hello all,
 
je ne sais pas si c'est le bon topic, mais qui dit immobilier dit emprunt.
 
et je voulais savoir si quelqu'un a recement renegocié son taux d'emprunt immobilier ...
 
jeudi, je suis allé voir ma banque (C.A.) et on m'a fait une propal fort agressive et fort impressionante :  
 
je suis actuellement a 4.95 (signé en mai 2008, hors assur) et la propal inesperée est a ... 5.75 ...
 
si c'est pas le bon topic, merci de m'indiquer le topic idoine ...

le bon topic serait plutôt celui-ci :
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] nojs=0#bas

 
 

 
developpation siouplé ??
 
edith : a part que c'est haut et qu'on a mieux now ...

Question: tu aurais pas inversé les 4.95 et 5.75?
 
Sinon tu es sur le topic "krach" comme son nom l'indique et je me rappellerais qu'il y a 1 an environ, on entendait une fille à tv matin qui disait que les taux allaient remonter à l'automne, elle le savait elle qui travaillait dans une banque, et que c'était le moment d'acheter, sinon ils allaient plus pouvoir le faire dans quelques mois. Je trouve ça assez amusant qu'une prédiction à 3 mois soit à ce point fausse sachant qu'on a eu une baisse des prix ET une baisse des taux.

la conseillère a du se dire "sur un malentendu ca peut passer"

ok j'ai compris le concept maintenant.
 
Du coup je vais pas faire de gosses, l'avantage fiscal est trop faible

Plus sérieusement je ne vois pas comment on peut dépenser autant d'argent chaque mois, même avec 3 gamins.

Intéressant
Quelles banques fonctionnent comme ça ?

D'accord avec toi sauf que dans mon esprit je ne dépenserais pas les 40 K€ par an, je pense que j'en dépenserai au maximum 35 K€. Donc les 5 K€ restant iront accroître mon capital et compenseront l'inflation.

ok j'ai compris le concept maintenant.
 
Du coup je vais pas faire de gosses, l'avantage fiscal est trop faible

 
Les biens se vendent comme des petits pains :c'est le moment d'acheter! Demain ça sera plus cher!
 
Les biens se vendent mal : c'est le moment d'acheter! Demain, ça ne durera pas, ça va remonter!
 
'fin bon, c'est le journalisme. A la française ou la mauvaise foi est universelle dans ce milieu?
 
Faudrait mettre en première page le lien résumant les articles de journaux annonçant la reprise de l'immo de 91 à 98!

Plus sérieusement je ne vois pas comment on peut dépenser autant d'argent chaque mois, même avec 3 gamins.

 
un couple de nos connaissances avec 3 enfants
parisiens
lui dans la banque
elle architecte
ils gagnent bcp (> 7000k/mois)
ils ont décidé qu'ils avaient pas assez pour s'acheter un grand appart pour toute la famille donc ils restent locataire
bon, ça parait plein de bon sens même si on peut se demander comment ils ont pas un apport conséquent vu qu'ils ont vécu pendant 7 ans avec un boulot mais logés gratos dans un appart de la famille
mais leur idée "géniale", c'est qu'au lieu d'acheter un grand appart' pour eux, ils vont en acheter un petit pour le louer "parce que ça va leur rapporter plein d'argent"
même leurs parents tombent des nues devant tant de conneries, je vous rassure
 
bref, personne n'est à l'abri...

 
 
 
Justement,  je ne trouve pas ça idiot personnellement. Surtout si ils habitent à Paris.
Etre locataire, c'est être libre de déménager rapidement, pour divers raisons. Et c'est encore plus valable lorsqu'on est à l'aube d'une période postbull!
 
 
 
 
 
 
 
 

 
mais leur idée "géniale", c'est qu'au lieu d'acheter un grand appart' pour eux, ils vont en acheter un petit pour le louer "parce que ça va leur rapporter plein d'argent"  

Sans rire du tout, impots, loyer que j'imagine XL en vivant intra muros avec une chambre par enfant (minimum T5 donc, donc les beaux quartiers compter 2500€/mois), frais scolaires puisque enseignement privé, vacances sympathiques à cinq... 7k€ est énorme, mais maintenir un train de vie de haut standing avec 3 enfants dans Paris intra-muros...

non ils ont dit qu'ils ne payaient pas de loyer

 
un couple de nos connaissances avec 3 enfants
parisiens
lui dans la banque
elle architecte
ils gagnent bcp (> 7000k/mois)
ils ont décidé qu'ils avaient pas assez pour s'acheter un grand appart pour toute la famille donc ils restent locataire
bon, ça parait plein de bon sens même si on peut se demander comment ils ont pas un apport conséquent vu qu'ils ont vécu pendant 7 ans avec un boulot mais logés gratos dans un appart de la famille
mais leur idée "géniale", c'est qu'au lieu d'acheter un grand appart' pour eux, ils vont en acheter un petit pour le louer "parce que ça va leur rapporter plein d'argent"
même leurs parents tombent des nues devant tant de conneries, je vous rassure
 
bref, personne n'est à l'abri...

Y a des gens qui n'ont pas les mêmes besoins, et qui s'en sortent mieux.
S'il fait du jardinage à côté (légumes, fruits), et qu'il dépense pas trop...pas de raison qu'il s'en sorte pas. Vie frugale...sans excès. Mais pourquoi pas ?

 
Il me faudrait mini 3M€ de liquidités pour vivre rentier,  j'ai déja calculé quand il me faudra arreter de travailler (sans compter les intérets courants, histoire de coller à l'inflation)    

 
+1,  surtout quand tu es jeune,  
 
 
bref avec 3M€ on peu sans sortir raisonnablement, à condition de ne pas avoir des gouts de luxe trop prononcés.

 
Dans le secteur de Rennes.
Si je veux mettre un peu d'argent de côté, pouvoir parer un coup plus dur qu'une réparation à 500 euros sur une bagnole, je t'assure que tu dois pas claquer à tout vent.

 
 
Argument jamais vu encore, félicitation    

 
J'y pense de plus en plus.
 
C'était la théorie de quel fameux ancien du topic d'acheter du locatif mais de louer sa RP????
 
T'achètes et tu profites de défiscalisations d'un côté, tu peux traîner des pieds pour les travaux, sodomiser les cautions, bref être un bailleur français
 
Et toi de ton côté t'as la joie d'être locataire et de "si c'est pas bien, si je dois partir, je peux le faire vite"
 
Je verrai le moment venu  

ok, c'est pris en compte, maintenant :
 
http://carcreff.free.fr/soft/renti [...] endement=2

 
Ton script est abrutis proof, un vrai informaticien.
 

C'est normal sire a fait des ptites etudes d'informatique  

T'achètes et tu profites de défiscalisations d'un côté, tu peux traîner des pieds pour les travaux, sodomiser les cautions locatrices, bref être un bailleur français

 
c'est mieux

 
Non mais ça c'est condition nécéssaire à la signature du saint bail de toute façon

 
seulement au Groland hélas

 
 
Après avoir convaincu mon propriétaire de ne pas augmenter mon loyer cette année, je viens maintenant de le convaincre de le baisser. Certes, ça ne va pas être délirant (entre -2,5 et -3,5 %) mais c'est déjà ça! Et surtout, ça n'augmente pas!

 
 
Après avoir convaincu mon propriétaire de ne pas augmenter mon loyer cette année, je viens maintenant de le convaincre de le baisser. Certes, ça ne va pas être délirant (entre -2,5 et -3,5 %) mais c'est déjà ça! Et surtout, ça n'augmente pas!

Tu vois Sadlig, que ton hypothèse +2% pour le loyer, n'était pas nécessairement juste
 
/remet une pièce