Avant j'étais locataire et je donnais 800 euros par mois à mon proprio
 
Maintenant ça me coûte 970 mais je suis proprio. Mais j'avoue, j'ai perdu quelques mètres carrés et quelques aménagements.

Ce qui est assez etrange c'est l'augmentation du nombre de transaction et de construction que l'on voit depuis qques années. La demographie n'a pas tant augmentée que ca, il n'y a pas plus de divorces qu'avant, on peut se demander ce que faisaient les gens pour se loger auparavant
 
Je vois deux facteurs qui pourraient enfin sonner le glas de la hausse :
 
- du coté des propriétaires, bcp ont profité des taux bas pour investir soit dans une nouvelle propriété, soit dans le locatif. La hausse s'auto alimente en partie entre tous ces gens qui s'echangent leur logement. A partir d'un certain niveau de taux cela devrait ralentir pas mal l'activité immo.
 
- les primo accedents se ruent vers l'achat le plus tot possible. Auparavant on attendait d'etre correctement installé dans la vie avant de d'acheter, maintenant j'ai l'impression que c'est le rush vers l'achat coute que coute. La plupart des jeunes pensent que louer un appart c'est jeter son fric en l'air, par ex j'ai vu des collegues fraichement embauchés se resigner à etre proprio à pedzouille les oies au fin fond de la banlieu plutot que d'etre locataire intra muros afin de garder un minimum de vie sociale... Bref la location c'est completement has been. Ce changement de mentalité a du provoquer un desequilibre sur le marché avec une arrivée massive de jeunes acheteurs.  
Shematiquement on passe d'une vitesse de croisiere ou les gens achetent vers 30 ans en moyenne, a un regime transitoire ou les 25-30 ans achetent d'un bloc, et au bout de 5 ans retour a la normale sauf que la moyenne d'achat est à 25 ans, et forcement le nbr de transaction diminue. Il n'y a plus assez de primo accedants pour recuperer les logements des proprio de types cow2 qui veulent acheter plus grand, et hop tout se casse la gueule

Il n'y a plus assez de primo accedants pour recuperer les logements des proprio de types cow2 qui veulent acheter plus grand, et hop tout se casse la gueule

euh j'espère pas hein    
Enfin on verra  

par ex j'ai vu des collegues fraichement embauchés se resigner à etre proprio à pedzouille les oies au fin fond de la banlieu plutot que d'etre locataire intra muros afin de garder un minimum de vie sociale...

Y en a aussi qui se sont rendus compte que la banlieue c'était pas si mal que ça et pas si loin que ça de Paris (15 min pour moi en RER porte à porte). Chacun voit midi à sa porte.
Personnellement, j'aime la banlieue, et Paris m'exècre de plus en plus: la vie y est chère, difficile de circuler, marre du metro (je hais les transports en commun, c'est glauque), peu de grandes surfaces et surtout un cadre de vie pourri: verdure inexistante (oublions les quelques arbres ou parcs qui sont ridicules à côté de ce qu'offre la banlieue), rues sales, pas de panorama (la tour effeil et la tour montparnasse, euh bon quoi merci ), les gens sont malpolis et se font la gueule, ... l'argument de la vie culturelle pour Paris ? ok; maiis y a rien de traumatisant pour un banlieusard d'aller au spectacle à Paris de temps à autre, c'est juste à côté (me faites pas croire que tous les parisiens vont au theatre ou aux concerts tous les soirs ), et on a aussi des cinémas et des salles de spectacle (même que les parisiens du centre viennent chez nous parfois )... Bref en choisissant la banlieue, j'ai la nette impression d'avoir le beurre et l'argent du beurre (les avantages de Paris et pas ses inconvénients). En plus j'ai une vue panoramique à 270°C dégagée, avec un chateau, une foret, la Seine et la verdure. Alors qu'à Paris, des immeubles, des immeubles, rien que des immeubles.

C'est où cet endroit paradisiaque ?

Y en a aussi qui se sont rendus compte que la banlieue c'était pas si mal que ça et pas si loin que ça de Paris (15 min pour moi en RER porte à porte). Chacun voit midi à sa porte.
Personnellement, j'aime la banlieue, et Paris m'exècre de plus en plus: la vie y est chère, difficile de circuler, marre du metro (je hais les transports en commun, c'est glauque), peu de grandes surfaces et surtout un cadre de vie pourri: verdure inexistante (oublions les quelques arbres ou parcs qui sont ridicules à côté de ce qu'offre la banlieue), rues sales, pas de panorama (la tour effeil et la tour montparnasse, euh bon quoi merci ), les gens sont malpolis et se font la gueule, ... l'argument de la vie culturelle pour Paris ? ok; maiis y a rien de traumatisant pour un banlieusard d'aller au spectacle à Paris de temps à autre, c'est juste à côté (me faites pas croire que tous les parisiens vont au theatre ou aux concerts tous les soirs ), et on a aussi des cinémas et des salles de spectacle (même que les parisiens du centre viennent chez nous parfois )... Bref en choisissant la banlieue, j'ai la nette impression d'avoir le beurre et l'argent du beurre (les avantages de Paris et pas ses inconvénients). En plus j'ai une vue panoramique à 270°C dégagée, avec un chateau, une foret, la Seine et la verdure. Alors qu'à Paris, des immeubles, des immeubles, rien que des immeubles.

C'est où cet endroit paradisiaque ?

Je suis d'accord avec sucrette
 
Cassez vous tous de Paris, on y sera plus tranquille. Allez en banlieue
Mais surtout ne revenez pas en voiture, après on circule plus dans Paris

Un peu partout : Cergy pour le 95, Evry ou Palaiseau dans le 91, etc...

Evry ???    
J'y ai passé un an et on me fera pas croire que ça correspond à le description de sucrette. Evry, ses immeubles immondes, ses coins craignos où on peut se faire égorger pour une montre ou prendre une plaque d'égouts sur sa caisse...
Si pour vous c'est ça le paradis je reste à Paris

Un peu partout : Cergy pour le 95, Evry ou Palaiseau dans le 91, etc...

Evry ???    
J'y ai passé un an et on me fera pas croire que ça correspond à le description de sucrette. Evry, ses immeubles immondes, ses coins craignos où on peut se faire égorger pour une montre ou prendre une plaque d'égouts sur sa caisse...
Si pour vous c'est ça le paradis je reste à Paris

Ah heureusement qu'on a les pyramides pour éviter que les gens voient tout ce qu'il y a de bien derrière
 
Et ne me fais pas croire qu'à Clichy c'est comme au Trocadéro, hein...

Mouais, enfin tout est relatif hein... Cergy et Evry, tu m'excuses, mais c'est pas vraiment le paradis.
Puis l'avantage d'être dans Paris, c'est qu'on peut bosser partout en proche banlieue, on est relativement sûr d'y être rapidement avec le métro. Alors qu'en banlieue, à moins d'être en très proche banlieue (et soit c'est cher, soit on a les mêmes inconvénient qu'à paris), il faut toujours se tapper un trajet banlieue - centre de paris pour espérer rejoindre une autre destination.

evry spa un endroit de rêve, je confirme  

J'ai vu ce qu'il y a derrière, et justeùent c'est ce qui me fait dire que c'est loin d'être le paradis

Je suis en banlieue et je travaille en banlieue dans la zone où j'habite, Paris c'est un point sur une carte pour moi.
 
Par contre j'abonde sur le fait qu'il est absolument pas normal d'avoir à passer par Paris pour aller dans une autre zone de banlieue
 
 
 
Parce que Paris c'est la panacée ? Je ne parle pas d'endroit de rêve, je parle d'endroit agréable à vivre. J'ai énoncé les avantages dont je dispose et qui sont les même qu'à Paris sans avoir les mêmes emmerdements (mais en ayant d'autres emmerdements, certes).
 
 
 
Tant mieux, tant mieux, laissez la nous, on ne demande que ça

Mouais, enfin tout est relatif hein... Cergy et Evry, tu m'excuses, mais c'est pas vraiment le paradis.
Puis l'avantage d'être dans Paris, c'est qu'on peut bosser partout en proche banlieue, on est relativement sûr d'y être rapidement avec le métro. Alors qu'en banlieue, à moins d'être en très proche banlieue (et soit c'est cher, soit on a les mêmes inconvénient qu'à paris), il faut toujours se tapper un trajet banlieue - centre de paris pour espérer rejoindre une autre destination.

Au début, qd j'étais locataire, je pensais comme vous: Paris c'est génial, c'est la fête, y a tout sur place, c'est pas grave si je paye 5000F de loyer (à l'époque pour 35m2 en 2001). Depuis que je suis proprio en banlieue, c'est le jour à la nuit par rapport à mon niveau de vie: les gens sont plus sympas, la vie est plus douce, y a plus de bonnes affaires, ca pue pas la pisse et la merde à chaque coin de rue...etc seul inconvénient, le RER pendant la canicule  

Ce qui est assez etrange c'est l'augmentation du nombre de transaction et de construction que l'on voit depuis qques années. La demographie n'a pas tant augmentée que ca, il n'y a pas plus de divorces qu'avant, on peut se demander ce que faisaient les gens pour se loger auparavant

A l'insee on constate plusieurs choses
 
 - la superficie habitable par habitant augmente sensiblement tout les ans pour des plusieurs raisons  
       * augmentation du nombre de célibataire/vivant seul  
       * augmentation du nombre de famille recomposé (2 enfants d'un premiers mariages => recherche d'une maison plus grande pour les w-e et les vacances par exemple pour les 2 ex-marié)
       * augmentation du nombre de résidense secondaire
       * allongement de la durée de vie, les vieux reste dans leur maisons a 2, puis seul ...
 
 - les projections (fiables) de population a 30 ans prévoient une augmentation de 20% de la population dans cezrtaine régions (sud-est surtout (helitropisme)) mais aussi de -20% ailleurs (dans l'aisne par exemple)
Les recensement de 1999 2004 et 2005 confirme la tendance, tout le monde comprend pourquoi sans probleme.
++

Tu fréquentes quels quartiers de Paris dis-moi ?  
 
EDIT : merde, j'ai failli me faire avoir, il troll

Moi je fais de la caisse pour aller au boulot parce que le RER de banlieue à banlieue, même quand c'est proche à vol d'oiseau (20 bornes environ) tu mets 30mn de plus qu'avec les embouteillages

Moi je fais de la caisse pour aller au boulot parce que le RER de banlieue à banlieue, même quand c'est proche à vol d'oiseau (20 bornes environ) tu mets 30mn de plus qu'avec les embouteillages

et c'est partout pareil  
j'ai beau etre ecolo : la voiture si tu va d'un parking a un parking: ca roxxe  

 
si crack immo il ya, il viendra d'une hausse des taux ²²

hausse des taux + hausse des stocks = mélange détonnant.

Y en a aussi qui se sont rendus compte que la banlieue c'était pas si mal que ça et pas si loin que ça de Paris (15 min pour moi en RER porte à porte). Chacun voit midi à sa porte.
Personnellement, j'aime la banlieue, et Paris m'exècre de plus en plus: la vie y est chère, difficile de circuler, marre du metro (je hais les transports en commun, c'est glauque), peu de grandes surfaces et surtout un cadre de vie pourri: verdure inexistante (oublions les quelques arbres ou parcs qui sont ridicules à côté de ce qu'offre la banlieue), rues sales, pas de panorama (la tour effeil et la tour montparnasse, euh bon quoi merci ), les gens sont malpolis et se font la gueule, ... l'argument de la vie culturelle pour Paris ? ok; maiis y a rien de traumatisant pour un banlieusard d'aller au spectacle à Paris de temps à autre, c'est juste à côté (me faites pas croire que tous les parisiens vont au theatre ou aux concerts tous les soirs ), et on a aussi des cinémas et des salles de spectacle (même que les parisiens du centre viennent chez nous parfois )... Bref en choisissant la banlieue, j'ai la nette impression d'avoir le beurre et l'argent du beurre (les avantages de Paris et pas ses inconvénients). En plus j'ai une vue panoramique à 270°C dégagée, avec un chateau, une foret, la Seine et la verdure. Alors qu'à Paris, des immeubles, des immeubles, rien que des immeubles.

Je vais vous apprendre un truc : encore mieux que la banlieu, il y a la province : des villes agréables, avec la campagne pas trop loin et pas toutes ces hordes de parisiens qui veulent faire la même chose que toi en même temps (partir en vacances par exemple).
Franchement, moi la banlieu, je trouves que justement, tu as les inconvénients de paris (principalement la difficulté de déplacement mais aussi le fait que les banlieu se font phagociter leurs annimations par Paris - fête de la musique, 14 juillet, ....) sans en avoir les avantages (comme beaucoup ici, je travailles en SSII et mon conjoint aussi - donc les trajets banlieu/balieu c'est pas top). Et tu as à peu près autant de difficulté à trouver un job dans "ta" banlieu que d'en trouver un dans "ta" ville de province.
Franchement moi si je suis à Paris c'est pour le boulot (début de carrière en info, pour grimper pas trop lentement, on a pas trop le choix) et dès que je pourrais, je retournerai en privince : Paris m'étouffe, je me mets même à faire de l'agoraphobie.

Tout ça pour dire que le krach n'aura jamais lieu (hop là, recentrage)

Au début, qd j'étais locataire, je pensais comme vous: Paris c'est génial, c'est la fête, y a tout sur place, c'est pas grave si je paye 5000F de loyer (à l'époque pour 35m2 en 2001). Depuis que je suis proprio en banlieue, c'est le jour à la nuit par rapport à mon niveau de vie: les gens sont plus sympas, la vie est plus douce, y a plus de bonnes affaires, ca pue pas la pisse et la merde à chaque coin de rue...etc seul inconvénient, le RER pendant la canicule  

Si, mais c'est pas grave, de toutes façons les proprios actuels ont acheté pour habiter, pas pour faire une plus-value

Avant j'étais locataire et je donnais 800 euros par mois à mon proprio
 
Maintenant ça me coûte 970 mais je suis proprio. Mais j'avoue, j'ai perdu quelques mètres carrés et quelques aménagements.

Oui mais le pb des ce raisonnement c'est que dans ce cas le marché de la loc aurait dû s'effondrer, ce qui est loin d'être le cas ...

Ben les loyers sont quand mêmes hallucinants, je trouve, pour un endroit qui "ne nous appartient pas"...sans compter les éventuelles galères avec le proprio.

Bref en choisissant la banlieue, j'ai la nette impression d'avoir le beurre et l'argent du beurre (les avantages de Paris et pas ses inconvénients).

apres avoir vecu 15 ans en banlieu perso je prefererais creuver que d'y retourner
si tout le monde pouvaient avoir le meme raisonnement que toi et degager de paris ca nous fera de l'air