Reprise du message précédent :

 
Tout dépend où tu habites mais à paris faut pas trop espérer trouver une grange ou bien un garage qui ne sert à rien.
Ce genre de chose, on les remplit très vite

 
Ca compte pour l'ISF, c'est du patrimoine, ça fait partie de ta richesse, laisse les drosophiles tranquille  

Miam miam, dossier déposer pour un 56m² + 15m² terrasse pour 480CC sur lyon 8.
 
Comment acheter après ça...

C'est mémé de l'île de Ré

Des quoi ?

Quand l'un des cinquante dossiers meilleurs que le tiens te sera passé devant, par exemple.

C'est vraiment pas cher comme loyer, bon en même temps c'est le 8ème

 
 
50 m de la bouche Laennec \o/ et ça a 10-15 ans.

 
Pas possible , c'est une agence immo qui bosse pour le CE de ma boite (Pass logement je crois...)

ça c'est claire ! non je suis dans le 94 et je pensais plus du coté de la campagne pour le weekend. Je voudrais travailler sur des modèles réduits de certaine taille. Je fais 120km/j donc c'est pas quelques kilomètre le week end que sa va me déranger .

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 7e27740f70
 
« Les prix de l'immobilier n'ont pas assez baissé » estime Geoffroy Bragadir :
 
Le fondateur du courtier en ligne Empruntis constate que le marché de l'immobilier est encore trop élevé pour les primo-accédants.
 
Alors que le nombre de transactions immobilières repart à la hausse (+5,3% au premier trimestre) et que les taux des crédits immobiliers sont au plus bas, le fondateur du courtier en ligne Empruntis, Geoffroy Bragadir n'est pas optimiste sur la situation du secteur. « Les prix de l'immobilier n'ont pas assez baissé » estime-t-il. Pourtant, les conditions semblent réunies pour que de plus en plus de personnes achètent des logements. « Les taux des emprunts sont au plus bas depuis 10 ans » constate-t-il.
 
Cependant, cette baisse des taux « n'a pas compensé la hausse des prix de l'immobilier ». Après avoir plus que doublé (+140%) entre 1997 et 2007, selon les chiffres de la Fnaim, les prix des transactions dans l'ancien n'ont diminué que de 10,8% entre le début 2008 et 2010.
 
En 1998, une personne qui voulait devenir propriétaire pouvait acheter un bien de 132 mètres carrés avec un apport de 10 000 euros et un crédit de 1 000 euros par mois sur 25 ans. Aujourd'hui le même emprunteur ne peut acheter qu'un bien de 70 m². « Malgré les taux bas, le marché reste trop onéreux pour les primo-accédants » constate Geoffroy Bragadir. Pour lui, même si les banques ont déclaré avoir assoupli certains critères de sélection, comme celui de l'apport personnel, la situation reste très fragile.
 
« Une hausse des taux d'emprunt d'un point exclurait un quart des acheteurs qui aujourd'hui obtiennent un prêt immobilier. » Pire encore, si cette hausse est couplée avec une augmentation des prix de 5%, un tiers des dossiers passerait à la trappe. « Dans cette situation, sur 100 dossiers finançables actuellement, seuls 68 seraient acceptés par les banques » indique Geoffroy Bragadir. Selon lui, pour compenser cette augmentation d'un point des taux, il faudrait une baisse des prix de l'ordre de 15%.
 
 
BIEN
BIEN BIEN BIEN

 
Tiens, c'est bizarre, il me semblait que l'on avait la même capacité d'achat qu'il y a 10 ans grâce aux taux très bas qui compensent les prix d'achats élevés...
 
en pratique c'est "juste" deux fois plus cher aujourd'hui qu'uil y a 10 ans... une broutille quoi    

Concretement, qu'est ce que ca coute de passer par un courtier pour un emprunt d'ailleurs ?

 
Disons que sur le moment, l'effort d'achat est le même, mais au lieu d'être locataire de ta banque durant 10 ou 15 ans, tu l'es sur 25 à 30 ans.
 
Au final, le vrai proprio sont les banque qui tirent ainsi de confortables rentes payés par les acheteurs de bien immobilier qui eux, ont juste l'illusion de devenir propriétaires, ce qui sera réellement vrai lorsqu'ils auront plus ou moins l'age de prendre leur retraite. Et encore, s'ils ont l'idée de revendre pour acheter mieux ou plus grand, ce n'est qu'à l'article de la mort qu'ils seront heureux propriétaires.

si tu cours pendant 10 min, ou pendant 20 min, tu n'as pas fait le même effort...    

 
Et pendant tout ce temps là, quid de la qualité de vie ?

 
sa daypan
Moi ça m'a coûté...610 eurals

 
Normalement rien, le courtier est rémunéré par la banque chez qui le prêt se fait.

Pour rejoindre un peu ça et pour avoir une version un peu plus officielle de ce qui se disait sur le forum :
 

 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] =EPR-1003-[patrimoine]-20100623
 
Paris est tragique...et la RP aussi. Quand je vois ça, je me dis qu'un switch en province why not ^^

 
Comme disait Phila, les problèmes sont les mêmes en province, même si c'est dans une moindre mesure. Les salaires sont plus faibles (généralement), et les prix restent prohibitifs. Et puis il y a province et province, demande à Leg9 ce qu'il en pense par exemple ...

...

Oups

dites les loocataires du topic
 
si (je dis bien si) les prix ne baissaient pas significativement (stagnation japonnaise)
vous vous donnez combien d'années avant d'acheter ?

Parfois, c'est bon d'être locataire ! Je me suis offert un téléphone à 150€ ! Une folle dépense qui m'aurait été interdite si j'avais été proprio

 
Bonne question....
 
Ca dépend
 
Situation perso risquant d'évoluer ou pas, amenant à acheter de la RP ou du locatif.....
 
Faut vraiment que je vois avec mon père pour du scelier croisé.....

 
 
Attends, je sors ma fiche excel
 
Je prends comme hypothèse une traite de 1200e donc il me faut un salaire de 3600e
Considérant mon salaire d'embauche et mon salaire actuel, je prends par défaut une hypothèse d'évolution linéaire (fausse, mais pas trop le choix)
 
 
Ca mouline.
 
J'achète en 2022-2023

euh... pas de "date" précise dans mon cas.
 
Mais à l'heure actuelle :  

• je ne crois pas que l'achat soit financièrement intérressant VS la locations à "court terme" (  < 10 ans)
• je ne sais pas du tout ce que je vais faire dans 5 ans, si je serai encore en RP, etc.

Rien que pour ça, je ne me vois pas acheter pour la simple masturbation intellectuelle de me dire "je suis un winner de proprio" tout en faisant une opération totalement absurde sur le plan financier.
 
 
 
Ensuite, je constate (en posant calculs & tout ) que pour le moment, je donne moins à mon proprio en tant que locataire, que je ne donnerais à mon banquier/copro/mairie en remboursement de prêt/frais/impots... donc c'est économiquement plus intéressant pour moi d'être locataire que proprio.
 
 
Donc je verai en fonction de l'évolution de ma situation et de la conjoncture (taux, prix des logements, etc.) mais pour le moment le calcul est sans appel...

 
J'attends que l'opération soit financièrement intéressante par rapport à la location, sans brider ma qualité de vie. Si les prix se maintiennent, je reste locataire et je continue à épargner jusqu'à mon eventuelle retraite
 
Et comme dit Cartemere, j'attendrais également d'être un peu plus fixé sur ma situation professionnelle et celle de ma compagne

Hier je suis tombe par hasard sur des annonces de petits apparts a Manhattan.
 
Ben c'est moins cher que mon coin.
 
Mais bon, Manhattan quoi, on parle d'une zone peripherique d'un petit pays plutot pauvre, ca doit etre normal.

Si, c'est possible : que ton dossier ne soit pas accepté pour laisser passer un dossier DALO

 
Comme pas mal de foyers qui se sont endetté à des taux à deux chiffres en 1990 sur 20 ans : 20 ans de serrage de ceinture. On pourra effectivement parler de génération sacrifiée sur ce coup là.  

 
A la rigueur , si ca n'engage que les acheteurs, c'est leur problème j'ai envie de dire. Maintenant, si y'a des enfants a qui il faut payer des études, ca devient vite compliqué

Ailleurs:
 

tu n'as pas le profil pour suivre ce topic de toute façon  
tu n'aurais jamais acheté quelques soit les prix
 
tu es célib, tu aimes le confort et la liberté, tu épargnes 0, tu ne te projettes pas  
 
si les prix était différent, ton budget serait différent (voiture plus grosses, etc  parce que tu le vaux bien)
au final tu n'aurais pas plus les moyens
 
les moyens tu les auras jamais  
meme si ton salaire double, tes besoins et tes envies doubleront
 

en couple ? avec enfant ?

 
C'est interdit par la loi ça, même si c'est une tradition chez vous

Tiens, j'aurais cru ca vachement plus cher ce coin la

 
tu parle bien de ce cas ?  
 

 
Ici, c'est la courbe verte qui nous intéresse (logement)
 
1991 : 225
1993 : 150 ( env - 33% en 2 ans)
1995 : 125 ( env - 40% en 4 ans)
2000 : 100 ( env - 55% en 9 ans)
 
Conclusion, le gars (la dame) qui t'a dit qu'au japon, il y a eu une stagnation ou une très lente baisse continue est un gros menteur (une grosse menteuse)
 
Dans un marché comme ça, j'aurai fait l'erreur de penser entre 1993 et 1995 que la baisse est fini, mais là, par rapport à une location, en achetant, je ne suis plus perdant dans ces années là.

 
toute façon si tu te serres déjà la ceinture sans enfant, même pas la peine de songer à en avoir.
Cf mon cas perso où ça crève le budget (la garde).
Mais au moins tu en prends pour moins longtemps (3 ans)    et une fois qu'il faudra payer les études, le crédit sera remboursé.

nonn de ce con