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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23412329
sadlig
Posté le 25-07-2010 à 18:11:42  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
C'est surtout normalement interdit d'avoir un logement HLM lorsque l'on est propriétaire, sauf si celui-ci est en vente


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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Posté le 25-07-2010 à 18:11:42  profilanswer
 

n°23412331
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 25-07-2010 à 18:12:11  profilanswer
 

Betcour a écrit :


Le niveau de vie du 7ème décile est au dessus de 24600 € (net d'impôt et par unité de consommation donc). C'est pas spécialement modeste.


 
ça fait un peu plus de 2000 €. En RP, tu peux même pas avoir plus qu'un F2 (en respectant la règle des 3 x loyers). Donc même si tu trouves que ce n'est pas modeste, ça ne permet pas de se loger correctement lorsque l'on a une famille...


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23412335
Betcour
Building better worlds
Posté le 25-07-2010 à 18:12:46  profilanswer
 

philibear a écrit :

Je pense qu'il sous entend que les propriétaires n'ont a priori pas besoin d'un appartement en HLM, que les  éligibles ne sont pas tous demandeurs.


Ah OK, mais pas mal de gens sont pas demandeurs parce qu'ils savent qu'ils en auront jamais un (file d'attente longue et profil peu prioritaire). Entre acheter un clapier mal placé à Paris et bénéficier d'un HLM tout beau dans le 5ème arrondissement, pas mal de proprios choisiraient le HLM si on leur proposait.


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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)
n°23412355
Betcour
Building better worlds
Posté le 25-07-2010 à 18:15:39  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

ça fait un peu plus de 2000 €. En RP, tu peux même pas avoir plus qu'un F2 (en respectant la règle des 3 x loyers). Donc même si tu trouves que ce n'est pas modeste, ça ne permet pas de se loger correctement lorsque l'on a une famille...


Encore une fois c'est par unité de consommation. Donc pour un couple avec 2 enfants, c'est 6000 €/mois, net d'impôt... c'est un ménage modeste qui a besoin d'être logé par l'état ?


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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)
n°23412357
panda_man
This time is different
Posté le 25-07-2010 à 18:15:44  profilanswer
 


 
Ou on ne reste pas en région parisienne  :o


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Mon FlickR
n°23412361
philibear
Orbital Bacon
Posté le 25-07-2010 à 18:16:26  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
ça fait un peu plus de 2000 €. En RP, tu peux même pas avoir plus qu'un F2 (en respectant la règle des 3 x loyers). Donc même si tu trouves que ce n'est pas modeste, ça ne permet pas de se loger correctement lorsque l'on a une famille...


Il a écrit "par unité de consommation". un couple + un enfant ça ferait 4300 ou 4500 €. 3600 ou 4000 (pff)


Message édité par philibear le 25-07-2010 à 19:49:49
n°23412379
philibear
Orbital Bacon
Posté le 25-07-2010 à 18:19:47  profilanswer
 

Betcour a écrit :


Encore une fois c'est par unité de consommation. Donc pour un couple avec 2 enfants, c'est 6000 €/mois, net d'impôt... c'est un ménage modeste qui a besoin d'être logé par l'état ?


Il me semble que pour l'insee, après la 1ere personne, c'est 0.5 pour toutes personne de + de 14 ans (y compris le conjoint), 0.3 en dessous de 14ans.
un couple avec 2 enfants -> maximum 2.5 unités  

n°23412387
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 25-07-2010 à 18:21:32  profilanswer
 

Betcour a écrit :


Encore une fois c'est par unité de consommation. Donc pour un couple avec 2 enfants, c'est 6000 €/mois, net d'impôt... c'est un ménage modeste qui a besoin d'être logé par l'état ?


 
Tu veux dire que les familles constituées de 2 parents et 2 enfants qui sont dans le 7° décile touchent 8000 € / mois net d'impôts ?
 
C'est étonnant car ça ne correspond pas au graphique que l'on peut trouver dans le premier post du topic. Une famille composée comme cela du 7° décile touche entre 3700 € et 4300 €.  
 
Qui se trompe ?
 
http://carcreff.free.fr/images/revenus-des-francais.gif

Message cité 2 fois
Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 25-07-2010 à 18:22:19

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23412397
philibear
Orbital Bacon
Posté le 25-07-2010 à 18:24:15  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

 

Tu veux dire que les familles constituées de 2 parents et 2 enfants qui sont dans le 7° décile touchent 8000 € / mois net d'impôts ?

 

C'est étonnant car ça ne correspond pas au graphique que l'on peut trouver dans le premier post du topic. Une famille composée comme cela du 7° décile touche entre 3700 € et 4300 €.

 

Qui se trompe ?

 

http://carcreff.free.fr/images/rev [...] ancais.gif


Ca m'avait intrigué qu'il précise par unité de C... je me disais que ça fait quand même beaucoup mais je l'ai suivi [:klemton]


Message édité par philibear le 25-07-2010 à 18:25:01
n°23412578
Betcour
Building better worlds
Posté le 25-07-2010 à 18:48:17  profilanswer
 

philibear a écrit :

Il me semble que pour l'insee, après la 1ere personne, c'est 0.5 pour toutes personne de + de 14 ans (y compris le conjoint), 0.3 en dessous de 14ans.
un couple avec 2 enfants -> maximum 2.5 unités  


L'INSEE n'est pas super clair la dessus : http://www.insee.fr/fr/methodes/de [...] mation.htm
Logiquement je multiplierait (sans quoi une famille avec 1 enfant et 4 enfants aurait le même nombre d'UC)


---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)
mood
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Posté le 25-07-2010 à 18:48:17  profilanswer
 

n°23412606
Betcour
Building better worlds
Posté le 25-07-2010 à 18:51:32  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Tu veux dire que les familles constituées de 2 parents et 2 enfants qui sont dans le 7° décile touchent 8000 € / mois net d'impôts ?


philibear a écrit :


Ca m'avait intrigué qu'il précise par unité de C... je me disais que ça fait quand même beaucoup mais je l'ai suivi [:klemton]


Source : http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATnon04249
Ton graphique ne prend pas en compte les revenus du patrimoine, d'où probablement l'écart.

Message cité 1 fois
Message édité par Betcour le 25-07-2010 à 18:52:41

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)
n°23412623
philibear
Orbital Bacon
Posté le 25-07-2010 à 18:53:07  profilanswer
 

Betcour a écrit :


L'INSEE n'est pas super clair la dessus : http://www.insee.fr/fr/methodes/de [...] mation.htm
Logiquement je multiplierait (sans quoi une famille avec 1 enfant et 4 enfants aurait le même nombre d'UC)


Ben oui, on multiplie, moi aussi j'ai multiplié, mais les 2 adultes font 1.5 UC, pas 2UC.

 

(oui, j'aurais du écrire "pour chaque personne..."  et non "pour toutes personnes..." )

 

Message cité 1 fois
Message édité par philibear le 25-07-2010 à 18:54:07
n°23412644
Betcour
Building better worlds
Posté le 25-07-2010 à 18:55:13  profilanswer
 

philibear a écrit :

Ben oui, on multiplie, moi aussi j'ai multiplié, mais les 2 adultes font 1.5 UC, pas 2UC.


Autant pour moi, le deuxième adulte compte effectivement pour 0,5. Donc entre 2,1 et 2,5 UC pour un couple avec deux enfants (selon l'age des enfants).


---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)
n°23412682
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-07-2010 à 18:59:50  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Source ? Ce chiffre me semble élevé.
 

Citation :

plus ceux qui ne le sont plus mais qui y sont rentré a une époque et qui ont le droit d'y rester.


 
Source sur le nombre de perssonnes que cela concerne ?
 

Citation :

L'état peut raisonnablement pas loger 44 millions de personnes...


 
Tu confonds personnes physiques et foyers fiscaux.


Tu peux pignoler, mais il a raison  
il faut decaler le curseur


---------------
marilou repose sous la neige
n°23412689
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-07-2010 à 19:01:06  profilanswer
 

sadlig a écrit :

C'est surtout normalement interdit d'avoir un logement HLM lorsque l'on est propriétaire, sauf si celui-ci est en vente


a bon?  


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marilou repose sous la neige
n°23412694
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-07-2010 à 19:01:39  profilanswer
 


moi je prend 3 jours pour ça, sauf si c'est marc


---------------
marilou repose sous la neige
n°23412755
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-07-2010 à 19:08:51  profilanswer
 

phila a écrit :

y'a pas de réponse pour l'instant et c'est un nouveau membre, je chercher parallèlement sur google/cbanque pour trouver des cas similaires, histoire de voir si c'est du fake ou pas ...
 
EDIT : enfin trouvé, c'est un prêt TENDANCE J5 du CF, révisable tous les 5 ans, ça existe donc bien
 
(et à la tronche des montages aperçus rapidement sur cbanque ou construire, y'a vraiment de beaux cons et de bels enfoirés :pfff: )


 
 
Tous les 5 ans, on t'en recolle pour 5 ans  :bounce:  :sol:  
 
Bon sinon ce week-end je suis allé dans le ch'nord  [:aaah]  
 
Bah c'est pas aussi moche qu'on le pense :D
 
J'ai même réussi à prendre des coups de soleil  :ouch:  
 
Et les gens sont cools.
 
Par contre pour la menthe des mojitos, faut la faire pousser soi même, ils n'en n'ont ni à l'ed, ni au lidl, ni à aldi (ui j'ai fait le triple combo de la mort :lol: )
 
Et j'ai pas vu une seule voiture tunnée :sol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23412798
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 25-07-2010 à 19:14:16  profilanswer
 

Qu'est ce tu vas foutre dans des supermarchés pour proprios ? [:delarue3]

Message cité 2 fois
Message édité par Babouchka le 25-07-2010 à 19:14:39

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23412900
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-07-2010 à 19:25:40  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Qu'est ce tu vas foutre dans des supermarchés pour proprios ? [:delarue3]


 
J'ai découvert le hard discount [:cosmoschtroumpf]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23412974
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-07-2010 à 19:36:41  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Qu'est ce tu vas foutre dans des supermarchés pour proprios ? [:delarue3]


mes courses :D


Message édité par vapeur_cochonne le 25-07-2010 à 19:36:50

---------------
marilou repose sous la neige
n°23413052
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 25-07-2010 à 19:46:31  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

moi je prend 3 jours pour ça, sauf si c'est marc


 
pour faire des enfants? :??:
 

StefSamy a écrit :

J'ai découvert le hard discount [:cosmoschtroumpf]


 
Ah bon, même pour le porno tu vas chez ED? :/


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°23413086
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-07-2010 à 19:49:46  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
pour faire des enfants? :??:
 


pour troll hs pas drole


---------------
marilou repose sous la neige
n°23413092
phila
Posté le 25-07-2010 à 19:50:48  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Ah bon, même pour le porno tu vas chez ED? :/


 
Paris restera toujours Paris, aves ses prix  :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23413099
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-07-2010 à 19:51:18  profilanswer
 

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] r=RSS-3208
 
j'aimerai pas etre parisien :/


---------------
marilou repose sous la neige
n°23413112
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 25-07-2010 à 19:52:37  profilanswer
 

Genre les parisiens vont se modérer :D


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23413136
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-07-2010 à 19:55:41  profilanswer
 


Vais aller prendre un bain tiens [:hahaguy]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23413149
iosys99
Authentique aigri
Posté le 25-07-2010 à 19:57:06  profilanswer
 

Quand on vit a paris, comme c'est par choix dans 100% des cas, c'est pas pour respecter la nature :o
 
obvious troll is obvious

n°23413191
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-07-2010 à 20:02:56  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Genre les parisiens vont se modérer :D


non bien sur
et du coup il vont crever de soif :/ a 10 000 000 d'habitant sans eau :/


---------------
marilou repose sous la neige
n°23413197
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 25-07-2010 à 20:03:56  profilanswer
 

Une petite canicule, pas d'eau, et les 95% de vieux qui composent la capitale vont libérer des logements, ça y est c'est le krach et les taux sont bas [:hurle]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23413202
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-07-2010 à 20:04:46  profilanswer
 

Pas grave c'est bientôt ramadan... ça fera moins de conso d'eau :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23413274
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 25-07-2010 à 20:16:42  profilanswer
 


Comme je le disais à WI, ce n'était pas mon opinion mais une constatation de ce qui a été fait jusqu'à maintenant


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23413316
as253
Loucheur averti
Posté le 25-07-2010 à 20:25:28  profilanswer
 

emission sur les Scellier sur Radio BFM en ce moment, ca casse les promoteurs [:hahaguy]  

Message cité 1 fois
Message édité par as253 le 25-07-2010 à 20:26:20
n°23413335
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 25-07-2010 à 20:28:05  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non bien sur
et du coup il vont crever de soif :/ a 10 000 000 d'habitant sans eau :/


Il y a plein d'alcool dans les magasins pour compenser...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23413345
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-07-2010 à 20:29:53  profilanswer
 

a ouais ? et le ricard ou pire, les glaçons [:totoz]


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marilou repose sous la neige
n°23413356
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 25-07-2010 à 20:31:36  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Tous les 5 ans, on t'en recolle pour 5 ans  :bounce:  :sol:  
 
Bon sinon ce week-end je suis allé dans le ch'nord  [:aaah]  
 
Bah c'est pas aussi moche qu'on le pense :D
 
J'ai même réussi à prendre des coups de soleil  :ouch:  
 
Et les gens sont cools.
 
Par contre pour la menthe des mojitos, faut la faire pousser soi même, ils n'en n'ont ni à l'ed, ni au lidl, ni à aldi (ui j'ai fait le triple combo de la mort :lol: )
 
Et j'ai pas vu une seule voiture tunnée :sol:


 
 
Tu étais dans quelle ville? C'était civilisé dis donc  :o  
 
Moi je me suis retrouvé tout à l'heure dans un village de la campagne profonde du Nord, à attendre le TER qui me mènerait à Lille.
 
Je me suis retrouvé au beau milieu de la faune locale :
- un groupe de 3 djeuns, qui écoutaient du rap et crachaient comme des lépreux  [:vlad73:1]   [:lxl ihsahn lxl]  
- une femme tronc dans une chaise (elle n'était faite que d'un bide énorme, on aurait dit Jabba le Hutt) accompagnée de son boyfriend édenté à 30 ans [:lee adama:1]   [:guezolte]  
- un gamin de 18 ans avec sa femme enfant, fumant au nez de leur bébé particulièrement laid  [:ov3rn3t]  
 
Pt'ain, sérieusement je flippais, j'avais l'impression d'être dans la colline à des yeux   [:shlavos]  


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23413363
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 25-07-2010 à 20:32:18  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

a ouais ? et le ricard ou pire, les glaçons [:totoz]


Le rhum, le whisky, le cognac, les liqueurs et bien d'autres alcools ne supportent pas d'être dilués...

Message cité 2 fois
Message édité par _-Sky-_ le 25-07-2010 à 20:32:39

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23413378
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 25-07-2010 à 20:34:41  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Tu étais dans quelle ville? C'était civilisé dis donc  :o  
 
Moi je me suis retrouvé tout à l'heure dans un village de la campagne profonde du Nord, à attendre le TER qui me mènerait à Lille.
 
Je me suis retrouvé au beau milieu de la faune locale :
- un groupe de 3 djeuns, qui écoutaient du rap et crachaient comme des lépreux  [:vlad73:1]   [:lxl ihsahn lxl]  
- une femme tronc dans une chaise (elle n'était faite que d'un bide énorme, on aurait dit Jabba le Hutt) accompagnée de son boyfriend édenté à 30 ans [:lee adama:1]   [:guezolte]  
- un gamin de 18 ans avec sa femme enfant, fumant au nez de leur bébé particulièrement laid  [:ov3rn3t]  
 
Pt'ain, sérieusement je flippais, j'avais l'impression d'être dans la colline à des yeux   [:shlavos]  


J'ai bien fait de ne pas m'éloigner de trop de la gare TGV de LIlle...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23413430
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 25-07-2010 à 20:40:18  profilanswer
 

Betcour a écrit :

Ton graphique ne prend pas en compte les revenus du patrimoine, d'où probablement l'écart.


 
C'est vrai qu'une famille avec 2 enfants gagnant 3700 € de revenus du salaires (net d'impôts) et donc pour arriver jusqu'à 8000 € : 4300 € de revenus mensuels du patrimoine.
 
Non mais un couple avec 2 enfants n'est pas dans le 7° décile et n'as pas le droit de faire une demande de logement HLM si elle a 8000 € de revenus.
 
Réfléchi un peu...
 
 


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23413512
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 25-07-2010 à 20:48:36  profilanswer
 


Interdiction de remplir les piscines et d'arroser les pelouses, ça va coûter sec, c'est sur :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°23413538
philippe06
Posté le 25-07-2010 à 20:50:55  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Le rhum, le whisky, le cognac, les liqueurs et bien d'autres alcools ne supportent pas d'être dilués...


C'est un truc de poivrot, le whisky se déguste normalement allongé d'un peu d'eau. C'est ainsi que les arômes se libèrent. Mais tout le monde ne déguste pas son whisky, j'en conviens.

_-Sky-_ a écrit :


J'ai bien fait de ne pas m'éloigner de trop de la gare TGV de LIlle...


Le mieux c'est de s'éloigner de lille tout court. Du Nord en fait.

sadlig a écrit :

 

L'agrandir ? Ce n'est pas si évident :
1 - le rythme de production actuel est très élevé, faire davantage est quasi impossible,
2 - il faudrait empêcher les recours des riverains (on veut bien du HLM s'il n'est pas près de chez nous). Pour ma boîte on a 3 oéprations bloquées par ça.


1- plus de pognon (qu'on n'économise en faisant péter les APL et la defisc immobilière)+coup de tête balayette aux urbanistes, aux maires et aux architectes de batiments de France
2- une idée novatrice illumine mon cerveau. On n'accorde de logement social qu'aux familles dont tous les membres ont un casier judiciaire vierge . Les autres ils dégagent manu militari et vont se démerder dans le privé, et sans APLs vu qu'on les a supprimé pour financer plus de logement social. Et sinon coute de tête balayette pour les associations de riverain, ça va de soi [:sonken]

Message cité 1 fois
Message édité par philippe06 le 25-07-2010 à 20:52:41

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
mood
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