Reprise du message précédent :
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Merci pour ton avis.   j'entends un peu tous les prix en matière de rénovation...
 
Je ne laisse pas grand chose (la porte d'entrée plus une table/chaises que j'apporterai, quoi), par ex on refait totalement la cuisine et la sdb aussi, plus électro-ménager, literie, nouveaux placards, menuiserie extérieure etc. Les premiers devis tournent autour de 1400-1600€/m². Cela va faire mal, je le sens.  

Faut être parisien coincé dans un studio pour rèver d'un chateau.  
Certes, tu as de beaux volumes, mais c'est inchauffable, humide, mal éclairé.
Pis assumer l'entretien d'une batisse pareil, t'as intérêt de bien gagner ta vie.
Sans parler de l'entretien du parc.
Bref, c'est prévu pour les millionnaires qui ont du personnel de maison.

 
Là c'est cher !  
 
Pour refaire l'intérieur (plomberie, elec, isolation, placo, menuiserie - même ext, sol, peinture) on compte effectivement moins de 1000 € / m²
 
Si après tu touche à la structure du batiment (Maçonnerie, mur porteur, Charpente, Couverture ...) Là ça coute plus cher

Bon, l'état prépare un plan anti-canicule cet été. Vous êtes pas prêt de voir arriver en masse des biens à vendre...

 
 
ne t'inquiètes pas, rembourser le déficit public va obliger l'état à supprimer des aides et niches fiscales.

   +    =    =>

quand tu demandes des  sub  
sinon globalement, tu fais ce que tu veux chez toi

Dans tes 1000€, tu mets la douche, vasques,WC, clim, sofas, LL, LV, four, mobilier de cuisine,  cloison amovible, cloison à démolir et reprise des murs-plafonds en conséquence, faux plafond etc?
 
Différence de tarifs entre régions françaises/RP?

 
 
Ben moi c'est tout ce que je déteste comme baraque    
 
Trop fonctionnelle et sans âme à mon goût  
 
edit : oups 6 pages de retard...je parlais de la maison de dante2002

Attention chérie ça va couper :
 

 
http://www.maisonapart.com/edito/i [...] --4272.php

certains classements t'en empêchent même si tu finances tout toi-même

genre la mère d'un pote qui a un plafond nuage classé, quand le voisin du dessus a provoqué des infiltrations, elle eu la mauvaise idée de l'appeler pour du conseil (ils servent aussi à ça), ben il a eu le droit d'imposer les artisans (très chers évidemment) qui proutent proutent les trucs classés

et pour la toiture, t'as carrément rien le droit de toucher sans autorisation

C'est pas l'assurance du mec du dessus qui raque dans ces cas là?  

je sais pas qui a payé à la fin, mais l'intervention de l'ABF a fait que ça a été salé

Sans parler des délais accrus pour les autorisations dès que c'est BâtDF...

a bah c'est sur on est en france  
si tu demande c'est deja que t'es un con...

 
Si elles sont si élevées ce n'est pas dû qu'aux abus de chauffage collectif/eau chaude et des équipements vétustes, c'est aussi que souvent dans ces grands ensembles où logent beaucoup de familles pauvres, toutes ne payent pas leurs charges => augmentation pour ceux qui payent => encore moins peuvent payer => cercle vicieux
 
Je me souviens d'avoir contacté un proprio qui vendaient un grand appart (+100m²) dans une tour du XVIII, je crois qu'il y avait 350€ de charge PAR MOIS !!!
 

Je te taquine .
 
Y'a 12 ans, je circulais beaucoup dans "tin coin", comment j'en ai chié avec mes pauv' cartes et les plans de ville (à l'entrée des patelins). Et ouais pas de GPS à l'époque.  

 
D'un autre coté Xerfi annonçait dans ses études de 2008 une correction rapide à -25%, qui n'a pas eu lieu, on doit etre tout au plus à -10 -15% sur la France entière...
Espérons qu'ils se trompent à nouveau  

 
Dans certaines tours du XIII on est à 450€ ! Tu m'étonnes que les prix y soient plus faibles après...

Si l'eau chaude et le chauffage sont compris dedans, c'est correct.

 
C'est quoi le plan, leur filer de la mort au rat en juin pour qu'ils meurent avant l'été?

 
tu as plein d'immeubles de standing parisien avec de charges encore bien plus élevés    
 

 
Si même Xerfi le dit.....
 
Manque plus qu'une étude HSBC, une BNP disant la même chose et je cours acheter.

 
non tu peux te faire attaquer,et les sanctions sont trés trés lourdes !

 
Clair.
Ce qui me faisait le + marrer, c'est que je n'ai pensé que tardivement à lui demander, genre au bout du 4ème message. Forcément quand je l'ai su ça a été niet.
Pourquoi le proprio n'en parle pas avant ? Pense-t-il vraiment que les acquéreurs ne vont pas lui demander. Faut être bien naïf et aimer perdre son temps.
 
NB: Son prix lui ne tenait pas vraiment compte du montant des charges
 
J'ai retrouvé l'annonce :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
Je me demande même si ce n'est pas 400€/mois....

 
toujours demander comment faire pour aller au bistrot et y aller se renseigner

 
Entre Marx Dormoy et Porte de la Chapelle, c'est pas vraiment du haut standing.

mais oui  jack bauer  
deja le pecnaud de la redevance tv il rentre pas chez toi, alors imagine le mec qui vient inspecter que t'a fait faire tes moulures par par jeanmicheljesuisdesbatimentsdefrance ....

A paris intra muros
pour un immeuble de 10 étages avec gardien, standing moyen ,  
pour un appart de 100 a 120m² , 350€ de charge par mois si l'eau chaude et le chauffage sont compris , c'est correct  
Pour les tours , ajoutez 100€/mois par dizaine d'etages en plus.

 
Clair... ça choque pas de payer 450€ si on t'apporte le repas dans la chambre.    
OK c'est vrai que la plupart du temps c'est eau chaude+chauffage compris, mais bon les factures eau chaude+chauffage chez moi c'est 70-80€ au gaz pour 50m2, donc on va dire 150€ pour 100m2. Il reste encore 300€... au fait c'est surtout à cause des normes sur les immeubles de grandes hauteur qui imposent énormément de choses.

 
Ca fait du bien de te retrouver en forme    
 
Il est où d'ailleurs notre petit legO?

Ben ouais, c'est ça qui m'a le plus étonné. Les études Xerfi ne sont pas stupides d'habitude donc..
Cela dit, je pense surtout que leur étude est cohérente avec Paris et la RP. Pour les petits bleds de paysannie qui avaient explosé sans taf autour, je crois moins au maintien.
 

J'ai bien fait de ne pas acheter dans un immeuble du 13 de 20 étages    
C'est quand même violent 450e de charges par mois, ca ne doit pas être très rentable dans le cas ou le proprio voudrait louer son appart après.

bah il est dans la banque alors soit il est aux iles caïmens
soit il écluse ses 60 jours de ca de mai a mai ...