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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19727686
mister_nic​e
Posté le 03-09-2009 à 15:46:02  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

moonboots a écrit :

Hello, quelqu'un peut-il me dire quels sont les 3 ou 4 meilleurs site de vente d'immobilier à Paris ? C'est pour me faire une idée des prix dans un premier temps, et pourquoi pas ensuite les utiliser sérieusement.
 
Merci et drapal par la même occasion   :D


 
 
Toi si t'avais pas cet avatar j'aurai dit que tu débarquais avec tes gros sabots !!!  :D

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 03-09-2009 à 15:46:02  profilanswer
 

n°19727688
am7
tadam
Posté le 03-09-2009 à 15:46:06  profilanswer
 

moonboots a écrit :

Hello, quelqu'un peut-il me dire quels sont les 3 ou 4 meilleurs site de vente d'immobilier à Paris ? C'est pour me faire une idée des prix dans un premier temps, et pourquoi pas ensuite les utiliser sérieusement.
 
Merci et drapal par la même occasion   :D


 
perso j'utilise quasi exclusivement seloger.com
 
après t'as les sites d'agences : FNAIM, Foncia...

Message cité 1 fois

---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°19727705
moonboots
Posté le 03-09-2009 à 15:49:19  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
Toi si t'avais pas cet avatar j'aurai dit que tu débarquais avec tes gros sabots !!!  :D


précise pourquoi  :D

n°19727706
moonboots
Posté le 03-09-2009 à 15:49:31  profilanswer
 

am7 a écrit :


 
perso j'utilise quasi exclusivement seloger.com
 
après t'as les sites d'agences : FNAIM, Foncia...


ok merci    :jap:

n°19727709
Kiriou
Vicious...
Posté le 03-09-2009 à 15:49:39  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


à condition qu'il n'y ait pas de squatteurs sur ta pelouse tous les soirs...


 
Vivi c'est bien pour ça que je parlais de "n'importe où ailleurs". T'a beau avoir une magnifique propriété, si tu dois te barricader :/


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°19727724
mister_nic​e
Posté le 03-09-2009 à 15:50:15  profilanswer
 

moonboots a écrit :

Hello, quelqu'un peut-il me dire quels sont les 3 ou 4 meilleurs site de vente d'immobilier à Paris ? C'est pour me faire une idée des prix dans un premier temps, et pourquoi pas ensuite les utiliser sérieusement.
 
Merci et drapal par la même occasion   :D


 
 
Puis t'as raison c'est le bn moment pour acheter. C'est pas moi qui le dit ! [:cosmoschtroumpf]
 
http://www.meilleurtaux.com/credit [...] rticle=461

Message cité 1 fois
n°19727754
moonboots
Posté le 03-09-2009 à 15:52:57  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
Puis t'as raison c'est le bn moment pour acheter. C'est pas moi qui le dit ! [:cosmoschtroumpf]


Sérieux, c'est le moment ou pas ? Où ça en est à Paris ? Désolé mais comme tu dis je débarque...

Message cité 1 fois
n°19727771
neriki
oenologue
Posté le 03-09-2009 à 15:55:01  profilanswer
 

moonboots a écrit :


Sérieux, c'est le moment ou pas ? Où ça en est à Paris ? Désolé mais comme tu dis je débarque...


 
La, on discutais justement de 5 pièces à 100 000 € en R.P. :o
 
Une commune qui baisse ses impôts en plus... :o

Message cité 1 fois

---------------
C'est pas bon, Neriki, tu recommences à glander, là. :o
n°19727805
moonboots
Posté le 03-09-2009 à 15:57:15  profilanswer
 

neriki a écrit :


 
La, on discutais justement de 5 pièces à 100 000 € en R.P. :o
 
Une commune qui baisse ses impôts en plus... :o


 :ouch:    what ? ça s'écroule ou quoi ? oui la banlieue pourquoi pas...

n°19728038
Profil sup​primé
Posté le 03-09-2009 à 16:19:34  answer
 

J'ai reçu le particulier du mois avec en une la question fatidique "Est ce le moment d'acheter ?"
<<On voit des acquéreurs faire des offres ridicules, voire une proposition par téléphone sans même se déplacer pour visiter>>
Un type du forum sans doute  :D  
 
Dénoncez vous [:jibeyyy]

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 03-09-2009 à 16:19:34  profilanswer
 

n°19728084
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 03-09-2009 à 16:24:00  profilanswer
 

Je l'ai reçu aussi. :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°19728088
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-09-2009 à 16:24:11  profilanswer
 


 
Ca c'est du Austro ou du Leg..... Clair, net, concis, pas de temps à perdre, droit au but

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19728237
lnho
Vivement les vacances
Posté le 03-09-2009 à 16:36:35  profilanswer
 

On a visité 5 belles maisons dans le Perche (Orne, 61) la semaine dernière. D'une manière générale, les prix demandés par les vendeurs sont très nettements supérieurs au prix moyen même si les biens visés sont au dessus du lot.
 
Les deux agents immobiliers que l'on a vu nous ont dit la même chose : ce sont des maisons acquises en 2004-2005 à des prix délirants. Les propriétaires mettent donc des prix affichés très hauts pour tenter de perdre peu. A leur grand désespoir...
Mais au final, les maisons ne se vendent pas (certaines sont sur le marché depuis un an).
 
Grace à petits cailloux, j'ai vu qu'une maison que nous avions visité passer de 227.500€ à 205.000€ en 9 mois et hier, l'AI me dit que le propriétaire s'est résolu à partir sur une base de 192.000€. Ca fait une baisse de 35.000€ au total et on a pas encore fait notre offre :)
 
C'est assez surprenant.

Message cité 2 fois
Message édité par lnho le 03-09-2009 à 16:38:22
n°19728277
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 03-09-2009 à 16:39:28  profilanswer
 

lnho a écrit :

On a visité 5 belles maisons dans le Perche (Orne, 61) la semaine dernière. D'une manière générale, les prix demandés par les vendeurs sont très nettements supérieurs au prix moyen même si les biens visés sont au dessus du lot.
 
Les deux agents immobiliers que l'on a vu nous ont dit la même chose : ce sont des maisons acquises en 2004-2005 à des prix délirants. Les propriétaires mettent donc des prix affichés très hauts pour tenter de perdre peu. A leur grand désespoir...
Mais au final, les maisons ne se vendent pas (certaines sont sur le marché depuis un an).
 
Grace à petits cailloux, j'ai vu qu'une maison que nous avions visité passer de 227.500€ à 205.000€ en 9 mois et hier, l'AI me dit que le propriétaire s'est résolu à partir sur une base de 192.000€. Ca fait une baisse de 35.000€ au total et on a pas encore fait notre offre :)
 
C'est assez surprenant.


achetées cb en 2004-2005 ?

Message cité 3 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19728370
lnho
Vivement les vacances
Posté le 03-09-2009 à 16:48:08  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


achetées cb en 2004-2005 ?


Je ne sais pas. Mais c'est le profil des propriétaires décrits par les AI.

n°19728410
darksword
publicitaire
Posté le 03-09-2009 à 16:52:25  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


achetées cb en 2004-2005 ?


 
ba 192 K.

Message cité 1 fois
n°19728413
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-09-2009 à 16:52:27  profilanswer
 

C'est quoi ces débiles qui achètent des maisons pour 4 ans? :/

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19728462
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-09-2009 à 16:57:12  profilanswer
 

il est vrai :jap:

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19728476
Tetedeienc​h
Head Of God
Posté le 03-09-2009 à 16:59:15  profilanswer
 

Compromis signé :wahoo:

Message cité 3 fois

---------------
L'ingénieur chipset nortiaux : Une iFricandelle svp ! "Spa du pâté, hin!" ©®Janfynette | "La plus grosse collec vivante de bans abusifs sur pattes" | OCCT v12 OUT !
n°19728477
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 03-09-2009 à 16:59:19  profilanswer
 

Ils ont acheté pour se loger, ils ne se doutaient pas que ça allait leur coûter une moins-value de 100k€.


Message édité par Bison le 03-09-2009 à 17:00:12

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°19728485
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-09-2009 à 16:59:55  profilanswer
 

Tetedeiench a écrit :

Compromis signé :wahoo:


 
Amen


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19728491
r4yy
Geeek
Posté le 03-09-2009 à 17:00:34  profilanswer
 

divorce, accident de la vie toussa

n°19728601
mister_nic​e
Posté le 03-09-2009 à 17:11:43  profilanswer
 

lnho a écrit :

On a visité 5 belles maisons dans le Perche (Orne, 61) la semaine dernière. D'une manière générale, les prix demandés par les vendeurs sont très nettements supérieurs au prix moyen même si les biens visés sont au dessus du lot.
 
Les deux agents immobiliers que l'on a vu nous ont dit la même chose : ce sont des maisons acquises en 2004-2005 à des prix délirants. Les propriétaires mettent donc des prix affichés très hauts pour tenter de perdre peu. A leur grand désespoir...
Mais au final, les maisons ne se vendent pas (certaines sont sur le marché depuis un an).
 
Grace à petits cailloux, j'ai vu qu'une maison que nous avions visité passer de 227.500€ à 205.000€ en 9 mois et hier, l'AI me dit que le propriétaire s'est résolu à partir sur une base de 192.000€. Ca fait une baisse de 35.000€ au total et on a pas encore fait notre offre :)
 
C'est assez surprenant.


 

sire de Botcor a écrit :


achetées cb en 2004-2005 ?


 

darksword a écrit :


 
ba 192 K.


 
Lol j'ai ri  :lol:  
 
Oui ça doit être a peu près ça.

n°19728607
r4yy
Geeek
Posté le 03-09-2009 à 17:12:19  profilanswer
 

Jme permet une tite question / intervention après quelques temps de lurkage de ce topic  et d'assimilation du saint Jacques.
 
Je suis locataire (60m² lyon 6 quai du rhone, ancien de chez ancien haussmanien avec cheminée et tout), en couple .Le problème  on en a "ras le bol" de cet appart (au demeurant charmant tout ça mais après trois ans on est soulé par le « trop » ancien)
 
Du coup, comme madame va débuter sa vie active début 2010 et que mon activité a moyen de perdurer, on se disait qu'on changerait bien.
 
Donc soit pour acheter ou relouer. A priori, ce n’est pas le bon moment d'acheter. Par contre, et c'est la que c'est casse couille, Mme a forcement envie d'un appart mieux (+ grand  + fonctionnelle plus "terrassé" ) que ce que l'on a . En location ça commence à faire très cher sur Lyon.
 
Mes questions :
 
Est-ce que la location dans des quartiers sympa de grande ville (lyon marseille toulouse etc..) deviendra selon vous plus abordable plus vite que l’achat.
 Et du coup, quelle serait la durée de location à entrevoir pour maximiser au mieux avant d'acheter
 
Demande un peu Irmaesque, je le conçois mais bon faut bien commencer

Message cité 5 fois
n°19728615
Tounet
I love apples
Posté le 03-09-2009 à 17:12:46  profilanswer
 

Tetedeiench a écrit :

Compromis signé :wahoo:


 
Mwai c'est bon moi aussi je l'ai faite celle la, mais dans les 7 jours qui ont suivi, je suis revenu à la raison :D

Message cité 1 fois

---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°19728627
Tetedeienc​h
Head Of God
Posté le 03-09-2009 à 17:13:42  profilanswer
 

Tounet a écrit :


 
Mwai c'est bon moi aussi je l'ai faite celle la, mais dans les 7 jours qui ont suivi, je suis revenu à la raison :D


 
Heu nan, décision définitive de mon coté, désolé.
 
C'est la GRANDE trouille des vendeurs, mais non, on ne se désistera pas :D

Message cité 1 fois

---------------
L'ingénieur chipset nortiaux : Une iFricandelle svp ! "Spa du pâté, hin!" ©®Janfynette | "La plus grosse collec vivante de bans abusifs sur pattes" | OCCT v12 OUT !
n°19728645
flo850
moi je
Posté le 03-09-2009 à 17:15:23  profilanswer
 

r4yy a écrit :

Jme permet une tite question / intervention après quelques temps de lurkage de ce topic  et d'assimilation du saint Jacques.
 
Je suis locataire (60m² lyon 6 quai du rhone, ancien de chez ancien haussmanien avec cheminée et tout), en couple .Le problème  on en a "ras le bol" de cet appart (au demeurant charmant tout ça mais après trois ans on est soulé par le « trop » ancien)
 
Du coup, comme madame va débuter sa vie active début 2010 et que mon activité a moyen de perdurer, on se disait qu'on changerait bien.
 
Donc soit pour acheter ou relouer. A priori, ce n’est pas le bon moment d'acheter. Par contre, et c'est la que c'est casse couille, Mme a forcement envie d'un appart mieux (+ grand  + fonctionnelle plus "terrassé" ) que ce que l'on a . En location ça commence à faire très cher sur Lyon.
 
Mes questions :
 
Est-ce que la location dans des quartiers sympa de grande ville (lyon marseille toulouse etc..) deviendra selon vous plus abordable plus vite que l’achat.
 Et du coup, quelle serait la durée de location à entrevoir pour maximiser au mieux avant d'acheter
 
Demande un peu Irmaesque, je le conçois mais bon faut bien commencer


ce sera toujous plus cher d'acheter plutôt que de louer ,d onc si tu peux pas louer, acheter va être délicat

Message cité 1 fois

---------------

n°19728667
Profil sup​primé
Posté le 03-09-2009 à 17:18:02  answer
 

r4yy a écrit :

Jme permet une tite question / intervention après quelques temps de lurkage de ce topic  et d'assimilation du saint Jacques.

 

Je suis locataire (60m² lyon 6 quai du rhone, ancien de chez ancien haussmanien avec cheminée et tout), en couple .Le problème  on en a "ras le bol" de cet appart (au demeurant charmant tout ça mais après trois ans on est soulé par le « trop » ancien)

 

Du coup, comme madame va débuter sa vie active début 2010 et que mon activité a moyen de perdurer, on se disait qu'on changerait bien.

 

Donc soit pour acheter ou relouer. A priori, ce n’est pas le bon moment d'acheter. Par contre, et c'est la que c'est casse couille, Mme a forcement envie d'un appart mieux (+ grand  + fonctionnelle plus "terrassé" ) que ce que l'on a . En location ça commence à faire très cher sur Lyon.

 

Mes questions :

 

Est-ce que la location dans des quartiers sympa de grande ville (lyon marseille toulouse etc..) deviendra selon vous plus abordable plus vite que l’achat.
 Et du coup, quelle serait la durée de location à entrevoir pour maximiser au mieux avant d'acheter

 

Demande un peu Irmaesque, je le conçois mais bon faut bien commencer


Lyon est une ville pas très cher pour location/achat , Strasbourg,Grenoble, Dijon sont plus chères.

 

Edit : Location à Lyon 11,5 à 11,9€/m²


Message édité par Profil supprimé le 03-09-2009 à 17:19:04
n°19728672
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 03-09-2009 à 17:18:35  profilanswer
 

r4yy a écrit :


Est-ce que la location dans des quartiers sympa de grande ville (lyon marseille toulouse etc..) deviendra selon vous plus abordable plus vite que l’achat.


 
A moins d'avoir un très gros apport ou d'emprunter sur 50 ans, tu ne pourras acheter un appart que tu peux louer, donc si elle veut plus grand toussa... tu n'as pas le choix :)


---------------
More GG, more skill
n°19728680
r4yy
Geeek
Posté le 03-09-2009 à 17:19:19  profilanswer
 

flo850 a écrit :


ce sera toujous plus cher d'acheter plutôt que de louer ,d onc si tu peux pas louer, acheter va être délicat


 
Ben
 
pour certain bien, c'est à ce demander, les mecs loue 80m2 quartier sympa mais vieille appartement haussmanien pas refait pour 1000/1200 €
 
J'ai l'impression qu' a l'achat, en valeur friggit de 2011 ce type d'appart me reviendrait à la meme mensualité sur 20 ans à l'achat ... donc c'est gonflant

n°19728681
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 03-09-2009 à 17:19:24  profilanswer
 

Instabilité spotted :o
Fixez-vous, apprenez à mieux connaitre vos besoins avant de vous précipiter à l'achat.


---------------
Horse_man
n°19728701
r4yy
Geeek
Posté le 03-09-2009 à 17:21:33  profilanswer
 

En fait  je trouve ça "cher" dans l'absolu. J'ai les moyens de louer ces apparts mais je trouve que c'est completement abusé de mettre des prix pareils à la location sur des apparts de cet acabit.

Message cité 1 fois
n°19728735
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 03-09-2009 à 17:24:04  profilanswer
 

Et l'achat, alors, n'en parlons pas.

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°19728739
phila
Posté le 03-09-2009 à 17:24:53  profilanswer
 

r4yy a écrit :

En fait  je trouve ça "cher" dans l'absolu. J'ai les moyens de louer ces apparts mais je trouve que c'est completement abusé de mettre des prix pareils à la location sur des apparts de cet acabit.


 
mais 2x le prix en achat ça passe  :o
 
EDIT :  [:benou_grilled]


Message édité par phila le 03-09-2009 à 17:25:08

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19728802
the gaston​ lagaffe
Posté le 03-09-2009 à 17:29:22  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Et l'achat, alors, n'en parlons pas.


 
 
Tout dépend de ton apport.. par ce que du coup ta mensualité sera très nettement inférieur au prix de la loc .

Message cité 2 fois

---------------
Le topic du département de la Creuse -Viendez !
n°19728817
mister_nic​e
Posté le 03-09-2009 à 17:30:15  profilanswer
 

Tetedeiench a écrit :

Compromis signé :wahoo:


 

Tetedeiench a écrit :


 
Heu nan, décision définitive de mon coté, désolé.
 
C'est la GRANDE trouille des vendeurs, mais non, on ne se désistera pas :D


 
 
AHHHH mais c'est toi l'acheteur !!!  :ouch:  
 
 
Run, you fools !!!
 
http://www.xenocorp.net/H_bardCorner/images/mpfotr11_02.jpg

n°19728865
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 03-09-2009 à 17:33:50  profilanswer
 

the gaston lagaffe a écrit :


Tout dépend de ton apport.. par ce que du coup ta mensualité sera très nettement inférieur au prix de la loc .


 
Apport qui ne tombe pas du ciel et a nécessité moults sacrifices !

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
mood
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Posté le   profilanswer
 

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