Reprise du message précédent :
 
 
Il ferait mieux d'attendre la retraite et de partir acheter une petite bicoque sympa en Province  pour 200 k

je voyais la maison plus belle
bon, ben moins de 400 finalement

Ca va finir comme ca, c'est ca le pire. M'enfin, quand on est parisien de naissance, celibataire et age, c'est pas forcemment genial, comme perspective d'aller s'enterrer en province.
Neanmoins, je trouve le systeme actuel completement hallucinant, et je n'arrive pas a me faire a des prix pareils. On est dans une bulle speculative totalement decorellee de toute l'activite economique et de toute consideration de constitution d'un patrimoine.
C'est simple, dans un tel systeme, c'est ton heritage/donation qui est quasiment le seul moyen d'habiter un jour a Paris dans autre chose qu'une tente sous un pont ou un placard. Quelque soit ta reussite professionelle.
 
C'est a se taper la tete contre les murs...

Non mais même aujourd'hui, aussi "loin" de Strasbourg, à 480.000€ moi-je-perso pense que l'on est en droit de s'attendre à une vieille bâtisse de charme en pierre, sans travaux importants, et avec un terrain arboré.
 
Pas un fucking pavillon en parpaing de 1980 quoi...
 
Genre pour 450k€ la barraque de Fender en campagne Lyonnaise je trouve ça trop cher dans l'absolu, mais c'est réaliste aujourd'hui.
Là le mec il a collé les deux doigts dans la prise.

ouais, et à cause de ca on a peut être pas eu la prise de conscience attendue, du coup ca risque de mettre une plombe à baisser

là, c'est FDN inclus

 
Vive Nicolas Sarkozy !    

'tain, plus qu'un mois et j'suis chez wam

 
Je ne suis vraiment pas pressé, je peux encore le faire mariner longtemps. Il a peut-être des rêves de grandeur, mais il a tout de même baissé très vite de 250k€. Donc lui par contre est peut-être pressé. Je vais essayer de visiter et lui mettre la pression. C'est sûr que s'il trouve un pigeon à + de 400 je m'incline.
 
Concernant le gouffre energétique c'est sûr : il faut très certainement rajouter un peu d'isolant (si ce n'est pas déjà fait)

Qui plus est. Donc 420 hors fdn ?

Bonjour,    
 
Un cas qui pourrait vous intéresser ...    
 
Un collègue vient d'acheter une maison à 5 maisons de la mienne (ca c'est pas vraiment une bonne nouvelle   ). Les biens sont quasiment similaires : même rue évidemment, même année de construction, même style de maison, ...
 
Et me concernant la bonne nouvelle est le prix d'achat, puisque mon collègue a payée sa maison exactement le même prix que moi au m2 (sa maison étant un peu plus grande, le prix d'achat total est plus élevé). Entre janvier 2006 et aujourd'hui le prix d'achat au m2 net vendeur est le même (à 0.25% prés).  C'est donc le signe que j'ai eu raison d'acheter en 2006 alors qu'à l'époque pas mal de gens me le déconseillaient et pensaient que les prix allaient s'effondrer.    
 

Je n'ai pas la chance de connaitre cette maison pour faire la comparaison  

425 FAI
27 de frais notaire + cautionnement
(petite réduction sur les FDN en payant la part de l'AI séparément )

Bah... l'isolation par l'intérieur, c'est mieux que rien, mais pas top.
Il faudra peut être changer les huisseries aussi.
Changer le mode de chauffage.
Etc... etc...

Bon je reçois mes clefs dans une semaine. (travaux + déménagement fin janvier)
il y a un truc qui ne me manquera point , ce sont les proprios malhonnêtes (arnaques sur les charges + prise de tête sur les état des lieux)  
 
Le marché semble stagner par chez moi depuis qu'on fait  l'erreur  

sinon, sur l'isolation, je trouve ça quand même dommage que les caméras thermiques soient pas plus accessibles et "démocratisées". J'ai eu l'occasion d'en voir une en fonctionnement, une fois, et c'est vraiment un outil super efficace, tout devient flagrant et évident sur les défaut d'isolation d'une maison et ça te permet de mesurer certains gestes simples très facilement (fermer les volets, voir les portes qui ont trop de jeu, baisser d'1° la temp etc.)

Tu sais ce qu'est une parabole ?

 
Mauvaise idée. Les aides à la location font monter les prix des loyers. On l'a vu avec les APL. Pendant quelques années, ces aides ont été bénéfiques aux locataires mais les bailleurs, voyant que les locataires avaient un pouvoir d'achat plus important ont mécaniquement augmenter les loyers.
 
Du coup, les aides vont indirectement aux bailleurs et non au locataire.
 
Supprime les APL et tu verras que les chambres d'étudiants à 400 € baisseront mécaniquement à 200 €

 
B.P ?

Feeeeender ?
Tu lui donne les liens ?
 
Et bon, Lyon, c'est un peu plus grand que Strasbourg.  
Moi-je-perso trouve déjà les prix globalement affreusement surélevés en france, mais alors l'Alsace, c'est du GRAND N'IMPORTE QUOI

 
Ca veut peut-être dire que ça a continuer à monter jusqu'a mi-2007 / début 2008 et que depuis ça a baissé, non ?

 
En plus, les prix sont en train de remonter. C'est C21 qui le dit.    

Evidemment. J'ai pas dit que ca avait pas baissé.  
Sauf qu'à mon niveau, je me dis que j'ai bien fait de pas attendre 4 ans en location pour acheter au meme prix. C'est toujours 4 ans de loyer de gagné.

En 2006, beaucoup de baissiers m'avaient fortement deconseillé d'acheter en affirmant qu'on etait au sommet de la bulle ... ils avaient tord !

 
Pas possible, les prix vont faire une horizontale. New paradigm.  

 
C'est quoi c't'argument en carton ?    
 
Tu diras la même chose dans 3 ans, lorsque ces 2 maisons auront perdu 20% de leur valeur d'aujourd'hui ?
 
Bref, tu confirmes donc que les prix ont déjà baissés jusqu'aux prix de 2006.
C'est bien.  
Friggit nous le disait déjà.    
 
Et pour moi il vont baisser jusqu'au prix de 2002/2003...
 
 

C'est curieux j'entendais les mêmes arguments sur le forum Bulle Immobiliere en 2006 ...    

j'crois que y a plus
sinon, c'est parce que vous avez le parlement européen, c'est le petit paris de l'UE quoi  

Yep
 
 
C'est délicat d'affirmer quoi que soit sur l'avenir.
En 2006, on était effectivement déjà à des hauteurs absurdes, stratosphériques.
Il y avait un risque en se lançant dans un opération à ce moment là plus élevé qu'en 2004, qui était plus élevé qu'en 2002, plus élevé qu'en 2000, etc...
 
A titre perso je pensais mi-2007 que ça allait chuter rapidemment sans forcément de catalyseur simplement sous sa propre énormité.
J'avais tort.
Il a fallu attendre encore une année, et une crise économique venant d'un effondrement des actifs immobiliers US pour filer un coup dans l'édifice.
Et on est pas au bout du monstre.

région densément peuplée, et Strasbourg est dans les mêmes prix que les villes de province de taille équivalente, genre Montpellier ou Bordeaux

Je trouve ça plus cher.
Et Strasbourg est un peu plus petit que Bordeaux.
(et il y fait moins beau, l'océan est plus loin )
 
JeuneJedi était estomaqué de voir que certains terrains sur la roOOOoute des vins (arf...) étaient au même tarif au m² que des terrains dans sa campagne Marseillaise, avec des implantations et des vues autrement plus intéressantes.
 
A croire que le moindre paysan vendant un lopin de terre s'imagine que tout un chacun est fonctionnaire Européen...

l'agglo est certes plus petite, mais tout le bas-rhin est densément peuplé, faut croire que ca compense. Sans oublier le tgv qui en fait une ville de banlieue

 
 
le 19ème ca commence a être la banlieue de paris en étant un peu excentré non?