Reprise du message précédent :

 
 
Ca sent la petite clause crédit foncedé  

 
Ouais son histoire d'annuités qui augmentent de 5 ans est bizarre

merci pour vos avis, la baraque est a 240k on comptait proposer 210k , si on la touche a ce prix là elle est bien je pense. (nettement mieux que celles affichées à 210k en tout cas.)
 
120m2 avec un sous sol sur 10 ares environ, le seul truc bizarre c'est l'isolation extérieure on voit des lattes sous le crépis, maison de 1975. et je n'y connnais rien en isolation extérieure.
 
Je vais travailler tout ça
 
Le problème c'est qu'elle est en vente depuis quelques jours uniquement , mais pour cause de divorce, c'est bien on est les premiers mais le sera peut-être moins enclin à la négociation du coup.
 
Leg9: on a pas énormément de choix dans le coin ou on cherche en fait, malgré tout à a visité une bonne dizaine de maisons en qq mois mais c'est la première qui mérite qu'on s'y attarde  

 
ah bah voilà
 
170 k et tu signes demain
 
suivant!
 
 
   

Tout dépend si les (futurs ?) divorcés se séparent pour tromperie et/ou ont déjà commencé à refaire leur vie...

 
+1, à titre perso je n'ai pas de regrets mon prix pour ce bien étant 20-25 keurs plus bas à priori.
 
Mais dans l'absolu, j'ai été surpris que ça se vende en 4 semaines plein tarif à priori. Maintenant à voir si le client aura son prêt...
En attendant, c'est vrai que le marché est moribond mais il ne faut pas s'imaginer que tout le monde est fauché / conscient de la baisse à venir / sur la défensive. Il reste effectivement 60% d'acheteurs sur des tarifs de l'ordre de -10% / an dernier et les biens sympas partent encore bien.

 
ce qui est chiant, c'est quand tu cherches que ce genre de baraque, que tu en vois une et que tu sais que c'est trop cher mais que par contre, t'en trouves très très peu
je résiste, mais c'est dur

Non mais je sais et c'est ce que sous entendait exactement tac d'où mon quote ...
 
Tu formes le gang des rois du second degré avec W0r1dIndu5tri35 ?

Quel honneur  

c'est clair  
merci maître

De la part de celui qui a fermé un topic mythique sur un coup de sang, c'est savoureux...

 
Les US ont le privilège du dollar de droit divin, et en plus l'immobilier ne peut que monter. Donc ils sont doublement à l'abri d'avoir à rembourser leur dette.  

Je sais pas si ça a été déjà dit, mais le Friggit de juillet est paru: la courbe verte vient de passer (juste) sous le 1 ...

 
Je crois que c'est écrit dans le titre.

Bé dans le titre y'a juin

Sinon j'ai visité un appart, assez sympa, grand (62m²) pour un 2P... difficilement réaménageable en 3P cela dit et qui donne sur une route relativement passante...  
 
A vue d'AI, négo d'environ 8% possible... c'est difficile de visiter des apparts, je sens que je n'aurai jamais les moyens d'acheter le truc de mes rêves, alors jusqu'où placer la concession ?

Si tu ne veux pas faire de concession, tu fais comme tout le monde, t'épargnes et tu attends.

La cour des comptes a fait exactement la même remarque pour la gestion calamiteuse de l'état français...

 
Non il y a toujours un risque. Plein de gens qui sont dans la merde aujourd'hui ont pri leur prêt relais en période d'euphorie.
C'est le pire en fait, parce qu'il ont acheté au plus haut.

Oui, mais tu oublies l'inflation.
L'inflation ronge la valeur de ton argent. Donc le prix monte sans cesse c'est magique !
(Et l'état te taxe sur la plus-value après )
C'est aussi ça qui donne cette impression que l'immo ne peut que monter.

 
Et pourtant ...on est loin de l'inflation des années 80/90

 
Sur une longue période (minimum 25 ans), il est vrai que les biens immobiliers prennent toujours de la valeur. Cela dit, j'ai des doutes que les prix de 2008 soit ré-atteint d'ici 20 ans...
 
Et puis l'inflation en ce moment...    

 
Moi j'ai parié 140K sur le contraire

 
ton truc qui vaut 140K devrait alors valoir grosso modo 300K d'ici 20 ans

 
on est même en légère déflation depuis plusieurs mois ...

 
En étant locataire?
HFR what else!

 
J'ai visité une maison avec un chiotte à l'américaine J'aurais dû prendre une photo pour poster ici    
 
C'était une vieille qui voulait pas descendre la nuit pour aller pisser, du coup elle a fait installer un chiotte au milieu de sa chambre  

 
 
Y'a TOUJOURS des pigeons. La preuve avec l'acheteuse de GB. Des gens qui s'en fouttent, et/ou ne croient pas en la baise, et/ou ne suivent même pas l'état du marché, regardent juste combien ils ont et ce qu'ils peuvent avoir avec, etc
 
Mais moins qu'avant.
 
Et tous n'ont pas la même solvabilité qu'avant.

 
Bah regarde même pas comme ça t'es pas tenté

 
Lapsus troublant.    
 
Sinon, ce topic me fait penser qu'on a vendu la maison de mes grand parents à prix bullesque en 2006. Pour payer la maison de retraite de mon grand père.

 
 
Ceux qui sont dans la mouise aujourd'hui c'est des prêts relais de fin 2006/2007, ça sentait déjà bien le roussi (oui oui on prédisait le krach depuis 74 donc bon en 2006....).
 
Perso je l'aurais pas fait à cette époque. Mais de 2000 à 2005 tu risquais rien.
 
Enfin..... ça dépend du bien et du prix bien sûr, mais en étant dans la moyenne ça passait facile et vite.

Ces même gens qui sont encore à un prix très élevé, qui ne vendent pas, qui finissent par concéder une baisse de 10k€ sur leur prix d'affichage pour se retrouver avec un prix "juste élevé"
 
Bah merde on vend pas pourtant on l'a déja baissée

C clair.
J'ai même acheté en 2003 sans prêt relais ... juste les 2 signatures le même jour ... le genre de risque que je ne prendrais plus .
 
Sinon j'ai appris qu'après 2 ans de locations je redeviens primo-accédant ( A moins les joies des prêts aidés ! )
A+

 
en 89 un T2 dans le neuf ca valait combien ? moins de 500 000 francs en province je pense, donc ton hypothèse ne me parait pas abérante

ça me choque pas vu qeu la location est moins chère que l'achat , à bien équivalent

A 500 000 francs en 89 en province tu avais carrément une maison
 
3615 mylife, ma grand mère a toujours été locataire. Puis mon grand père a passé l'arme à gauche en 89, et le propriétaire poussé par ses enfants a mis en vente la maison. Ma grand mère s'est retrouvé veuve et quasi dehors en trois mois... Ses enfants (dont mes parents), ont donc décidé de lui construire une maison ensemble (maison toute simple de 90m² habitables), sur un lopin de terre de 800m² qui appartenait à ma grand mère. Coût de l'opération, complète : à peine 300 000 francs    
Alors le T2, tu penses bien...

 
Hey ho mon t2 il est pas à coté de chez VP hein
 
(mais effectivement il me semble qu'à l'époque, un maison dans un lotissement en banlieue de Grenoble valait dans les 400 000 F)

Bah la mensualité d'achat étant dans la grande majorité des cas trés supérieure au loyer d'un même bien, sans compter les "frais" induits, oui il y a moyen d'épargner, et ça n'a rien à voir avec HFR

Alors ça krach ?      
 
Steph tu as perdu combien de loyer depuis que tu es locataire ?

 
Et oui, comme les assurances de bagnolles