Reprise du message précédent :
http://www.spectrosciences.com/IMG [...] _geant.jpg

rogr

"Ni, Ni!!!"

 
les taux sont révisables selon quels critères ?

 
Clair pour les taux révisables faudrait plusieurs scénarios (base case, worst case...) pour pouvoir comparer.
Mais vu que les taux sont assez bas en ce moment, un taux variable est sûrement peu indiqué.

 
+1, proposer un taux variable maintenant, c'est presque de l'escroquerie. Les taux n'ont jamais été aussi bas, et comme il est peu probable qu'ils restent à ce niveau durant 10, 15 ou 20 ans, il y a 100% de chance (à ce niveau là, je ne prend même pas la précaution de donner un 99,99 %) pour que le cout du crédit soit au final bien plus important qu'avec un taux fixe.

 
tout a fait mais  
attention a pas generaliser : sur courte durée c'est parfois une bonne idée

 
On parle de crédit immobilier, les emprunt durent souvent plus de 5 ans, et 5 ans de taux directeur < 1%, je n'y croit pas !

il y a quand meme 0.6 point d'écart

pour peu que les taux ne soit révisables que tous les 5 ans, sur un crédit de 13 ans, ça se calcule

Je viens de regarder une vidéo intitulée "C'est le bon moment pour acheter §§§" sur MeilleurTaux.com avec pour invité le président de MeilleurTaux. Ben, honnêtement, je pensais que ça serait une franche partie de rigolade haussière mais l'homme reste étonnamment prudent.
 
"Oui, c'est le moment d'acheter si vous pensez que votre bien prendra 10%, sinon il vaut mieux rester en location."
 
"Oui, investissez en Scelier si vous pensez que votre logement sera attractif à la location, ne le faites pas autrement."
 
http://meilleurtaux.com/credit/spi [...] rticle=461

"Oui, c'est le moment de faire un truc si vous pensez que ce sera bien".
 
Bigre, on voit qu'il sait de quoi il parle.

la sodomie, certains aiment

ce qui, bien sur, a de grandes chances de se produire dans les années à venir
 
c'est juste délirant qu'il recommande d'acheter si y a possibilité de plus value au bout. l'immo c'est pas la bourse, bordel.

Le truc pas mal, c'est qu'il ne conseille pas d'acheter: c'est seulement si la personne pense que ... qu'il faut acheter.

"Oui mais nous on a fait une affaire" (c)

 
Pourquoi pas à la limite si tu n'es pas risk-averse et que tu as les moyens de faire face aux éventuelles conséquences négatives....
 
Mais le problème c'est qu'en pratique ceux qui empruntent en variable sont souvent ceux pour qui ça ne passait pas en fixe, donc souvent ceux qui justement n'ont pas les moyens de faire face aux éventuelles conséquences négatives.

 
Le jeu consiste à savoir si en 24 mois le bien convoité va baisser de plus de 11000€.

non, parce que tu le finance à crédit. Donc c'est une baisse de 11000€de cout de crédit + dépreciation. Pas le courage de faire le calcul, parce que ça dépend de ta capacité de crédit (si c'est un achat sur long, le cout du crédit devient prépondérant, et gagner 5 ans de remboursement chiffre très vvite )

 
Désolé à 65 k€ je pensais qu'il payait cash... HFR  

 
oui, j'ai pas le reflexe non plus en dessous de 100k   Pour ce prix, je confond toujours avec une voiture  

 
Et les intérêts de ton apport.

D'où l'intérêt de dégainer la feuille Excel Asi77
http://asi77.free.fr/

tu as trouvé ton coupé allemand ?

 
D'ailleurs, y'a pas une versions avec crédits multiples ?

65k une maison + 1000m² de terrain ??
 
 
 
Mais dans mon micro marché on me demande  300k pour un tel bien
 
Ou plutot :"Le foncier te défonce le *ion"  
 

 

 
Prends pas de porsche ils sont passés du coté obscur des PD2POV, c'est des sales traitres

 
Attention on est sur le marché français la, pour l'Ouganda on est pas expert  

on en a des biens sur le topic "contruire sa maison". Pour les courageux.

Zaib3k

j'ai de + en + de mal avec ce genre de discours. On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
 
C'est pas méchant, mais ca me saoul

Pareil il m'a vite saoulé. Il cherche des encouragements alors qu'il peut à peine se payer le terrain ? Mais vite vite vite quand même faut se dépecher si je n'achète pas cette semaine après c'est fichu pour le restant de mes jours...  

J'ai envoyé une lettre fin juillet à mon proprio pour faire annuler la hausse de loyer en faisant remarquer que le prix commençait à faire élevé par rapport aux tarifs pratiqués par tous les Robiens difficiles à louer dans mon coin .  Résultat : pas d'augmentation pour cette année . N'hésitez donc pas à faire jouer la concurrence .

je me permets de quoter un truc ici, c'est la première fois que qq1 parle de baisse à Paris mais pas ailleurs:
 

 
Comme quoi la spéculation immobilière (et les parigots) ont fait beaucoup de mal... 1000€/m² ça reste cher dans encore pas mal de région.

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oui, mais habituellement on voit de gens soutenir que Paris ne baissera jamais, jamais !!!! jamais !!!§§§

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c'est vrai que ça fait longtemps qu'on ne l'a plus vu, pareil pour masterkard

 
moins le bien est cher moins tu prends de risques.
 La on parle d'une maison, sur un grand terrain, pour un prix modique. Si tu l'aime, que tu pense y rester longtemps, vas y ne te prends pas la tete.  
On est loin du cas du primo qui se paye un studio a 150000 € sur 25 ans a 33% en ayant oublié de compter les charges de copro dans son calcul. ton cas n'est pas un non sens, c'est plus un plaisir raisonnable, meme si financierement ce n'est pas forcement une bonne opération

 
et si pour son taff cette personne doit aller à ottawa, salut