Reprise du message précédent :

 
Moi, dépensier ?    
 
C'est une légende.  

 
HS
Libertine, tout "simplement"...    
(je n'ai pas disparu du forum pendant plusieurs mois pour rien : j'étais parti à la chasse )
Merci à HFR de m'avoir fait découvrir docti          
/HS

 
ça devient surréaliste ce topic

Il y a mieux que docti pour les libertins

Si peu.  

Oui, mais pas pour la chasse.
Après, bien sur qu'il y a d'autre site pour la pratique.

Mais bon, je n'irais pas plus loin dans le HS.  
Les copains peuvent faire un MP si ça les intéresse.

mais tu fais comment? tu crées un topic "je suis proprio, mesdemoiselles "  ?  

Bon, comme ça a trait à l'immobilier, je réponds : ben non, ce n'est pas l'argument principal dans l'histoire.      
(mais elle ne crache pas non plus sur ma maison étonnante, "bien sur" )

On ne peut pas créer de MP à plusieurs ici, ça serait plus adapté (sur docti on peut depuis peu et c'est bien pratique ) ?
Stop pour moi cet énorme HS ici.

Et puis je ne suis plus en maternelle sup hein .
Ce sont des dames.

Compromis signé hier, maintenant j'ai plus qu'à trouver un appart en loc

Par contre, je confirme qu'en 2000 c'était jeter l'argent par les fenêtres de louer, là pour des mensualités égales à mon remboursement+loyer+charges proprio j'arrive péniblement à louer 20m² de moins que mon appart actuel

Un agent immobilier qui vous montre une maison sur laquelle il est écrit 360K, qui vous indique qu'elle était à 420K il y a un an, puis qui vous informe que le vendeur est prêt à descendre jusqu'à 320K MAIS PAS MOINS, vous lui répondez quoi ?

"On parie?"

que tu etait pret a aller jusqu'a 210, mais finalement, tu pousses jusqu'a 250

 
300, tfaçon jsuis pas pressé, on en reparlera dans 6 mois ou je vous proposerai 280k
 
et tu lui montre un friggit

Que dans 6mois le pret relais sera presque fini ?
 

Solution de facilite

Je lui ai dit que ça allait baisser, je lui ai parlé des prix des notaires. Il m'a répondu que la crise immobilière c'était du pipeau, que lui ne l'avait pas constatée.

 
Ben il est con le vendeur de baisser son tarif si il n'y a pas de crise et que tout se vend bien !  

bien sûr, il a pas constaté de crise immo mais il pousse un proprio à vendre 320 une maison qu'il a estimé à 420...
LOL

bon, après, ça dépend SURTOUT de la maison
si vraiment elle est belle, bien placée, en bon état, aux normes etc. et que tu ne vois vraiment aucune autre maison avec tes critères à ce prix c'est surtout toi qui vois...
te laisse pas non plus dicter ta vie par ce topic, il contient de bonnes infos mais au final, TU dois faire TES choix...

 

 
J'adore le répondant d'ici.
 
 
Mais le panda est grillé sur le coup.
 
 

 
 
ba sauf si elle te plait énormément, attends

 
Que t'as repéré au premier coup d'oeil que les amortisseurs hydropneumatiques de son cayenne S étaient HS et qu'il y en a pour 3000€.
 
 
 
 
 
 
 
Pièce.    
 
 
 
 
 
 
Donc il faudrait vraiment que le propriétaire étudie très attentivement ta proposition à 250.000, surtout que tu signe de suite si c'est le cas. Il pourra donc partir en toute tranquillité en vacance en septembre après sa petite révision à 12.000€
 
 
 
 
 
Et tu rajoute: "Et au fait, vous êtes au courant pour la distrib à 60.000?"  

 
Bah alors je suis une sacrée raclure et fier de l'être !    

En même temps on donne un budget de 300 à un vendeur, et il vous emmène visiter des biens à "360" qu'il baisse à 320 sans qu'on demande rien... Même en connaissant le contexte immo, en sachant lire un Friggit, sachant que le bien est en vente depuis plus d'un an, qu'il a déjà baissé de 24%, il y a une petite voix intérieure qui dit que c'est une belle remise et que ça ressemble à une affaire.  
 
Ah oui, l'autre astuce consiste aussi à nous faire visiter, juste avant, une autre maison toute pourrite (à mon goût ), plus chère et "non négociable".  
 
La maison me plait assez mais, après une nuit passée dessus, pas au point de dépasser mon budget sans discuter.

en sachant lire un friggit, quel élément pourrait t'amener à penser que le bien ne va pas continuer à baisser
 
t'attends 4 mois et tu l'auras à 300K, stout

même pas 4 mois, à la limite, tu dis 300k fermes et tu laisses courir, ils retrouveront ton numéro de tel s'ils trouvent pas de client...
sauf évidemment s'ils trouvent un client à ce prix...

Moi j'en suis convaincu, hein. Je l'ai annoncé direct à l'agent. Je lui ai dit texto "Ca va baisser, je le sais". Mais lui, il a fait son boulot aussi. C'est un vieux vendeur roublard. Son métier c'est de négocier, de convaincre, de faire douter...
 
Hier je me projetais dans cette maison et je m'y plaisais bien.
Ce matin, je raisonne et je me dit que je démarre seulement mes recherches, j'ai le temps, dans quelques semaines je peux tomber sur mieux.

regarde déjà sur immoprix combien ça vaut réellement après négociation (ou ici pour l'îdF)
tu peux même retirer 20 ou 30% pour avoir la valeur du bien en sortie de crise...
ensuite ajoute ou retranche 0-10% selon l'orientation, les combles aménageables, la situation dans le quartier, le voisinage, le bruit, les charges, etc...
même sans avoir une info sur le bien, je prend le pari que ça vaut pas plus de 250 et pas plus de 200 en sortie de crise

 
T'as un budget de 300k€ ?
 
Si oui, de toute façon, pourquoi il te fait visiter des maisons à 360 ? Tu lui dis que tu peux monter jusqu'à 300 et est-ce que c'est lui qui mettra la différence    
 
Mais , après ça dépend : si c'est "ta maison de tes rêves", si il n'y a rien d'autre qui te plait, si tu pense que tu peux gratter un peu => fais un propal à 300 .
                                  si c'est "ta maison de tes rêves", si ton budget est un peu plus élastique, si t'as vraiment peur de la perde => fais un propal à 300    
 
Parce qu'une maison affichée à 420, puis 360 et sans négo passe à 320k, tu peux tenter les 300
 
Bon après , les prix que t'as donnés sont net vendeur, FAI, ...

J'en connais une petite, premier tarif 398 par agence.
En 10 mois on en est à 398 -> 385 de pap
-> 350 en relance tél du vendeur
-> on raccroche fachés car je refuse
-> 10 min plus tard le vendeur rappelle pour 330 (refus²)
et now on est à 298 agence / surement prenable 285 pap.
 
J'attends, pas le coup de foudre

Tu envoies 3 couples d'amis faire des propales à 260/270 qui seront refusées. Et tu passes après à 300

 
Mais dans ton coin, tu sais très bien que ca peut pas baisser.
 
Bien vu, tente à 250.
 

 
 
+1, surtout, lorsqu'un sondage dit 90% des musulmans font le jeune, on peut supposer que celà ne s'applique qu'au majeurs sencés faire un jeune. C'est comme le nombre d'enfant par femme ou les sondages politiques : ils ne s'appliquent qu'à la population concernée. Cette année, ce serait plutôt 70% que 90% et ça sent la légende urbaine qu'on balance dans n'importe quel topic pour qu'elle devienne grande vérité sans prendre de risque d'être contre argumenté. bref, un hoax !

 
surtout qu'en réalité, la hausse des vente de logement estun mensonge car si on prend tout (maison + appart) ça continue à baisser. Il ne faut prendre que les volumes sur les seules maison pour obtenir une hausse.

quelques semaines de recherche pour 300 keuros ca me semble bien peu

sauf si évidemment tu cherches un truc particulier (maison ancienne par exemple ou situation avec vue sur mer spécifique)

il suffit de faire une recherche sur les posts de mangue13 pour constater qu'il s'amuse à polluer tous les topics avec des posts qui n'ont rien à voir avec le sujet...
 
Sur le topic immo il poste des stats sur le ramadan
Sur le topic des plus beaux ratals il poste des articles sur la remontée des prix de l'immo
Il déterre des vieux topics de 3 ans en postants des trucs pourris...
 
 
... bref, je me demande pourquoi il n'a pas été ban du forum depuis longtemps....

hausse d'ailleurs assez logique : certains qui envisageaient d'acheter un appart se rendent compte avec la baisse des prix que en fait ils peuvent se payer un pavillon avec jardinet

rogr