Reprise du message précédent :

 
Oui mais bon... Vaut mieux regarder vers le haut que vers le bas...
On vit en france l'un des pays les plus riches au monde pas au bangladesh...  
Si t'es à 2 avec 2 bons boulots à Paris en CDI, tu mérites mieux que 40m², nan ?

 
 
Non mais en fait ce qu'il y a, c'est que le clapier @ 1500€ de traite par mois sur 25 ans, tu peux le louer pour 900e de loyer, il est là le truc.
 
Alors après, capitaliser sur un truc qui perd le valeur, ça reste à calculer.
 
46 m² un T3

en fait pour ses études elle est en province a Tarbes. Mais depuis 6 mois elle a une voiture la bas. Finalement en 30-40 minutes on peux aller a Pau, Toulouse n'est pas si loin que ça si on y va la journée (par exemple le week end) et a Tarbes il y a déjà quasiment tout ce qu'il faut.
Pour les rare truc pas dispo sur place il y a toujours la VPC via internet.
 
Et bien sur la vie est moins cher la bas.
 
La question se pose.

 
Bah voilà, mon 55 m² t'avais de la place pour manger (prendre un repas on va dire) dans la cuisine, je te laisse imaginer le reste....
 
55m² c'est un beau T2 ou un T3 riquiqui point.

 
 
On ne compare pas Paris à la banlieue ou la province, mais Paris maintenant à Paris dans 4 ans.
 
6200€ le m² c'est plus que la moyenne observée dans le quartier en haut de bulle    
 
http://fr.meilleursagents.com/prix [...] 6478271484

46 Carrez. Je suis sur qu'en comptant les coins (pour le baybay ca ira très bien) on approche des 50...

Je suis en couple dans un 43 m²... et bordel qu'est-ce que c'est petit... et pourtant j'ai que 25 ans
 
C'est clair qu'ayant vécu pendant une partie de mes études dans un 18m² à deux (Mlle venait souvent me rendre visite ), c'est déjà mieux.
Mais clairement c'est loin d'être idéal

 
Mais t'es vraiment naïf pour n'avoir aucune idée des prix sur Paris ou t'as 20ans de retard?    
 
Et lis bien mes autres posts avant de répondre ça m'évitera de me fatiguer pour rien, merci.

6200€ c'est sans compter le jardin non? Je me demande dans quelle limite on peut prendre celui ci en compte dans le prix de l'appart'.

Edit : c'est pile poil dans un paté de maison orange/orange foncé

 

 
Les paysans qui tentent d'expliquer qu'il y a autant de spectacles qu'à la capitale.
 
Je ne vais pas, loin de là, aux spectacles parisiens, mais il faut tout de même admettre que s'il ne doit-y avoir qu'un seul spectacle en France, il sera à Paris.
 
Ouais Radiohead dans les arène de nîmes ou la salle de concert de san-sebastian ça roxe mais bon, ils passent aussi à Paris

Smiley de Qualitaÿ.

Tu prendrais un crédit de combien d'années ? (endettement 33% ?)

 
Dans une période baissière, il faut, selon moi, acheter un logement où tu comptes rester très longtemps... 46m², pour une famille avec un enfant ca me semble sincèrement invivable (enfin si tu comptes faire 1 enfant...)
Le bien me semble relativement cher pour le 19ème. le prix du m² est de 4600 euros dans cet arrondissement: soit 46*4600 = 212000, on va dire 8000 de de FAI soit 220000€ le jardinet de 26m² à 65000€, ca fait cher le 5*5 mètre de verdure.... Attention le 19ème, est le quartier le plus insécuritaire de Paris, si tu comptes scolariser ton enfant là bas, vérifie bien la réputation des écoles...
Perso je préfère acheter une maison de 120m² à 15 kms de Paris avec 200m² de terrain dans une banlieue mieux que le 19ème... Après concernant ton boulot, c'est plus pratique... Encore faut il etre sur de rester toute sa vie à la même place, ce qui est loin d'etre certain....

à 2 mais 1 salaire, ok je cracherai pas sur 10-20 m² de plus c'est vrai. Mais vu les prix en RP...

En gros avec l'apport qui nous est donc tombé sur les bras, on a calculé qu'en prenant un petit crédit sur 15ans on pourrait mettre jusqu'à 300k ds l'appart' (tout frais compris) tout en continuant à payer ce qu'on paye actuellement de loyer (~650 à 2).
 
D'où notre interrogation sur acheter ou ne pas acheter...

 
Tu es le multi de qui ?
Normalement on ne troll que le vendredi  

J'ai pas dis que c'était idéal mais pour un geek (HFRien lambda) qui vit devant son PC, ouai bof, ca suffit.

 
Place ta rentrée d'argent inespérée, ca te paye une partie du loyer, et pendant ce temps là tu regarde les prix fondre comme neige au soleil.

 
Le gamin c'est vraiment pas prévu, le coté insécuritaire du 19eme faudra vraiment m'expliquer parce que ça fait 5 ans que j'y suis, ma copine 10ans et on n'a jamais eu aucun soucis, à vrai dire ce paramètre on l'a jamais pris en compte
 
Pour le prix du m² pour te situer l'appart est plus prêt de la Mouzaia que de l'avenue de Flandre, donc nul par dans ce coin je n'ai vu des prix tels que les tiens

 
Oui 6200€ sans compter le jardin, j'avoue avoir un peu simplifié   .
Je ne sais pas à combien on valorise un tel jardin... ça doit dépendre beaucoup de la configuration (jardin protégé des regards où tu peux faire quelque chose ou jardin "cour de RdC" devant lequel tout le monde passe).
 
Et encore une fois je n'ai jamais voulu dire que ce bien était "nul" (mon frère a habité 3 ans tout près de Botzaris et c'est vrai que le quartier est pas mal pour un célibataire, pour une famille faudrait voir la fréquentation des écoles...), c'est tout simplement qu'il est trop cher pour ce qu'il est (c'est un appart de célibataire au prix d'un appart familial).

 
Le truc c'est qu'on aimerait vraiment vivre dans un truc un peu plus grand sans payer plus cher de loyer que ce qu'on paye actuellement (on n'a pas de gros salaire), tout en restant dans le quartier.
 
Ca fait bcp de conditions j'en conçois

première page -> simu loc vs achat d'asi77, avec différentes hypothèses.
hypothèse über-optimiste-samouraiesque: les prix suivent l'inflation
hypothèse je crois en saint friggit mais pas trop: on fait -30% sur les 4 prochaines années, puis ca suit l'inflation.
hypothèse prophète de l'apocalypse stefsamiesque: -50% sur les 4 prochaines années puis stagnation des prix.
 
à toi de voir également combien de temps tu penses pouvoir tenir dans 45m2. et si t'es célib et/ou sans enfant, méfie toi, t'as beau croire que ca arrive jamais, ca te prends par surprise ces choses la

 
Pas possible... soit tu déménage dans un endroit moins cher. Soit tu gagnes plus et tu mets plus dans ton loyer.

si je me trompe pas, ça fait 200000 d'apport. Quand même ...
Si on se base sur une hypothèse de baisse mesurée ( 30 % en 3 ans ), ton appart baisse de 90000 pendant que tu jette par les fenêtres 30000 de loyer.
Sans compter les revenus de ton épargne ...

 
650€ j'imagine que c'est charges comprises, nan ?
Parce que si tu rembourse 650€ de traites, n'oublie pas que tu auras un minimum de 100€ de charges par mois (voir plus, voir beaucoup plus)
La taxe foncière va exploser cette année à Paris, donc si tu as 600€ de TF + 100 de charges par mois tu auras 150 euros par mois a sortir de ta poche

L'appart a quand même pas mal de défauts (duplex, chiottes sdb en haut).
Un duplex pour un enfant spa top, aucun moyen de réagencer les pièces (genre casser une chambre pour faire un grand séjour).
Et pas d'avantages (pas de parking, pas de cave, ou tu as oublié de le mentionner...).
Le jardinet, ouais super, tu vas en profiter quoi, 3 mois par an?
Ya une belle baie vitrée au moins, donnant du séjour au jardin, c'est de plein pied?
 
Moi à ta place, vu que t'es pas pressé je ferai une offre à 220 230 K€ max, pour voir.
Si t'as vraiment envie d'acheter et que l'appart te plait malgré tout, tu limiteras la casse et tu risqueras de moins t'en mordre les doigts dans qques années.
 
Je me gourre peut être, mais je ne pense pas que les clients se bousculent pour un bien aussi "atypique"    et encore moins en cette période.

 
C'est grosso merdo ça, encore une fois l'urgence (enfin je me comprend) c'est de trouver quelque chose de plus grand sans toucher à notre niveau de vie. Or en location je vois pas trop comment c'est possible?
 
De plus si on achète c'est pour y rester une dizaine d'année on espère !

Petit retour sur la déduction des intérêts d'emprunt.
 
A mes retour de congés, j'ai eu la bonne surprise d'avoir dans ma boite au lettre, un chèque des impôts d'un montant de 1500€    
Bon, il faut relativiser, la taxe foncière va bientôt arriver, mais ca fait quand même du bien par ou ca passe.
 
Ce qui me fait plaisir, c'est que l'année prochaine, je ne payerai plus d'impot grace à la déduction des intérêts d'emprunt (meme diviser par 2) et à l'installation d'un poele à bois.
 
Prochaine étape, changer les fenêtres et les volets (au lieu de faire un beau voyage ) Il parait que c'est les 3 premières années les plus dures, plus qu'un an et demi à tenir

 
Vas-y cash avec un proprio: ok je suis à 45% du salaire mais j'ai 200 000 euros sur le compte et j'ai une caution bancaire de malade.
Si t'es pas pressé (tu te feras jeter par pas mal d'agences qui appliquent des critères débiles), tu finiras par trouver un proprio qui vous acceptera.

200 000€ placés, ca te fait quand meme dans les 6000 ou 8000€ par an d'interets... t'as largement de quoi te payer une location plus grande

 
Tu places tes 200k€ à 3% et tu peux mettre 500€ de plus par mois dans ton loyer.
 
Edith :  

 
Tu ne restera pas une dizaine d'année dans 45m²

A fleury ce serait le grand luxe  

 
Ouais voilà c'est ce que j'avais en loc pour moins de 600€ par mois au pied de la gare des vallées, St lazare en 15 minutes en omnibus

 
Je me répète mais si je vous ai demandé des avis sur cet appart' ça n'est pas car on va l'acheter demain ou même un autre jour, juste car il me semblait vraiment intéressant et pour voir si c'était le cas.
 
Bon sinon étonnement je suis presque plus frileux à l'idée de placer cet argent plutôt que d'acheter, malgré le fait d'avoir bien parcouru ce topic
 
Ceci dit je ne pense pas que ce soit ici que j'aurai des avis contraires
 
En tout cas merci pour les réponses intéressantes, je repasserai ptetre  

 
 
Non, je dois être plus vieux que toi (33 ans pour moi) et je me fouts totallement de ton référentiel bullesque foireux, il est là le delta
 
J'ai habité 25 ans à Gennevilliers, j'habite depuis 8 ans à la garenne colombes, je connais donc les prix de la proche banlieue. Passer dans cette ville de 2 k€ le m² à 4 k€, c'est surréaliste point final, concert de U2 au stade de france ou pas.

 
 
70m² c'est la taille de mon salon, mais comment faire pour vivre dans un salon de moins de 50m² ?
 
 
Comme quoi tout est relatif...    

 
46 m ² au pied des vallées pour moins de 600 euros j'y crois pas une seconde!
 
c'est LE DOUBLE!!
 
http://www.avendrealouer.fr/annonc [...] 0;Piece3;1

 
Ouais j'se suis allé à un pot réservé à l'insée, ce midi, so what?