Reprise du message précédent :

 
En retard mais juste pour rebondir là dessus , particulièrement , je confirme : je viens de faire un devis de déménagement, environ 40m3 de trucs a déplacer du 92 vers le 29 => 3700 TTC. A ca faut rajouter les FAI pour le nouveau logement et tous les frais inhérents à un déménagement .. bref c'est pas gratuit

Principe économique de base :
Les faits passés ne permettent pas de prévoir les faits futurs.
 
D'ailleurs c'est très dur de vraiment comprendre ce qui se passe dans l'immobilier. Pas mal d'économistes s'y cassent les dents.

Faut quand même avouer que dans une hypothèse de krach un tant soit peu brutal (genre 15% / an), l'achat rapide ne peut pas être un bon calcul.
Il vaut mieux au moins le décaler. Après, on fait ce qu'on veut et le rythme de baisse est difficile à prévoir finalement ...  

 
 
le gros problème est que ce qui est pour toi une évidence ne l'est pas pour l'écrasante majorité des gens
 

Vous vous trompez de topic, les zamis   (le printemps arrive )

Ouaip, mais ça personne ne peut dire quoi que ce soit à ce sujet.

mais au fait, toi aussi tu viens d'acheter.

ca y'est, on la tiens la théorie. la décorellation du marché vient de la prolifération des deux roues, d'autant plus représentatives dans les grandes villes et tout particulièrement la capitale.  

plus la ville est grande, plus il y a de deux roues, plus les gens achetent, plus les prix sont élevés, tout s'explique

ca se vérifie d'autant plus que les pd2pov n'ont pas les moyens d'avoir une moto

 
C'ets pour ça que j'écoute uniquement les conseils de mes grands parents, ils ont connu la guerre ils ne peuvent donc pas avoir tord

tort bordel.

Oh la grand mère, roxoxoxor    

 
Elle a quel pseudo sur hfr   ?

 
C'est leg9.  

Eh, oh, c'est pas un peu facile là ?

Et au choix, je préfère être un salo2rich   , même avec une jambe en moins après un accident de la route

De plus, j'ai acheté contre mon gré, sous la pression du topic HFR : "[Topic immobilier] Ça repart ?"

 
Je l'ai déja dit, mais je suis un des rares "anciens" ici à n'avoir absolument aucun multi

 
Princesse-Lili

 
HA ! tu demandes pas les photals là !  

Paris est la ville la plus chère du monde
 
http://www.lefigaro.fr/conso/2010/ [...] monde-.php
 
Paris restera toujours Paris    

Ouais, enfin quand tu vois la qualité de l'étude "ben oui, on a tout converti en dollars parce que c'est plus facile pour comparer", et que tu regardes la gueule du taux de change euro/dollar, tu comprends assez facilement pourquoi Paris remonte à ce point ...

 
Idem ...
 
Il faut pas croire qu'il ne reste plus de haussier.
 
Haussier en force !!!!    
 
Je fais mon mea culpa aux haussiers : J'ai peché, j'ai été dans le camp adverse, par simple histoire de sous (comme tout les baissiers d'ailleurs), je priais très fort : "Marche immo casse toi la gueule, marché immo cassse toi la gueule". Je me donnais du plaisir solitaire rien en regardant Friggit et en lisant Leg9 et autre ... Aujourd'hui force de constater que le vent a tourné. Que vous avez désormais raison. Allez-y investisseurs, investissez ! Vas-y Sarkozy, apporte tes subventions ! Locataire achetez ! Le temps est venu d'acheter. Ne rater pas le train ! car après c'est trop tard mes frères ! La vie est courte ! Ne jetais pas les € par la fenetre (même si les talibans baissiers vous disent qu'au contraire : "louer, vous rends plus beau, plus fort, plus riche !", ceci n'est que mensonge et propagande !). Ces gens là veulent leur F3 au coeur de Paris à 50k€, un loft amenagé de 300m2 à Neuilly pour 100k€ ... Ce sont ce genre de personne qui n'achete plus de baguette pour voir revenir le prix de la baguette à 0,30cents. Le monde évolue !
 
AMEN !  

Franchement avec la fiscalité Française, les salaires de merde et les prix de l'immo qui ont explosé sur Paris, ben je suis pas sur que Paris soit loin de la première place    

 
 
Quand tu compares le prix de la pinte à Londres et à Paris, t'es plutôt d'accord avec l'étude en question...

C'est de la bonne au moins ?    
 

Ca avait l'air de te démanger =) Je suis sûr que ça va déjà mieux ?

 
J'aurais bien acheté, mais c'est trop tard : TOUT A DEJA ETE VENDU§§§§§§§§§§ PAYNURIE§§§§§§

...

Il est probablement tombé sur un smiley diffamatoire

 
Tous mes potes gestionnaires de patrimoine, contrôleurs de gestion et experts comptables ont acheté    
Ils sont peut-être doués, mais on n'apprend pas le bon sens à l'école...

Pour info je suis issu d'une famille de marchand de biens Francaise (oui, Pooopa et Moooman avait déjà de l'argent , et oui j'ai dormi dans un landeau en or massif incrusté de diamants  en mangeant du caviar (ça va j'ai mis assez de clichés ?) ) , mais j'ai personnellement étendu l'affaire à l'étranger (Chine notamment) avec succès depuis 2005.
La plupart des marchands de bien français (du moins ceux que je connais) ont limité leur business depuis 2005-2006 sachant pertinement que la bulle francaise prendrait fin tot ou tard. Nous avons pour la plupart par contre surfé sur la bulle actuelle en Chine et au Canada, qui sont toute deux sur le point de se terminer.
L'immobilier est une économie de bulle. J'avoue ne pas comprendre pourquoi ça n'éclate pas plus vite en France, néanmoins il faudrait être idiot pour y investir quoi que ce soit actuellement. J'en suis d'autant plus convaincu que les médias disent que ça repart (comme indicateur contrarie il n'y a pas mieux) et mes différents contacts chez les promoteurs et groupement d'agents immobiliers me confirment notre choix.
 
Pour ceux qui ne comprennent pas comment on peut recevoir environ 50Ke de rente par mois il suffit de réfléchir un peu : avec plusieurs millions d'euros placés judicieusement et un nombre conséquent de locataires qui payent chaque mois ... ça grimpe vite. Et je ne suis pas le plus riche de mes confreres marchand de biens !
 
Bon on s'éloigne du sujet initial...  
 
http://www.cbanque.com/forum/showt [...] aire/page4

Quoi que vous fassiez, le mal est fait, vous devez "accepter" d'avoir été un pigeon.
Accepter, ça va commencer par encaisser vos pertes. Revendez l'appartement, même si le marché de l'immobilier est morose, je vous assure que ça ne vas pas s'arranger dans un avenir proche (La France c'est 1 million de chômeur en fin de droit cette année, avec 2 fois moins, on a déjà connu une crise qui a mis l'immobilier au tapis pendant près de 10 ans).
Je sais ça à l'air "horrible" comme solution, mais il n'y en a pas d'autre, je vous l'assure. vous pouvez continuer dans votre entêtement, vous dire que sur le très très long terme vous vous y retrouverez sur les loyers, mais sauf qualité de construction exceptionnelle, ça n'arrivera pas.
Je vais vous dire un secret. Notre gouvernement n'a plus les moyens de construire des HMLs, il a donc surfé sur la bulle immobilière pour faire construire par des investisseurs privés/pigeons son parc HLM de demain, par le biais des dispositifs fiscaux qui incitent ceux qui paient trop d'impôts à bâtir bâtir bâtir des trucs moches/mal finis/ aux normes HLM par paquets de 1000.
 
 
Vendez votre bien rapidement au prix du marché (c'est à dire bien plus bas que ce que vous pourrez voir comme prix de présentation sur les sites internet spécialisés). Maintenant vous connaissez un peu ce marché, alors vendez vite et au prix.
 
Faîtes un remboursement anticipé sur le crédit avec le produit de la vente, et remboursez au plus vite le reste du prêt.
Une fois cette opération terminée (d'ici 1 à 5 ans?), vous allez pouvoir repartir là où vous en étiez avant votre erreur, mais vous aurez retenu la leçon je l'espère et serez un peu moins naïve à l'avenir,et ça, il aurait bien fallu en passer par là de toute façon.
 
Ça fait mal  

 
J'ai été traité de "samouraï" en arrivant sur le topic il y a au moins un an si tu fais une recherche
J'aurai du laisser ma signature stagnassier confiant  

140k€ à l'achat et loué à 500€?
En fait c'est exactement comme mon Robien acheté en 2006 (sauf que c'est un T3+parking à Epinal)  

 
Tu as compté l'économie d'impôts sur 15 ans.
 
Pour le Scellier, ce n'est pas 25% de la valeur du bien sur 9 ans?