Reprise du message précédent :
puisque les haussiers n'arrivent pas à argumenter leur position, peut-être pourrions nous le faire pour eux !? non ?

 
Faut bien qu'il se fasse son apport

non mais les haussiers de toute façon sont proprios, donc ils ne sont pas comme ces PD2POV qui bavent devant un friggit  

 
Pourquoi pas...mais Vendredÿ seulement  

 
Et y'a un mois c'était le mois d'aout qui avait été extraordinaire
 
En janvier dans vos agences, les vacances de Noel la meilleur période pour les ventes des AI depuis 500 ans
 

J'ai regardé aussi, et c'était vraiment impressionnant les propals en live : -30% et autres.
 
Par contre, on voit bien que ce n'est pas la même mentalité qu'en France.
 
Là-bas, on sent que la location c'est du business. Le raisonnement est : j'ai un bien à louer, le marché a changé et il faudrait faire des efforts. Le propriétaire en fait pour avoir/conserver un locataire car cela évite d'avoir un logement vide et des frais uniquement à sa charge (taxes, crédit, etc...).
 
Ici, j'ai plutôt l'impression que la location est plutôt une alternative ou une activité souvent sous-estimée. Le raisonnement est : j'ai un bien à louer à un prix que j'ai un tête et ce prix correspond souvent à l'intégralité des coûts du logement (crédits + impots + charges), à l'ancien loyer déjà en cours + revalorisation ou à l'estimation d'une agence ou d'un proche. Là aussi, le marché a changé et il faudrait faire des efforts. Mais, on préfère dire : "je ne vais pas brader moi aussi", et le logement reste vacant ou devient squatté avec le temps. Et, pendant ce temps, les loyers ne rentrent pas et les taxes sont payés.

Après le prêt à taux zéro, encore une autre mesure pour relancer l'immo, et là, je crois vraiment que la baisse est finie...
 

 

 
le pire c'est que je ne pense pas qu'il y ait vol dans la caisse ou arrangement au black avec les clients, juste des prix préférentiels qui n'auraient pas dû être appliqués
 
et pour rester dans le sujet, c'est pas avec 1200 nets mensuels qu'il pourra avoir qqch dans la région (enfin dans de bonnes conditions, sinon si c'est faisable ), faut obligatoirement papa/maman derrière pour qqch de correct selon nous ayotallahs du topic

 
 
J'ai un mal fou à comprendre comment les gens peuvent gagner assez pour acheter tout en gagnant assez peu pour avoir le PTZ.
Je dois vraiment être dans la zone de revenus la plus défavorable

 
Clair!
40k net de revenus pour un couple avec un enfant...
 
C'est clairement pas assez pour acheter un F3 de taille correcte sur 20 ans... (en RP)

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] b260dbb5d3
 
"SeLoger : la baisse des prix immobiliers se stabilise en sept."

Bon à savoir
 
Pas mal ça, mais j'ai justement feuilletté un magazine gratuit sur les biens des Haut-de-Seine Nord, à savoir Asnières, Bois-Colombes, Colombes, Courbevoie, La Garenne Colombes, Levallois et Neuilly-sur-Seine (Pour les connaisseurs du secteur, notez bien comment Nanterre, Genevilliers et Clichy-La Garenne ont été ignorés du lot).
 
Je crois qu'il y a des biens qui redeviennent accessible. Par contre, il faut juste ne pas se faire avoir par la première page, avec une maison de ville à Bois-Colombes à 1,3M€
 
/appeau à stefsamy

L'avantage, c'est que ça te permet de tester en direct l'isolation du bien.

 
Déjà leurs chiffres sur un an ne collent pas avec ceux des notaires...  

 
la classe  pour des "pro" de l'économie

 
Sur courbeach ça a pas mal baissé en un an, mais ça reste cher
Faudrait encore un bon 20% pour que j'achète et je n'ai pas envie d'aller plus loin => vais probablement louer autre chose en début d'année prochaine!
 

pourquoi ils disent que ça se "stabilise", alors qu'ils avaient annoncé que les prix avaient augmenté de 3% en aout (d'après eux)  

Bonjour à tous
 
Je cherche à acheter un appart avec ma femme, mais j'ai besoin de conseils.
 
Nous avons en effet vu le promoteur mercredi dernier, pour un appartement neuf de 4 pièces en petite couronne, livraison automne 2009.
A la fin de la réunion, la négociation a commencé et les frais de notaires sont rapidement tombés... mais on lui a dit qu'on voulait -20%
Il a répondu que ce n'était pas possible, et même après 10min de négociation, il est resté sur son prix de départ (-frais notaire), et nous sur nos -20%
 
Nous sommes donc partis, lui nous disant d'y réfléchir, nous lui disant qu'on attendait une nouvelle proposition.
Depuis, aucun parti n'a recontacté l'autre.
 
Mon message s'adresse donc à ceux qui ont déjà eu de l'experience à ce sujet, pour écouter leurs conseils.
 
En vous remerciant par avance

Si on prend les chiffres suivants (au hasard )
 
JAN : -1%
FEV : -1%
MAR : -1.5%
AVR : -1.5%
MAI : -2.5%
JUN : -3.5%
JUL : -3.5%
AOU : -3.5%
SEP : -3.5%
 
Ne dit on pas, en pareil cas, que la baisse se stabilise ?

Parce que la vérité n'est pas leur objectif : tout ce qui compte, c'est la comm, la comm, et encore la comm pour faire repartir les ventes. Même s'il faut se contredire d'une semaine à l'autre.

oui, mais si tu met +3% pour le mois d'aout, j'ai tout de suite beaucoup plus de mal à voir comment on peut trouver une "stabilisation de la baisse"

Ma logique de matheux est perturbée par leur discours

C'est exactement le même procédé qu'en 91... où chaque mois c'était "la reprise", alors qu'on se prenait du -10% par an

Anéfé, la dérivée seconde des prix m'a l'air constante

 
 
Après, tu as tous les cas un peu particulier.
Genre un interne en médecine qui se base sur ses revenus N-1 (donc salaire d'externe), qui gagne relativement peu au début mais avec une évolution de salaire certaine.

Vive la baisse !
 
Elle va faire mal, pour l'instant le déni de réalité est actif dans les médias.

 
C'est chaud de négocier sur du neuf, surtout -20% c'est couillu. Après tout dépend quand tu interviens dans le programme, forcement en début il consentira à faire plus de ristourne qu'en plein milieux. Mais bon, ils jouent surtout sur les options offertes plus que sur la réduction pécuniaire : cuisine offerte, parking supplémentaire, chêne massif pour le parquet...

J'espère que t'as bien révisé en regardant comment ça se passe à Londres

Plusieurs de mes camarades de promos ont fait ainsi à la fin des études, et ont pu profiter du PTZ tout en étant du 8/9ème décile.

Merde, jsuis vieux

 
 
Effectivement, ça marche avec toutes les fins d'étude, pour peu qu'on trouve du boulot en suivant (ce qui est moins gagné aujourd'hui )

 
Tu as aussi et surtout beaucoup de personnes qui en profite en province/campagne. Clairement en RP, hors cas spéciaux (grosse donation, mais faible revenus ou ton exemple)... C'était pas GB qui avait eu un PTZ ?

 
Merci, à bientôt

 
En même temps en fin d'étude ton apport est proche du néant, enfin à moins d'avoir des cerisiers dans son jardin  

 
10 patates la bicoque qui en valait 3 (et c'était déjà du vol) y'a 9 ans
 
Mais il est vrai que je vois le prix des maisons descendre depuis 1 an.
 
Bon c'est encore Uber méga cher, mais on trouve des trucs à moins de 600 en affichage, alors qu'avant.....

 
Les promoteurs ont encore assez de cash pour attendre le pigeon (merci l'état pour les subventions ).
 
A côté de chez moi, kida pourra confirmer (les trucs neufs à côté du buffalo) , y'a 2 T4 neufs livrables de suite qui sont revenus en vente y'a 18 mois, ils sont toujours pas vendus. ça veut donc dire que le promoteur s'accroche à son prix pour l'instant, espérant que la crise est passagère.
 
Si on repart sur une année de baisse, ils changeront leur fusil d'épaule.

 
C'est pas le problème; même au 9ème décile tu n'achètes rien!
 
J'ai droit au PTZ jusqu'avril, je suis dans le 9ème décile, et je ne peux rien m'acheter en dehors d'un T2 en première couronne sur 30 ans!
 
 
Ce sont ceux qui ont papa/maman qui offrent un super apport, qui profitent du PTZ... bref ceux qui n'en ont absolument pas besoin

 
c'est drôle    "Ce prêt sans intérêt" ©

donc en gros, ils préfèrent attendre (plus d'un an !) que de vendre moins cher

Cela dépend des programmes en fait.
 
Pour tout les programmes (surtout les programmes chers), la fin est propice, histoire d'en finir avec le programme. C'est ce qui s'est produit avec quelques programmes de Kauffman & Broad.
 
Pour les programmes qui se vendent mal, n'importe quel moment est propice car ça aide à démarrer la construction quand le quota de réservation est atteint. Le risque est que le programme ne démarre pas s'il n'y a assez de suscripteur. D'ailleurs, si un programme se vend mal, il faut se poser des questions je pense...
 
D'ailleurs, j'ai laissé filé un programme derrière chez moi car j'estimais qu'il étais trop cher. Même si je le pense toujours, j'ai quand même un regret car j'aurais aimé avoir l'un des F4/F5 avec terrasse. Le programme a commencé et Nexity a tout vendu.
 
Quand j'envisagerais réellement de déménager, je regarderais s'ils cherchent à vendre car les autres coins de la ville ne m'intéressent pas.