Reprise du message précédent :

certes, mais quand les combles sont facilement accessibles et à plancher plat, payer pour le faire faire, c'est vraiment une dépense inutile, à mon avis

 
 
beau papa bosse dans le batiment et m'a confirmé la qualité de la construction, du toit, et de la charpente

 
So what????? Rien à battre..... il a déjà capitalisé avec son crédit au lieu de payer un loyer à fonds perdus.
 
Par contre si on met ça en place faudrait réduire aussi les FNs pour fluidifier le bouzin

Il me semble que pastor préfère les saveurs orientales...
 
Dernier espoir

elle est mignonne ta maison. ça me dirait pas spécialement, et j'aime pas trop les lotissements et je trouve ça cher pour ce que c'est, mais si elle est bien construite et que tu te sens bien dedans et que tu te ruines pas, rien à battre des avis des autres

 
Valable uniquement si tu rognes sur TON espace perso of course. Acheter plus petit avec un salon plus petit OK, acheter plus petit avec une SDB, une cuisine et la chambre des mômes rikiki hors de question

Fais gaffe à tes fesses  

C'est ici le topic LCR ?  

En cas de rachat ce n'est pas une plus value, mais juste un transfert.
 

Non, NPA

Pourquoi ne pas séparer ? Bien que la PV soit réinvestie, elle a bien eu lieu...

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Concernant le logement, ouais, sans doute.
 
Se faire du fric sans rien faire sur ce qui est essentiel à la vie, ça devrait être interdit, fusillé sur la place publique    
 
Se faire du fric en investissant dans une boîte, qui apporte des emplois, OK, gagner de l'argent sans rien faire, y'a déjà le loto pour ça....

 
 
J'imagine que Marseille a pas mal Kraché de 91 a 94, après relative stabilité
 
En tout cas beau bull trap

 
T'impose à 100% les PV, ton futur vendeur ne te vendra pas aussi cher, t'as donc pas besoin de fric virtuel tombé du ciel payé par les contribuables et autre.....
 
 
C'est quand même dingue cette société qui veut vivre par autre chose que son travail

on vient de saluer les conservateurs anglais sur leur idées sur l'immo

Il y a une différence entre :
Acheter en VEFA à crédit en payant une poignée d'intérêt intercalaire et revendre 24mois plus tard à la livraison de l'appart à plus 20% du prix d'achat.
Et
Acheter un appart médiocre dans une ville médiocre ou on loge avec sa famille que l'on retape à la sueur de son front. La mairie change et améliore la ville. Des infrastructures apparaissent (transport, grosse boite qui s'installe). 5 ans après l'achat on est muté ou madame attend des jumeaux non prévus. On doit vendre.

 
 
C'est pour ça que j'ai dit:
 
"On retranche les travaux de la PV".
 
Par contre que tu touches des sous en plus parceque la SNCF/RATP et la mairie ont investi.... je vois franchement pas pourquoi..... Déjà t'as bénéficié des améliorations, ça devrait suffire à ton bonheur.....

Mais tu ne te rends pas compte : la taxe d'habitation et la taxe foncière qu'il a payé a financé ces infrastructures. Il faut bien qu'il en retire des bénéfices !!!!!!

 
Rien de nouveau sous le soleil... les loyers des petites surfaces sont délirants depuis longtemps.
Cependant si on monte en surface je maintiens qu'on peut trouver des trucs très sympas entre 20 et 25€/m2 (et pas dans des coins pourris). Faut pas me casser mon trip après avoir renoncé à l'achat moi et ma femme on est dans la phase "on va se trouver une loc super, et pas (trop) cher, qu'on aurait jamais eu les moyens d'acheter"  

quelle connerie  

 
Le bénéfice c'est qu'il profite des infrastructures.

Je préfère plutôt une stratégie ou les mairies appliqueraient leur droit de préemption quand le prix d'une transaction est trop élevé

 
Et on retranche les MV ?  
 
Donc en gros, le couple A achete une maison 100k€ à Muflins, qui deviens une cité    
le couple B achète une maison 80k€ à Groville, qui devient un petit havre de bonheur avec trottoirs en or massif    
 
Le couple B déménage.
On impose les PV à 100% = plus de PV, vu qu'il en a rien à foutre, il va pas perdre son temps à revendre plus cher. Il revend donc 80k€ à un primo de Muflins, qui veut pas vivre dans cette zone.
 
Le couple A se retrouve donc dans une cité, la femme se fait violer tous les soirs en revenant des courses, et ils auront payé plus cher, à la sueur de leur front,  un truc invendable. Encore un grand système égalitaire  

Imposer tres fort la PV meme sur la RP , c'est comme les droit de successions trop elevés : si ca va trop loin les gens mentent, trichent, dissimulent...
Le prix officiel ne sera pas le prix reel , il y aura des dessous de table

Pour faire baisser la note il faut mettre la main à la pâte, pour tout ce qui est accessible (sol/peinture, etc.). J'ai un copain qui a tout refait (déplacement de cuisine...), c'est le tarif qu'il m'a donné. Mais il avait pas mal participé (peinture, sol, achat de matériel...)

Bien vue.
L'état te fait un chèque de ta moins value précipitant de ce fait l'exode des familles bourgeoise, remplacé par des familles à problème.
 En 5ans  Clichy sur Seine se transforme en clichy sous bois

 
 

 
  Vendredÿ

Dès quartiers qui changent   rapidement de visage c'est classique. Surtout dans les villes nouvelles.

Si tu fais toi même tes travaux et que tu n'as que les factures des matériaux

Sinon, vous pouvez toujours tenter de vous installer là bas, ca fonctionne un peu comme vous voulez et ils sont accueillants :
 

 
Dans quelques années tu viendra cracher sur le gouvernement de ne plus donnr d'aide à ceux qui veulent acheter ton bin immo  

   
 
C'est bien ce que je dis, les gens attendent que l'argent tombe du ciel tout seul.
 
C'est en grande partie à cause de ça que l'immo est parti en vrille, l'argent facile et indû.....
 
J'en viens à espérer un système 100% communiste ou 100% libéral, tellement entre les 2 ce sont les petits malins/les fouines qui s'en sortent bien.

 
Sans immo qui flambe avec 100% de taxe sur les PV, t'as des prix normaux, donc les gens ne font pas de MV non plus, à moins d'avoir un quartier qui se dégrade, ce qui est rare.
 
Mais bon OK, laissons les gens se faire 100 smics de PV sans rien faire juste parcequ'ils ont acheté 5 ans auparavant, c'est tout à fait normal.....
 
Par contre mon patron, quand je vais le voir en lui disant j'ai 10 ans de boîte, j'ai pas fait grand chose à cause d'HFR ( ) mais je veux doubler mon salaire, il est pas d'accord, c'est étrange

 
 
 
Clair, mieux vaut dire on prend rien du tout, au moins ils mentent pas
 
 
Quand des vrais margoulins vous vendront le litre d'eau 100€ parceque "c'est comme ça", vous rigolerez moins.....

Argent facile provenant des banques qui ont permit le financement de 110% du projet avec 40% d'endettement sur 35 ans, car la titrisation de crédit leur a fait oublié le risque et que les taux directeurs furent extrêmement bas.

Merci jeune jedi pour le graphique des prix à Marseille, tjs coincé en RP par le boulot, je prospecte tjs chez moi, pas loin des calanques. J'ai comme l'impression moi aussi qu'après le petit pic, du à la baisse des taux ??? et rush des pigeons, ça replonge déjà malgré ses prêts "pas chers" (vu la durée du prêt c'est une illusion, mais bon).

faut rétablir le double affichage euro/francs
 
sur l'immo ça va faire de l'effet ²