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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20128322
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-10-2009 à 10:19:47  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
"Non mais ça n'est pas parce que tu n'as pas les moyens d'être Propriétaire qu'il faut casser la joie des autres :na:"
"T'a bien raison Kevina, il est jalous, c'est tout".
"Ouais les filles, je suis avec vous, P-Y il est trop vénère, c'est tout"
"Et puis au lycée, je trouvais qu'il me regardait bizarrement..."

 
etc...

Message cité 4 fois
Message édité par Leg9 le 09-10-2009 à 10:20:38

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 09-10-2009 à 10:19:47  profilanswer
 

n°20128329
Hur
Posté le 09-10-2009 à 10:20:11  profilanswer
 

P-Y a écrit :


"Je ne veux pas jouer les rabats-joie, mais à moins que tu n'achètes cash, tu ne seras pas réellement propriétaire avant la fin du crédit, soit probablement dans 20,25 ou 30 ans. Dans le contexte économique actuel de récession, et avec la baisse de l'immobilier qui a commencé depuis fin 2008, c'est sans doute pas le plus judicieux à faire de se mettre un boulet au pied pour les 20 prochaines années. Enfin, bon courage quand même :)"
 
J'ai pas pu résister :ange:


 [:mr white]

n°20128349
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 09-10-2009 à 10:21:41  profilanswer
 

Bon finalement hier soir je n'ai pas abordé le sujet de l'immobilier :)
 
 
Pour me défouler je leur ai mis la misère à Guitar Hero et Rockband  [:jered weird]


---------------
More GG, more skill
n°20128353
Hur
Posté le 09-10-2009 à 10:21:56  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

"Non mais ça n'est pas parce que tu n'pas pas les moyens d'être Propriétaire qu'il faut casser la joie des autres :na:"
"T'a bien raison Kevina, il est jalous, c'est tout".
"Ouais les filles, je suis avec vous, P-Y il est trop vénère, c'est tout"
"Et puis au lycée, je trouvais qu'il me regardait bizarrement..."
 
etc...


"sa te derang pa de jeté ton argen par les fenetre?"
"ta vu com sa a baissai dja l'immo? sa peu ke remonté..."
:jap:

n°20128372
P-Y
Posté le 09-10-2009 à 10:23:46  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

"Non mais ça n'est pas parce que tu n'as pas les moyens d'être Propriétaire qu'il faut casser la joie des autres :na:"
"T'a bien raison Kevina, il est jalous, c'est tout".
"Ouais les filles, je suis avec vous, P-Y il est trop vénère, c'est tout"
"Et puis au lycée, je trouvais qu'il me regardait bizarrement..."

 
etc...


[:rofl]
Déja c'était pas au lycée mais a l'école primaire, ensuite c'était un trumal à l'époque et elle s'est a peine arrangée depuis, donc je risquais pas d'avoir des vues dessus :D
Je vous tiens au courant de la suite des réactions of course :o

n°20128398
SOF40
Posté le 09-10-2009 à 10:26:31  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Personnellement, ce qui m'inquiète un peu, c'est la violence de la chute de la courbe verte et l'atteinte du point bas qui devrait être à relatif court terme (ie: pas comme l'éclatement de 91 qui a mis qq années à chuter).
 
Je crains que la demande remonte plus tôt que prévu et que les prix ne chutent pas autant qu'espéré :/ Dès que ça va baisser de 20% les gens vont se remettre à acheter et on est reparti pour des prix à la con...


 
Dans ce cas, ca remontera au dessus de 20% et les gens qui ont acheter actuellement n'auront pas perdu d'argent :D


---------------
[Topik Unik] - Clash Royale        
n°20128418
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 09-10-2009 à 10:28:22  profilanswer
 

P-Y a écrit :


[:rofl]
Déja c'était pas au lycée mais a l'école primaire, ensuite c'était un trumal à l'époque et elle s'est a peine arrangée depuis, donc je risquais pas d'avoir des vues dessus :D
Je vous tiens au courant de la suite des réactions of course :o


 
Met un haha friggit dans ta photo de profil :D


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°20128426
vandepj0
Posté le 09-10-2009 à 10:29:06  profilanswer
 

Tiens, j'ai forcé mes parents à vendre vite l'appart dans lequel j'habitais dans 11e.
 
Ca se signe bientôt, l'accédant est motivé (je croise les doigts), 312 k€ net vendeur pour 48 m²...
 
C'est encore vachement cher, je trouve.

n°20128427
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 09-10-2009 à 10:29:22  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Personnellement, ce qui m'inquiète un peu, c'est la violence de la chute de la courbe verte et l'atteinte du point bas qui devrait être à relatif court terme (ie: pas comme l'éclatement de 91 qui a mis qq années à chuter).
 
Je crains que la demande remonte plus tôt que prévu et que les prix ne chutent pas autant qu'espéré :/ Dès que ça va baisser de 20% les gens vont se remettre à acheter et on est reparti pour des prix à la con...


euh, la courbe reste quand même méchamment descendante hein :o
on atteindra sans doute les 0,8 , ce qui est quand même bien violent.


---------------
topic guitare
n°20128436
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 09-10-2009 à 10:29:55  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :

Tiens, j'ai forcé mes parents à vendre vite l'appart dans lequel j'habitais dans 11e.
 
Ca se signe bientôt, l'accédant est motivé (je croise les doigts), 312 k€ net vendeur pour 48 m²...
 
C'est encore vachement cher, je trouve.


 
Ouch  [:tinostar]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
mood
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Posté le 09-10-2009 à 10:29:55  profilanswer
 

n°20128439
ezzz
23
Posté le 09-10-2009 à 10:30:10  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Met un haha friggit dans ta photo de profil :D


en rajoutant un gros point rouge sur la courbe noire avec une légende "XXXX devient Propiétaire"


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°20128447
SOF40
Posté le 09-10-2009 à 10:30:58  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :

Tiens, j'ai forcé mes parents à vendre vite l'appart dans lequel j'habitais dans 11e.
 
Ca se signe bientôt, l'accédant est motivé (je croise les doigts), 312 k€ net vendeur pour 48 m²...
 
C'est encore vachement cher, je trouve.


 
 
quel blague paris quand meme :D


---------------
[Topik Unik] - Clash Royale        
n°20128530
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 09-10-2009 à 10:37:50  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :

Tiens, j'ai forcé mes parents à vendre vite l'appart dans lequel j'habitais dans 11e.
 
Ca se signe bientôt, l'accédant est motivé (je croise les doigts), 312 k€ net vendeur pour 48 m²...
 
C'est encore vachement cher, je trouve.


T'as de quoi recevoir une belle donation-partage maintenant :o


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20128561
cartemere
Posté le 09-10-2009 à 10:40:38  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :

Tiens, j'ai forcé mes parents à vendre vite l'appart dans lequel j'habitais dans 11e.
 
Ca se signe bientôt, l'accédant est motivé (je croise les doigts), 312 k€ net vendeur pour 48 m²...
 
C'est encore vachement cher, je trouve.


chapeau :jap:

n°20128590
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 09-10-2009 à 10:42:09  profilanswer
 


ouais, parce que moi j'ai pas réussi. ils baissent toujours avec un train de retard et pensent toujours "ca baissera pas plus, les gens braderont pas" [:tim_coucou]
mon héritage qui se barre [:zytrasnif]


---------------
topic guitare
n°20128611
SOF40
Posté le 09-10-2009 à 10:43:38  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


ouais, parce que moi j'ai pas réussi. ils baissent toujours avec un train de retard et pensent toujours "ca baissera pas plus, les gens braderont pas" [:tim_coucou]
mon héritage qui se barre [:zytrasnif]


 
 
et friggit?   [:laroa]


---------------
[Topik Unik] - Clash Royale        
n°20128670
the gaston​ lagaffe
Posté le 09-10-2009 à 10:47:24  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :

Tiens, j'ai forcé mes parents à vendre vite l'appart dans lequel j'habitais dans 11e.
 
Ca se signe bientôt, l'accédant est motivé (je croise les doigts), 312 k€ net vendeur pour 48 m²...
 
C'est encore vachement cher, je trouve.


 
 
 
[RAGE/]
Non mais franchement , faut vraiment être con et avoir le QI d'une huître pour payer une telle sommes.  
C'est toi qui fait les présentations à cet accédant pigeon ?
 
Je te souhaite évidement de vendre le plus cher possible, rien que pour l'enfoncer encore plus et qu'il ne débarque plus sur le marché de l'immo pour les 30 prochaines années.. C'est à cause de ce genre de nouille qu'il y'a un frein à la baisse.
[/RAGE]

Message cité 1 fois
Message édité par the gaston lagaffe le 09-10-2009 à 10:53:16

---------------
Le topic du département de la Creuse -Viendez !
n°20128702
ezzz
23
Posté le 09-10-2009 à 10:50:01  profilanswer
 

Bof, si les gens ont les moyens et que c'est pas un jeune couple avec le combo crédit à bloc/ovulation [:spamafote]
Et puis y a des quartiers pas trop vilains à Bastille...


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°20128723
yanis12
Posté le 09-10-2009 à 10:50:51  profilanswer
 

312K pour 48m² c'est n'importe quoi, y'a pas de circonstances atténuantes

 

édit : 6500 euros le m²²²² y'a rien qui dépasse 6k sur les prix NOTAIRES d'il y a 3 mois

 

Enfin, si t'as trouvé quelqu'un à plumer...


Message édité par yanis12 le 09-10-2009 à 10:52:43
n°20128725
the gaston​ lagaffe
Posté le 09-10-2009 à 10:51:08  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Personnellement, ce qui m'inquiète un peu, c'est la violence de la chute de la courbe verte et l'atteinte du point bas qui devrait être à relatif court terme (ie: pas comme l'éclatement de 91 qui a mis qq années à chuter).
 
Je crains que la demande remonte plus tôt que prévu et que les prix ne chutent pas autant qu'espéré :/ Dès que ça va baisser de 20% les gens vont se remettre à acheter et on est reparti pour des prix à la con...


 
 
Vui , probable.. , un peu comme la bourse , un direct ------> 2400 puis une remonté débile qui continue chaque semaine à vitesse éclaire.


---------------
Le topic du département de la Creuse -Viendez !
n°20128733
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-10-2009 à 10:51:35  profilanswer
 

6500€/m²... p'tain mais... :D ²²²²²²²


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20128745
the gaston​ lagaffe
Posté le 09-10-2009 à 10:52:20  profilanswer
 

ezzz a écrit :

Bof, si les gens ont les moyens et que c'est pas un jeune couple avec le combo crédit à bloc/ovulation [:spamafote]
Et puis y a des quartiers pas trop vilains à Bastille...


 
 
312 000 €

Message cité 2 fois
Message édité par the gaston lagaffe le 09-10-2009 à 10:52:45

---------------
Le topic du département de la Creuse -Viendez !
n°20128769
yanis12
Posté le 09-10-2009 à 10:53:29  profilanswer
 


 
net vendeur en +
 
faut rajouter des frais pour l'acheteur non?

n°20128772
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 09-10-2009 à 10:53:46  profilanswer
 

SOF40 a écrit :


et friggit?   [:laroa]


pas essayé de leur en envoyer un, je voudrais pas que mon vieux fasse une attaque non plus [:ginie]


---------------
topic guitare
n°20128774
ezzz
23
Posté le 09-10-2009 à 10:53:53  profilanswer
 


Y a peut être une super terrasse avec vue sur l'opéra :o


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°20128776
Profil sup​primé
Posté le 09-10-2009 à 10:54:02  answer
 

C'est vraiment affligeant...enfin...good 4 u  :sweat:

n°20128779
cartemere
Posté le 09-10-2009 à 10:54:13  profilanswer
 

the gaston lagaffe a écrit :


 
 
 
[RAGE/]
Non mais franchement , faut vraiment être con et avoir le QI d'une huître pour payer une telle sommes.  
C'est toi qui fait les présentation à cet accédant pigeon ?
 
Je te souhaite évidement de vendre le plus cher possible, rien que pour l'enfoncer encore plus et qu'il ne débarque plus sur le marché de l'immo pour les 30 prochaines années.. C'est à cause de ce genre de nouille qu'il y'a un frein à la baisse.
[/RAGE]


 
Perso je préfère de loin : que la baisse soit un peu plus lente (je suis pas à un ou deux ans près) mais qu'à la fin la masse d'acheteurs solvables soit réduite, ce qui jouerai (je pense) à l'avantage des primo qui se lanceront à ce moment là :jap:

n°20128783
moncinet
Posté le 09-10-2009 à 10:54:19  profilanswer
 

"312 k€ net vendeur pour 48 m²..."  
Pour 50 % plus cher j'ai 10 fois plus grand (j'visite demain...)  
Quand je disais que ça se tassait bien .
Bon c'est p'tête une hénorme bouse aussi ...  
Et pis j'suis en paysannie  , ben oui bien sûr .

n°20128811
cartemere
Posté le 09-10-2009 à 10:55:54  profilanswer
 

moncinet a écrit :

"312 k€ net vendeur pour 48 m²..."  
Pour 50 % plus cher j'ai 10 fois plus grand (j'visite demain...)  
Quand je disais que ça se tassait bien .
Bon c'est p'tête une hénorme bouse aussi ...  
Et pis j'suis en paysannie  , ben oui bien sûr .


moi en côte d'ivoire j'ai 50 000 fois plus grand que toi... comme quoi...  :sarcastic:

n°20128842
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 09-10-2009 à 10:57:29  profilanswer
 

the gaston lagaffe a écrit :


Vui , probable.. , un peu comme la bourse , un direct ------> 2400 puis une remonté débile qui continue chaque semaine à vitesse éclaire.


 
J'avais dit que j'achèterai dès que ça passait sous les 2500... ça a chuté trop vite, tenu une journée et je n'avais pas de cash à ce moment là... j'avoue que je m'en mords un peu les doigts quand je vois les 3700pts actuels!
 
Je crains un scénario identique avec l'immo :(
 
Y a plus qu'à espérer que la bourse se repète bien la gueule histoire de plomber le moral de toute le monde :D


---------------
More GG, more skill
n°20128852
the gaston​ lagaffe
Posté le 09-10-2009 à 10:58:03  profilanswer
 

cartemere a écrit :


 
Perso je préfère de loin : que la baisse soit un peu plus lente (je suis pas à un ou deux ans près) mais qu'à la fin la masse d'acheteurs solvables soit réduite, ce qui jouerai (je pense) à l'avantage des primo qui se lanceront à ce moment là :jap:


 
 
Non mais je sais , c'était juste la haine qui m'animait sur le moment.   [:chupachupz]  
 
 
Et je rejoins l'avis d'eviltyler concernant la baisse trop brutal. Y'a un risque que ça reparte à la hausse très rapidement.


---------------
Le topic du département de la Creuse -Viendez !
n°20128864
kluruit
Posté le 09-10-2009 à 10:58:45  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


T'as de quoi recevoir une belle donation-partage maintenant :o


cf  www.nonasarko.com de vandpj0 :o

n°20128871
ezzz
23
Posté le 09-10-2009 à 10:59:21  profilanswer
 

moncinet a écrit :

"312 k€ net vendeur pour 48 m²..."  
Pour 50 % plus cher j'ai 10 fois plus grand (j'visite demain...)  
Quand je disais que ça se tassait bien .
Bon c'est p'tête une hénorme bouse aussi ...  
Et pis j'suis en paysannie  , ben oui bien sûr .


Bah tu sais, l'immo coute encore moins cher en Amérique du sud. Après le truc, c'est que pour venir bosser à Colombes tous les jours, ca risque d'être un peu compliqué...  [:klemton]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°20128875
jdbh
multi
Posté le 09-10-2009 à 10:59:31  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Trop de facteurs rentrent en compte.
 
Je loue un studio à Lyon centre dans du très bel ancien pour le compte de ma famille (il ne m'appartient pas) et j'ai donc des chiffres concrets.


je m'en moque un peu :D
 
GB demande comment on passe du brut au net je lui dit de compter 50%
compte tenu de sa tmi, j'ai raison (comme d'habitude)
 
12 mois de loyer => 1 pour la csg, 1 pour la tf, 1 pour l'entretien,la gestion, les assurances, et 3 pour les impots (IR)  
il en reste 6
cordialement


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20128901
the gaston​ lagaffe
Posté le 09-10-2009 à 11:01:04  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
J'avais dit que j'achèterai dès que ça passait sous les 2500... ça a chuté trop vite, tenu une journée et je n'avais pas de cash à ce moment là... j'avoue que je m'en mords un peu les doigts quand je vois les 3700pts actuels!
 
Je crains un scénario identique avec l'immo :(
 
Y a plus qu'à espérer que la bourse se repète bien la gueule histoire de plomber le moral de toute le monde :D


 
Tout pareil , sur le topic bourse... je pensais aussi au 2500 , le pire c'est que j'avais le Cash ... mais comme c'est passé dessous j'ai eu peur de mettre trompé dans mes prono et que ça tombe plus bas, j'ai pas eu les couilles , et en plus j'avais peur de cramer l'apport pour un futur appart .... bref question de PD2POVR
 
 
 
Je risque de passer pour un con maintenant si je me plante aussi pour l'immo.  :o


---------------
Le topic du département de la Creuse -Viendez !
n°20128916
moncinet
Posté le 09-10-2009 à 11:01:47  profilanswer
 

cartemere a écrit :


moi en côte d'ivoire j'ai 50 000 fois plus grand que toi... comme quoi...  :sarcastic:


 
HABITABLES ??????? ..........
 

n°20128932
jdbh
multi
Posté le 09-10-2009 à 11:02:58  profilanswer
 

Fender a écrit :


le rendement, c'est (loyer annuel - toutes les charges et impôts)/investissement
:


suis d'accord avec ça

 

ton rendement c'est toujours en comparaison de ce que ça vaux a l'instant T

 

pour faire simple
tu as  un appart a 100K au prix de marché (plus value deduite) (peu import si tu l'as payé 30K ou 150K) si il est loué 600€, tu sort du 7 brut / 3.5 net

 

une av te donne du 4 sans emmerde => tu vends

 

j'ai edité :D

Message cité 1 fois
Message édité par jdbh le 09-10-2009 à 11:09:47

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20128944
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 09-10-2009 à 11:03:51  profilanswer
 

the gaston lagaffe a écrit :


 
Tout pareil , sur le topic bourse... je pensais aussi au 2500 , le pire c'est que j'avais le Cash ... mais comme c'est passé dessous j'ai eu peur de mettre trompé dans mes prono et que ça tombe plus bas, j'ai pas eu les couilles , et en plus j'avais peur de cramer l'apport pour un futur appart .... bref question de PD2POVR
Je risque de passer pour un con maintenant si je me plante aussi pour l'immo.  :o


euh, argent en bourse != apport. jeu très très dangereux sinon.
et l'éco tient grace aux plans de relance qui ne vont pas durer ad vitam eternam. déjà la fin de l'année va être intéressante avec la publication des comptes ricains. je serais très étonné qu'on se remange pas une grosse rechute dans les 3 mois.


---------------
topic guitare
n°20128981
ezzz
23
Posté le 09-10-2009 à 11:05:44  profilanswer
 

jdbh a écrit :


suis d'accord avec ça  


 
[:klemton]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°20129007
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 09-10-2009 à 11:07:31  profilanswer
 

the gaston lagaffe a écrit :


 
Tout pareil , sur le topic bourse... je pensais aussi au 2500 , le pire c'est que j'avais le Cash ... mais comme c'est passé dessous j'ai eu peur de mettre trompé dans mes prono et que ça tombe plus bas, j'ai pas eu les couilles , et en plus j'avais peur de cramer l'apport pour un futur appart .... bref question de PD2POVR
 
Je risque de passer pour un con maintenant si je me plante aussi pour l'immo.  :o


 
J'étais complètement sur de moi sur les 2500pts; j'avais même parié avec un pote que ça remonterai à 3500 dans l'année...
 
Mais j'avais pas une thune :(
 
Je veux bien qu'on me quote: je m'attends à une forte correction en 2010 (on pourrait descendre à -25% du point haut), mais avec la soit disant 'reprise' et l'impact magique du plan de relance (sic), ça remonte en 2011 :o
 
Je suis d'accord sur le fait que le chomage augmentant, la solvabilité n'est pas assurée; mais on va avoir droit encore à de nouvelles conneries pour investisseurs et encore de la défiscalisation car je doute que notre administration voit d'un bon oeil la chute de l'immo.


---------------
More GG, more skill
n°20129042
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 09-10-2009 à 11:10:22  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


Je suis d'accord sur le fait que le chomage augmentant, la solvabilité n'est pas assurée; mais on va avoir droit encore à de nouvelles conneries pour investisseurs et encore de la défiscalisation car je doute que notre administration voit d'un bon oeil la chute de l'immo.


et pourtant, budget 2010, scellier devient moins intéressant, entre autres. les finances sont dans une situation catastrophique, ca sera difficile de rajouter une couche pour l'immo.


---------------
topic guitare
mood
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Posté le   profilanswer
 

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