Je persiste et je signe, l'exemple a 150 € d'une maison avec terrain, tu ne donnes pas la localisation, ni les criteres de location (puisque tu as bien parlé de critères spécifiques) ni meme le temps d'occupation (si ca fait 20 ans, ca n'a pas bcp de valeur). J'ai clairement parlé de conditions très spécifiques pour montrer qu'elles sont très loin d'être légion, mais cependant elles existent (et doivent toucher je dirais une cinquantaine de milliers de personnes dans un bassin qui doit compter un million d'habitants).D'ailleurs je connais même des cas qui ne payent pas de loyer et ont une compensation financière pour le chauffage, mais là il s'agit de retraités d'entreprises n'existant plus, dont le nombre décroit d'années en années, fatalement.  
 
De plus on sur hfr, et je ne crois pas que "alakon" soit un manque de respect, maintenant si tu préfères y voir une attaque, libre à toi. On a beau être sur hfr, quand tu me dis "alakon", je ne le prends pas bien, non. Surtout après avoir commencé à me répondre en disant "Heu faut arrêter les conneries".
Tu aurais employé une autre tonalité dans tes propos, j'aurais certainement été plus enclin à les recevoir et modérer mes propos.
 
Bref ton exemple est aussi pertinent que tes recherches sur seloger fait à la minute. Pour ma part j'évite d'aller sortir des prix et des annonces sur des régions que je ne connais pas et ainsi affirmer tout haut qu'on peut trouver tel bien pour tel prix.
 
à la base, même si je n'avais été clair, je voulais exprimer le fait qu'il y a tout de même moyen de se loger hors Paris à un coût non-prohibitif (tout étant ralatif au bassin d'emploi et à l'attractivité de ses salaires) comparativement à l'achat, dans une maison confortable. Si les prix de Lyon sont plus élevés qu'ailleurs, c'est certainenement que les possibilités financières des ménages sont à l'avenant.
 
Le locatif de qualité en pavillon / maison est très difficile a trouver sur la région lyonnaise, hormis si tu aimes la route ! Et ce n'est pas tes recherches de 30 maisons sur une région qui en compte des dizaines de milliers qui y changera quelque chose.
 
 Effectivement, après une recherche plus poussée, à moins de 30 minutes du centre de lyon, je n'ai pas trouvé de maison clean avec jardin et 3 chambres au moins (à 800€).
 

Non, car tous ceux qui disent "ca va reprendre" ou "ca va baisser" ne sont que des madame Soleil à mes yeux. Du coup, l'envie d'acheter prime fatalement.

La réponse la plus crédible à la question "est-ce que c'est bien d'acheter maintenant ou pas" est "personne en sait rien". Le creux de la baisse peut être maintenant ou devant nous, et difficile de le prédire.

Alors ouai, après coup, un tel avec une donnée lambda dira "ah, je l'avais prédit". Coup de bol. Si ca remonte, 95% des gens de ce topic (baissier à donf) diront "moutons de français, ils m'ont cassé mon Plan si bien ficelé doux rêve de $$$".

Avec ce raisonnement, je me vois mal décidé du bien-fondé de la décision. Du coup, tu te bases sur la qualité du bien que tu peux t'offrir à l'instant T, et si tu la juges suffisante, tu te lances. Evidemment qu'un cadre ne va pas acheter un 20m² en s'endettant sur 25 ans. Tout est relatif.

 
Sauf que vous ne réfléchissez qu'en terme de revente. Alors que certaines personnes achètent un bien en espérant bien y rester 50 ou 60 ans.  
 
Si Monsieur X paie 500€ de loyer sur un salaire de 1500€. Il trouve une maison qui lui convient pour les 30 ans à venir avec 480€ de mensualités sur 25 ans, c'est évident que pour lui c'est plus intéressant d'acheter que de continuer à louer puisque de toute façon, il n'épargne rien ou si peu en louant...  

 
Ah, merci, je me sens moins seul.
 
A mon avis, ce que vous perdez de vue :

• L'envie d'être "chez soi" et d'être libre d'en faire ce qu'on veut (même si certains raillent "t'es chez le banquier" ) est un levier très important
• Attendre sur des perspective relevant de la voyance de temps à autre, peut être compréhensible, sauf quand on te dit "vous êtes trop vieux, vous avez pas acheté avant ? On vous prêtera pas", même avec apport. Vécu par une connaissance. Les boules.
• Croire que tout le monde comprends un friggit et co est illusoire. Certes, quand on achète, on essaie de pas trop perdre de blé dans l'affaire. Mais ce qu'on regarde en 1er ? C'est pas le fric, c'est le bien que l'on veut acheter. Et surtout, le coup du "on essaie pas de perdre de blé" est noyé dans un miasme de préjugés et compagnies. Déjà qu'acheter est une gageure en soi vu tout ce qu'il y a surveiller, les pièges des crédit, les frais partout, les négos, les emmerdes avec les notaires et les exigences du vendeur, le rapport de force à gérer, franchement, si en plus il faut se transformer en trader de l'immobilier pour acheter...

Bref, moi, en ce moment, je vois plus le jardin que je vais obtenir, et je m'intéresse plus aux tractations avec les vendeurs qu'à d'obscures données statistique visant à prédire l'avenir.

 
Ah ben comme quoi, on peut se mettre d'accord  
 
Je sius conscient de pas rentrer du tout dans les clous de ce topic mais quand même, parfois, ça peut être intéressant d'acheter.    

Sortez un peu de Paname, c'est le cas dans plein d'endroit    
 
Je paie 421€ de loyer, je vais sans doute acheter un bien quasi équivalent en remboursant 385€ par mois... Et dans le coin c'est partout comme ça...

 
J'ai déjà donné plein de détails avant et j'ai pas l'intention de raconter ma vie en détails ici, si tu me crois pas je m'en cogne un peu, en fait.  

 
J'ai déjà donné plein de détails avant et j'ai pas l'intention de raconter ma vie en détails ici, si tu me crois pas je m'en cogne un peu, en fait.  
 

 
Ni l'un ni l'autre n'est possible dans mon cas, sérieusement.

 
J'ai déjà donné plein de détails avant et j'ai pas l'intention de raconter ma vie en détails ici, si tu me crois pas je m'en cogne un peu, en fait.  
 

Non mais vu ton dossier de toute façon, tu risques pas grand chose (routine installée, mariage qui tient, bien immo pas cher, pas de grosse somme en jeu)

 
Pas besoin de monter sur tes grands chevaux, je ne t'ai pas agressé jusqu'ici il me semble. Si tu le prends sur ce ton ta vie je m'en cogne aussi un peu beaucoup mais quand on vient affirmer péremptoirement des faits on les étaye pour valider ou bien on la ferme.  

 
QUI TE PARLE D4EVREUX      Rendez-vous compte que tout le monde n'habite pas en urbanie  
 

Le scientifique a pris la variable chomage en compte? nan parce que tout seul a payer y a plus de chance de vente forcée si tu perds ton taff

 
FAKE        
 
Y'a pas Internet là où tu peux avoir un truc décent à moins de 80k€  

 

 
Il est fonctionnaire
 
ou presque

 
On est d'accord, une personne lambda ne regarde pas friggit, tout juste peut elle s'intéresser à une éventuelle baisse en cours sur le prix de vente.
Par contre les banquiers, ils y font gaffe eux, et même si les taux ont baissé, ils ne prêtent plus à n'importe quel pignouf qui a des pulsions d'achat irrationnelles
Après c'est mécanique

Le scientifique a pris la variable chomage en compte? nan parce que tout seul a payer y a plus de chance de vente forcée si tu perds ton taff

 
Euh oui...
Ma question initiale était de savoir où et sur quel type de bien mensualités de remboursement = loyer avec 0% d'apport?

 
Euh oui...
Ma question initiale était de savoir où et sur quel type de bien mensualités de remboursement = loyer avec 0% d'apport?

Le chomâge, ça s'assure aussi, et c'est pas définitif, on est censé reprendre, sauf si on est à quelques années de la retraite , et là on s'en fout, la reraite prendra le relai.
Faut évidement pas être "pendu" avec des mensualités excessives.

 
J'aurais dit le contraire justement. Un couple d'amis a moi viennent d'acheter une baraque 160k, mais tout à refaire dedans. Ils prévoient 40 k de travaux de base + encore 30k à réinjecter plus tard. Soit un montant total initial de 200k grosso modo, frais de notaire inclus, et sans apport. Figurez vous que le banquier leur a prêté tout ca sur 25 ans, à un taux de 4.3%
 
Mon opinion est que justement, le banquier connaissait bien le Friggit, est arrivé à la même conclusion que nous, et s'est dit qu'il valait mieux pas laisser passer de pareils pigeons
 
Ceci dit j'ai quand même essayé de faire mon devoir et de les avertir, notamment en leur parlant de friggit et des arguments souvent exposés dans ce topic, a grands renforts de chiffres et autres courbes.
 
Sans succès, évidemment

 
J'aurais dit le contraire justement. Un couple d'amis a moi viennent d'acheter une baraque 160k, mais tout à refaire dedans. Ils prévoient 40 k de travaux de base + encore 30k à réinjecter plus tard. Soit un montant total initial de 200k grosso modo, frais de notaire inclus, et sans apport. Figurez vous que le banquier leur a prêté tout ca sur 25 ans, à un taux de 4.3%
 
Mon opinion est que justement, le naquier connaissait bien le Friggit, est arrivé à la même conclusion que nous, et s'est dit qu'il valait mieux pas laisser passer de pareils pigeons
 
Ceci dit j'ai quand même essayé de faire mon devoir et de les avertir, notamment en leur parlant de friggit et des arguments souvent exposés dans ce topic, a grands renforts de chiffres et autres courbes.
 
Sans succès, évidemment

Le chomâge, ça s'assure aussi, et c'est pas définitif, on est censé reprendre, sauf si on est à quelques années de la retraite , et là on s'en fout, la reraite prendra le relai.
Faut évidement pas être "pendu" avec des mensualités excessives.

Faut voir l'état de la baraque, si elle est habitable ou pas.
Si elle l'est, ils sont logés pour 160 k€, c'est pas très cher.
Les travaux, ils les feront au fur et à mesure de leurs disponibilité, et en attendant, ça ne leur coute rien.

2 pièces, 40m², Evreux.

Faut voir l'état de la baraque, si elle est habitable ou pas.
Si elle l'est, ils sont logés pour 160 k€, c'est pas très cher.
Les travaux, ils les feront au fur et à mesure de leurs disponibilité, et en attendant, ça ne leur coute rien.

Ca balaye meme chez les fontionnaires et dans 10-15 ans cela tombe plus de fonctionnariat  

 
Evidemment que des biens sont accessibles à ce prix.
 
Merde, 160k€, c'est le prix d'achat de ma baraque et des travaux prévus (et encore, on est large).  
 
Mais les gens n'achètent qu'à paris, c'est sur.

 
Ca commence à aller dans le bon sens alors.
Evreux c'est bieng?  

Entre Paris et Douai, y'a un juste milieu à trouver en fait

 
Chai pas, j'ai voulu faire un sondage sur un trou une ville de province sur seloger pour voir ce que ça donnait avec les données proposées.

 
Ok on doit pouvoir trouver le même genre de données en Lozère. C'est un début...

C'est bien connus les couples resistent à mort au combo : tvx qui avancent pas, vivre dans du pas fini, poussiere etc... les reproches l'un et l'autre s'accusant de la non avancée des travaux. Paf rupture et va vendre une maison pas finie      
 
L'achat immo ou la construction doit etre la 1ere cause du divorce (apres le marriage)