Reprise du message précédent :

 
Tu as compté l'économie d'impôts sur 15 ans.
 
Pour le Scellier, ce n'est pas 25% de la valeur du bien sur 9 ans?

 
Pour le moment c'est surtout ma génération (ceux qui sont arrivés sur le marché du travail au milieu des années 2000 et qui ont laissé passer le train...) qui a l'impression de s'être faite pigeonner  

 
Heureusement, vous, vous savez  

 
Non mais, être "stagnassier" ça veut rien dire, c'est un peu comme ne pas avoir d'avis, une analyse à la @+JB

 
N'est pas HFRien qui veut

 
 
Ben en fait y'a quand même une très très grosse différence... C'est que je suis en scellier et pas en robien. Le robien pour 140 000€ d'achat, tu as du avoir entre 10 000 et 20 000€ d'économie d'impôts (tranche à 30%)  
 
Aujourd'hui en scellier pour 140 000€ d'achat, c'est 52 000€ d'economies

Début des années 2000: je pense à acheter pour défiscaliser, mais je me fais peur avec le crédit et le risque de chômage et de réintégration des déductions en cas de vente...bref, pas d'achat, erreur a posteriori, car j'aurais pu faire une PV avec la bulle qui aurait bien compensé la refiscalisation.
 
2004-2007: je sens la bulle qui gonfle, tétanisé, je n'achète pas mais constate année après année que les prix montent quand même toujours, j'abandonne toute vélléité d'achat en 2007. Bien m'en a pris, mais acheter en 2004 aurait peut-être été un bon coup.
 
Maintenant, avec une grosse baisse de revenus (donc aucun intérêt défiscalisant) et un marché qui se cherche plutôt à la baisse, zéro intérêt à investir, visibilité à nouveau faible, risque élevé, en théorie.  
 
Je me demande quand même si la demande pour les biens de qualité sur Paris ne va pas repartir dès la réapparition d'une croissance non contestable (2011-12?), qui va gonfler le sentiment de richesse des étrangers, un peu déboussolés avec la chute des actifs immo et boursiers. Car au final, Paris reste relativement à la fois attractif (business, tourisme, études...) et abordable, comparé à d'autres capitales européennes, me semble-t-il, mais à vérifier.

 
Si les étrangers se pointent avec des dollars je doute que Paris les intéresse. Pour le reste, il n'y a pas de reprise coté investisseurs... c'est même plutot la cata.

J'étais les 2 premières années en TMI 14% (JD 2005), maintenant je suis passé en TMI 30%  

C'est vrai que le Scellier est beaucoup plus intéressant fiscalement.
On parle de réduction d'impôts (et non de déduction des revenus à la con).
Et c'est beaucoup plus simple de calculer la réduction d'impôts.

Pour les 140k€, comment tu tombes sur 52k€ d'économies? Pour moi 25% sur 140k€ = maximum 35k€ de réduction d'impôts.

"les SS vont nous regroupper pour nous envoyer a l'est, en russie"  

 
Ouai bah dans certaines grandes villes russes, les loyers sont encore plus énorme qu'a Paris IM :s

 
Il me manque

C'est impressionant ce que les gens peuvent avoir des gouts de chiotte en matière d'immobilier... et beau, pas beau c'est le même prix. /motoproof

ils appliquent le même prix au m2  

 
Ils vont pas brader quand-même
 
d'ailleurs ils ont raison car de toute manière

 
A ton epoque avec le robien, tu avais le dispositif borloo qui existait (sur 15 ans) mais qui était pas forcément intéressant. Ben là c'est pareil mais en mieux, tu as un scellier borloo sur 15 ans et tu obtiens 12% de réduction d'impôts supplémentaire. Soit 37% de réduction  

 
OK je vois.
Si tu as une demande locative pour ce genre de bien à 500€, alors c'est une bonne affaire ton 35m² à Nantes.
Tu te paieras un appart' pour peu d'efforts.

Justement non, cf étude relayée par le Figaro, postée un peu plus haut.
Ca y est Paris est la ville la plus chère au monde (en bonne partie du fait du augmentation de l'euro, certes, mais tout de même)

 
Surtout vu le revenu relativement faible des parisiens par rapport au coût du m².
Paris serait moins cher si les salaires étaient New yorkais .

Faut bien pondérer par un critère juste pour comparer.

Hu ?

Sophisme. Si les salaires étaient new-yorkais, les loyers seraient encore plus chers.

...

 
 
Non juste que la plupart des forumeurs qui parlaient de friggit ont acheté depuis    
 
 
"Ah quand la fin de la remontée du friggit"?

 
 
et moi 5ans bientôt!  
 
Par contre j'avoue que le capital restant du baisse pas assez à mon gout (mais je le savais déjà avec le tableau d'amortissement...)  
 
Sinon j'ai un taux de  3.85% sur 23ans Hors assurance... vous pensez que je peux grapiller quelque chose si je renégocie mon prêt? Sachant aussi que j'ai encore mon PTZ pour 3ans... on peut changer le prêt principal?

apres 7 ans de sodomie, on peux bien se faire enculer une fois  

 
+1    

Petit, je potassais les pages roses de mon Larousse.
 
On devrait rendre ça obligatoire.

Cf. expériences de voyages aussi. Parmi Londres/Berlin/Rome/Paris/Strasbourg/Vienne que je connais, ben Paris c'est coup de perforateur à percussion Bosch Bleu.

Tiens, je viens de me prendre une relance de loyer de mon agence immo alors que cette fois-ci, je me suis déplacé pour leur payer le restant dû. (ben oui, ils se sont planté d'adresse pour envoyer l'augmentation de loyer: je loue le 16, le 16 est bien mis comme bâtiment loué sur la quittance mais ca ne les empêche pas de l'envoyer au 76, what else? )

Salut,
 
Je démarche une maison qui m'intéresse et le propriétaire m'indique qu'il n'a jamais déposé le certificat d'achèvement des travaux, quelqu'un sait exactement ce que ca implique ?

 
Ce n'est pas forcément grave... il suffit qu'il le demande à la mairie. C'est plus une formalité qu'autre chose.

 
Rien, au pire la DDE viendra avec une pelleteuse  

La qualité des logements en Europe .
 
On est plus mauvais qu'au Portugal et on se rapproche de la Pologne .  
 
Encore un effort et on sera les derniers .
 
 

source ?

edit : oki

Je suis sûr que c'est Paris et la RP qui fait baisser les stats de la France

tous les villages anciens et les vieux quartiers aussi, surtout quand toute rénovationl nécessite une autorisation de l'archi des bâtiments de france...