[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :

Ca fait du bien de te retrouver en forme :lol:

Il est où d'ailleurs notre petit legO?

bah il est dans la banque alors soit il est aux iles caïmens
soit il écluse ses 60 jours de ca de mai a mai ...

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marilou repose sous la neige

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giorkal

napsty a écrit :

c'est surtout à cause des normes sur les immeubles de grandes hauteur qui imposent énormément de choses.

C'est exactement ca
Et pourtant les politiques veulent construire de nouvelles tours...

napsty

Gregos2k5 a écrit :

Ben ouais, c'est ça qui m'a le plus étonné. Les études Xerfi ne sont pas stupides d'habitude donc..
Cela dit, je pense surtout que leur étude est cohérente avec Paris et la RP. Pour les petits bleds de paysannie qui avaient explosé sans taf autour, je crois moins au maintien.

Pas si cohérent que ça avec Paris et RP... ils prédisent une stagnation jusqu'à 2012 puis une nouvelle hausse (plutot lente), mais Paris et une partie de la RP sont déjà repartis en méga-bulle.
A moins que la hausse de Paris ne compense la baisse du reste et que la moyenne soit une stagnation?

Message cité 1 fois
Message édité par napsty le 03-06-2010 à 15:19:11

skeye

giorkal a écrit :

Si l'eau chaude et le chauffage sont compris dedans, c'est correct.

...en sibérie? [:pingouino dei]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

kadreg

profil: Utilisateur

skeye a écrit :

...en sibérie? [:pingouino dei]

18eme, c'est le nord de paris, il y fait froid

Message cité 2 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

skeye

kadreg a écrit :

18eme, c'est le nord de paris, il y fait froid

Ouais enfin avant d'en arriver à 200€ de chauffage faut pas déconner. [:dawao]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

giorkal

kadreg a écrit :

18eme, c'est le nord de paris, il y fait froid

Pourtant les gens y sont bronzés

Message cité 1 fois

Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

mais oui jack bauer
deja le pecnaud de la redevance tv il rentre pas chez toi, alors imagine le mec qui vient inspecter que t'a fait faire tes moulures par par jeanmicheljesuisdesbatimentsdefrance ....

Non mais le jour où tu vends, il y a forcément des experts qui passent chez toi.
Et la tu pleurs

Message cité 1 fois

giorkal

skeye a écrit :

Ouais enfin avant d'en arriver à 200€ de chauffage faut pas déconner. [:dawao]

on parle de 350€ de charges y compris le chauffage et l'eau chaude .

Message cité 2 fois

VIckado

giorkal a écrit :

Pourtant les gens y sont bronzés

[:alerte racisme] [:xla]

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v4mpir3

Total mandingue

Gregos2k5 a écrit :

Attention chérie ça va couper :

Spoiler :

L’époque des prix en baisse est bel et bien terminée ! D’ici à 2015, l’évolution des prix de l’immobilier de logement se caractérisera par un maintien à un haut niveau, et notamment par une reprise d'un cycle haussier dès 2012, a indiqué le cabinet Xerfi dans sa dernière étude. Détails.

http://www.maisonapart.com/edito/i [...] --4272.php

[:prozac]

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

napsty

giorkal a écrit :

on parle de 350€ de charges y compris le chauffage et l'eau chaude .

A la limite 350€ sur un appart grand, si on compte 150€ de chauffage, ça reste dans la norme. Dans les tours "correctes" du XIII vers Chevaleret, ils sont à 330€ pour 68m2.

Piksou

Tain mais moi je paye 48 € de charges et un truc comme 65 € d'EDF (dans le XIème) [:drwatson]
Et l'appart est pourtant très mal isolé. OK 35 m²...

Message édité par Piksou le 03-06-2010 à 15:41:39

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« Le verbe "aimer" est le plus compliqué de la langue. Son passé n'est jamais simple, son présent n'est qu'imparfait et son futur toujours conditionnel. » Jean Cocteau

skeye

giorkal a écrit :

on parle de 350€ de charges y compris le chauffage et l'eau chaude .

...et?
Pour un appart' de 350m²? [:autobot]
Dans ma précédente loc' avec gardien et ascenceur j'avais autour de 70€ de charges.
Avant de rajouter 300€ de chauffage/eau chaude ya du boulot.

Message cité 2 fois

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Can't buy what I want because it's free -

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

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marilou repose sous la neige

napsty

skeye a écrit :

...et?
Pour un appart' de 350m²? [:autobot]
Dans ma précédente loc' avec gardien et ascenceur j'avais autour de 70€ de charges.
Avant de rajouter 300€ de chauffage/eau chaude ya du boulot.:o

Ne pas oublier que quand tu es locataire en gros tu paies que la moitié des charges du proprio (hors eau chaude/chauffage). Quand tu veux acheter en général les charges tournent autour de 100-150€ hors eau chaude/chauffage.

Professor

ex post a écrit :

Dans tes 1000€, tu mets la douche, vasques,WC, clim, sofas, LL, LV, four, mobilier de cuisine, cloison amovible, cloison à démolir et reprise des murs-plafonds en conséquence, faux plafond etc?

Différence de tarifs entre régions françaises/RP?

Oui je met tout ça.... MAIS, ce genre de prix au m² vaut pour des maisons en province.

Dans un appart, avec moins de m² le prix sera plus fort.
En effet, tu as des éléments genre cuisine / Salle de bain ... qui ne dépendent pas des m² et donc qui vont faire monter le prix au m² pour les petites surfaces.

Message cité 1 fois

ex post

Ne marche pas à l'ordinaire

Professor a écrit :

ok, merci. là, on parle en effet studio et ville (de province) chère.

PurpleJay75

Que pensez-vous de cet article sur la reforme des bilans de créance ?

http://www.marianne2.fr/Exclusif-l [...] 93573.html

Message cité 4 fois

mister_nice

Un rapide passage ici pour vous dire que ce matin j'appelle ma meilleure pote a son boulot. Elle est conseillère bancaire.

Je lui dit : <ça va c'est calme en ce moment ?>

et elle me rétorque : < Tu rigole je croule sous les dossiers de prêt immo, j'en ai 20 en cours et je suis débordée, je fais des horaires de dingue ces temps ci> [:hclinton]

Moi : <Ok ok.. [:implosion du tibia] .>

Message cité 2 fois
Message édité par mister_nice le 03-06-2010 à 16:22:16

Kiriou

Vicious...

mister_nice a écrit :

Un rapide passage ici pour vous dire que ce matin j'appelle ma meilleure pote a son boulot. Elle est conseillère bancaire.

Tu pactises avec l'ennemi. Tu seras tondu.

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Gregos2k5

napsty a écrit :

Je ne pense pas que la hausse parisienne à 10% par an soit durable.
Peut être que cette année, on tiendra une hausse à 2 chiffres sur Paris mais ça devrait stagner après (faut pas déconner).

En fait Xerfi prévoit un scénario de stagnation des prix (donc une baisse faible si en prend en compte une augment des salaires), ce qui était préssenti sur le forum depuis quelques mois déjà.

En RP, ça va dépendre des coins et des reportages TV . Les mecs de Tremblay ont du apprécier l'évolution des prix de l'immo.

Ce qui est marrant (ou pas) c'est la prévision d'une nouvelle bulle dès 2015 :sol:

---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

Kiriou

Vicious...

PurpleJay75 a écrit :

Que pensez-vous de cet article sur la reforme des bilans de créance ?

http://www.marianne2.fr/Exclusif-l [...] 93573.html

Oh putain [:kaio]

Citation :

On allait donc voir ce qu’on allait voir : sus à la spéculation, halte à la titrisation. Résultat des opérations : le contraire. Le projet de loi intitulé « Régulation bancaire et financière » est un rêve pour le lobby des banques : l’instauration de la titrisation à grande échelle. « Le résultat de quatre années de travail »

C'est une bombe cet article, si ce qui est annoncé, ne se réalise qu'à 50%, c'est juste du délire !!

Je hais les politiques, je conchie l'UMP et ses électeurs. [:emonkey]

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

StefSamy

VC FTW

PurpleJay75 a écrit :

Que pensez-vous de cet article sur la reforme des bilans de créance ?

http://www.marianne2.fr/Exclusif-l [...] 93573.html

J'en pense qu'il est long et qu'il est bientôt le temps de rentrer chez soi

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Avec l'humeur des femmes [:aloy]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

StefSamy a écrit :

J'en pense qu'il est long et qu'il est bientôt le temps de rentrer chez soi :o

t'es à mi-temps ?

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

J'en pense qu'il est long et qu'il est bientôt le temps de rentrer chez soi

tu regardes pas le match ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

v4mpir3

Total mandingue

mister_nice a écrit :

Ca serait pas [:princesse lili] ?

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Hur a écrit :

[:panzemeyer] + [:msaint] = [:silvershaded] =>

Merci pour la traduction rapide :jap:

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

StefSamy

VC FTW

Yop ma caille a écrit :

t'es à mi-temps ?

J'ai posé ma demi RTT [:dolores:1]

En fait non, mais comme j'ai un mini salaire qui ne permet que de me loger dans un mini appart, je respecte le code du travail

vapeur_cochonne a écrit :

tu regardes pas le match ?

Match de quoi? Puis non, je regarde pas les "matchs", j'ai déjà assez de défauts comme ça

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 03-06-2010 à 16:59:55

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Kiriou

Vicious...

Oh .... my .... god !!

NB : Il ne faut jamais au grand jamais, chercher sur google au boulot une image d'illustration à "oh my god" [:tinostar]

Message cité 1 fois

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Joyrock

PurpleJay75 a écrit :

Que pensez-vous de cet article sur la reforme des bilans de créance ?

http://www.marianne2.fr/Exclusif-l [...] 93573.html

OMG !

vieri32

Robert's siamese twin

Kiriou a écrit :

Clair.
Ce qui me faisait le + marrer, c'est que je n'ai pensé que tardivement à lui demander, genre au bout du 4ème message. Forcément quand je l'ai su ça a été niet.
Pourquoi le proprio n'en parle pas avant ? Pense-t-il vraiment que les acquéreurs ne vont pas lui demander. Faut être bien naïf et aimer perdre son temps.

NB: Son prix lui ne tenait pas vraiment compte du montant des charges

J'ai retrouvé l'annonce :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
Je me demande même si ce n'est pas 400€/mois....

La vue est sympa quand même

Message cité 3 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Kiriou a écrit :

Oh .... my .... god !!

NB : Il ne faut jamais au grand jamais, chercher sur google au boulot une image d'illustration à "oh my god" [:tinostar]

Je ne vois pas pourquoi

Spoiler :

Message cité 3 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Kiriou

Vicious...

vieri32 a écrit :

La vue est sympa quand même

Plein sud :jap:
Mais le quartier est pourrave et c'est la guerre entre le syndic et la copro

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Kiriou

Vicious...

_-Sky-_ a écrit :

Je ne vois pas pourquoi

Spoiler :

http://images.wikio.com/images/p/2 [...] my-god.jpg

J'ai cliqué, mais quel con ! [:rofl]

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

v4mpir3

Total mandingue

_-Sky-_ a écrit :

Je ne vois pas pourquoi

Spoiler :

http://images.wikio.com/images/p/2 [...] my-god.jpg

Tu déconnes, je suis en open space là :sweat:

Message cité 3 fois
Message édité par v4mpir3 le 03-06-2010 à 17:14:35

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Profil supprimé

v4mpir3 a écrit :

Tu déconnes, je suis en open space là :sweat:

Pareil , mais avec le temps on est plus prudent.
y'a une façon particuliere de cliquer sur les spoiler@hfr en bas de page histoire de pas tomber direct sur une foufoune centrée en plein sur l'écran, alors que tu as 4 collègues derrière ton dos.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

StefSamy a écrit :

J'ai posé ma demi RTT [:dolores:1]

En fait non, mais comme j'ai un mini salaire qui ne permet que de me loger dans un mini appart, je respecte le code du travail

48h par semaine donc [:actarus44]

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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