :o


 
Vivement que l'euro soit arrêté et qu'on en revienne aux francs  [:alucard]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 23-07-2010 à 19:36:39  profilanswer
 

n°23399183
zyx
NCC - 1701
Posté le 23-07-2010 à 19:42:39  profilanswer
 

phila a écrit :

ben vi, marché atone au possible, bloqué dès que tu dépasses l'endettement des primos (que tu as de moins en moins)
 
tu sais depuis hier et mes 3 smiley-indices tu perçois mal mes posts ;)
 
en tant que Trésorier du Club des Vieux Cons qui Comptent Encore en Francs président par Stef je me dois d'^tre ayatollah :o


 
bloqué d'un côté, et en suractivité d'un autre, bref, une vrai merveille pour donner une tendance générale.

n°23399184
zyx
NCC - 1701
Posté le 23-07-2010 à 19:42:56  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Vivement que l'euro soit arrêté et qu'on en revienne aux francs  [:alucard]


 
celui d'avant 1960 ?

n°23399230
jameson
Posté le 23-07-2010 à 19:50:59  profilanswer
 

zyx a écrit :

 

celui d'avant 1960 ?


Le franc poincarré même :o


Message édité par jameson le 23-07-2010 à 19:51:06
n°23399235
Stator69
.o0° En Apesanteur °0o.
Posté le 23-07-2010 à 19:51:43  profilanswer
 

phila a écrit :

gazole en 2003 : 0,8
gazole en 2010 : 1,1
 
et encore j'arrondis en favorable :D
 
EDIT : on va bien trouver un topic sur HFR, après c'est p'tet prix en 95 dans une station Total en plein Paris contre prix 2010 de SuperU dans la campagne Nantaise :whistle:


 
 
Je payais 0,75€ le litre de Gazole fin Octobre 2003 quand j'ai eu ma Clio 1,9D :o

n°23399237
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-07-2010 à 19:52:02  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
celui d'avant 1960 ?


 
Déplacer une virgule c'est moins compliqué pour les gens que de multiplier/diviser par 20/3


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23399783
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 23-07-2010 à 20:58:23  profilanswer
 

starone a écrit :

Pour ceux qui pensent que les locataires ne changent pas pour avoir un loyer plus faible. Je viens de changer : presque même surface (quelque m2 de moins mais appart mieux agencé), même quartier (j'ai bougé de 200m), même étage, une place de parking de plus, mêmes charges incluant les mêmes prestations. Evolution de mon loyer : -185 euros / mois.
 
Au final : loyer de 560 euros pour un appart de 77 m2 qui vaut sur le marché plus de 220 000 euros (plein centre ville d'une agglo de 300 000 habitants, avec 2 places de parking). Pourquoi s'emmerder à acheter pour ma RP?
 
 
Et j'ai trouvé ça par une agence pas par copinage.


 
 
 :ouch:  
 
Pourquoi le loyer est-il si bas?
Le proprio fait dans l'humanitaire?


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23399890
sadlig
Posté le 23-07-2010 à 21:10:07  profilanswer
 

Faut voir au cas par cas : tu sors de l'école mais t'es avec ta copine depuis 5 ans, les 2 ont un boulot stables, un apport minimal, pourquoi ne pas sauter le pas ?


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23399923
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 23-07-2010 à 21:13:08  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Non...
 
A 250 k€ à Metz, tu as un pavillon qui a 30 ans.
 
C'est encore beaucoup trop cher...


 
T'as oublié que tu me devais une binouse! :o  du coup le père leg rétorque  :o  rapelles toi que je parlais d'une construction sur terrain à Marly  [:churros norris]  
 

Leg9 a écrit :

Tu ne sais pas de quoi tu parles, allons... :/


 
ah le père leg, toujours les petits pics quand il faut  :D  


---------------
Waterbox
n°23400046
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 23-07-2010 à 21:26:53  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Je constate c'est tout :
prix du SP 95 en mars 2000 : 8 F (environ 1.22 €)
prix du SP en juillet 2010 : 1.30 €
Augmentation = + 6.5 %
 
On est loin des 40 %


Tu déconnes volontairement. Tu compares le prix de la station la plus chère de France de l'époque que tu compares au prix le plus bas de France d'aujourd'hui et encore je doute de tes chiffres.
Lors du passage à l'euro pendant de nombreux mois je payait TOUJOURS moins de 1€/L.
Ce mois ci même dans les station discount j'ai eu du 1,32€.
Pour rappel on est monté à 1,45€ pour les stations les moins chères en juillet 2008.
Je parle du SP95

n°23400062
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 23-07-2010 à 21:28:10  profilanswer
 

kadreg a écrit :

j'ai un souvenir de payer mon essence (SP) moins d'un euro quand j'ai commencé a bosser il y a 10 ans [:roane]
 
http://www.france-inflation.com/img/essence_1985.gif


Merci Kadreg
Ton graphe montre bien que je ne racontais pas des conneries en parlant de +40% en 10ans.
Merci la   crise eco qui a fait chuter le prix du pétrole.

n°23400359
sadlig
Posté le 23-07-2010 à 22:02:30  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Tu déconnes volontairement. Tu compares le prix de la station la plus chère de France de l'époque que tu compares au prix le plus bas de France d'aujourd'hui et encore je doute de tes chiffres.
Lors du passage à l'euro pendant de nombreux mois je payait TOUJOURS moins de 1€/L.
Ce mois ci même dans les station discount j'ai eu du 1,32€.
Pour rappel on est monté à 1,45€ pour les stations les moins chères en juillet 2008.
Je parle du SP95


 
Je ne déconnes pas du tout. Je parle de la station où j'allais prendre de l'essence en allant au boulot, du côté de Compiègne et je maintiens ce que je dis pour le passage des 8F/L à cette époque. Edit : d'ailleurs c'est ce que l'on voit sur le gtraphique précédent
Et le chiffre de 1.30 € en juillet 2010 date d'aujourd'hui, maintenant qu'on a un site pour ça.


Message édité par sadlig le 23-07-2010 à 22:04:14

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23400394
sadlig
Posté le 23-07-2010 à 22:06:21  profilanswer
 


Je salue ta science des maths  :D Mon expérience ne ressemble pas à mon exemple mais je pense que dans cette situation j'aurais acheté. Mais après 12 ans 1/2 tu es toujours avec le même ce me semble, c'était donc le bon choix.


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23400493
sadlig
Posté le 23-07-2010 à 22:17:16  profilanswer
 

Ils sont jaloux : un appart, un mari, des enfants, de l'argent (et je ne parle pas de la beauté), tu as tout pour toi.


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23400515
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-07-2010 à 22:19:10  profilanswer
 

[:hahaguy]
 
Non rien


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23400547
sadlig
Posté le 23-07-2010 à 22:24:12  profilanswer
 

?


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23400570
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-07-2010 à 22:27:02  profilanswer
 

Gourré de topic :o


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23400579
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-07-2010 à 22:28:08  profilanswer
 

:lol:


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23400599
sadlig
Posté le 23-07-2010 à 22:30:31  profilanswer
 


 
 
 
Faut pas t'en faire il n'a aucun goût.
Je suis désolé de ne pas t'avoir vu ce jour là (saletés de banquiers) mais je suis sûr que tu es à minima regardable, plus probablement jolie.


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23400623
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-07-2010 à 22:34:00  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Faut pas t'en faire il n'a aucun goût.
Je suis désolé de ne pas t'avoir vu ce jour là (saletés de banquiers) mais je suis sûr que tu es à minima regardable, plus probablement jolie.


 
 
Ca va, on vous dérange?  :D


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23400646
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-07-2010 à 22:36:53  profilanswer
 


 
Pas dans ces milieux là.
 
Ca fornique en lousedé mais ça divorce pas :D


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23400654
sadlig
Posté le 23-07-2010 à 22:38:29  profilanswer
 

Spa faux


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23400660
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-07-2010 à 22:39:10  profilanswer
 


 
 
Ah je connais hein.....


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23400683
phila
Posté le 23-07-2010 à 22:40:39  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Mais après 12 ans 1/2 tu es toujours avec le même ce me semble, c'était donc le bon choix.


 
le divorce ça coûte cher :o


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Rien mais souvent chafouin...
mood
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