Reprise du message précédent :
 

C'est ce qu'ils disaient sur France Info ce matin, en rajoutant "certaines obligations d'état sont mieux rémunérées".
 
Sinon, ce matin dans le métro, un programme neuf dans le 19e.
 
http://www.immoexclusif.com/jcms/j [...] r-parisien
 
Ooooooooh oui je rêve d'habiter entre les Maréchaux et le périphérique

Moins de 3M€

A noter que pour 3 millions d'euros, le vendeur est pas capable d'acheter un apn. Des photos ? Pourquoi faire ?
 
L'appart serait meublé en véritable contreplaqué que ça ne m'étonnerait même pas.

Très belle démonstration
 
Sinon :  
 

 
Je réponds :  
1. en période de baisse (on y est un peu, là, non ? ), tu te dois, en tant que vendeur, de mettre tous les atouts en ta faveur. Je trouve que c'est donc particulièrement incitatif, au contraire
2. Pas faux. Après, les montants doivent pas non plus être extraordinaires. La réfection de l'isolation de la maison de bo-papa et belle-maman leur a pas couté les yeux de la tête
3. Pas faux. Mais du coup, ca renforce le 1 : toutes choses étant égales par ailleurs, tu achètes préférentiellement un logement mieux isolé.
 
Par contre, difficile de rénover certaines vieilles batisses en pierres apparentes. Je suis à fond pour favoriser l'isolation des logements, mais bon, je suis pas un ayatollah non plus

 
D'un point de vu purement économique tu as probablement raison.
Mais là on parle d'écologie autant que d'économie et un peu de social aussi.
 
Le bonus-malus c'est l'incitation économique à faire ce qui est "bien" d'un autre point de vue, ça veut dire que des gens dépensent plus des milliers d'euros dans des chauffages pourris, en particulier les plus pauvres et qu'on rénove régulièrement notre parc pour énergétique pour être de plus en plus performant d'un point de vu énergétique ...
 
C'est déjà complètement débile qu'on puisse construire des bâtiments neuf qui ne sont pas équipés de chauffage solaires et ont un bilan énergétique déplorable, faudrait commencer par ça  

Sauf que la réfection de ton isolation, tu ne la récupèrera jamais dans le prix de vente, faut pas réver. Tu vendra plus facilement, peut être, mais plus cher, je pense pas, non.
C'est un peu comme si tu fait une piscine avant de vendre : c'est un plus, certes, mais tu ne récupères pas tout le tarif de ta picine.
 
Après, qu'un logement respecte certaines normes ne me dérange pas : on fait bien la même chose pour l'élec / amiante ... et le contrôle technique pour les voitures

Bonjour,
 
Je viens d'acheter un appartement. Suis-je normal ?

Question bête sur les droits de mutation : lors des simulations de crédit effectuées chez mon banquier, il n'a jamais évoqué ce point. Cela signifie-t-il qu'il prenait comme hypothèse que les prix des logements incluent les droits de mutation ? Sinon, dans quelles circonstances les paie-t-on ?

détails, et après on te fait pleurer.

 
 
Non,
 
Cordialement.

50 m², au calme, centre ville de Rouen, résidence neuve, appart nickel, trouvé en pap a 158k€.  
 
Un peu cher, mais aucun travaux à prévoir. Je mettrais des photos dès que possible ^^
 

il suppute que tu les as en cash ²
ou que tu annonces des prix en all inclusive  
 
tu les paye pas completement pour du neuf ou du moins de 4 ans  

et t'as fait un emprunt long la dessus?
tu es bien conscient que c'est un peu petit si jamais tu rencontres une moitié et que vous décidez de pondre? et que par conséquent, tu risques d'avoir envie de revendre d'ici quelques années?
quelle est ton opinion sur l'évolution des prix? parce que tous les acteurs tablent sur du -10% sur cette année, pourquoi acheter de suite?

 
Attends, on charge les canons et on tire la première salve dans quelques minutes. ²

15 ans.
Ma moitié et moi ne prévoyons pas de pondre avant un bon moment ^^ (Elle hait cordialement les enfants) De toutes façons je table sur une revente dans 10 ans minimum (je le mettrais peut être en location plus tôt).

Après il y a d'autres facteurs à prendre en jeu (particulièrement la mobilité professionnelle), mais ce sont des questions qui se poseront en temps voulu.
J'ai acheté de suite parce que j'en avais marre de la location. J'ai eu de la chance de trouver en pap (alors que l'appartement était en vente dans certaines agences a 170k€ ), ce qui fait que c'est finalement un prix inférieur à ce que j'ai visité d'équivalent en agences.

. . .
 
5.09%, évidemment, c'est jamais que deux kilos de cerises
 
Comme quoi on en apprend tous les jours.

dire que parfois tu te permet meme de priver hfr de mes participations de qualitay  
 

Ca va donner l'occasion de rajouter une ligne au simulateur

(pour ceux qui l'avaient demandé l'autre jour, j'attends de faire une version + complète)

soit 2 siècles et demi de smic  
ou 166 ans de salaire médian
ou 1 siècle de salaire hfrien
 
si on ne doit pas dépasser les 33%, ça fait 750 ans de crédit à taux zéro pour un smicard, 3 siècles pour un hfrien

j'ai entendu la même chose, mais je n'ai pas compris de quoi ils parlaient    
il y a vraiment des obligations d'état dispo pour les particuliers qui rapportent plus ?

 
Pas mal immoprix ! Pas moyen d'avoir l'historique des anciens trimestres ?

 
Bonjour,
 
Je signe pour un appartement lundi, suis je normal moi aussi ?  

meme si tu mets en loc, t'auras toujours un crédit sur le dos, donc pour racheter ou louer autre chose t'auras moins de marge
et rester 10 ans dans 50m2, je pense que tu t'en mordras les doigts.
 
mais comment vois tu le marché immo évoluer? je veux dire, quand tu vois la courbe de friggit en premier post, tu penses que ca va se maintenir en haut? ou tu te fous de perdre pas mal d'argent dans l'opération?
 
'fin, perso je considère que c'est une erreur

ça manque aussi sur meilleursagents où il n'y a que le dernier trimestre également, comme si on voulait un peu cacher l'ampleur de la chute sur les derniers 6 à 12 mois.

ils y sont par département, c'est déjà bien

Le salon du deuxième bien est vachement oppressant

 
C'est clair, pourquoi essayer de planifier alors que la baisse est terminée?
 
"La chance de trouver en pap".... ouais super la chance, 3 k€ du m² à Rouen, sacrée "chance" en effet Mais + pour le vendeur je pense
 
Pour résumer, dans 3 ans, quand il vaudra même pas 100 k€ et que tu devras déménager pour ton boulot, tu feras comment?

 
 
Refait le calcul avec un krach de 30%, ca va te redonner le moral    
 

La question n'est pas d'être normal/anormal dans ce cas.
Tu n'as pas un tuteur légal ?

10 ans à deux dans 50m²  
 
Enfin bon, "au pire, tu le loues"

 
Mouahahahahahahaha  

 
J'en rajoute une louche pour te faire halluciner, avec 2 exemples (dont un illustré) : la maison qu'on a achaté il y a bientôt 2 ans, et que le proprio a mis un an à vendre pour plusieurs raisons. L'une étant qu'il voulait vendre son bien au même prix que des baraques top moumoute refaites à neuf dans le même quartier, et l'autre...on a visité ça >
 

 

 

 

 
(pas super visible sur la dernière, mais les serviettes et gants étaient raides de crasse)
 
On parle de biens dans un quartier où la moindre ruine 80m² habitables des années 30 sur terrain rikiki se négocie 250.000 euros. Le proprio s'était simplement fendu d'avoir tondu la pelouse avant notre première visite (les fois suivantes c'était déjà nettement plus la jungle).
 
Mes voisins ont une maison sensiblement identique à la nôtre. S'ils arrivent à la vendre un jour, ce sera au prix du terrain...même pas foutu de repeindre ne serait-ce que les volets (peinture vintage années 30 je suppose ?), l'intérieur est un cauchemar dont tu te dis que le seul moyen de t'y retrouver sera de tout raser pour recommencer. C'est un tel foutoir que tu n'arrives même pas à te projeter dans les pièces en imaginant les murs "nus".
 
Donc oui, le concept de ces émissions ne me surprend guère

 
Comme quoi c'est pas grave, ton vendeur a bien trouvé un acheteur

 
170 K€ -> 158 K€. Si t'enlèves 5 K€ de commission, ça fait un prix net vendeur de 165 K€ en présentation et t'as même pas négocié 10% ? T'as essayé quand même ?

il est pas encore trop tard pour toi.
premier post + simulation achat vs location

 
T'es fou toi, un autre acheteur aurait pû prendre l'affaire à sa place....

 
Bon, ça a apparemment été une tuerie, les apparts sont partis à très cher, en meme temps rien qu'à la visite c'était incroyable le monde qu'il y avait. Le marché repart  

 
le dérouleur à PQ fixé sur le tablier de la baignoire....