Reprise du message précédent :

 
Même toi, c'est pour dire  

 
Ca je veux bien le croire

d'ailleur comme on se marre bien avec ça, mon vieux en fait une pour la louer, tout en corps de métier séparés
 
achat du terrain 28k fdn inclus
un maçon a qui il achete le matos  
plan + permis de construire fait main  
en construisant la mienne, on a fait connaissance avec des sous traitant du contructeur (charpentier, electricien)
du coup il restait plus qu'a acheter et faire livrer la charpente,les briques (direct fournisseur) trouver un menuisier, un plaquiste  et c'est parti \o/
je posterait des photos sur le topic d'a coté
bon bien sur ça vaux pas un robien a 150k a épinal mais pour +/- 110K€ on fait une maison neuve avec 2 chambre \o/

 J'avais mais j'ai dépensé 376 K€ cette année depuis janvier il ne me reste quasi plus rien

je suis à l'inauguration de l'ouverture de l'agence du frère de mon pote
 
tout le reseau orpi du coin et les notaires
 
heureusement, c'est mon pote qui gère les vins
 
je vay vomir je reviens

 
Ça m'irait très bien    
 
Mieux qu'une baisse de 20% en 2 ans, puis une remontée dans la foulée.

 
L'Etat va déjà baisser le salaire des fonctionnaires, alors il a intérêt de baisser les aides à la propriété!
 
A moins qu'il préfère arbitrer en faveur des rentiers, ce qui m'étonnerait  

S'ils savaient qu'il y avait parmi eux un des baissiers les plus farouches de France...

Les fonctionnaires ont une force de frappe (grêve/élections/syndicats...) plus forte que les lobbys immo. IMHO

 
fais attention à ce qu'ils servent sur les plateaux
 

 
   
 
j'espère que t'as le t-shirt sous le costard et les autocollans dans les poches, prêt à frapper un grand coup au milieu de cette soirée d'exploiteurs    
 

 
 
C'est totalement ça.
L'immo français, c'est un vieux boiteux soutenu par 2 béquilles : la béquille bancaire (taux bas) et la béquille gouvernementale (les aides).
Retirez une béquille et il vacillera, dégagez ses 2 béquilles...et il s'effondra    
 
Il faudra ensuite l'achever à terre pour qu'il ne se relève pas trop vite      

T'as oublié la béquille du QI du français moyen de base...

Bon pour faire suite à la réservation de mon Scellier, j'ai l'impression que les promoteurs deviennent encore plus des vautours qu'avant.
 
Je signe la réservation un jour, et trois jours plus tard, je reçois déjà par lettre recommandée le contrat signé par le promoteur ce qui fait que le délai de rétraction de 7 jours commence.
Ca m'a obligé à faire avancer mon RDV avec ma banquière pour faire valider ce projet  
 
Après contact avec les AI du coin, je reste assez confiant sur le marché locatif.
En plus en regardant les sites SeLoger / PAP, il y a très peu d'annonces de locations sur les surfaces 1 ou 2 pièces ce qui peut laisser présager à une demande supérieure à l'offre.
 
Wait & see.

Heureusement qu'il y a la redface, sinon on pourrait croire que t'es sérieux

et accessoirement poseur de haha friggit sur leurs agences

Ils sont tous repartis avec un haha friggit dans le dos, d'ailleurs...

 
par l'IDF, je ne mettrait pas trop ma main au feut, dans certains département (grande couronne), il y a eu de nombreux programmes immo "scelier". Dans certains programmes de petite couronne, on a dans le 93 de l'accession à la proprio basé sur PASS Foncier + aides locales et dans le 92, des résidences avec pas mal des petites surfaces (prix env 170 à 200 K€ un studio de la promesse de location est comprise entre 500 et 600€/moi)

Fout une fausse annonce avec une photo de bien tout naze (mais même situation/prestation) sur Pap et compte les loosers qui appellent.
That's what I would do  

 
Quel prix moyen / logement ? Parce que louer un standing à 800k et un scellier à 300k spa la même chose !!!

C'est parti, une cloison en moins.  

 
Non il y a majoritairement des petites surfaces : 11 T1, 14T2,14T3. Comme ils ne sont pas trop chers et bien placés cela aurait pu faire pas mal de Scellier mais non

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 7e452c38f8
 
L'agent immobilier reste le partenaire privilégié et plébiscité pour les transactions immobilières :
 
"Contrairement aux idées reçues, les agences immobilières continuent de susciter une nette adhésion des Français" et "les professionnels de l'immobilier restent les interlocuteurs privilégiés pour toutes les questions immobilières", constate la société Guy Hoquet, 3e réseau de franchises immobilières, sur la base d'une étude menée le mois dernier par l'Ifop. 65 % des personnes interrogées font appel à au moins une agence pour réaliser une estimation. Les agents immobiliers sont placés largement devant les autres moyens utilisés : les petites annonces (39 %), les notaires (38 %), les outils d'évaluation sur Internet (16 %). Enfin, 66 % déclarent avant tout faire confiance aux agences immobilières pour réaliser une opération immobilière, avec une préférence pour les réseaux d'agences nationaux (42 %), contre 24 % pour les agences indépendantes.
 
 
Ben oui, ils sont tellement compétents et la valeur ajoutée est si importante    
 
La source est fiable en plus  

Essaie de marchander toi-même sur PAP...on a essayé avec ma copine, on s'est dit "plus jamais ça".

 
Allons Leg ... pas toi !  
Te laisse pas aller ... TU DOIS CROIRE AU KRACK  

Depuis que j'ai débuté une recherche d'appartement sérieuse, il y a environ 6 mois, j'ai doucement changé d'avis quant aux AI honnêtement... Clairement de nombreux tocards, mais aussi beaucoup de profils qui t'aident vraiment, que ce soit à filtrer les biens et t'éviter des visites inutiles, mais surtout pour lisser la relation avec les vendeurs : De PaP, les vendeurs ne lachent rien car c'est une question d'orgueil, tu représentes "celui qui va les entuber".  
 
Idem pour les informations TH/TF/Charges, ils ne répondent pas, vaguement ou de façon incomplète. Ils cachent volontairement des défauts alors qu'ils se voient après 10 minutes de plus passés dans l'appartement. Bref, de PaP, pour vendre peut-être, mais pour acheter, à moins d'avoir un vendeur qui est très au fait des prix du marché et qui n'y vit pas, c'est l'enfer.

 
C'est ce que les ouvriers essayent de faire depuis 150 ans. Mais c'est plus "travailler moins pour gagner autant".

Une Seat vaut aussi voir moins cher qu'une marque française (et je n'ai rien contre les marques françaises)... pas vraiment le signe qu'il s'est remplumé rapidement.

 
Les offres arriveront toutes en même temps vu que l'immeuble sera livré pour tous les investisseurs au même moment.

Tu as raison car je viens de regarder les annonces dans mon quartier où un immeuble vient d'être livré : il y a au moins une dizaine d'annonces qui ont fleuries en quelques jours.

 
J'habite à Metz.
Je loue ma maison mitoyenne de 75 m² construite en 1963 750€/mois.
Si je devais l'acheter, elle me couterait 200 k€, soit 1000€/mois sur 25 ans.
 
Non c'est pas pareil

Tu peux développer stp?

C'est un véhicule sportif neuf à 26 k€.
Pour moi foutre 26k€ dans une voiture plaisir (+200cv) , un an après avoir acheté c'est tout de même le signe de ne pas avoir de grosse difficulté à boucler le budget.

merde mutation ?

 
 
250€ de plus c'est pas la mort non plus je trouve... c'est 1600FF...

 
Pour une vieille baraque  

 
 
d'ailleurs quand est ce que tu arrives toi?    Toujours pas trouvée de locaux l'INSEE? Non parce que j'aimerais savoir où nous (la SNCF) allons déménager...

 
 
Je croyais qu'on logeait 10X mieux en location qu'en achat?  
 
Encore une légende du locataire hein

Benh si Dante mettait 1000€ dans sa location il aurait bien mieux que sa vieille maison de 1963 ...
Pour mon cas moijeperso acheter le bien que je loue sans apport sur 20 ans me couterait exactement le double en mensualité par rapport à mon loyer  

 
Dans mon cas, ce qui m'a vraiment plombé le budget, c'est pas tant l'achat d'un bien immo mais plutôt les enfants.
On attend avec impatience la rentrée pour en avoir plus qu'un seul chez la nounou car 2 enfants c'est 1500€ qu'il faut lacher par mois (même si on en récupère 400€)
 
 
Sinon concernant la valeur d'un bien à la location/achat c'est pas toujours simple.
J'ai souvent regardé dans ma ville et aucun bien se rapprochant de ce qu'on a (aussi bien type - il n'y a pas de maison à louer - que surface - les apparts sont plus petits)
En faisant une moyenne du prix au m² des apparts, je serais à un loyer de 1700€ environ.
Je paye 1250€ de remboursement par mois, assurance incluse...

 
- Peu de biens au final
- aucune visite sur une dizaine d'appels (jamais le temps, pas pressé, attente d'une meilleure offre)
- margoulin qui commence à monter son prix dès la conversation par téléphone
- prix de présentation encore plus élevé que surseloger
 
Avec l'AI, elle a pu voir que nous avions un dossier solide, et la négociation était possible (même si on aurait pu obtenir plus, on a été faible). Franchement, pour les gens comme moi qui n'ont pas énormément de bagou ou de solide sens commercial, un AI, ça aide. Après je dis pas, l'HFRien moyen sait marchander avec un PAPé, bien à eux.

Sadlig... tu te relis, un peu ?