Reprise du message précédent :
 
Moi j'ai les exemples contraires, dont mon expérience personelle.
Dans ma famille, pas mal n'avaient pas de quoi acheter du neuf ou du fini, et ont utilisé ce moyen.
Ça permet d'acceder à des biens qui, sans ça, resteraient hors de portée.
Mais c'est vrai que c'est une mentalité de paysan qui sait que pour récolter, il faut d'abord défricher, ça se perd de nos jours.
Tant pis pour ceux qui ne le savent plus.
Qu'ils continuent à mettre leur fric dans des aïpaudes, et qu'ils restent locataires, puisque c'est la vie qui leur convient.

La taxe fonciére à Grigny :  
 

 
http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html

 
et moi ma caisse

 
Mince, moi qui avait une super occase avec vue sur le lac de Viry...
 
 
 
Il y a pas de toit dans un F3, preuve que Charlie 13 a raison.

 
C'est bien, mais pas suffisant.    

 
Vu que c'est déjà une des communes les plus pauvres d'IDF, voire de France, ils vont payer comment, les habitants de Grigny ?

Je loue un studio de merde dans une ville de merde. Pourtant j'adore bricoler et ça me botterait bien de retaper une maison. Le problème c'est que sorti de l'installation d'une prise murale, je sais rien faire. Donc, fatalement, je fais rien.

Tu me mets dans quelle case du coup ?  

 
même politique française que pour tout un tas de désastre (tchernobyl,la grippe ..),  
 
ca va devenir culture nationale le :
 
"vous ne passerez pas" nos frontières !!!!
 

 
Bah en vendant à -30% du prix d'achat pardi !
Enfin en même temps quand t'as pas assez pour payer les taxes foncières t'achètes pas alors ou t'évites de prendre un crédit de merde pour changer la voiture qui n'avait que 5 ans ...
 
 
Sinon j'adore vraiment les proprios qui louent ... toujours eux les pauvres.
On habite dans un immeuble où il y a environ 22 apparts. Nos fenêtres sont en simple vitrage tout pourri (ça doit bien avoir 40ans le verre, hors de question de les nettoyer).
Je laisse dépérir le bois perso rien à battre. J'ai prévenu quand même l'agence il y a 2 ans, ils m'ont envoyé un gars qui a eu comme consigne de seulement repeindre (il n'est jamais revenu le faire d'ailleurs) parce que la propriétaire n'a pas d'argent ... bon déjà ducon est-ce que moi pauvre con de locataire j'ai plus de fric qu'une proprio qui loue un 47m2 dans le 15e hein ?   enfin bref à la rigueur, je me suis dit qu'elle avait peut être une minuscule retraite et que l'agence lui pompait un max.
Sauf que la semaine dernière j'ai en fait appris que l'immeuble entier appartient à 2 nanas    et on me parle de propriétaire qui n'a pas d'argent pour entretenir une location  

c'est bien ici que quelqu'un avait poser une image d'une maison que l'on livre par avion.
 
Dans mes souvenirs, c'était une maison contemporaine blanche dans les bois.

 
Ben vu les prix déjà pratiqué, il n'est pas sur que baissé de 30% les prix recouvre la taxe foncière...

 
Tiens, Austro est tombé dans un trou noir temporel et s'est retrouvé en 1920
 
Tu vas voir en 29 tu vas bien te poiler

 
comme les bulles de savon...
une bulle tu as beau souffler pour créer des courants d'air pour éviter qu'elle pete sur un obstacle...
elle fini toujours par crever d'elle-même.
 
t'as juste eu une influence sur sa durée de vie.

Ah parce qu'il y a des fous qui sont proprio à Grigny ?    

Je connaissais les gens qui se basaient sur les chiffres pour définir l'avenir du marché immobilier.
 
Mais pas ceux qui faisaient de l'orthographe.
 
On ne définit pas une bulle une fois qu'elle est crevée ? Ou il suffit de voir un truc grimper pour que ce soit automatiquement une bulle

 
C'est une bulle quand il y a des anticipations d'achat/vente, et quand la valeur est décorélée des fondamentaux historiques.

 
je crois qu'il s'en sortira... il connait les bons spot

 
Ca peut pas être un changement de règles dans le marché ?
 
Enfin bon bref.

 
Tout le problème étant le prix exprimé en nombre de loyers. Même sur 25 ans, avec 501€ de mensualité @4% de crédit assurance comprise, tu empruntes la somme mirifique de 95k€. En clair tu ne peux pas forcement acheter le bien que tu loues. Et je ne compte pas les charges supplémentaires.

lesquelles par exemple ?

sémantique, plutôt
 

(wiki)
 
mais plus officiellement, le TLFi ne reconnaît pas le mot bulle dans ce sens...

 
Les pauvres ne paient pas de taxes locales.
 
Par contre les bobos et/ou les étourdis qui se sont installés dans le coin parce que "c'est sous-évalué et en pleine transformation", alors là eux ils vont avoir mal  

La stabilisation de la bulle, j'adore cette théorie et un célèbre prix nobel d'économie soutient que les bulles peuvent se stabiliser:
 
« le prix des actions ont atteint ce qui apparaît être un haut plateau permanent » - Irving Fisher, 1929.

Haha
 
http://www.diagnostic-expertise.co [...] r-2258.php
 

 
Non
 
Temporairement oui, c'est ça la bulle, mais pas de new paradigm

 
 
ben malheureusement si..
 
un de mes meilleurs pote (et pote d'enfance) a hérité d'un immeuble avec une 15aine d'appart.
sauf que pour prendre possession du bien ,les droits de succession, impot sur la fortune etc => obligé de prendre un crédit  (par change y'a moyen d'avoir des credit défiscalisable et facilité de payement quand on prends conseil aupres des bon inspecteurs du tresor public)
 
pas de pot, l'ensemble de l'immeuble est à rafraichir, isoler, etc ...
 
le relogement des locataires lors des travaux est à la charge du proprio : sic  
faut reprendre un emprunt pour pouvoir effectuer les travaux.
pouf la mairie te tombe dessus, nouvelles normes de salubrités blabla.
 
sans compter les arrièrés de loyers non payés, l'impossibilité de déloger les locataires..
locataires qui savent y faire exemple : une locataire célibataire, plus solvable.
sur le contrat y'avait un garant : son compagnon.  
or il se sont séparé officiellement, mais continuent à vivre sous le même toit.
le compagnon sous curatelle.
 
pouf t'es niqué tu peux rien faire. si y'a un kopek à récupéré de ce ménage, il sera de toute manière pour l'état.
 
 
alors oui, on peu être proprio d'un immeuble, mais alors pouvoir en ressortir une rente, c'est loin d'être facile.

 
 
Être riche c'est difficile.  

 
Bah faut revendre dans ces cas là et se débarasser de la mouise.

 
pas pour tout le monde, m'enfin Egalité ca fait longtemps que ce mot devrait etre effacé de la devise française.
 
y'en a pour qui c'est facile, pour d'autres non.
un immeuble, ca peut-etre un sacré nid d'emmerdes.
 

 
Je serais content moi qu'on me file un nid d'emmerdes valant quand même quelque chose

comment tu veux revendre l'apparte avec les 2 cas sociaux

 
oui, sauf que pour revendre, il faut faire les travaux pour que l'immeuble soit aux normes
c'est là que ca merde héhé
 
m'enfin faut savoir y'a des solutions, mise en gestion et travaux financés en partie par la société de gestion + aides régionales, + facilité de paiement du trésor public.
montage correct sur les déclarations d'impots ..
 
ben ca prend un temps de fou.
 
par contre si l'opération permet de ne plus perdre d'argent, c'est pas forcément suffisant pour en tirer de gros bénéfices.
Car ces aides t'obligent à transformer tes habitations en logements sociaux pendant une durée déterminée.
rentes nettement amoindries.
 
enfin il lui aura fallu 5 ans pour pouvoir rembourser ses emprunts, financer ses travaux, et pendant 7ans ca ne lui rapportera rien (enfin des broutilles) mais ne lui coutera plus rien non plus.
 

100€
 
Toujours ça de pris.
 
Ou t'envois 4 roumains défoncer la porte et l'emmener, ils resteront pas longtemps dedans.

Ah bon?  
 
Si c'est le cas tu fouts le feu à l'immeuble et t'appelles l'assurance

 
Ma pelouse est pas tondue parce que mon jardinier a la grippe A depuis le début de la semaine. Et en plus elle commence à jaunir. C'est inadmissible.

 
sauf que tu connais pas ce genre de loustic, ca a déjà déposé une main courante, et plainte de menace d'expulsion abusive avant que t'ai pu leur parler 1 seule fois

 
Indeed.
 
Sauf que là, dans le cas de mon pote, en plus du combo achat immo + mariage + travaux (elec/carrelage/peinture/tapisserie/ouvertures/la totale), tu peux rajouter le gamin qui est "en route"    
 
Franchement, je crains pour la perennité de son couple là ...
 
 

 
il reste encore 'Fraternité'  
t'as qu'à le faire à sa place.