[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :

CAMPEDEL a écrit :

Heu, oui, certes, mais bon, on va bouffer avec quoi nous deux ? :sweat: :cry:

M'en fou on fait pas du logement.

Notre carnet de commande est plein pour 3 ans la.

Message cité 2 fois

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jdbh

multi

Leg9 a écrit :

Pléonasme.
Autant parler du coin le plus chaud de l'enfer.

sire de Botcor

Armorican way of life

kadreg a écrit :

putain mais rofl le niveau de merde sur ce forum
heuresement que c'est un forum
et heureusement qu'on ne m'a pas appris l'immobilier comme vous la pratiquez
parceque sinon je serai un putain de looser
a+ les guignols

jdbh a écrit :

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Jokeur

Bouffeur de clowns

Leg9 a écrit :

Bollareck a écrit :

Et on assiste déja à une certaine stagnation de la baisse.

Ah ?
Tu as des sources pour cela ?

Bollareck a écrit :

Oui il y'a plus de vente : Un peu plus en résidence principale mais beaucoup plus pour l'investissement. Ca devrait se calmer fin 2010 , avec l'entree en vigueur des nouveaux termes de la loi scellier à partir de 2011 , c'est un poil moins interessant.

Juste pour revenir sur le "stagnation de la baisse":
Variation sur 3 mois du montant des droits de mutation :
En Mai : -42.2%
En Juin : -39.4%
En Juillet : -31.8%

Stagnation de la baisse c'est 0% hein... [:simchevelu]

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Je suis fan du numéro 284, mais je ne sais pas pourquoi :o

stephane75001

jdbh a écrit :

Euh je suis battu à plate couture la ou c'est moi ?

:lol: :lol:

Message cité 4 fois

Dion

Acceuil

stephane75001 a écrit :

Euh je suis battu à plate couture la ou c'est moi ?

:lol: :lol:

[:flu1]

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It is not called show art

jimi1664

mangue13 a écrit :

on a de ces merveilles pour a peine plus de 150 000 Euros dés qu'on s'éloigne un peu de la ville.
http://www.cornier-immobilier.fr/m [...] immobilier

Je me demande si le sommier contre le mur et vendu avec la maison ?

Bien sûr qu'il est vendu avec, c'est ce qui tient le mur

fiston

avatar à n°

stephane75001 a écrit :

Euh je suis battu à plate couture la ou c'est moi ?

:lol: :lol:

[:massys]

Loustik_

Oh my goood they

stephane75001 a écrit :

Euh je suis battu à plate couture la ou c'est moi ?

:lol: :lol:

[:golden blessure]

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Steam ID | Strava

ezzz

stephane75001 a écrit :

Euh je suis battu à plate couture la ou c'est moi ?

:lol: :lol:

[:fullraymond:5]

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

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patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

CAMPEDEL a écrit :

Heu, oui, certes, mais bon, on va bouffer avec quoi nous deux ? :sweat: :cry:

"Au pire, tu loueras ta maison."

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

jdbh a écrit :

:hello:

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

ezzz

CAMPEDEL a écrit :

Heu, oui, certes, mais bon, on va bouffer avec quoi nous deux ? :sweat: :cry:

C'est comme ça quand on est trop cigale

Message cité 1 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

J'espère qu'il en sera bientôt de même pour moi. :whistle:

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

patator_bzh a écrit :

"Au pire, tu loueras ta maison."

Bah, en se tassant, je peux louer 1 chambre, voir 2. :sweat: :cry:

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Magicpanda

Pushing the envelope

CAMPEDEL a écrit :

Bah, en se tassant, je peux louer 1 chambre, voir 2. :sweat: :cry:

c'est cool ca sera pas cher

Message cité 1 fois

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

ezzz a écrit :

C'est comme ça quand on est trop cigale

Rien à voir.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Magicpanda a écrit :

c'est cool ca sera pas cher

Oui, mais je ne choisirais que des étudiantes physiquement intelligentes. [:cbrs]

Message cité 2 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Magicpanda

Pushing the envelope

CAMPEDEL a écrit :

Oui, mais je ne choisirais que des étudiantes physiquement intelligentes. [:cbrs]

elles te ramèneront tous les sauvageons du coin

Corbito

Sic Semper Tyrannis

zyx a écrit :

Je pense que c'est ce qui va dominer tant que l'Etat ne fera pas son travail en la matière. On a des chiffres mensuels communiqués à la presse au n sujet du chômage, de l'inflation, de la croissance, de la balance commerciale, de l'automobile, ... mais rien de tel pour l'immobilier qui est pourtant un secteur très important dans l'économie et la vie des français ....

Y a pas un truc qu'on appellerait le Friggit ? [:jobi joba_]

Message cité 1 fois

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Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/

Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Oui, mais je ne choisirais que des étudiantes physiquement intelligentes. [:cbrs]

Ta femme appréciera...

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Corbito a écrit :

Y a pas un truc qu'on appellerait le Friggit ? [:jobi joba_]

Trop global le Friggit. Vivement des stats à la carte, régionales, voire locales.

Message cité 2 fois

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Horse_man

Magicpanda

Pushing the envelope

zyx a écrit :

c'est un peu ce qui transparait dans le friggit :

http://carcreff.free.fr/images/Fri [...] uillet.jpg

La baisse des prix n'en est qu'à son début et est très certainement due à des négociation sérrée (en gros, en 2005, obtenir 5 ou 10% devait être un max, alors que pas mal de témoignages rapportes que nombre de bien se vende à -20 voir, en cas extrème 630% du prix annoncé)

Cependant, les prix d'annonces commencent un peu à baissé, y compris en IDF. Par contre, une baisse de 10% sur un prix annoncé n'est pas forcément très ressenti si on se contente de regarder des vitrines (biens différent, dificultés de comparés) et surtout, les agences ont tendance à conserver les mêmes annonces.

surtout il va y avoir bcp de pressions à la baisse si les transactions restent très faibles et parce que les gens ne peuvent tout simplement plus payer leur mensualité de F3 de merde à 350 000 euros acheté sur 30 ans en 2007 dans la foulée de la victoire glorieuse de sarkozy et de ses lois sur le "tous propriétaires"

ezzz

Black_Jack a écrit :

Trop global le Friggit. Vivement des stats à la carte, régionales, voire locales.

Bah ouais parce que là je pense que ça s'effondre pas mal en province mais que ca résiste en RP et d'autant plus qu'on se rapproche du centre de Paris et des beaux quartiers...

Message cité 2 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

ezzz

CAMPEDEL a écrit :

Rien à voir.

La métaphore était sensée être subtile et valait autant pour toi et ton coté dépensier que pour les AI en général ces dernières années

Message cité 1 fois
Message édité par ezzz le 21-08-2009 à 14:27:37

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Profil supprimé

ezzz a écrit :

Bah ouais parce que là je pense que ça s'effondre pas mal en province mais que ca résiste en RP et d'autant plus qu'on se rapproche du centre de Paris et des beaux quartiers...

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t19563220

[:haha fail]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 21-08-2009 à 14:34:46

mangue13

Une petite BD pour vous expliquer comment ça marche l'immobilier :

http://www.bourse-immobilier.fr/

Message cité 1 fois

Dion

Acceuil

ezzz a écrit :

Bah ouais parce que là je pense que ça s'effondre pas mal en province mais que ca résiste en RP et d'autant plus qu'on se rapproche du centre de Paris et des beaux quartiers...

Tout à fait, le micro marché parisien est bien connu, ya que dans les arrondissements ou c'est pas terrible qu'il peut y avoir une baisse (XX, XIX, XVIII, XVII, XIII et XII)

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It is not called show art

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Ca nous fait donc 2012? OK, vendu.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

une IA

01010111 01010100 01000110

mangue13 a écrit :

Une petite BD pour vous expliquer comment ça marche l'immobilier :

http://www.bourse-immobilier.fr/

c'est quoi ce SPAM :fou:

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Corbito a écrit :

Le reset des Alt-A comme grand méchant loup, perso, je n'y crois pas de trop.
L'effet taux est totalement évacué par les taux directeurs de la Fed qui flirtent avec zéro. Ce ne sera pas la tuerie des subprimes.
Il reste un effet volume effectivement dû aux nouveaux chômeurs qui ne pourront plus assumés. Mais est-ce qu'un doublement du chômage de 5% à 10% est suffisant pour provoquer des effets similaires aux subprimes ?

surtout qu'au prix des maisons, les banques doivent essayer toutes les alternatives avant la saisie (rééchelonnement des mensualités etc.)

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we are the dollars and cents

Master_Jul

une IA a écrit :

c'est quoi ce SPAM :fou:

On ne quote pas un spam, ou on vire au moins le lien. :sleep:

Message édité par Master_Jul le 21-08-2009 à 14:49:40

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En français, on écrit "connexion", pas "connection".

grecebi

Bonjour les loosers

J'ai visité un appart mercredi aprés avoir contacté une AI... Celle-çi ne m'a pas fait signé de bon de visite mais a mes coordonnées exactes.

Puis-je négocier le prix directement avec le vendeur maintenant sans passer par l'AI afin d'éviter les 8% de com de celle-çi ou pas :??:

neriki

oenologue

En général, si il n'y a pas de bon de visite, ça signifie que l'AI possède un mandat exclusif. (Et donc le vendeur doit te rediriger vers l'AI)

Message cité 2 fois
Message édité par neriki le 21-08-2009 à 14:54:10

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C'est pas bon, Neriki, tu recommences à glander, là. :o

PurpleJay75

Bonjour à tous..
Je viens de m'inscrire. Vous avez fait de moi un "baissier" convaincu en lisant ce fil jour après jour, qui tente de precher la bonne parole autour de lui.

Je cherche pour ma part à acheter un jour dans le XIIIe arrondissement de Paris, un appartement avec 3 chambres, à moins de 400 000€..

Quelques questions :
- Connaissez vous les statistiques francaises ou plus détaillées sur le ratio locataire/propriétaire ?

- N' y aurait-il pas un phénomène de "ruons nous sur les apparts maintenant qu'ils ne sont pas cher" qui stopperait la chute ?

- Avez vous un graphique sur l'évolution de l'immobilier dans la ville de New-York et de Londres ?

- Selon vous quel est le vrai prix du m² à Paris (le prix non bullesque)

Merci bcp.

Message cité 2 fois

grecebi

neriki a écrit :

En général, si il n'y a pas de bon de visite, ça signifie que l'AI possède un mandat exclusif. (Et donc le vendeur doit te rediriger vers l'AI)

Il n'y a pas de mandat d'exclusivité je supposse vu que le même bien est proposé par 4 autres agences.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

PurpleJay75 a écrit :

- Avez vous un graphique sur l'évolution de l'immobilier dans la ville de New-York et de Londres ?

On trouve parfois un graphe où sont superposées 3 courbes correspondant à des indices "généraux" : USA (le Case-Shiller je crois) / GB (le Halifax et un autre) / FR (un dérivé du Friggit)

Message édité par Leg9 le 21-08-2009 à 14:57:07

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

galak

Revenez :(

neriki a écrit :

En général, si il n'y a pas de bon de visite, ça signifie que l'AI possède un mandat exclusif. (Et donc le vendeur doit te rediriger vers l'AI)

Donc faire le mort (de toute facon ca ne se vendra pas) et quand le proprio en aura marre que son AI avec qui il a signé une exlu pdt un tps soit incapable de le vendre tu attends que l'exclu saute et tu contactes direct le vendeur

et paf moins 30 % sur le prix comme propal

Message édité par galak le 21-08-2009 à 14:58:15

neriki

oenologue

grecebi a écrit :

Il n'y a pas de mandat d'exclusivité je supposse vu que le même bien est proposé par 4 autres agences.

Alors l'AI est pas douée, t'as de la chance. [:god]

Message cité 1 fois

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C'est pas bon, Neriki, tu recommences à glander, là. :o

ezzz

Bah tu zoomes sur la carte de Paris et tu me listes les arrondissements en bleu (hausse des prix), stp ?
(mince tous les arrondissements du centre sont en bleu [:klemton] )

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

grecebi

neriki a écrit :

Alors l'AI est pas douée [:god]

Je ne sais pas mais l'AI est arrivé en short de plage haiwaien :heink: et ultra bronzé ( bruler au 5iéme degré )

Mais sinon le simple fait d'avoir mes coordonnées ( nom et adresse ) n'est pas une preuve en soit ? Je ne risque rien de ne pas passer par l'AI?

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