Reprise du message précédent :

et pourtant, budget 2010, scellier devient moins intéressant, entre autres. les finances sont dans une situation catastrophique, ca sera difficile de rajouter une couche pour l'immo.

oui j'ai édité en fait j'étais pas d'accord
 
c'est le matin désolé  
je viens de me lever

 
Je l'espère sincèrement!
Cependant j'ai un réel doute quant à la rationalité de nos dirigeants (de quelque bord qu'ils soient)

 
a bon  

+1

vous avez vu la pub pour le "crédit responsable" (Cetelem je crois)

 
non, le tunnel vaut pour la correspondance entre le revenu et les prix
 
je ne pense pas du tout qu il y ait de tunnel en matiere de nombre de transactions
 
 

c'est effectivement complètement con, qu'on soit fier de sa maison parce qu'elle est vraiment belle ou qu'on l'a construite soi-même, je peux comprendre, je le serai sans doute de la mienne, mais être fier du simple statut d'être proprio, c'est d'une bêtise

 
 
Tutututu
 
Tous les Etats vont sabrer le contribuable plutot que de sabrer la bourse.
 
Y'a moyen de trancher sévère dans les budgets dits  "sociaux" ...santé/retraite/enseignement .... tant de choses inutiles
 
 

 
 
Les anglais vont ouvrir le bal avec leur élections.  

 
Ca dépend de l'étage, du plan de l'orientation, Ascenceur ou pas ? et charges ?
 
Travaux ?  
 
Ces parametres ca peut faire varier ton prix au m² de 1500...

les allemands l'ont déja fait, coalition droite-libéraux, je sors la vaseline
bon, au moins ils devraient faire gaffe aux déficits

 
Si y'a une vue sur l'opéra (Bastille) ce serait plutôt un défaut de l'appart

si G.Brown ne se magne pas le c** pour faire passer le traité de Lisbonne, David Cameron va faire un référendum et ce sera encore un gros pas en arrière pour l'Europe

 
La courbe verte n'est pas un nombre de transactions, mais un montant total des transactions. En temps normal plus le prix monte par rapport aux revenus moins ça se vend et inversement, d'où un total relativement stable.

j'aurais tendance à dire que l'immobilier n'est pas la bourse.
 

 
Tout comme les gens achètent pour se loger    

 
 
Ha voui , je les avait oubliés ceux là.
Nous c'est pour 2012, les 53% ont va les améliorer je suis sûr^^
 
Avec une bonne premiere mesure :
 
Toutes vos dettes immobilières déductible sur l'IR pour l'achat de bureau dans la zone geographique de L'EPAD .    
 

 
 
oui vala

J'y ai surtout vu les BONNASSES du plateau téléphonique...

[HS]
Barack Obama prix Nobel de la paix
le mec il n'a encore rien fait...  
[/HS]

tiens toi tas des alertes SFR info

T'as pas un Falcon pour faire Bogota <--> Colombes    

Le smiley

 
J'ai créé un topic pour ça

J'ai vu plus haut qu'il y avait un du débat sur les criteres de choix d'invest;
 
Par contre j'ai peut être un élément à apporter au moulin que je n'ai pas vu ici  ;
 
 
Le rendement est tres important mais dans le cas d'un investissement locatif j'ai été étonné que personne ne parle de la chose suivante :
 
Ex : tu achetes un appart 200 k fdn inclus
 
Tu apportes 20 k et donc tu empruntes 180 k sur 20 ans à 4%
 
Grosso modo (j'ai pas compté) mais ta mensualité sera de 1200 € environ ...
--------------------------------------------
Tu le loues 950€ HC, il te reste 700 pour rembourser la mensualité (apres impots et TF)
 
 
Donc tu dois apporter 500 € par mois  
 
 
Au bout de 20 ans :  
 
Tu as apporté : 20 K€ au départ + 500 €*12*20 = 140K€ = prix de revient de l'appart : le locataire a payé l'autre partie
 
 
Si au lieu de faire cet opé tu avais placé l'argent :
 
20 K à 4% net sur 20 ans : 43 822 K
500€ d'économisés par mois et placés au fur et à mesure sur 20 ans : 150 K environ.
 
Synthese :
 
op immo : ton appart t'a couté 140 K , combien il vaudra dans 20 ans : aucune idée peut etre 200 300 ? ca dépend de l'inflation
 
op placement : tu as 193 K dans 20 ans
 
 
autre hypothese : les loyers sont stables.
 
 
En conclusion : ca dépend de l'inflation et des loyers mais si on considere que la situation actuelle perdure, it is obvious que c'est pas interessant

putain mais ²²²²², t'as tapé en plein dans le mille.
Je cite texto (flemme de faire un screen):
-"Super lé encouragements..."
-"tout à fait d'accord (machine) c cke je pensé!! au moins ils auront leur ptite maison bien à eux! et c pa le métier à (son copain) ki va licencié...!!!! "
-"C clair! El a bon do la crise! Fo pa sarété 2 vivre a cose del!"
 
Bon allez j'en remets une couche

tu as donc des amis fessebook qui écrivent de la sorte  

Nop, c'est ses "amies" à elle que je ne connais pas (je mets des guillemets parce qu'encourager les gens à se mettre dans la merde, j'appelle pas ca des amis). Bien évidemment, c'est uniquement des filles
Des idées de réponse? De toute facon si elle me vire pas de ses contacts, ce sera sans doute moi qui le ferai des que j'aurai fini de m'amuser

http://immobilier-revelateur-de-la [...] 52477.html

faute de pouvoir les commissionner sur des ventes

rémunéré pour avoir pris le mandat à n'importe quel prix, puis rémunéré pour l'avoir ensuite fait baisser
'tain, vraiment, commercial, c'est un beau métier

Je ne sais pas si vous avez vu, mais les prix du T2 ont été bien révisés à la baisse  
(pas énormément, mais tout les indices...cf courbe france/paris/rp/province)

je me suis laché

bien violent
l'ignore n'est plus bien loin

pour info, l'autre qui m'a répondu fait construire aussi, parce que, je cite

Je crois qu'au final c'est le dr House qui a raison, "l'humanité est surévaluée"  

C'est moi ou Facebook est rempli de gens qui ne savent pas écrire ?

pas du tout, ce sont juste les contacts et amis de contacts de P-Y
 
perso, sur mon accueil facebook, aucun langage SMS, je n'ai que des amis qui écrivent correctement  

Pour avoir un credit qui fait 3 fois ca baraque, faut faire un credit sur 40 a taux variable au credit immo de france ?  

Fender il est sur Fessebouc

 
Cay génial fessebouc, on se fait plein d'amis  

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 689d7fd543
 

bah oui, un T3 et un T4 mauvais, ca ne s'est jamais vu, parole d'agent immo