tu parle bien de ce cas ?  
 

Tiens, j'aurais cru ca vachement plus cher ce coin la

 
C'est interdit par la loi ça, même si c'est une tradition chez vous

en couple ? avec enfant ?

 
C'est interdit par la loi ça, même si c'est une tradition chez vous

 
tu parle bien de ce cas ?  
 
http://upload.wikimedia.org/wikipe [...] _japon.jpg
 
Ici, c'est la courbe verte qui nous intéresse (logement)
 
1991 : 225
1993 : 150 ( env - 33% en 2 ans)
1995 : 125 ( env - 40% en 4 ans)
2000 : 100 ( env - 55% en 9 ans)
 
Conclusion, le gars (la dame) qui t'a dit qu'au japon, il y a eu une stagnation ou une très lente baisse continue est un gros menteur (une grosse menteuse)
 
Dans un marché comme ça, j'aurai fait l'erreur de penser entre 1993 et 1995 que la baisse est fini, mais là, par rapport à une location, en achetant, je ne suis plus perdant dans ces années là.

tu n'as pas le profil pour suivre ce topic de toute façon  
tu n'aurais jamais acheté quelques soit les prix
 
tu es célib, tu aimes le confort et la liberté, tu épargnes 0, tu ne te projettes pas  
 
si les prix était différent, ton budget serait différent (voiture plus grosses, etc  parce que tu le vaux bien)
au final tu n'aurais pas plus les moyens
 
les moyens tu les auras jamais  
meme si ton salaire double, tes besoins et tes envies doubleront

 
sa daypan
Moi ça m'a coûté...610 eurals

 
Normalement rien, le courtier est rémunéré par la banque chez qui le prêt se fait.

 
toute façon si tu te serres déjà la ceinture sans enfant, même pas la peine de songer à en avoir.
Cf mon cas perso où ça crève le budget (la garde).
Mais au moins tu en prends pour moins longtemps (3 ans)    et une fois qu'il faudra payer les études, le crédit sera remboursé.

 
Comme disait Phila, les problèmes sont les mêmes en province, même si c'est dans une moindre mesure. Les salaires sont plus faibles (généralement), et les prix restent prohibitifs. Et puis il y a province et province, demande à Leg9 ce qu'il en pense par exemple ...

 
  Hahaa quelque chose me dit que tu t'es fait pigeonner  

Bof, un débutant cadre sera payé presque autant à Paris qu'en Province (allez 20% de moins, c'est ce que je constate avec mes potes).
Sauf que, en Province si ta ville est 2 fois moins cher qu'à Paris et en petite couronne tu y gagnes forcément.

Bof, un débutant cadre sera payé presque autant à Paris qu'en Province (allez 20% de moins, c'est ce que je constate avec mes potes).

dites les loocataires du topic
 
si (je dis bien si) les prix ne baissaient pas significativement (stagnation japonnaise)
vous vous donnez combien d'années avant d'acheter ?

dites les loocataires du topic
 
si (je dis bien si) les prix ne baissaient pas significativement (stagnation japonnaise)
vous vous donnez combien d'années avant d'acheter ?

... LOL

tu n'as pas le profil pour suivre ce topic de toute façon  
tu n'aurais jamais acheté quelques soit les prix
 
tu es célib, tu aimes le confort et la liberté, tu épargnes 0, tu ne te projettes pas  
 
si les prix était différent, ton budget serait différent (voiture plus grosses, etc  parce que tu le vaux bien)
au final tu n'aurais pas plus les moyens
 
les moyens tu les auras jamais  
meme si ton salaire double, tes besoins et tes envies doubleront
 

tu n'as pas le profil pour suivre ce topic de toute façon  
tu n'aurais jamais acheté quelques soit les prix
 
tu es célib, tu aimes le confort et la liberté, tu épargnes 0, tu ne te projettes pas  
 
si les prix était différent, ton budget serait différent (voiture plus grosses, etc  parce que tu le vaux bien)
au final tu n'aurais pas plus les moyens
 
les moyens tu les auras jamais  
meme si ton salaire double, tes besoins et tes envies doubleront

S'il voulait, il pourrait prendre un studio dans le triangle Nation/République/Bastille

 
toute façon si tu te serres déjà la ceinture sans enfant, même pas la peine de songer à en avoir.
Cf mon cas perso où ça crève le budget (la garde).
Mais au moins tu en prends pour moins longtemps (3 ans)    et une fois qu'il faudra payer les études, le crédit sera remboursé.

en tout cas, si j'étais loocataire, filer des loyer dans le vide, mois apres mois, années apres années, ça me ferait  
mal  
 
tient YMCa, t'en est a combien en tout ? 40K ? 50K ?

 
20 % de moins ,c'est beaucoup non ? Et puis faut le trouver le taf en province, selon ta branche

... LOL

Vu les prix actuels, il faut faire des enfants avant d'envisager d'acheter alors

dites les loocataires du topic
 
si (je dis bien si) les prix ne baissaient pas significativement (stagnation japonnaise)
vous vous donnez combien d'années avant d'acheter ?

Bof avec des prix de location 30% moins cher et un immo 50% moins cher, 20% de salaire en moins ça va.
 
Et puis c'est 20% sur un salaire de Jd donc pas les salaires de folie. Si je compte un JD à 2.2ke sur Paris, ça ferait 1,8 ke en Province mais la baisse de pouvoir d'achat serait rattrapé par le loyer.

S'il voulait, il pourrait prendre un studio dans le triangle Nation/République/Bastille

 
Voyons voir ... maison a 500 k a paris avec 2.2k de revenus : impossible. Maison a 250 k en province avec 1.8k de revenus : toujours impossible.
 
Ca change tout effectivement

 
Je m'interrogeais plus sur la pertinence de s'endetter au taquet sur 25 ans quand tu as déjà des enfants (ou que tu en veux dans un avenir proche)

 
C'est clair. Mais triste aussi de voir qu'actuellement le frein pour faire des enfants, c'est la situation financière et matérielle
Au moins à l'époque de nos arrières grands parents, les enfants c'était de la main d'oeuvre pour aller dans les champs

 
Pourtant on ne peut pas dire que l'Etat mégote sur les avantages fiscaux de la parentalité..

Bof, un débutant cadre sera payé presque autant à Paris qu'en Province (allez 20% de moins, c'est ce que je constate avec mes potes).
Sauf que, en Province si ta ville est 2 fois moins cher qu'à Paris et en petite couronne tu y gagnes forcément.

Donc à part si il y a une évolution rapide des salaires (depuis la crise ce n'est pas le cas d'ailleurs), Paris n'est pas forcément un bon choix.

Bon, encore je ne me plainds pas. Qd je suis sortis il y avait du taf. Je n'ai pas mis 6/8 mois à trouver un taf comme les promo 2008 et 2009...

 
Pourtant on ne peut pas dire que l'Etat mégote sur les avantages fiscaux de la parentalité..

Hum, dans le cas où les prix ne baisseraient pas significativement, je ressortirai ma petite simulation excel tous les trois mois jusqu'à ce que le bien que je puisse acheter justifie un achat ...  
 
Donc je prends ma feuille asi77, je regarde ma capacité d'achat (emprunt + apport), je regarde ce que ça me donne comme appart. J'en déduis la durée pendant laquelle je peux espérer vivre dans ce genre de truc (3 ans pour un trois pièces, 25+ ans pour un 200m²) et je regarde si c'est plus rentable d'acheter... Pas dur quoi.
 
Pour l'instant c'est clairement pas possible, on va laisser grossir l'apport.
 
Question, à propos ... C'est quoi les taux en in-fine ? Quel est le danger de ce genre de prêts ?
Prenons un mec qui a un gros apport placé à un taux bien supérieur au taux d'emprunt. Il n'a pas intérêt à l'utiliser comme apport pour diminuer le nominal de son prêt. Est ce que vous savez s'il est possible de prendre un prêt in-fine en mettant un apport à côté comme colatéral ?

 
C'est clair. Mais triste aussi de voir qu'actuellement le frein pour faire des enfants, c'est la situation financière et matérielle
Au moins à l'époque de nos arrières grands parents, les enfants c'était de la main d'oeuvre pour aller dans les champs

 
Bonnet blanc blanc bonnet, c'est le même délire que les frais d'agences.....
 
Que BJ donne 600 à son courtier et 200 à sa banque comme frais de dossier, ou qu'il file 800 à la banque qui donnera 600 au courtier, c'est pareil....

C'est certain, il y a des avantages, même si ca ne compense en aucun cas le coût total de la paternité

 
 
Je préfère largement mon 2p. loué en Z5
La location apporte un confort qu'il m'est impossible de retrouver en achetant. On retombe sur ce que disait vapeur, je n'ai effectivement pas le profil de l'acheteur car j'aime bien vivre confortablement.