Reprise du message précédent :

C'est vrai, mais cela concernait que les haussmaniens, non ?

Y'a un juste milieu. Entre taxer 100% et permettre une donation de 150k par enfant, à 0% ....

 
 
Ce qui n'a jamais empêché de faire des conneries...  

 
Propriété d'un mort ?
Je préfère qu'on taxe la propriété d'un mort plutôt que le travail d'un vivant

L'erreur tient en un mot : immeuble.
Ce que la plupart des gens veulent c'est une maison avec un peu de terrain. Pas un appartement dans un immeuble.
Donc, dès qu'ils en ont les moyens, ils se barrent.

si on taxe les logements, ils partiront a l'aystrangër  

 
GROSSE BARRE D'IMMEUBLE.
 
Avoir des immeubles comme le mien (12 apparts sur 3 étages), les gens kiffent autant qu'une maison et y restent souvent très longtemps.

maywoui  

Vive le mitage pavillonnaire

 
Pour info, c'était une proposition du MODEM pour la présidentielle 2007.

C'était les gens que tu traitais de débiles, pas les prix  

Bah ca fait 3x qu'on poste un calcul pour un primo sans gros apport (ie la majorité des primos) et qui a l'air de dire qu'en cas de krash causé par une hausse des taux, tous les primos sans apport ont pas vraiment interêt à attendre. C'est pas une situation unique, c'est une généralité faite qui va quand même à l'encontre de l'avis général qui passe ici.

Après moi perso je m'en branle un peu de savoir qui a raison ou non, je veux juste savoir ce qui me coutera le moins. Globalement j'adhérais au discours du topic etc, et quand je prends ma calculette je suis un peu surpris. Je remets même pas en cause l'existence d'un krach, je vois pas, même en cas de krach, en quoi c'est rentable.
Et pouf, tous les primos sont débiles etc. et on en a déjà parlé 20x.

Je survis

 
/Zonos

 
C'est pas le cas seulement dans le cas d'une hypothèque sur le bien, ce qui doit pas être si fréquent ? (j'ai aucune idée des chiffres)

 
Bah c'était un concept de vie en communauté, il y avait tout : les infrastructures, la fameuse mixité sociale etc.  
Perso je vis dans un immeuble à Paris et j'ai pas encore incendié la voiture de mon voisin, donc je crois pas trop au problème de l'immeuble en lui même. De plus, les classes moyennes qui sont allés là bas y sont allés parce qu'ils adhéraient au concept, pas parce qu'ils avaient pas les moyens de se payer un jardin. Concept qui a merdé.  
 

 
Non et?
 
Le but du simulateur c'est pas de simuler des cascades les unes après les autres, mais de comparer la loc à l'achat à un moment T

Purée 3 pages ce midi, on peut pas bouffer tranquille sans que vous vous lâchiez

12h03-14h20, je vois que tu as toujours bon appétit  

non  
si tu as une caution banquaire, tu dois rembourser aussi (enfin moi c'est écrit dans mon pret )

 
il y a le caca d'apres manger aussi  

 
Ah bon ? Je croyais qu'il prenait en compte une chute des prix de l'immo dans la matrice des résultats en bas

 /photo aérienne des banlieux ricaines  
 

 

 

 

 

 
Mais qui est caution ? C'est obligatoire ce truc ?

 
T'habites en cité, ou en banlieue calme?

oh ! bondy !

   
 
(bon cela dit, je ne suis pas persuadé que les suburbs européens soient plus jolis)

 
Little boxes on the hillside,
Little boxes made of ticky-tacky,
Little boxes, little boxes,
Little boxes, all the same.
There's a green one and a pink one
And a blue one and a yellow one
And they're all made out of ticky-tacky
And they all look just the same.
 
And the people in the houses
All go to the university,
And they all get put in boxes,
Little boxes, all the same.
And there's doctors and there's lawyers
And business executives,
And they're all made out of ticky-tacky
And they all look just the same.
 
And they all play on the golf-course,
And drink their Martini dry,
And they all have pretty children,
And the children go to school.
And the children go to summer camp
And then to the university,
And they all get put in boxes
And they all come out the same.
 
And the boys go into business,
And marry, and raise a family,
And they all get put in boxes,
Little boxes, all the same.
There's a green one and a pink one
And a blue one and a yellow one
And they're all made out of ticky-tacky
And they all look just the same.
 

Il faut bien que les jeunes fassent quelques conneries. Sinon on ne les appellerait plus des jeunes.

ouais  
m'enfout moi j'ai pas d'avion:o²
 
 
@ BJ tu peux me debloquer sur BI.org stp ?  

 
un organisme plus ou moins affilié a la banque  
oui  
 
ou plutot tu n'as que trois solutions : hypothèque, caution banquaire, nantissement
la caution est moins chère que l'hypothèque( mais peut être refusé en cas de dossier trop foireux)
le nantissement nécessite de disposer de 90% du montant du pret en cash

²²²²²²²²

 
Pas immédiatement comme ça en cas particulier, mais au niveau macro ça marche comme ça.
 
Le truc à 500 avait un seul visiteur, le prix bah c'était 500.
 
Tu files 200€ à ceux qui ont 300, ça fait 5 personnes qui veulent le truc, le mec sait qu'il peut augmenter.

Chuis pas admin là-bas, tu veux que je contacte quel modérateur ?
(et sous quel pseudal tu y es ?)

 
C'est la faute à la société tout ca. Voyage en Croatie gratuit pour tout le monde !
 
Ah zut:  
http://www.lexpress.fr/actualite/i [...] 07645.html
 
Bon, ben stage de voile alors
 
 
 
 

vapeur_cochonne bien sur :io²

 
Ben ... c'est pas plus beau, c'est sûr. Par contre, c'est plus petit et certainement plus cher.
Quand je vois des reportages sur les maisons américaines, même celles des lower class, je suis toujours étonné de la taille des cuisines et salons.

Non.
 

La hausse des taux ne va pas provoquer le krach.
L'accompagner, peut être, l'accentuer, sûrement.
Ca n'est pas (à mon avis) LE facteur déclenchant.
 

Si tu as zéro apport (ce qui est une hérésie, l'a toujours été, mais passons...), et pas le droit au PTZ, etc... il faut faire plusieurs calculs, selon des hypothèses.
 
De combien ça va (peut être...) baisser ?
De combien les taux vont (peut être...) monter ?
Si j'attends encore X années, qu'est ce que ça va me couter ?
Est ce que sur la période je pourrais épargner un peu / beaucoup ?
 
Genre si ça baisse de 30% sur 3 ans, et que dans 3 ans les taux ont fait x2, qu'est ce que ça va donner ?
Bien X à 300.000€, sur 25 ans à 3.65%, ça donne 1526€/mois.
Bien X à 210.000€ (-30%), sur 25 ans  à 7.3% (x2), ça donne 1526€/mois.
 
Pareil, tu as "perdu" 3 ans, perdu 3 ans de loyer, gagné 3 ans de TF, gagné 7000€ de frais de notaire.
Sans compter qu'à la faveur d'une baisse de taux, tu peux renégocier ton prêt sur les 25 ans de durée.
 
Dans cet exemple avec une GROSSE hausse des taux, et une GROSSE baisse des prix, c'est pas loin d'être équivalent dans le cas zéro apport.
(qui est une hérésie, rappelons le )
 
Imaginons maintenant que sur ces 3 ans, tu as épargné la faramineuse somme de 9.900€, 3300€ par an.
Hop, 200.000€ sur 22 ans à 7.3% c'est... 1526€...
Tu gommes ces 3 ans "perdus" avec 10k€ d'apport, et entre les différentes économies réalisées (fdn, ...) ça compense en partie la location.
 
Etc etc... on peut imaginer des DIZAINES de scénarios : baisse des taux, hausse des taux, hausse modérée des taux, hausse monstrueuse des taux, effondrement des prix, stagnations des prix...
A toi de choisir.
 

(1) : non
(2) : oui

Ouf !

j'ai fais les 2 écoles