Lequel ?

Attention j'ai du lourd  
 
Un collègue vient d'acheter dans ma ville (il y était locataire depuis longtemps).  
Appartement mise en vente à 480 000 € (j'ai pas la date exacte), baissé à 375 000 €, propal à 300 000 € qui a été acceptée. Appartement de 100 m², qui lui revient à 2900 €/m², situé sur l'un des plus beau boulevard de la ville. Pas de gros travaux, que du rafraichissement. Comme quoi y'a des affaires à faire. Bon ok les vendeurs, c'était un couple en plein divorce mais quand même (il doit y avoir un vis caché spa possible   )
 
Au moment de la propal :
 
Lui: "Nous pensons faire une proposition à 300 k€..."
AI:  "Allez-y, de toute façon, on ne signe plus rien en ce moment, plus rien ne se vend..."
 
Après les 2 fermetures d'agence cet été, la rentrée s'annonce bien.  

Attention j'ai du lourd

Un collègue vient d'acheter dans ma ville (il y était locataire depuis longtemps).
Appartement mise en vente à 480 000 € (j'ai pas la date exacte), baissé à 375 000 €, propal à 300 000 € qui a été acceptée. Appartement de 100 m², qui lui revient à 2900 €/m², situé sur l'un des plus beau boulevard de la ville. Pas de gros travaux, que du rafraichissement. Comme quoi y'a des affaires à faire. Bon ok les vendeurs, c'était un couple en plein divorce mais quand même (il doit y avoir un vis caché spa possible   )

Au moment de la propal :

Lui: "Nous pensons faire une proposition à 300 k€..."
AI:  "Allez-y, de toute façon, on ne signe plus rien en ce moment, plus rien ne se vend..."

Après les 2 fermetures d'agence cet été, la rentrée s'annonce bien.  

 
Bien fréquenté le jardinet  

 
mois de 10hectares pour un parc il y a pas que les appartements qui sont minuscules à paris

 
Si t'aimes la pouff dorée à l'autobronsant
 

Moi j'ai envie d'envoyer un Friggit à un pote de boulot qui a acheté un appartement sur plan il y a 5 mois    
Mais bon tiré sur une ambulance c'est pas classe  

Bah le midi c'est quand même mieux que la rue de calyon à courbevoie  

 
pas seulement
 
http://hfr-rehost.net/preview/http [...] 64e032.png
 
On voit bien que la baisse a commencé d'abord en province

 
Fait un sondage.

Tu veux qu'on le fasse pour toi?  

Qu'est ce qui pourrait motiver les banques à augmenter les taux ?
 
Parce que moi je blinde mon pel qui me fait un pretà 4,9%, donc si ça monte à 6% ça  baissera l'immo mais ça me touchera pas.

Ben c'est le gros beauf de base qui sais tout  
En plus il y a eu le garage gratuit    
Il a quand même acheté un chat 850€    
Mais bon je lui envoie un mail dans la semaine

si l'inflation revient à son taux normal (~2%) ce qui risque d'arriver prochainement
alors les taux de la BCE vont remonter à leur niveau normal (3 ou 4%) et donc les banques vont ré-augmenter leurs taux

 
 
Le salaire median à Paris, c'est quoi 2000€, bah 6 ans ça fait 150 000€ soit un studio de merde voila

si l'inflation revient à son taux normal (~2%) ce qui risque d'arriver prochainement
alors les taux de la BCE vont remonter à leur niveau normal (3 ou 4%) et donc les banques vont ré-augmenter leurs taux

 
non mais tu peux me déballer X, Y ou Z, je t'assure que même proportionnellement la plupart des gens qui vivent déjà en banlieue ne désirent absolument pas déménager dans Paris, quand bien même les prix baisseraient de façon sensible.

La question est la suivante :
 
un début de hausse du taux de crédit va-t-il accélérer la chute des prix ou au contraire les stabiliser par une reprise franche des achats (effet vite-avant-que-les-taux-remontent-trop-haut)?

 
Je me suis mal exprimé, je parlais justement de la proportion entre les gens habitant en banlieue et souhaitant habiter à Paris et l'inverse.
Et la capacité d'accueil d'une "petite" ville comme Paris IM comparée à sa banlieue ? si la demande était égale ? si on fait une entité à part entière de la banlieue face à Paris ça paraît légitime non ? Comme quoi on peut pas vraiment faire l'amalgame entre une ville comme Vincennes, pour garder ton exemple, et le reste de la banlieue, au même titre qu'on ne peut pas regrouper les banlieusards qui souhaiteraient habiter à Paris et qui influeraient sur les prix. Rien ne dit que ça se passe dans ce sens là.

J'espère qu'il vide sa litière tout seul le minou pour ce prix.

 
La question est la suivante :
 
un début de hausse du taux de crédit va-t-il accélérer la chute des prix ou au contraire les stabiliser par une reprise franche des achats (effet vite-avant-que-les-taux-remontent-trop-haut)?

je dirais qu'il n'y aura pas de longueur dans la hausse des taux, ça va faire "pouf on est à 5% maintenant, c'est trop tard"
et du coup ça va juste baisser la solvabilité
enfin bon, c'est ce qu'elle me dit :

les deux je pense :
petit effet acheteur au début et après re-chute

 
 
moi qui pense que l'inflation c'est pas pour tout de suite, en gros c'est mort, j'ai blinder un truc pour un pret à 4,97%.
 
 
Mais qu'est ce qui fait varier les taux durant une periode de statu quo de la banque centrale ?

Moi aussi je guette la hausse des taux d'intérêts, ce qui m'arrangerait car moins d'acheteurs.
D'ici 2 ans j'aurai pas mal de cash de côté, et le peu qu'il me faudra emprunter, je l'aurai à 4,20% avec mon PEL...

PEL ou pas, parfois y'a pas de différences dans les taux en ce moment.

hein ?

taux garanti par le PEL = 4.2%
taux classique dans les banques = 3.9% à 4.3%

taux garanti par le PEL = 4.2%
taux classique dans les banques = 3.9% à 4.3%

le sondage a dépassé les 1000 votes, vous avez des idées pour le suivant ?

 
 
et après ça vient se plaindre que ça vit moins  bien que ces parents....

Ca permet de laisser un étage pour les enfants

établissement privé spotted

le sondage a dépassé les 1000 votes, vous avez des idées pour le suivant ?

Merci Dieu.

Les imprimantes sont couleurs chez nous en plus ménant

Un "lycéen de l'école de ta fille"????

Tu me semblais pas si vieux  

+1 je suis déçu, Pastor est plutôt de l'âge des baby-boomers qui se sont enrichis grâce à de spectaculaires plus-values

PASTOR EST PLUS VIEUX QUE LEGO [/WAM]

pour ça , j'ai le temps heureusement, elle est en CE1

MOI JE VEUX UN APPART SANS TRAVAJUX /O

on attends les preuves de tes futurs actions