Reprise du message précédent :

Alors Orsay, je peux t'en dire des vertes et des pas mûres.
J'ai visité des appartements la bas un moment pour louer... et j'ai été horrifié.

J'ai visité un studio, tout est était pourri a l'intérieur, ca sentait les moisissures.. Une minuscule fenêtre au fond, une pièce d'environ 20 mètres carré avec une ampoule qui pend du plafond via son fil électrique, une espèce de douche qui donne direct sur le salon, tout était méga glauque, bref.... dans les 650 euros par mois.

Devant mon regard horrifié, la fille de l'agence qui me faisait visiter m'a fait remarqué que ce genre de "merde" partaient très facilement, a cause du nombre énorme d'étudiants dans la région (Université d'Orsay, Sup Optique, etc etc.. le plateau de saclay est réputé)

Résultat j'ai rajouté une centaine d'euro au loyer pour me retrouver... dans le 14eme, intra muros, dans un truc correct et plus grand!

C'est effectivement pas intéressant d'aller dans une banlieue comme Orsay si l'on veut trouver un studio ou un F2 moins cher. C'est un des plus gros campus du coin entre la faculté et les écoles du plateau...

Immobilier : « Les prix du neuf vont augmenter de 8 à 10 % »
 
 
A l'occasion du Salon de l'immobilier, Philippe Warsmann, vice-président de la chambre lyonnaise de la Fédération promoteurs-constructeurs, prévoit une nouvelle vigueur du marché lyonnais
 
Comment se porte le marché du neuf dans l'immobilier de la région ?
 
Le marché du neuf fait mieux que se maintenir. Après une année 2008 difficile, 2009 a été une année de reprise en terme de transactions sur la région lyonnaise mais nous l'avons observé un peu partout ailleurs. Toutefois, à Lyon, nous avons connu les résultats parmi les meilleurs depuis ces dernières années.
 
Comment expliquez-vous cette reprise alors que le contexte économique ne semble guère propice à l'achat dans l'immobilier ?
 
Plusieurs facteurs l'expliquent. D'abord des décisions d'achat prévues en 2008 se sont reportées sur 2009 compte-tenu notamment des incertitudes financières en 2008. En 2009, nous avons observé ce dégel. Les financements sont devenus plus accessibles avec des taux intéressants, de l'ordre de moins de 4 % pour des emprunts sur 15 à 20 ans. De plus, les dispositifs d'aide à l'acquisition ont été très efficaces notamment pour les primo-accédants comme le Pass Foncier. Ainsi le Grand Lyon participe financièrement à 500 Pass Foncier. De même, la loi Scellier a attiré les investisseurs locaux mais aussi d'autres régions qui ont voulu investir dans la région lyonnaise réputée pour son dynamisme. Enfin, les prix à Lyon sont restés raisonnables et le marché locatif est de bon niveau.
 
Du coup, les prix ne risquent-ils pas de grimper face à cette effervescence ?
 
En effet mais les prix vont repartir à la hausse aussi à cause des effets des accords de Grenelle sur les performances énergétiques des bâtiments.
 
> De quel ordre sera cette augmentation ?
 
Ce supplément dépendra des programmes mais ce sera de l'ordre de 8 à 10 %. De plus, la raréfaction de terrains dans certains secteurs aura aussi un impact sur les prix.
 
Où, par exemple ?
 
En particulier dans le centre de l'agglomération lyonnaise.
 
Des taux bancaires qui pourraient repartir à la hausse et des prix au m2 qui vont suivre le même mouvement, c'est donc le moment d'acheter ?
 
C'est toujours le moment d'acheter mais ça doit rester un acte réfléchi. Que ce soit pour investir ou pour sa demeure principale. Mais il est en effet probable que les taux longs bancaires vont remonter mais ils étaient descendus très bas.
 
source : http://www.leprogres.fr/fr/region/ [...] -a-10.html

De 8 à 10 %
 
wait...

Pour 1991, difficile de démontrer l'absence ou la preuve de rebond. Il y a des signes comme quoi il a pu exister (cf les magazines), mais le Friggit ne montre rien (chiffres annuels, qui lisse les rebonds trimestriels, s'il y en a)...

 
 
Moi je dis que ça va encore doubler
 
Pourquoi ?
 
PARCE QUE L'IMMOBILIER CA BAISSE JAMAIS§§§§ D'AILLEURS C'EST DEJA VENDU§§§§§§

 
Normal, puisque d'ici 2013 les normes BBC seront obligatoires et que ça coute 10% de plus... hors tous les constructeurs anticipent. Ce que le monsieur ne dit pas c'est que si tu fais construire du BBC tu as une TVA à 5.5 au lieu de 19.6... et donc au lieu d'être 10% plus cher c'est au final 4% moins cher.
 
Pour ce qui est des terrains, que ça monte ou que ça descende ça n'a absolument aucun impact sur le coût de construction.

 
La question étant : cela va-t-il se vendre
 
Moi aussi je peux monter mes prétentions salariales, encore faut-il que je trouve un patron qui veuille bien de moi et puisse ma payer

Vous parlez trop    
 
Bonjour

 
Avec les taux qui remontent ça va être drôle encore

 
VOUS N4Y CONNAISSEZ RIEN D4AILLEUR L4IMMEUBLE EST D2J0 CONSTRUIT ET TOUT EST VENDUS §§§§

MOUHAHAHAH le p'tit comique
Allez, 30%, carrément, allons y
 
Rappelons, pour ceux qui pensent que la crise n'est qu'un délire collectif qui ne touche personne :
 
http://www.dna.fr/france/20100315_DNA002609.html

 
http://www.dna.fr/france/20100315_DNA002826.html

 
Si même les vendeurs de pinard et les hôteliers ne s'y retrouvent plus, où va t on ?
Allez, bonne journée.

 
Putain may
 
may
 
may c'est vraiment des pourritures d'escrocs ces mecs quoi    
 
 
Ca m'étonne pas hein soyons clairs, ça m'épate autant de culot c'est tout. C'est à ça qu'on les reconnaît toussa ....

 
Non rien finalement, on va pas faire dans le pipi khakha dès lundi matin

cay vrai que j'ai rien acheté en 2009

je comprend pas
si chaque chinois achete une bouteille (ou un f2 en RP)

wait ....

C'est donc de ta faute.
Tu ne penses pas à ces pauvres négociants et intermédiaires que tu vas mettre sur la paille par ta sobriété ?
/MOZELLE EN FORSSE

j'ai pas acheté, ça veux pas dire que j'ai pas bu    
 
en fait j'ai acheté au moins 250 bouteilles cette année

 
Non mais ils ont fondu un cable? 600.000 85 m² à nantes? Tu trouve 85m² dans le 11eme à 500.000.

Tout ça pour des bouteilles qui vont chez le paternel

 
Oui mais pour un achat de prestige on y met le prix mon bon monsieur!
 
Et puis il suffit de faire le tour de sa famille et de rajouter 10 ans de crédit...QUAND ON VEUT ON PEUT§§

Alors combien de compromis signés ce we ?
 
Hier soir je suis tombé sur un passage de Capital sur M6 ( ) avec les boss de moving qui cherchaient à acquérir un ancien garage dans paris IM.
Superficie totale : 1900 m², et la journaliste a annoncé un prix de ... 500k €    
260€ le m² dans paris IM : ALORS IL EST PAS LA LE KRACK PEUX ETRE???§!§§    
(f1 bref du grand travail de journalisme encore j'ai l'impression )

Heu,..... tu sais comment ça marche une boutique, le fond de commerce, les murs, etc....?
 
Là c'était le fond de commerce à 500 k€, tu payes le droit de louer en fait.

Ha ok ca doit être ça
Bon benh c'est pas le krach finalement  

 
les gens achètent que du grand et vrai vin (   )

 
 
Et sans justification particulière, c'est ça qui est fort.
 
Le seul avantage de cette zone, c'est qu'elle est ethniquement très gauloise, car les prix dissuadent les immigrés.

C'est quand même relativement campagnard et assez boisé. (mais p... ce que c'est cher. Pour ma barraque là-bas, je vais avoir du mal... )

 
500 k€ c'est pas si cher que ça pour 1900m², il y a des boutiques dans mon quartier qui essayent de se vendre autour de 120 k€ pour 50m² ( ), bon reste à voir le quartier et surtout le loyer  

 
 
C'est boisé, mais bon, c'est pas forcément calme (routes à forte circulation)

Mayway, ah la jeunesse c'est plus ce que c'était    
 
Samourai a écrit :
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Allez, une petite histoire dont vous êtes friands.
 
 
Un mec qu eje connais, fonctionnaire sans le sou, il touche un joli héritage (800 k), il s'achète une maison en pleine "crise".
 
 
Et là, un an plus tard il s'achète un studio à...Orsay. 154 000 euros pour un 34 m².
 
 
Il compte le louer 700 euros par mois.
 
 
Je ne juge pas le mec que je connais, il a du fric il en fait ce qu'il veut.
 
 
Mais y a un moment où je me dis...154 000 euros pour vivre à 40 minutes de Paris dans un studio...le marché immobilier est vraiment dingue! et ce qui est encore plus dingue c'est que tout le monde "marche" avec ces règles du jeux...
 
 
25 ans d'endettement pour un jeune couple qui gagnerait 3000 euros à 2 pour se payer un studio en zone 4 ou 5...Belle vie en perspective, non?
 
 
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Je ne comprends pas mais de toute façon c'est un peu dur de réagir en étant isolé. Tant que les gens seront prêt à acheter 7ke le m2 sur Paris, rien ne changera et la petite couronne et même les zones 3 et 4 resteront cher.
Je me rappelle avoir regardé les prix au M2 de Charenton ptain 5ke le m2 pour vivre la bas...  
 
Sur Paris pour avoir vécu la chose, les petites surface 30m2 ne se négocient même pas. Elles partent au prix affiché, à part vraiment les grosses bouses qui sont vraiment invendables    
 
Au fait, ce matin distribution d'une brochure gratuite à PAris pour le salon de l'immo du 8 au 11 avril   .
Je vous laisse imaginer le contenu de la brochure...

Des coins aussi boisés et vallonnés (c'est toujours mieux que d'avoir des champs de patates en face de chez soi) et avec un accès RER direct Chatelet, y en a pas non plus 36 en RP.

 
 
Je sais, j'y habite et je connais les prix.
C'est sur que c'est un coin agréable.

 
Source : http://www.lexpansion.com/patrimoi [...] 28509.html

 
J'sais pas si c'est très pertinent ça comme "exemple".

"Français vous restez les seuls cocus au monde avec vos prix élevés "

 
Bah pour 60% des Français c'est "une bonne choses."

On est aussi les plus gros épargnants au monde, ca explique en partie la résistance de ce foutu marché (en plus du soutien par la politique de l'état).

Appel téléphonique samedi soir "Bonjour, Century 21, je vous rappelle pour la visite de votre appartement".
 
Cte blague je viens d emmenager. En fait ce boulet c est trompe entre moi et mes parents. J ai donc appris grace a ce boulet que mes parents vendent l'appart familial (sympa).
 
Bref je vais donc voir cb ils vont mettre en vente l appart et etre confronté maintenant au monde de l achat/vente de tas de pierre a prix d or .
 
Wait & see

 
 
Ce Mr est un dangereux criminel. Inciter comme ça les gens à spéculer à la baisse, c'est scandaleux. On devrait interdire de telles études.

 
 
File les coordonnées qu'on fasse des propales à -40%