Sur un terme assez long, ça n'est pas une connerie.
 
Sur un terme insuffisamment long, oui, une connerie économique.
Ce qui n'est pas trop grave en soi, si l'on en a conscience, et que l'on est près à passer là dessus pour faire passer en priorité d'autre points (casser des murs , etc...)
 
Par contre se vanter en plus (à tort dans ce cas) de faire un investissement avisé, d'"arrêter de jeter l'argent par les fenêtres, pas comme ces losers de locataires qui en plus ne feront pas une belle PV à la revente dans 3/4 ans eux ", c'est de la connerie tout court.

Ou ça  ?
Ici ?
Non.

On n'achète pas une maison comme on achète un grille-pain, c'est clair.

Boutade ?  
 
Sinon, bah, c'est évident, un achat immobilier, c'est -pour le commun des mortels- le plus gros achat que tu réalises dans ta vie et qui va t'endetter sur 15 à 25 ans.
On n'achète pas une maison comme on achète un grille-pain, c'est clair.
Cela suppose de connaitre le marché local (visites de X biens sur plusieurs mois pour connaitre les prix et les quartiers) et de bien connaitre sa propre situation (enfants en projet et combien, stabilité financière, vais-je rester ici et combien de temps, ...). Et calcul loyers vs remboursement pour déterminer combien d'années tu dois rester pour que ce soit rentable.

Bon, sur ça, on est est d'accord.

Tiens ici une question :
 
- Une question pour les nombreux adepte du relurkage de la courbe de Friggit, pourquoi elle se remet à remonter ? La crise est fini ?

Sur un terme assez long, ça n'est pas une connerie.
 
Sur un terme insuffisamment long, oui, une connerie économique.
Ce qui n'est pas trop grave en soi, si l'on en a conscience, et que l'on est près à passer là dessus pour faire passer en priorité d'autre points (casser des murs , etc...)
 
Par contre se vanter en plus (à tort dans ce cas) de faire un investissement avisé, d'"arrêter de jeter l'argent par les fenêtres, pas comme ces losers de locataires qui en plus ne feront pas une belle PV à la revente dans 3/4 ans eux ", c'est de la connerie tout court.

Tout dépend du "plusieurs" années.
Si tu parles de 10, 12 ans; ok, admettons.
 
Si tu parles de 4 ou 5 ans, en ce moment vu les prix, vu les durées des prêts nécessaires, les montants des frais de mutations, c'est une connerie économique (mais je me répête : on peut avoir d'autres raisons que purement économiques) dans l'immense majorité de cas.
 
C'est le risque principal avec des prix élevés : pas le droit à l'erreur, un changement de projet de vie anticipé peut couter TRES cher.
Et alors le cas désespéré de ceux qui prévoient dès le départ de revendre rapidemment en faisant une "belle PV", là... "

 
Non la crise commence, + de chômage, moins de revenu, donc friggit = prix/revenu remonte

Sisi, même si y a quelques trolls dans le tas.

Ah mais là je ne suis pas d'accord DU TOUT avec toi.
Regarde un peu autour de toi le nombre de gens qui achètent ça comme un grille pain justement.
 
"on" est un con.

Ce qui est bizarre, c'est que j'ai fait une recherche avec filtre du terme friggit sur ce topic (dizaine de page). En 2008, ça cartonné, les ayatollah baissier le sortait à tout va, mi 2009, la fréquence du mot baissa largement, mais depuis début 2010, c'est la cata ... Où est tu Friggit ? As tu retourné ta veste ?

Rester seulement 4 ans, c'était déjà une connerie en 2000 quand j'ai acheté.
Au début, tu ne payes que les intérêts et avec les taux de l'époque (6,5 TEG il me semble), ça n'était pas rentable.

Bah suis un peu le topic, c'est globalement le consensus

Enfin quand je dis "on", je veux dire c'est comme ça que cela devrait se passer.

Je bosse, moi.   J'peux pas lire les 15.254 messages quotidiens.
Et du peu que j'en lis, j'ai cette impression là.

Je bosse, moi.   J'peux pas lire les 15.254 messages quotidiens.
Et du peu que j'en lis, j'ai cette impression là.

Oui, sur le papier c'était une connerie.
Dans les faits, en 2004 ça avait pris 35% depuis 2000, de quoi éponger frais de notaire, frais bancaires, et autre et en plus dégager une petite PV.
 
Argent magique. Tout le monde y a cru.
 
Les chiffres des notaires indiquent une durée de détention moyenne des biens de... 7 ans.
Ca en fait des biens qui repartent à la vente au bout de 3/4 ans...

Rester seulement 4 ans, c'était déjà une connerie en 2000 quand j'ai acheté.
Au début, tu ne payes que les intérêts et avec les taux de l'époque (6,5 TEG il me semble), ça n'était pas rentable.

En 2000, il n'y avait pas de bulle, ni de perspective de la sorte (surtout par chez moi   ).
Donc on n'a pas intégré la hausse des prix dans notre calcul.

Non j'y crois moyennement ... car si chomage, prix doit baisser logiquement car moins d'acheteur ...

ça va faire bientôt 3 ans que j'ai pris le train de la Win et que j'ai quitté le quai de la Lose et je regrette pas au final malgrès toutes les prévisions alarmistes déjà en 2007. Les prix ont pas baissés vers chez moi depuis.    
quand je vois encore ces taudis pavillonnaires hors de prix.  

En 2000, il n'y avait pas de bulle, ni de perspective de la sorte (surtout par chez moi   ).
Donc on n'a pas intégré la hausse des prix dans notre calcul.

ça va faire bientôt 3 ans que j'ai pris le train de la Win et que j'ai quitté le quai de la Lose et je regrette pas au final malgrès toutes les prévisions alarmistes déjà en 2007. Les prix ont pas baissés vers chez moi depuis.    
quand je vois encore ces taudis pavillonnaires hors de prix.  

ça va faire bientôt 3 ans que j'ai pris le train de la Win et que j'ai quitté le quai de la Lose et je regrette pas au final malgrès toutes les prévisions alarmistes déjà en 2007. Les prix ont pas baissés vers chez moi depuis.    
quand je vois encore ces taudis pavillonnaires hors de prix.  

Rester seulement 4 ans, c'était déjà une connerie en 2000 quand j'ai acheté.
Au début, tu ne payes que les intérêts et avec les taux de l'époque (6,5 TEG il me semble), ça n'était pas rentable.

Oui, sur le papier c'était une connerie.
Dans les faits, en 2004 ça avait pris 35% depuis 2000, de quoi éponger frais de notaire, frais bancaires, et autre et en plus dégager une petite PV.
 
Argent magique. Tout le monde y a cru.
 
Les chiffres des notaires indiquent une durée de détention moyenne des biens de... 7 ans.
Ca en fait des biens qui repartent à la vente au bout de 3/4 ans...

 
y'a un effet multiplicateur, ça surjoue un peu parce que certains sont durs de la feuille (sans doute la moto )

Tout dépend du "plusieurs" années.
Si tu parles de 10, 12 ans; ok, admettons.
 
Si tu parles de 4 ou 5 ans, en ce moment vu les prix, vu les durées des prêts nécessaires, les montants des frais de mutations, c'est une connerie économique (mais je me répête : on peut avoir d'autres raisons que purement économiques) dans l'immense majorité de cas.
 
C'est le risque principal avec des prix élevés : pas le droit à l'erreur, un changement de projet de vie anticipé peut couter TRES cher.
Et alors le cas désespéré de ceux qui prévoient dès le départ de revendre rapidemment en faisant une "belle PV", là... "