Reprise du message précédent :
Airbus plane.

 
pas trop longtemps quand même ....
 
 
Je vois qu'aprés 1 semaines de vacances on est passé de s -30% au moins -70% direct, vive les ayatollah de la baisse  

Quelle commune ?

 
y'a pas qu'airbus  

Cela m'arrangerait bien    
Tu me diras cela a commencé ...dans ma ville (Bondy), les apparts anciens ont pris -16% en 1 an (entre le T1 2008 et T1 2009) d'après le site des notaires IdF (plus forte baisse du 93 !)

 
Non.
En tout cas de moins en moins, car suite à la directive MIF, les commissions par produit doivent être stoppées.
Donc il y a déjà pas mal de banque où ça n'est plus le cas (et certaines où ça n'a jamais été le cas   ).
 
Pour les dossiers:  
- un conseiller a une délégation d'un certain montant. Si ça rentre dans sa délégation, il peut décider tout seul. Dans la plupart des cas, même avec la bonne délégation, on fait valider par le hiérarchique histoire de se couvrir (oui, la banque est un métier de parano). Dans tous les cas, si un dossier est pourri, on ne le montre même pas à la hiérarchie.
- si hors délégation, passage par le directeur d'agence ou le service spécialisé (selon les banques)
- au dessus, y'a encore le service risque, pour les gros gros dossiers ou les encours importants.
 
Enfin je ne faisais que passer, j'voudrais pas vous perturber dans vos diatribes anti-banquiers    

Je n'ai jamais dit ça. Jamais.

+1

Je ne comprends pas ta question. 140%, tu parles du passé ? Moi je te parle de ce qui est devant, et je ne donne pas de chiffres.

Pourquoi, qu'y a t il de prévu en fin d'année ? Le tunnel de Friggit ? Mouai ...

Dans ta commune ça veut rien dire, on sait pas ou t'habite, chez moi c'est 180k pour 42m² en programme neuf.

Bon c'est clair qu'en ces temps incertains, attendre pour acheter est une sage décision, mais chaque cas est différent. Pour mon cas à moi, il vaut mieux que j'achète.
Je sais bien que la baisse n'est pas terminée, tout le monde le sait, mais il ne faut pas non plus precher l'apocalypse ...

 
je te cite :

 
de moitié c'est bien 50% non ? 50% qui annulerait une hausse de 100, donc pourquoi ne peut-on pas croire à une baisse de 50% alors que ça a pris + de 140%?
 

 

 
ce sont tes propos quand même, t'es supposé savoir mieux que moi ce qui arrive en fin d'année :
 

popopo, une maison que je suivais, 380.000 -> 320.000 ce matin
 
on y est bientôt

Moment "restau avec des collègues de ma copine" hier soir.
Moyenne d'age comme moi : ~28.
Sur 4 couples, 1 à acheté en début d'année dernière, un deuxième en début d'année, 2 comptent acheter d'ici peu.
Pour les deux qui peuvent encore être "sauvés", j'ai présenté un    tout frais. Réponse d'un des deux : "ouais mais j'ai envie d'acheter si j'ai les moyens c'est pas grave" (200k à 100% sur 25 ans, pas encore d'enfants. Tu fais comme tu veux mon gars hein ).
L'autre (venue seule) a été plus intéressée, elle a pris les référence, a un peu calculé, ya des chances qu'elle ne se presse pas trop...
Forcement j'ai eu le droit aux remarques habituelles de ceux qui ont acheté au sommet (enfin bon 'spas comme si on avait pas l'habitude... )

 
L'apocalypse, ce serait plutôt les prix actuels qui stagnent ou qui remontent....

 
Ohhhh le dîner
 
C'était bon au moins ?

non non je te parle bien des conseiller !
 
Ma mère a 30 ans de banque derrière elle... et les conseillers étaient belle et bien rémunérés à la com (enfin plus sur des objectif annuel du type "ouvrir X PEL, Y livret A, etc...), et ça faisait sans trop de problème un 13ème mois, donc loin d'être négligeable ! (surtout qu'ils sont payés au lance-pierre en général).
 
Conseiller financier dans une banque cela ne veut pas dire "master en finance international", ça veux dire simplement qu'il va te placer des produit financier, et aux dernières nouvelles les assurances vies en sont non ?
 
Et puis comme il a été dis un conseiller ne prend pas trop la décision tout seule sur les dossier, mais quand il a un dossier "limite" il tente quand même (ce qui s'ajoute au dossier refuser), et quand un dossier est pas bon cela ne m'étonnerais pas que les gens "insistent" pour qu'il soit soumis tout de même.
Accessoirement je ne sois pas sûr que la banque se contente de ce que lui dit le client quand elle propose un prêt immobilier, n'y a t'il pas une première étape face au conseiller qui vérifie "grosso modo" la santé financière et ensuite une autre étape ou l'on vérifie qu'il n'y a pas d'autre joyeuseté planqué dans les placards ?    
 
 
Et sinon pour revenir au sujet initiale... dite moi un client qui monte simplement un dossier chez meilleur taux, quand bien même il voit son dossier "accepter" n'a en fait aucune obligation de le prendre non ? Meilleur taux se rémunère quand le dossier est effectivement ouvert ou pas ?
Si oui on peut donc imaginer que le nombre de dossier est pollué par les clients ne voulant qu'avoir une idée du taux et de montant qu'ils peuvent emprunter...

moi dans les diner j'ai toujours le même discourt
et comme je trolle assez sur internet, dans la vie je prefere éviter le sujet  
je me content de dire que ça va perdre +/- 50% et qu'on est concerné aussi mais qu'il faut bien un logement  

 
Tes amis doivent t'aimer  

 
C'est sensé être pas mal comme ville non? Il est où le loup?

bah c'est sujet qu'on evite  
meme avec les locataires vu qu'ils veulent passer a l'achat
quand on en parle la femme se vexe, on voit bien qu'elle veux acheter  
 
faut laisser les gens se debrouiller, ils sont grand
 
la baraque de mes parents est pas vendu ils n'ont aps eu le crédit [/rebouche le champgane]

Proche RER ?

C'est affreux les prix de bulle... 56.000€ les 1000m², ça me semble presque "raisonnable".
Enfin... ça dépend où...

 
C'est un sujet que l'on abordait facilement lorsque la plupart étaient locataires, un peu plus tard quand les premiers ont eu acquis un bien ils s'enorgueillissaient de la monté des prix (c'était en mi 2008, "ça a déjà pris 5% dans quartier"   ) maintenant que la moitié se sont mis dans leur trou sur 25 ans on évite soigneusement de remuer le couteau dans la plaie surtout avec la gueule des derniers Friggit... Pourtant c'était pas faute de les avoir informés : revu de presse + friggit + simulateur ASI77  

C'est ce que je dis depuis le début : les gens, même très intelligents se refusent à faire fonctionner leur cerveau, ou à opposer leur cerveau face à la raison du coeur. Mais bon, en province ceux qui ont acheté un appartement, se rendront compte qu'avec quelques années de plus ils auraient pu avoir une maison ou au moins un pavillon.

 
On sent le mec en location qui veut vite réinjecter son cash
 
C'est vrai qu'à 180 k€ le T4 dans une ville correcte c'est tentant
 
Mais bon, y'a forcément un truc du genre c'est face aux rails ou à l'autoroute, le cadeau est trop beau

 
Faut le remuer gentiement..... en les plaignant
 
A la fin de l'année : "alors ça en est où les prix par chez vous? Ah. C'est quand même domage, vous auriez pû avoir une pièce de plus pour le même prix "

 
Oh, il a *juste* lâché dans les 65.000 euros sur ses premières ambitions (une partie par l'agence qui l'a forcé à revoir ses conneries à la baisse, le reste par nous lors des négociations), à tenter de vendre une poubelle. Et la baraque de mes voisins se vendra en tant que ruine pour les mêmes raisons. Pourtant il y avait de quoi faire un truc sympa (ou au moins propre) dans notre maison, au lieu de rester le cul dans un divan pendant 10 ans

 
En meme temps, cet afflux d´appartements neufs a peut-etre permis de moderer la hausse des prix pendant la bulle ?

 
Ah non
Moi je suis parti en loc c'est au moins pour 2 ans. ( voire plus selon l'ampleur de la crise )
 
Les 2000€ /m² à Tokyo Centre c'est ma référence maintenant.

Rue89

http://www.explorimmoneuf.com/prog [...] l-11524942
5 479 € / m² à Massy

Je sais que c'est du neuf mais putain ....

edit : en + ce n'est pas un studio mais un 4 pièces ...
Ils mettent des robinets en or massif ou quoi ?

 
Rendont à césar toussa toussa : http://immobilier-revelateur-de-la [...] 96986.html

 
Je viens d'y passer récemment (et ce soir aussi pour prendre le TGV ), et ca m'a fait penser au reportage sur les villes champignons espagnoles avec les chantiers abandonnés à moitié commencés.
 
Plus spécialement à coté de la gare (autour de Thales). Je pense que eux, au niveau timing, ils se sont bien plantés.

 
 
je susi passé dimanche çà massy...
 
'tain y'a des lignes haute tension partout au dessus des résidences

Bon hier j'ai eut ma moman au tel, je comprend pourquoi ils veulent se lancer dans du scellier, avec leur maison + la maison de vacance en Bretagne + leurs revenus ils payent dans les 1500 € d'impôts par mois...
Sachant qu'une de mes sœurs va sortir du foyer fiscal dans un an ou deux ils vont prendre cher... du coup ouais c'est ptêtre intéressant pour eux s'ils font gaffe à ce qu'ils achètent...

 

 
Would you mary me?

Oh putain

Quel rapport, c'est pas uniquement sur l'IR la déductibilité ?