On arrête là j'ai déjà dit que je ne voulais pas hériter. Je n'ai pas eu besoin de mes parents pour devenir proprio il n'y a pas de raison que ça change

Pöur mémoire je vendais à un grossiste pas à mes parents, et le paysan d'à côté au même grossiste d'ailleurs même si lui ça lui rapportait bien plus qu'à moi

Sadlig , pourquoi tu discute encore avec des locataires !
 
Je te propose qu'on monte un nouveau topic sur les proprietaires Nantais pété de thunes

Sauf que je ne suis pas pété de thunes moi.

Sauf que je ne suis pas pété de thunes moi.

 
Dans ce cas, est-ce que ça vaut vraiment le coup d'ouvrir un autre topic pour une seule personne

Il est mal entretenu sur ta photo

tu m'as pris pour un locataire ou quoi ?  

Sans moi, je vous laisserai entre gens fortunés, je ne me sens pas concerné.

Mon propos n'est pas dans le "c'est génial nan ?!" mais plutôt dans le "hey les gars c'est un sondage ; peut-être pourrions nous y participer pour faire entendre nos voix"
 
En sachant que l'indice se paie un encart tous les 2 mois dans le 20Minutes qui - on dira ce qu'on voudra sur ce "média" - est quand même lu par des trouzaines de gens.
 
 

 
Je suis capable de Troller avec moi même !  

malheureusement (ou heureusement pour toi) tu l'es certainement (sans le savoir)
 
Du moins par rapport à beaucoup de gens  

Bon sinon, pour reparler immo ...
 
J'ai fait encore des visites pour une mes loc ce soir.
Je commence à me débrouiller pour optimiser les visites.
 
A priori, il manque vraiment de maison en location (de qualitAY)

 
A mon sens c'est plus une question de mentalité que d'argent

 
Je confirme, après en avoir vu en vrai    
 
Donc je plante la soirée, inauguration de l'agence du frère de mon mon pote, et mon pote qui a une boite qui fait dans la dégustation de pinards évènementielle est là pour le buffet et la picole. Pour la picole, du champagne legras blanc de blanc, un super rosé, et 4 rouges (gamay, st joseph, nouveau vrai second vin de Léoville Las Cases, et.... du cheval blanc 2004   )
 
3 responsables orpi des environs, un pote du frère qui a une orpi sur valencienne, les 3 notaires du coin et des potes au frère qui ont mis des billes dans le bouclard.
 
Soirée instructive, j'ai appris qu'orpi en fait c'est un groupement d'indépendants, fonctionnant en plusieurs GIE.
 
Les orpistes du coin sont tous des gros beaufs arrivistes, leur bobonne itou. Le cliché total, lunettes de soleil en arrière sur la tête, cheveux gominés (ou gras j'sais pas), costume beige en matière brillante avec la chemise rose pétant en dessous, grandes gueules bien sûr.
 
Un vrai panier de crabes, y'a une AG aujourd'hui pour élire le nouveau président du GIE régional, du coup les mecs essayent d'avoir la voix du frère, limite en vendant leur mère, ou par autopersuasion ( "de toute façon je suis le nouveau président" "euh ouais sauf que le vote n'a pas eu lieu et que personne va voter pour toi" ).
Une amie du frère commence à parler d'un appart en vente dans le coin, donc sur le secteur du frère, mais les autres commencent à poser des questions, limite à prendre des notes avec un calepin pour savoir où, quoi, quelle rue, etc....
 
Les notaires, bah .... rien de spécial.
 
Un point commun parmis tous : des bons pique assiette obnubilés par le cheval blanc. Alors que mon pote s'est fait suer à sélectionner 4 pinards pour diversifier, monter en puissance, montrer les accords avec tel et tel fromage/charcu, les mecs veulent tout de suite du cheval blanc    
 
Donc 10 jours que le frère a ouvert, il a déjà 11 mandats en 10 jours, apparemment pour faire tourner une boutique il en faut 40. Et ça ne parle que de ça, de la prise de mandats. On dirait que leur métier c'est pas de vendre un bien, que ça se vend tout seul, mais bel et bien de rentrer des mandats
 
Sur ses 11 mandats, je dirais 6 T1 T2, 2 T3/T4, et 3 baraques dont 2 à plus de 1.5 M€. Oui, des baraques à 10 myons à ..... colombes
L'un des vendeurs d'ailleurs est un pote du frère, il espère vendre sa baraque 1.7 M€    Plus tard j'apprends qu'en fait ils ont 4500€ de traites, sa femme bosse pas et sa boîte marche moins bien, donc ils veulent revendre pour racheter moins cher afin de limiter le crédit à 2 k€, voire pas de crédit. 7 mois que c'est en vente, pas une propale, mais ils ne remettent pas en cause le prix, ils envisagent même de séparer en 2 lots
 
Durant la soirée, j'apprends aussi que le frère re-rentre une maison suite à un refus de crédit    
 
Y'a aussi le père d'un pote. Jamais vu avant, au fil de l'eau je comprends que monsieur était dans la promotion immobilière. En l'entendant discuter du marché local avec le frère, je me marre..... Il voit un T3 "pas trop cher" et le dit au frère :
"ah ça a l'air pas mal ce T3, il fait combien, 60 m²?"  
"Euh non en fait il fait 44"  
"WAT?"
Après au niveau loyer le mec est resté bloqué en l'an 2000, quand le frère lui dit que dans le coin les petites surfaces c'est du 20€ le m², il est étonné, il pensait à du 15/16. Mais il calcule le rendement et finit par dire que c'est quand même pas terrible
J'apprends par la même que le pote, qui est banquier d'affaire à hong kong, possède plusieurs biens sur neuilly et vient d'ailleurs d'en vendre un    
 
Ca a aussi parlé petit caillou j'étais mort de rire. En fait même les AI l'utilisent pour savoir si un truc est en vente autre part, depuis combien de temps, etc..... Quand les mecs ont vu que je connaissais et que je savais comment ça se passe (non renouvellement des annonces pour perdre l'histo & co), là j'ai eu un regard général genre   , il s'y connaît le p'tit    
 
Bon après fin de soirée à 5 chez le frère, avec son pote orpiste de valence, qui hallucine sur les prix en RP.
Et le frère me parle de ma copine qui recherche une maison (je les ai mis en contact et lui a fait visiter un bien) et me dit qu'elle a fait sa relou sur la baraque car elle trouvait que la rue était trop bruyante. Bon là je lui fait remarquer que quand tu poses 3 myons, t'as le droit d'avoir des critères, qu'on achète pas une maison comme baguette de pain.
Il me parle après de son appart.... :
"ouais mais bon, elle croit qu'elle va le vendre rapidement"
"bah en même temps c'est le discours que les AIs colportent depuis pas mal de temps...."
" "
"bon ceci dit, petite surface mignonne à 2 minutes de la gare, au calme, je pense aussi qu'elle le vendra dans la foulée"
" "
Puis on reparle de ses potes avec la maison à 1.7 M€, en vente depuis 7 mois:
Moi "ouais en fait ça me rappelle une émission de plaza ou la fille voulait vendre son appart et racheter une maison dans le même quartier sans remettre au bout, une mongole quoi"
"ouais c'est exactement ça, ils veulent vendre 1.7 M€ et racheter pareil mais en soldant le crédit dans la foulée, je leur ai dit que la chasse au pigeon était ouverte mais que ce serait pas évident, un mec de la mairie de colombes leur a proposé 1.5 M€ et ils ont refusé"  
Tain ça gagne bien un élu à colombes    
Là son pote de valence a rebondi sur les pigeons et leur chasse, j'étais assez content. C'est exactement ce qu'on décrit ici, marché morose, les vendeurs dans leurs rêves mais faut jouer leur jeu sinon le mandat part ailleurs, mais ça se vend pas et faut leur ouvrir les yeux quelque temps plus tard.
 
Bref bonne soirée, bien bu, me suis bien marré, un peu dur today
 
 
PS : pour le haha frigit j'y ai pensé, mais bon c'est le frère de mon meilleur pote, j'allais pas tout saccager

 
A mon sens c'est plus une question de mentalité que d'argent

 
Si tu as assez d'argent de côté pour te permettre de vivre + payer un loyer ...quel est le problème ?
 
Edit : tu parles de baisse de revenu mais aujourd'hui en moyenne un retraité gagne plus qu'un actif ...monde de fous

Sauf que je ne suis pas pété de thunes moi.

 
NAN MAIS TU COMPRENDS PAS§ ILS ONT CONNU LA GUERRE§§

Je préfère ce programme : http://www.cogedim-logement.com/im [...] on_fr.html

 
mieux vaut lire ça que d'être aveugle

 
  Maintenant que j'ai quasiment fini de payer mon appart il me reste juste mon épargne de précaution

 
  Maintenant que j'ai quasiment fini de payer mon appart il me reste juste mon épargne de précaution

 
Loue un studio  

 
  Maintenant que j'ai quasiment fini de payer mon appart il me reste juste mon épargne de précaution

 
Et un appart à 600 milles boules, donc

 
C'est pas de l'argent c'est un toit.
En sous je n'ai plus rien.

Mmmmhh! c'est pas pareil déjà en terme de prix et d'utilisation mais l'idée n'est pas sotte   .
En faite, je pensais plus à une personne qui à un pavillon et parfois il y a une sorte d'ancienne grange ou garage non utilisé.