Reprise du message précédent :

C'est clairement pas le même budget quand même, ni tout à fait le même public.
La Laguna est une familliale de base, ce n'est pas exactement le cas de la Passat et de l'A4 qui sont un cran au-dessus en terme de positionnement.

La Laguna nécessite un budget global moindre que l'A4. La facture chez Audi devrait d'ailleurs être fournie avec un produit pour calmer les douleurs anales  

En la vendant 200k au lieu de 250k tu vas réduire mathématiquement sa commission.
 
Conclusion, si tu ne veux pas qu'il touche une grosse comm, vends la 200k et pas 250k

Nous savons l'un et l'autre exactement ce que ça veut dire.    

Ma panda de 20 ans d'age me suffisait totalement pour faire mes 2x15 bornes.    

Oh, si peu.    
 
(pourquoi tu n'as pas répondu à mon dernier MP )

Au risque d'arriver un peu comme un cheveu sur la soupe, vous avez des ressources interessantes concernant l'achat immo à l'etranger ?  
 
Ma copine est polonaise et on pense acheter là-bas pour investissement, mais ça semble un peu être le parcours du combattant.

 
Tout à fait.    
 
Mais bon, pour l'instant, la vente n'est pas d'actualité.
 

 
   
 
La vache comme je ne le sens pas...    
 
Investir dans les pays de l'est en ce moment, il faut être sévèrement burné !
 

soit le 1er a 6200€ le m² alors que le prix des notaires est entre 8000€ m² dans le coin , et le 2eme 4340€/m² alors que les notaires sont a 4900€

Donc entre les notaires qui ont 6 mois de retard et les actes actuels on se situerait encore entre -12% à -20% a la louche?

la Pologne est en bulle aussi
après il faut éviter les crédits en francs suisses...

 
 
51m² dans le 5 à 320k, c'est beaucoup moins cher que ce que je voyais y a 1 an

Ca baissera peut être en province mais certainement pas à Paris

Sauf qu'elle éclate de partout non ?
Ca donne quoi point de vue éco ?
Ca fait une paie que je n'ai pas suivi.

 
Surement.
Mais moi je donne juste les chiffres que je connais, je laisse les conclusions aux spécialistes du topic.

 
AH PARCE QUE C ETAIT ENCORE + CHER AVANT

 
Une amie a payé la même surface au même prix à Levallois y a 3 mois    
 
je vais éviter de lui parler de la chute des prix  

Je pensais que si en fait.
Je te répondrai en rentrant, ce sera plus simple qu'avec mon stagiaire ou mon chef qui me posent des questions sur les projets en cours  

Ah sinon dans les gros chiffres j'ai (acte authentique qui va se signer prochainement) :
148 rue de Grenelle 75007 Paris 132,4 m² 1 705 000 € (aucune condition suspensive de prêt )
et
29 avenue Georges Mandel 75016 Paris 143,98m² 1 150 000 €
 

C'est le prix

 
Pour l'instant  

 
oui mais attends c'est rue de grenelle, grenelle de l'environnement tout ça, c'est un putain de micro marché

 

Et puis c'est un investissement, ça peut pas baisser

En meme temps, le genre de mecs qui achète ca doit pas être a 20 / 30 % près.
J'aimerais voir si les marges de négo sont les mêmes que sur des produits standards.

 
*va voir sur google maps*
 
ouais, sympa

Ben non.    

Je vois ce que tu veux dire.  

 
putain la façade de l'immeuble; ça sent la tune
 
http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] ,,0,-29.11
 
y'a l'ambassade de suisse au 142 en plus
 
pratique pour faire sortir la tune du pays via son pote diplomate y doit même y avoir un tunnel qui va direct dans l'ambassade

le mec cite friggit  

Perso je trouve que c'est le meilleur argument dans ceux qui s'opposent à la théorie de friggit

Pour essayer d'évaluer quelle serait l'ampleur de la baisse et surtout si la perspective d'un retour au tunnel va se réaliser, il faut en fait essayer de savoir si les durées des prêts qui ont augmenté ces 10 dernières années vont se maintenir (dans quelle mesure ces durées ont augmenté, quelle est la situation aujourd'hui, et dans quelle mesure ces durées vont évoluer une fois le gros de la crise passée).

Ca veut dire qu'il y a des biens qui s'échangent en dessous de la moyenne, comme il y a des biens qui s'échangent au-dessus. C'est même le principe d'une moyenne
 
Sinon tu connais l'histoire du mec qui voit un espagnol roux et qui en déduit que tous les espagnols sont roux ?

T'es en train de dire que justement ces deux exemples là sont des prix au dessus de la (vieille) moyenne ?

 
moi, j'avais surtout remarqué la vue directe sur les invalides
 
typiquement le trucs hors marché classique

 
Mwai, entre un cuisiniste et un agent immobilier    
J'imagine pas la gueule des charges quand y'a rénovation de la facade

Yep.
L'ampleur de la hausse aurait été telle qu'elle aurait "cassé" le système, comme un élastique sur lequel on aurait trop tiré.
Les crédits de 25/30 ans seraient rentrés dans le moeurs ?
 
Hum... comme tu dis plus bas, c'est à voir.
 
Je ne sais pas.
Contraints par les prix, poussés par l'euphorie, les agents immobiliers, les banquiers... les gens s'y sont résignés pendant 5/6 ans (de 2002 à 2008 en gros).
Mais je crois que dans l'inconscient collectif, un emprunt sur plus de 15 ans, ça reste à éviter
 

Une connaissance vient d'acheter un 28m² dans le 17ème à 180k€, putain les barges
 
Tou est bon à refaire, c'est du vieux en parquet avec simple vitrage et en grille pain electrique, avec un vis à vis moyen. Comment on peut mettre autant dans un machin comme ça ?

De toutes facons, les credits sur 25-30 ans  ou plus sont possibles uniquement quand les taux sont (tres) bas, des qu'ils vont remonter reellement, on en verra de moins en moins (a part pour ceux qui prendront 5 ans de credit de plus pour gratter 5k, mais bon on peut rien pour eux )

 
en tout cas ils ne sont pas rentrés dans la stabilité des contrats de travail
à durée identique, l'assurance va en prendre un coup si on a 12 % de chomage

 
Ils auront leur "chez soi" et ils jetteront pas le loyer par le fenetre (a défaut, ils pourront se jeter eux-même par la fenêtre).

y'a des quartiers du 17e, quand on va vers les champs, c'est des hotels particuliers partout

en même temps l'hôtel particulier de 28m²  

Non je dis qu'il n'est pas très scientifique (pour rester politiquement correct) de calculer une évolution chiffrée du marché à partir de deux transactions.
 
(La FNAIM se fait tirer à boulet rouge pour ça sur ce topic avec un échantillon pourtant très largement supérieur )

 
on a un programme politique tout prêt
 
suppression des APL + interdiction des crédits de plus de 20 ans + achat de containers pour tous les étudiants sans argent = retour général des prix dans le tunnel garanti

Suffit de prendre l'exemple Japonais.
A la fin des années 80, les acquéreurs potentiels devaient s’endetter sur 100 ans (3 générations) pour un appart à Tokyo.
Aujourd’hui, à ma connaissance, de tels crédits ne sont plus pratiqués.