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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21574488
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-02-2010 à 16:44:46  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

lesamericains a écrit :

l'iphone c'est incompressible ? :D
 
300€ de bouffe pour un celib ?  
redescendez sur terre,  [:sire de botcor:1]


 
Tu trouves que c'est beaucoup 300€ ou peu?
 
Perso mon repas du midi c'est 5€, paf déjà 100€ par mois. Reste les ptits dejs, mettons 1€ paf 30€, les dîners et les weeks-ends soit 28 repas.... on est malheureusement vite à 300€ même sans excès festif.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 16-02-2010 à 16:44:46  profilanswer
 

n°21574496
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 16-02-2010 à 16:45:15  profilanswer
 

lesamericains a écrit :

l'iphone c'est incompressible ? :D
300€ de bouffe pour un celib ?
redescendez sur terre,  [:sire de botcor:1]


Pour le jeune cadre parisien à 2500€/mois qui famble le WE, il semble que c'est l'instrument indispensable
Essaye de bouffer le midi avec tes tickets resto à 7,5€ dans Paris sans rajouter un billet.
Même une cantine selon les boites ça peut faire sans soucis 100€/mois.
Le reste c'est le budget supermarché qui ne contient pas que de la nourriture.
edit : burned sur le budget bouffe


Message édité par phnatomass le 16-02-2010 à 16:48:56
n°21574500
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 16-02-2010 à 16:45:23  profilanswer
 

Gregos2k5 a écrit :


L'école est rarement dans la même ville que tes parents surtout si c'est une petite ville.
 
Sinon, il reste la solution de travailler à coté des études mais par exemple c'est impossible en prépa et assez chaud en école d'ingé.
 
Un étudiant ça coute dans les 700e par mois. Pour la classe moyenne sans aucune aide


 
Il y a des prépas dans n'importe quelle ville de taille moyenne; ça fait juste un peu de transport :o
 


---------------
More GG, more skill
n°21574505
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 16-02-2010 à 16:45:32  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


Mon smiley n'avait rien à voir avec le salaire :o
Il me semblait que tu étais en couple et que donc ton loyer était divisé par 2 etc...


 
ah oui, je suis en couple. Mais on n'est ni pacsé, ni marié :) Donc je suis célibataire.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21574538
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 16-02-2010 à 16:47:18  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Il faut que précise qu'est ce que tu appelles flamber ?
 
Parce que flamber pour moi c'est au moins 2 restaus + verre + boite et rien que la ça chiffre déjà à 150€ et ce n'est en rien une question de budget.
 
Donc on part sur un célibataire à 2,5k€/n sur Paris IM
 
700€ de loyers
220€ d'impôts
45€ de téléphone
30€ internet
57€ de carte intégrale
------
1052€  
 
+ 150€*6 soit 600€
 
1652€ rien que la il y a moins de 900€ et il n'y à pas de bouffe/assurance appart.
 
 
 


 
150€*6 ?!! En 1 putain de mois ?
 
Non mais les mecs on vit pas sur la même planète. Je vis avec 3k/mois et 100€/we * 4 semaines pour moi c'est flamber. Au dessus c'est vivre au dessus de ses moyens (ou vivre à fond sa jeunesse, c'est selon).
 
Je dois être un troll qui s'ignore. :o

n°21574544
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 16-02-2010 à 16:47:46  profilanswer
 

Faquin a écrit :


Sport oblige, je me fais tous mes repas, je me fait donc pas lustrer le fion par les vendeurs de sandwich parisiens à 8 euros le bout de pain à midi. Ce qui me revient le plus cher, c'est les pots de whey ( :whistle: ). Encore un poste de dépense où je pourrais économiser tiens.


Je suis plutôt sportif aussi et je prends pas de whey :o
Mais 200€ je parlais que du soir hein, le midi c'est les tickets resto.

 

En même temps 150*6 ne fais pas 600€, je pense à une erreur :o

Message cité 2 fois
Message édité par ZeMuf91 le 16-02-2010 à 16:50:19

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°21574573
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-02-2010 à 16:49:37  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Je suis plutôt sportif aussi et je prends pas de whey :o
Mais 200€ je parlais que du soir hein, le midi c'est les tickets resto.


 
Dont tu payes la moitié ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21574578
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 16:49:54  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°21574593
Gregos2k5
Posté le 16-02-2010 à 16:50:51  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Il y a des prépas dans n'importe quelle ville de taille moyenne; ça fait juste un peu de transport :o
 


Pas dans la mienne qui faisait pourtant 50 000 habitants. Après, on peut toujours dire oui mais si tu fais 1h de transport le matin et 1h le soir blabla..
D'accord mais tes conditions sont bien plus pourries que tes concurrents.
 
Ta bouffe du midi est remboursée intégralement?? Tu n'a pas de tickets resto?


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°21574599
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 16-02-2010 à 16:51:15  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Dont tu payes la moitié ;)


Un peu moins. Et il m'en souvent pour 1/2 resto en week-end. Et tant pis si c'est pas classe :D


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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
mood
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Posté le 16-02-2010 à 16:51:15  profilanswer
 

n°21574606
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 16-02-2010 à 16:51:33  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
150€*6 ?!! En 1 putain de mois ?
 
Non mais les mecs on vit pas sur la même planète. Je vis avec 3k/mois et 100€/we * 4 semaines pour moi c'est flamber. Au dessus c'est vivre au dessus de ses moyens (ou vivre à fond sa jeunesse, c'est selon).
 
Je dois être un troll qui s'ignore. :o


 
Je me suis trompé c'est *4 soit tout les we par mois comme donné dans ton énoncé.
 
Tu flambe avec 100€ on ne flambe pas de la même manière c'est tout.
 
2 restaud we * 35€ = 70 €
1 boite = 40 €
verre avec les potes : 25 €
------------------------------
soit 135€
 
et généralement je sors vendredi/samedi c'est ce que j'appelle flamber.


Message édité par Loustik_ le 16-02-2010 à 16:55:23

---------------
Steam ID | Strava
n°21574607
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 16-02-2010 à 16:51:34  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Mais 200€ je parlais que du soir hein, le midi c'est les tickets resto.


Kebab et sandwich tout les midis donc  :sweat:  

n°21574621
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 16-02-2010 à 16:52:47  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


+ 150€*6 soit 600€


 
C'est parce que tu es mauvais en maths que tu n'épargnes pas :o
 
600€ de soirées/loisir du WE ça me parait tout simplement délirant; je dois être à la moitié (principalement restos) avec un salaire bien supérieur.
 
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


ah oui, je suis en couple. Mais on n'est ni pacsé, ni marié :) Donc je suis célibataire.


 
Oui mais tu vis avec 'seulement' 1500€/mois car tu pays un très faible loyer.
Si tu devais te loger seul, te nourrir seul... ça te reviendrais plus cher :o
 
Bref ta situation actuelle ne reflète pas ce qu'elle serait si tu vivais en célibataire.


---------------
More GG, more skill
n°21574635
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 16-02-2010 à 16:53:28  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Kebab et sandwich tout les midis donc  :sweat:  


Je suis pas à Paris intra muros, avec des tickets à 8€ c'est possible d'avoir un plat chaud en brasserie/routier/chinois.
Mais souvent sandwich quand j'ai pas le temps ou que je cours. Je ramène mes fruits.


---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°21574636
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 16:53:31  answer
 

Bon je crois qu'on arrive malheureusement ici à un conclusion inéluctable.
 
On ne pourra jamais vivre tous ensemble.
Faut se rendre à l'évidence : notre colloc HFR ne tiendra jamais le coup.

n°21574641
lesamerica​ins
so unfair
Posté le 16-02-2010 à 16:53:45  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Tu trouves que c'est beaucoup 300€ ou peu?
 
Perso mon repas du midi c'est 5€, paf déjà 100€ par mois. Reste les ptits dejs, mettons 1€ paf 30€, les dîners et les weeks-ends soit 28 repas.... on est malheureusement vite à 300€ même sans excès festif.


 
je trouve que c'est beaucoup, ça doit etre mon budget centre commercial/marché pour ma petite famille de 3 personnes. (je fais moi meme à manger et j'évite les plats cuisiné ça joue)
 


---------------
c'est nous lesamericains
n°21574642
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 16-02-2010 à 16:53:47  profilanswer
 

Wrong topic les gars là ... :/


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°21574662
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 16-02-2010 à 16:54:46  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


Oui mais tu vis avec 'seulement' 1500€/mois car tu pays un très faible loyer.
Si tu devais te loger seul, te nourrir seul... ça te reviendrais plus cher :o
 
Bref ta situation actuelle ne reflète pas ce qu'elle serait si tu vivais en célibataire.


 
C'est exact.
 


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21574663
lesamerica​ins
so unfair
Posté le 16-02-2010 à 16:54:51  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

Wrong topic les gars là ... :/

 

bah non, les lardons ED, c'est un budget :o

Message cité 1 fois
Message édité par lesamericains le 16-02-2010 à 16:55:08

---------------
c'est nous lesamericains
n°21574665
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 16-02-2010 à 16:54:53  profilanswer
 

Gregos2k5 a écrit :


Après, on peut toujours dire oui mais si tu fais 1h de transport le matin et 1h le soir blabla..
D'accord mais tes conditions sont bien plus pourries que tes concurrents.


 
Ca n'empêche pas de s'en sortir  [:skeye]  
 

Spoiler :

Evidemment partir le matin à 6h55 et rentrer après 20h ça tafigue un peu, mais à 16/18 ans on s'y fait plus facilement qu'avec 10 ans de plus :)


 

Gregos2k5 a écrit :


Ta bouffe du midi est remboursée intégralement?? Tu n'a pas de tickets resto?


 
Non je n'ai pas de tickets; je passe tout en notes de frais :o


---------------
More GG, more skill
n°21574685
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 16-02-2010 à 16:55:57  profilanswer
 

lesamericains a écrit :


 
bah non, les lardons ED, c'est un budget :o


 
Oui mais pas un budget immobilier [:sarkomain]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°21574706
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 16-02-2010 à 16:57:05  profilanswer
 

C'est un budget collatéral de primo-accédant :D


---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°21574707
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 16-02-2010 à 16:57:09  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
C'est parce que tu es mauvais en maths que tu n'épargnes pas :o
 
600€ de soirées/loisir du WE ça me parait tout simplement délirant; je dois être à la moitié (principalement restos) avec un salaire bien supérieur.


 
Je répondais à un autre posteur je ne sors pas autant mais si je flambe un week end, il va me revenir a ~150€ et comme il disait "flamber tout les week-end" je l'ai multiplié par 4.


Message édité par Loustik_ le 16-02-2010 à 16:58:49

---------------
Steam ID | Strava
n°21574714
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 16-02-2010 à 16:57:46  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Je suis pas à Paris intra muros, avec des tickets à 8€ c'est possible d'avoir un plat chaud en brasserie/routier/chinois.
Mais souvent sandwich quand j'ai pas le temps ou que je cours. Je ramène mes fruits.


Je bosse maintenant dans une ville communiste de la proche banlieue SUD.
Les restos sont extrement moins chère que ce que je voyais à la Défense et pourtant bouffer un vrai repas pour 8€ c'est tout de même limite.

n°21574748
patx3
Posté le 16-02-2010 à 16:59:48  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Perso, je fais parti des célibataires très aisés. Je gagne 2500 € / mois. J'économise 1000 €. Je vis donc avec 1500 € / mois.


 
L'IR doit représenter 300 € par mois, et ton loyer, on va dire au pif 700 €. Celà te ferait donc seulement 500 € pour bouffer, te déplacer, te faire plaisir... J'ai raté un truc ou quoi ???  :heink:

n°21574752
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 16-02-2010 à 17:00:12  profilanswer
 


 
Un repas correct entrée+plat+dessert en restaurant le moins cher que j'ai trouvé sur bordeaux 12,50€ et je trouve ça pas cher comparé a Paris :/


---------------
Steam ID | Strava
n°21574755
Hur
Posté le 16-02-2010 à 17:00:41  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Y'a pas de troll. Si vous savez pas budgeter votre mois, faut pas en venir à traiter de troll tous ceux qui y parviennent et mettent de côté tout en s'amusant le week-end. J'avais déjà détaillé mon budget sur le topoc de la vie convenable, on m'avait pas traité de troll à l'époque. Bref. [:littlebill]


Encore une fois je ne dis pas que c'est impossible de mettre 500/1000€ de côté avec ce salaire car je pense le contraire...
Mais perso je gagne dans cette tranche et j'ai pas mis un rond de côté depuis 5 mois que je bosse sans pour autant avoir l'impression de "flamber"  [:spamatounet]

n°21574800
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 16-02-2010 à 17:03:33  profilanswer
 

Hur a écrit :


Encore une fois je ne dis pas que c'est impossible de mettre 500/1000€ de côté avec ce salaire car je pense le contraire...
Mais perso je gagne dans cette tranche et j'ai pas mis un rond de côté depuis 5 mois que je bosse sans pour autant avoir l'impression de "flamber"  [:spamatounet]


 
Et comme je te le disais dans mon premier message c'est compréhensible. Je donne aucune leçon, je réponds juste qu'il est possible de mettre de côté sans se priver mais en budgetant sérieusement. Ca va pas plus loin que ça.

n°21574806
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 16-02-2010 à 17:03:49  profilanswer
 

patx3 a écrit :


L'IR doit représenter 300 € par mois, et ton loyer, on va dire au pif 700 €. Celà te ferait donc seulement 500 € pour bouffer, te déplacer, te faire plaisir... J'ai raté un truc ou quoi ???  :heink:


 
Son loyer est divisé par deux ;)
 
Par ailleurs se faire plaisir n'implique pas forcément dépenser de l'argent :o


---------------
More GG, more skill
n°21574819
Hur
Posté le 16-02-2010 à 17:04:19  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Et comme je te le disais dans mon premier message c'est compréhensible. Je donne aucune leçon, je réponds juste qu'il est possible de mettre de côté sans se priver mais en budgetant sérieusement. Ca va pas plus loin que ça.


OK on est donc d'accord tous les deux :jap:
Désolé pour le gros HS  [:meganne]

n°21574836
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 16-02-2010 à 17:05:29  profilanswer
 

patx3 a écrit :


L'IR doit représenter 300 € par mois


 
Un peu moins quand même...
 

Citation :

et ton loyer, on va dire au pif 700 €.

 
 
Divisé par 2 car je suis en couple.
 

Citation :

Celà te ferait donc seulement 500 € pour bouffer, te déplacer, te faire plaisir... J'ai raté un truc ou quoi ???  :heink:


 
Je ne sais pas trop...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21574873
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 16-02-2010 à 17:07:31  profilanswer
 

Hur a écrit :


OK on est donc d'accord tous les deux :jap:
Désolé pour le gros HS  [:meganne]


 
[:clooney6]  
 
J'tarrête tout'd'suite avec ta rose, je ne mange pas d'ce pain là.

n°21574932
djwam
Posté le 16-02-2010 à 17:11:05  profilanswer
 

Le topic de combien il faut pour vivre convenablement, avec/sans putes et champagne, c'est à côté.
 
On est pas là pour parler de l'épargne ou du flambage, on est là pour regarder 33% du salaire net. Pas du salaire après épargne et putes.

n°21574937
genesis
Posté le 16-02-2010 à 17:11:27  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
C'est pas un postulat hein....
 


Citation :

Les classes moyennes peuvent parfaitement se loger dans le privé, en achetant ou en louant.Si tu prends un couple moyen de 35 ans.
- Homme à 1500 €
- Femme à 1200 €
- 2 enfants.
 
Ils leur faut donc un F3 au pire, un F4 serait mieux. Donc environ 70/90m². Dans le parc privé, par chez moi, ce genre d'appartement se loue entre 1050 € (F3) et 1200 € (F4). Or, ils n'ont que 33% de leur budget à mettre dans le loyer soit 900 € (sachant qu'il faudrait compter la TH mais bon...)
 
Comment font-ils ? Ils sont pourtant de la classe moyenne mais ils ne peuvent pas se payer un appartement pour loger leur famille.
 
Il est donc logique qu'ils puissent avoir accès à un HLM.
 
Voilà pourquoi une grosse partie de la classe moyenne française a droit aux HLM.


C'est quoi ces prix de location !
Je loue un duplex indépendant de 150 m² avec garage et jardinet pour 730 € /mois. Il y a forcément des désagrément à ce prix (notamment le bruit), mais cela se trouve.
 
ps : je suis en bordure du centre de Poitiers.


---------------
«Je boirais du lait quand les vaches mangeront du raisin.» Toulouse-Lautrec
n°21574953
Gregos2k5
Posté le 16-02-2010 à 17:12:48  profilanswer
 

Hur a écrit :


Encore une fois je ne dis pas que c'est impossible de mettre 500/1000€ de côté avec ce salaire car je pense le contraire...
Mais perso je gagne dans cette tranche et j'ai pas mis un rond de côté depuis 5 mois que je bosse sans pour autant avoir l'impression de "flamber"  [:spamatounet]


Nan mais au début quand tu bosses, tu passes ton temps à dépenser => costumes+chemises+chaussures etc
Faut pas oublier les 2 mois de cautions aussi + le loyer + toutes les conneries ménagères à acheter.
 
Bref, c'est normal qu'au bout de 5 mois tu n'économises pas grand chose. Ca ira mieux après


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°21574962
patx3
Posté le 16-02-2010 à 17:13:11  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


Un peu moins quand même...
Divisé par 2 car je suis en couple.
Je ne sais pas trop...


 
Faut pas oublier la Taxe d'habitation à rajouter à l'IR...  :o  
 
Tu triches car vous êtes 2 en fait mais tu as marqué célibataire. Célibataire, c'est ce qui te donne le droit de te taper la stagiaire du bureau ou de trainer sur Meetic. Toi, tu ne peux pas !  :D  
 
Tes frais de voiture, l'amortissement de la voiture, tu le mets dans les dépenses ou non ?  :??:  
 
Sinon, la solution pour notre ami lillois : changer de copine pour en prendre une qui habite Paris, car se taper 3 heures de transport par jour, c'est sans moi !  :cry:

Message cité 2 fois
Message édité par patx3 le 16-02-2010 à 17:14:33
n°21574965
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 16-02-2010 à 17:13:16  profilanswer
 


 
6k€ de salaire, et seulement 500€ d'impôts ? comment je me fais enfler en étant célib :ouch:

n°21574973
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-02-2010 à 17:13:44  profilanswer
 

bobijoe a écrit :


 
A ce que j'ai compris (belle-mère comptable powaa), les 4000 restants sont déclarés en frais réels lors de la déclaration, ce qui réduit sensiblement la part d'impôts à payer sur le revenu.


 
Au lieu d'opter pour l'abattement de 10%, tu choisis les frais réels.
Le calcul est à faire au cas par cas, faut voir si tes frais réels représentent + de 10% de tes revenus imposables.
 
Si tu choisis les frais réels, tu es imposé sur revenus-x, au lieu de revenusx0,9.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°21574982
Kiriou
Vicious...
Posté le 16-02-2010 à 17:14:24  profilanswer
 

Ca fesait longtemps les concours de quequette sur les budgets mensuels.

Message cité 1 fois
Message édité par Kiriou le 16-02-2010 à 17:14:34

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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