Reprise du message précédent :
 
 
Pathétique là
 
"bon je démissionne, mais je m'autorise à sélectionner les candidats à mon remplacement. Bon, personne n'est apte, donc je m'y recolle"
 

 
Une vraie république bananière ce forum
 
Comme disait Phila, c'était mieux avant, avec des revues de presse complètes et analysées. Les caméras cachées, même si ça pouvait faire sourire sur le principe (collecte de fonds, jeu d'acteur pour faire parler les AIs), c'était bien je trouve.... mais ça a été le début de la fin.
 
Ca me rappelle quand on a collé les laroa avec Pastor et que "nous n'avions pas l'aval et la solidarité de BI.org", mais rofl quoi

 
Mais ne nous soumet pas à la tentation du coup de coeur, et délivre nous du crédit de plus de 15 ans

 
Plutôt début octobre historiquement le T2 friggit

Au secours je suis pisté sur mes topics de HC en carton:
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0#t1578807
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0#t1578806
 

Tu es dur. Il ne sait toujours pas écrire ton pseudo mais il ne te confond déjà plus avec de la charcuterie. C'est un bon début

Il semblerait que l'étude de cas des niches fiscale ait été repoussée jusqu'à "la sortie de la crise"

Il n'y aurait pas de crise et pas de niches fiscales seulement s'il n'y avait pas d'humain
 
Ca fait depuis que l'homme existe que la corruption existe, vous pensez que ça va changer quand ?
 
Tip : L'homme existe depuis 3 millions d'années.

 
enterré 6 pieds sous terre quoi...

 
On est sorti de la crise.    

 
C'est normal, tout le monde sait bien que ceux qui bénéficient des niches fiscales sont les plus durement touchés par la crise

 
De toute manière, maintenant que la bulle est là, le site BI en est devenue paradoxalement inutile ... Sauf à se transformer en vrai site d'analyse du marché immobilier avec ce "+" crédibilité de la bulle, mais là, on entre dans une sorte de dérive type "gourou" qui va entrainer la fin de ce site, c'est dommage.

Heureusement qu'il reste HFR, ses cerise, ses lardons et ses lits King Size.

 
la majorité du patrimoine des français c'est des biens immobiliers, et au moment tu hérites (50 ans à la louche) tu es généralement déjà propriétaire.

Hello,
 
Un 3P en duplex de 46m² avec jardin privatif de 26m² sans vis à vis, dans le 19eme à 20m du parc des buttes chaumont => 285K
 
Ca risque vraiment de baisser beaucoup à votre avis?

 
A ce compte là, t'es à 20mn de beaucoup de chose à paris....
Et duplex c'est le mal    

sur 1 bien c'est du pile ou face, vu le jardin privatif, j'aurais tendance à dire que le prix est raisonnable
mais le 19e dans son ensemble et même les buttes Chaumont, par contre, oui

20m, j'imagine que c'est 20 mètres...

A 20 mètre pas minutes
 
Il est plutôt bien foutu, pas très grand certes mais pleins de rangement encastrés, ça fait de belles pièces !

A ok donc en face alors...
Jardin privatif ça veut dire rdc?
Un rdc en face du parc?

Un rdc oui mais dans une impasse donc pas de circulation, traversant nord/sud.
 
Edit : tu ne vois pas le parc depuis le jardin mais il n'y a de vis à vis car celui ci est en hauteur (3/4m) par rapport à la rue en dessous.

http://www.capital.fr/immobilier/i [...] or=RSS-216
 

 
il est où votre crash hein?

 
Pour les vacances ?

 
J'ai pas très bien compris ta dernière remarque en fait    

Oui, ça risque de baisser.

Oh putain, discussion avec ma collègue de bureau au retour de la pause déj :

Elle : "alors on cherche à acheter, c'est un grand investissement, la pression etc..."

moi : "Pourquoi acheter maintenant ?"

Elle : "Et bien on a un ami à la caisse des dépôts, il nous a dit que ils prévoyaient la reprise de la hausse d'ici janvier prochain"

moi : "Etant donné la période de hausse dont on sort, la baisse est partie pour durer plus longtemps je pense"

Elle : "Oui mais moi où j'achète, c'est plein de baraques de riches, ils ne vendront pas de toute façon, ils attendront"

Moi : "Ils attendront 10 ans pour vendre?"

Elle : "Oui mais de toute façon on ne veut pas louer"

Moi : "Pourquoi?"

Elle : "Parce que louer c'est dépenser de l'argent pour rien"

Moi (un brin sarcastique) : ben non, louer c'est payer pour se loger

Elle : "Oui mais autant payer pour se constituer un patrimoine"

Moi : "Oui mais tu vas payer beaucoup plus cher pour acheter un bien que pour le louer"

Elle : "Oui mais bon c'est pas notre concept de louer, on veut pas"

Moi : "Tu sais un achat immo c'est un investissement, tu prends une feuille excel, tu fais des hypothèses et tu regardes ce que ça donne"

Elle (baisse les yeux, me fait clairement comprendre qu'elle n'a pas envie de discuter plus de ça, genre "je dois travailler maintenant merci pour tes conseils avisés)

Moi : et tu sais la baisse ça va durer longtemps, les mecs qui disent que ça va reprendre c'est que des gens qui ont des intérêts dans l'immo, et puis louer tu es plus libre, et puis si ta maison à 400k baisse de 10 % en 2 ans, c'est 40k, t'aurais payé 40k en location?

Elle (K.O.)

Ah putain, mais qu'est ce qu'ils sont cons les gens, mais vas y achète la la maison de tes rêves, moi je viendrais la racheter quand tu la vendras aux enchères pour aller vivre dans un studio après ton divorce #\@£%µ£¨&&&&&§§§§§§§11!!

ELLE MENERVE CETTE FRANCE DE PROPRIOS

ya un parking avec?
Le jardin est surélevé par rapport à la rue, mais tu peux avoir des vis a vis d'autres immeubles...
La surface au sol c'est quoi, la distribution...?

Être propriétaire, c'est un pas vers la réussite sociale, et l'accession à cette forme de bourgeoisie paysanne à la française    

Pas de parking, il y'a du vis à vis dans le sens où un immeuble assez éloigné voit effectivement le jardin, mais personne n'a le nez dessus à part 1 voisin au dessus.
 
La surface c'est du 2x 23m², cuisine/salon en bas, 2ch/salle d'eau en haut.

 
Jusqu'ici, Capital s'était montré assez fiable, voir même un peu en avance ... Leurs données correspondent à ce que nous avons observé par ailleurs et surtout, prolonge le friggit de manière continue.  
 
Le must, c'est que -16%, c'était peu ou prou ce que je prévoie pour cette année  , et un nouveau -15%, c'est ce que je voi pour 2010. Donc, -3/-5% en 2008, -16 en 2009 et -12/-15 en 2010, ensuite, début de stabilisation en 2011 (comprendre baisse moins forte ). Non, effectivement, il n'y aura pas -40% en 2 ans, mais je voi bien un - 35% en 2 an et demi .

Jaloux [/jessica]

Et le chiotte?

Ben si c'est pas précisé, c'est dans la salle d'eau, donc en haut

Voilà

 
Quand tu sais traduire le langage AI, il annonce clairement une poursuite de la baisse : encore 5 % jusqu'à la fin de l'année, et ça va continuer l'année suivante. Pour qu'il dise cela, c'est qu'il craint encore pire (ou espère encore mieux, selon du côté où l'on se place)

 
Il n'y a pas un pari en cours actuellement à ce sujet, avec un avatar Triumph-ant ?  

Ok, merci pour vos réponses. En fait ça me semblait être l'affaire du siècle malgré la situation actuelle, d'où mon questionnement...
 
On va ptetre attendre encore un peu    

Vu sur une annonce :
 
- Locatrice en place, bail meublé 1 ans du 08.08.09, loyer 700 €uros.
- rapport locatif 0.6%
 
.... c est le moment d'acheter pour louer

 
 
Là je pense qu'on doit pas avoir la même définition d'une belle pièce.  

Il a dit "belles", pas "grandes"