oui, sauf que pour revendre, il faut faire les travaux pour que l'immeuble soit aux normes
c'est là que ca merde héhé
 
m'enfin faut savoir y'a des solutions, mise en gestion et travaux financés en partie par la société de gestion + aides régionales, + facilité de paiement du trésor public.
montage correct sur les déclarations d'impots ..
 
ben ca prend un temps de fou.
 
par contre si l'opération permet de ne plus perdre d'argent, c'est pas forcément suffisant pour en tirer de gros bénéfices.
Car ces aides t'obligent à transformer tes habitations en logements sociaux pendant une durée déterminée.
rentes nettement amoindries.
 
enfin il lui aura fallu 5 ans pour pouvoir rembourser ses emprunts, financer ses travaux, et pendant 7ans ca ne lui rapportera rien (enfin des broutilles) mais ne lui coutera plus rien non plus.
 

 
 
ben malheureusement si..
 
un de mes meilleurs pote (et pote d'enfance) a hérité d'un immeuble avec une 15aine d'appart.
sauf que pour prendre possession du bien ,les droits de succession, impot sur la fortune etc => obligé de prendre un crédit  (par change y'a moyen d'avoir des credit défiscalisable et facilité de payement quand on prends conseil aupres des bon inspecteurs du tresor public)
 
pas de pot, l'ensemble de l'immeuble est à rafraichir, isoler, etc ...
 
le relogement des locataires lors des travaux est à la charge du proprio : sic  
faut reprendre un emprunt pour pouvoir effectuer les travaux.
pouf la mairie te tombe dessus, nouvelles normes de salubrités blabla.
 
sans compter les arrièrés de loyers non payés, l'impossibilité de déloger les locataires..
locataires qui savent y faire exemple : une locataire célibataire, plus solvable.
sur le contrat y'avait un garant : son compagnon.  
or il se sont séparé officiellement, mais continuent à vivre sous le même toit.
le compagnon sous curatelle.
 
pouf t'es niqué tu peux rien faire. si y'a un kopek à récupéré de ce ménage, il sera de toute manière pour l'état.
 
 
alors oui, on peu être proprio d'un immeuble, mais alors pouvoir en ressortir une rente, c'est loin d'être facile.

 
il reste encore 'Fraternité'  
t'as qu'à le faire à sa place.

Un héritage ca peut se refuser, si c'est si chiant

Un héritage ca peut se refuser, si c'est si chiant

 
 

 
Si c'est si merdique que ça, il pouvait refuser l'héritage hein. J'adore les gens qui se foutent eux même dans la merde et qui viennent ensuite jouer les pauvres malheureux.

Oui, mais au moment où on a la possibilité de refuser l'héritage, on n'est pas au courant du contenu de celui-ci, non ?

Et puis bon, c'est humain de se dire "woohoo !" quand on apprends qu'on va hériter d'un immeuble...

 
le facteur wooohoo,
 
mais aussi le facteur : c'est le fruit du labeur d'une vie de mon aïeul.
 
au même titre que ceux qui investissent dans un bien immobilier avec pour objectif : "je transmettrais quelque chose à mes enfants"

 
Bien évidemment

 
Les pauvres ne paient pas de taxes locales.
 
Par contre les bobos et/ou les étourdis qui se sont installés dans le coin parce que "c'est sous-évalué et en pleine transformation", alors là eux ils vont avoir mal  

ET ils vont se barrer et laisser à la ville la joie de faire de mirifiques augmentations de taxe sur une population qui de toute façon n'en paye pas.  
 
Pour mémoire, une petite comparaison Grigny / Neuilly:
 
Taxe d'habitation 2008: 24.91%  / 10.91%
Taxe foncière 2008: 27.78% / 8.50%
 
Et ça va encore se creuser en 2009...

 
pas pour tout le monde, m'enfin Egalité ca fait longtemps que ce mot devrait etre effacé de la devise française.
 
y'en a pour qui c'est facile, pour d'autres non.
un immeuble, ca peut-etre un sacré nid d'emmerdes.
 

 
Je suis d'accord.  
Quand on voit des gens hériter d'immeubles entiers, on se demande vraiment où est l'Egalité.

 
Je suis d'accord.  
Quand on voit des gens hériter d'immeubles entiers, on se demande vraiment où est l'Egalité.

 
de toute manière, l'Egalité, on est pour que quand on est désavantagé.

"je transmettrais quelque chose à mes enfants"

Indeed.
 
Sauf que là, dans le cas de mon pote, en plus du combo achat immo + mariage + travaux (elec/carrelage/peinture/tapisserie/ouvertures/la totale), tu peux rajouter le gamin qui est "en route"    
 
Franchement, je crains pour la perennité de son couple là ...

 
Je suis d'accord.  
Quand on voit des gens hériter d'immeubles entiers, on se demande vraiment où est l'Egalité.

 
Une belle merde ingérable, ça leur apprendra à vivre à ces petits fénéants

 
de toute manière, l'Egalité, on est pour que quand on est désavantagé.

 
peut-etre que Neuilly bénéficie d'un bouclier-Sarko

"je transmettrais quelque chose à mes enfants"

 
Qu'il y ait des gens riches, très riches même, ce n'est pas le problème, c'est même utile car ça entretient tout un pan économique (luxe, immobilier, loisirs...).
Par contre ce qui moi me gêne c'est que des très très riche côtoient des très très pauvres. Et que cela se fasse la plus naturellement du monde dans la plus grande hypocrisie et un profond mépris.

 
de toute manière, l'Egalité, on est pour que quand on est désavantagé.

 
Egalité != communisme
 
bande de jaloux.

 
Qu'il y ait des gens riches, très riches même, ce n'est pas le problème, c'est même utile car ça entretient tout un pan économique (luxe, immobilier, loisirs...).
Par contre ce qui moi me gêne c'est que des très très riche côtoient des très très pauvres. Et que cela se fasse la plus naturellement du monde dans la plus grande hypocrisie et un profond mépris.  
Avec un partage des richesses un peu plus équitable, il y aurait toujours des riches, mais plus de crève la faim.

Si tu pouvais développer, ça m'intéresse...

 
 
Des crèves la faim en France avec notre système social, il n'y en a quand très peu.
Remarque il y a  très peu de milliardaire en France    
 
 

 
vu la difference sure la valeur locative utilisée comme base d'imposition, je me demande ce que ca donne en montant réel en fait

technique classique des femmes pour éviter d'avoir à mettre la main à la patte pendant les travaux

Au fur et à mesure que je lis vos témoignages sur vos femmes, je me dis que j'ai de la chance avec la mienne : elle est pro location, elle m'aide à faire les travaux (elle les fait elle même parfois, pour ce qui est de l'enduit + peinture), elle claque pas son fric en fringues (~100 € par mois) ni conneries, elle est pas bordélique... bon juste elle sait pas faire à manger (c'est moi qui m'y colle 90% du temps) et elle aime que l'appartement soit lavé/récuré une fois par semaine.  

 
Si ton échelle de mesure commence avec le paysan éthiopien, forcément, même le mec qui dort dans le métro, il a de la chance en fait...

Qui dit cela dit interdiction de capitaliser.

 
Au fur et à mesure que je lis vos témoignages sur vos femmes, je me dis que j'ai de la chance avec la mienne : elle est pro location, elle m'aide à faire les travaux (elle les fait elle même parfois, pour ce qui est de l'enduit + peinture), elle claque pas son fric en fringues (~100 € par mois) ni conneries, elle est pas bordélique... bon juste elle sait pas faire à manger (c'est moi qui m'y colle 90% du temps) et elle aime que l'appartement soit lavé/récuré une fois par semaine.  

 
Si j'ai bien compris le sens de ton message en question :
 

 
Egalité = il hérite d'un immeuble et pas nous, c'est pas juste, ca ne respecte pas le principe d'égalité (ou alors j'ai rien compris, ce qui est pas impossible).
 
J'en déduis que l'héritage ne devrait pas être permis, donc que la transmission de capital à ses gosses devrait être interdite. Qui dit cela dit interdiction de capitaliser. On en arrive au communisme dans son idéal irréalisable en pratique comme l'a souligné stefsamy.
 
Bien évidemment, je tire par les cheveux à dessein, y avait un peu d'humour là dedans.
 
Ca te suffit ?