Reprise du message précédent :

pour le plaisir    
 
a l'etage on a mis 2 cloisons et apres coup on les regrettes du coup on les a enlever
(faire et défaire c'est toujours travailler...)

placo

Ok, t'as juste joué aux Duplo quoi, rien de plus

Je suis désespéré.  
 
Je vais avoir besoin d'acheter plus grand (les enfants grandissent) et le krach tant attendu n'a pas eu lieu. Et vu les taux bas, les incitations fiscales et aides en tout genre, le fait que l'État ne laissera jamais 'tomber' le secteur du bâtiment, j'ai bien peur que ce krach n'arrive jamais.
Malgré la crise économique on n'a eu le droit qu'a une mini baisse des prix, très très très loin de compenser l'énorme hausse des années précédentes.
Rien a louer dans mon coin (Garches/Vaucresson/St Cloud) et le peu disponible est de toute façon au même prix qu'un achat.
Je crois que les enfants vont devoir cohabiter un bon moment ensemble.

 
Je prefere un pret sur 7 ans à 3.2 moi  

on a même fait la remarque au gérant de l'agence parce que le commercial qui nous avait fait visiter l'appart était on ne peut plus désagréable alors qu'on avait de quoi acheter l'appart qu'il voulait nous louer.
non content de te filtrer par le frique avec des questions désobligeantes posées de façon plus que maladroite (pour pas dire odieuse) et te sortir des petites phrases biens senties quand tu fais des remarques sur l'état du bien, "vous le prenez ou non, parce que si c'est pas vous y'en aura d'autres". le mec en a strictement rien à foutre de toi. limite tu l'emmerdes parce qu'à l'heure où t'a demandé la visite (18h30 normal quoi tu bosses), il n'attend plus que toi pour rentrer chez lui et fait sérieusement mine de s'impatienter.
 
"on le prend!!", là le mec se transforme en roudoudou, limite c'est plus le meme mec, reste un soupçon de suspicion où il te pose une enième fois la question, "vous avez bien les revenus, les garants, CDI...?"
 
La loc c'est pas forcément pour les pauvres mais dans le monde dans lequel on vit, tout est fait pour te le faire croire ou comprendre

 
Ouais, c'est un peu l'impression que j'ai aussi, les intérêts (banques, promoteurs, rentiers) qui ont besoin d'un immobilier cher sont tellement puissants que l'état les soutient à fond, les médias etc...

theorie du complot toussa, mais ca ne fait pas le marché quand tout se casse la gueule, les clients sont rares, point

 
Tu bosses chez FT en fait?  

 
Parceque tu crois que la loi Scellier ne fait pas le marché du neuf ? Que les médias n'ont pas largement participé à la bulle immobilière ? (TF1 => Bouygue, notamment)
 

 
T'as pas répondu : le multi de qui tu es?

 
J'ai 2 multis (prises) chez moi mais je ne sais pas si tu parles de ca ?

http://www.seloger.com/294720/4846 [...] ertes_immo
 
"Studio - La class Attitude.. Pour ce studio d'environ 27m².. Oui c'est ce que je dirais car voyez-vous il est situé dans un très bon immeuble de la rue du Faubourg Poissonnière. Prenez l'escalier jusqu'au 7ème étage et regardez.. Paris puis découvrez ce studio au calme, sans vis-à-vis avec 2 extérieurs, exposé Est/Ouest. Une cuisine, une salle d'eau, une pièce à vivre et aucun travaux à prévoir ! 209900 E honoraires inclus Appelez le 01.49.70.95. 70 OU LE 06.72.87.96. 72. - Proximité : Gare du Nord "
 
 

"Oui c'est ce que je dirais car voyez-vous".
 
 

 
 
Les incitations fiscales ne pourront pas durer éternellement. La dette de l'Etat devient véritablement intenable

Bof, de toute façons, soit les prix finissent par baisser, soit l'inflation repart à la hausse. Comme la 2eme solution est celle préférée des banquiers/proprios/etc, j'ai ma petite idée sur ce qu'il va se passer dans le futur. Mais bon, on verra bien

certes mais plus la bulle grossit plus elle projetera de merde en éclatant

bah c'était au niveau de l'escalier donc et les cloison c'est lourd

Si tu veux  
 

 
 
Je suis d'accord avec vous deux, j'en parle d'ailleurs dans mon troisième paragraphe que vous n'avez pas quoté.

Ouah c'est quoi ta source ? Pif gadget ?
 

 
C'est mon cas.
J'assume ce choix car aux prix actuels, épargner ne m'est d'aucune utilité.
 
 
Admettons que je mette 500€ de côté chaque mois depuis 3 ans... En quoi ça m'aiderait à acheter un 2 pièces en Z5 affiché 240k€ ? Et en quoi ça serait une bonne opération ?

NAIRU

 
L'inflation ca ne se decrete plus, surtout dans une économie mondialisée ...
 

Alors continues ton apprentissage ; casser c'est bien mais découper à la meuleuse c'est mieux . Passque là de la poussière on en mange carrément. La route est longue encore ....

 
Là on est plus sur du 30
 
 

Argument qui revient souvent "mais tu t'imagines, retraité et locatiare ?" mais que je considère comme peu pertinent.
La situation d'aujourd'hui n'est pas celle de demain, que ça soit au plan personnel ou pour les conditions de marché.
 
sur le plans financier, jerso je n'ai qu'une confiance très limitée dans les placements financiers, je pense que je pourrais y perdre bcp plus qu'y gagner...
Sur le plan personnel je ne pense pas rester célibataire jusqu'à mes vieux jours et il sera bien tant de reconsidérer la situation avec 2 revenus au lieu d'un. Par ailleurs j'espère bien voir mes revenus progresser dans les prochaines années (ma boîte actuelle me sort par les yeux, j'ai des envies de changement, dès 2010)  
Je pense aussi que les conditions d'accession à la propriété peuvent être plus favorables à l'avenir qu'elles ne le sont maintenant (rappelons que je n'ai pas droit au PTZ).
 
Ma vision de l'avenir c'est de choisir un moment favorable dans le futur pour constituer un apport minimal et ensuite profiter de meilleures conditions de marché pour concrétiser une opération.
 
 
 
 

ça dépend s'ils sont endettés, et en ce moment, ils sont très endettés, donc à mon avis, ils aimeraient bien un petit retour de l'inflation (ou pas 5-6, mais 2-3, ils signeraient des deux mains...)

surtout qu'au final, ca sera pour mieux revendre un bien qui aura mal vieilli (en terme de finissions c'est sur )
et finir locataire d'une maison de retraite médicalisée à 2000€ par mois pour un malheureux studio de 15m² avec cantine dégueu

le pb de l'inflation c'est qu'on la controle pas  
 
17h00

 
Ouch, je croyais que tu étais content de ton boulot.    
 
 
Les ravages de la crise.

Et ben moi c'est le contraire, j'aurais préféré 3.5% sur 20 ans que 3.5% sur 5 ans. Parce que dès que l'inflation passe au dessus du TAEG (pour 3.5% annuel ça doit faire 4.5% TAEG) ton crédit ne te coute plus rien. Et vu le contexte économique actuel, je mise tous mes jetons sur une forte reprise de l'inflation au grand max en 2011.
 
Autrement dit, des taux < 3.5% facile, je ne pense pas en revoir avant pas mal de temps.
 
Donc, étant locataire avec un loyer correct mais des charges astronomiques, je fait le calcul :
 
- Taux au plus bas
- Inflation à venir
- Crédit d'impot Sarko valable jusqu'à la fin 2009, après il baisse dans l'ancien.
- Maison = tu maîtrises tes charges (marre de payer pour laver un hall et alimenter un ascenseur pour un cout qui fait +10%/an sans raison)
- Prêt = montant à rembourser fixe, indépendement de l'inflation, loyer = ça augmente tt le temps, inflation ou pas
- Sur du long terme, je pense pouvoir la revendre au moins le prix d'achat net.
 
Conclusion, je vais acheter une baraque, bye-bye les loyers arbitraires et vive l'inflation

Mise donc.

 
"Vous ne connaissez rien au marché, d'ailleurs le bien est déjà vendu   "

En cas de déflation, à moins que ton salaire baisse, le montant des mensualités représentera certes plus de pouvoir d'achat, mais comme les prix auront baissé, il te restera plus pour vivre... Le risque, pour moi, ce serait plus une inflation élevé, sans que les salaires suivent (ce qui était le cas ces dernières années...)

Hello les loulous, quoi de neuf ?
Je ne suis plus trop ce topic depuis mon expat, j'ai arrêté de suivre début octobre, des faits significatifs sont apparus depuis ?