Reprise du message précédent :

Et bien... je pense que oui.
Je sais, ça a l'air énorme comme ça, mais ça ne fait "que" -33%.
Après 10 ans à +12% chaque année, ça ne semble finalement pas si gigantesque.
 
Bon si on se tape une inflation à +10%/an, il n'est pas impossible que les prix stagnent.
Mais dans ce cas ils s'effondreront quand même sur le Friggit (si les salaires suivent).
 

Tu jouerais 100.000€ sur les avis de mecs sur un forum ?

ça veut dire qu'il y a 10 ans, on trouvez des putain de maison pour pas chère ?
 
Sinon j'aurais une question, dans les années ou le crédit était plus cher (7%/an) les livret était aussi bcp plus rémunéré ?

 
Si c'est pour racheter l'équivalent, le fait de payer les frais de notaire et le déménagement te fait espérer un gain d'une 15%, avec un léger risque. Donc oui c'est jouable.
 
Là où ça devient beaucoup plus rentable c'est si tu avais prévu de vendre de toutes façons pour acheter plus grand. Dans ce cas les frais de notaire étaient perdus de toutes façons et tu ne fais qu'avancer la vente de ta maison. Genre: Vente, 3 ans en loc, Achat pour plus grand. Donc là tu peux espérer un gain de 25% en vendant tout de suite et ça devient AMHA très rentable.

Oui, et oui.

Je demande parce qu'un ami à mon père a une super maison, du genre 130 m², elle a juste 3 ans, des prise ethernet partout , chauffage au sol, aspirateur integré, chaudiere a condensation, super cuisine etc
 
Je lui ai dit vite fait que ça risque de chuter, mais il m'a dit de toute façon ma maison n'a pas sa vrai valeur sur le marché car les gens ne savent pas discerner une bonne maison d'une merde.

bonne chance pour vendre

 
ta femme divorce .. et ensuite tu mange des lardons ED sous les ponts .....

 
En fait elle vaut 200, les gens mettraient pas plus de 300 mais ton père sait qu'elle vaut 400

exactement, comme ceux qui croient qu'une maison vaut 30% de plus pour son équipement, en oubliant qu'ils sont en bordure de nationale 7...

des maisons dans ce genre, j'en vois des tonnes, bizarrement, ce sont souvent des maison mal situées ou sans jardin...

deux conclusions possibles :
- quand l'endroit est moche ou qu'on a pas de jardin, on passe plein de thune dans l'équipement
ou alors
- ceux qui ont une maison super équipée ET bien située ET avec un beau terrain sont heureux et ne vendent pas ou alors si vite qu'on les voit quasiment jamais passer sur le marché

Elles n'étaient pas données, mais revenaient moins cher en termes relatifs qu'aujourd'hui.
Une maison achetée par exemple 350k il y a une quinzaine d'années vaudrait théoriquement (avec la seule inflation "moyenne" ) 450k aujourd'hui, alors qu'elle est sur le marché à 650k ou 700k, ce qui du coup fait ...cher.

c'est bien simple, pour moi qui vivait dans le sud, près d'Orange :
en 95-96, une "villa" avec piscine qui valait 600.000 F vaut aujourd'hui le même montant...
 
 
 
 
 
 
 
 
mais en euros.

c'est plus compliqué que ça,  
souvent on fait des choix  
tu verras bien, vu que tu hésites entre acheter et faire construire, tu finira par faire construire  
gagne du temps, cherche un terrain
 
nos choix a nous : des sous dans la cuisine et dans le poele, pas de sous dans la salle de bain  
apres les gout des uns ...

c'est un choix respectable. Moi je veux 2 chiottes indépendants, même pour un studio

Ca fait maintenant 7 ans que mes parents en font construire une comme ça, mais 240m², 160 habitables  
 

y'a des trucs qu'on a pas fait nous c'est  du "développement durable" (pompe a chaleur et cuve d'eau de pluie, surtout)

     
Retapée/agrandie entretemps?

Ce que j'aime surtout, c'est le 100% sans gaz.

 
bah non

bien sûr qu'on fait des choix, on y est obligé, mais justement, je privilégie emplacement/terrain/charme/volumes intérieurs à l'équipement

construire, j'y viendrai peut-être, mais le prob, c'est que là où je cherche, ça se touche tellement que pour trouver un terrain, à part le coût de démolition, t'as presque meilleur temps et argent de trouver un maison moche avec un terrain correct (en gros, tout mon apport passerait juste dans le terrain, ça le fait pas...)

queudalle
m'enfin bon, c'est les prix affichés après... à voir si elles se sont vraiment vendues à ces prix, même en pleine période bullesque...

Multiple délirant en effet (c'est surtout le prix de départ qui me paraît bien bas...), même avec une marge de négo. Et pas bon pour mon moral.    
 

VC> tiens, je viens de vérifier pour pas dire de conneries : dans l'ouest lyonnais, à moins d'une demi-heure de lyon, une parcelle de 1000m2 c'est mini 250.000€
délirant sachant qu'on trouve quand même quelques maisons avec des terrains au moins aussi grands pour moins de 300.000

pas convaincu  
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] s=250&ci=&  
 
regarde pres d'une lyon de ter

dernier post d'ingrid, édifiant
http://immobilier-revelateur-de-la [...] -blog.com/

  j'en suis à la 20° page et je suis toujours soit à plus de 45 minutes à l'ouest, soit à l'est où c'est moche (à mon goût et puis de toute façon, je travaille à l'ouest, et la traversée aux heures de pointe, ça va plus faire 3/4 d'heure mais plus d'une heure)
tu sais, je commence à connaître "un peu" au bout de 3-4 mois de recherche (sans compter qu'à part l'incartade parisienne de 4 ans et demi, j'ai juste vécu 10 ans à Lyon quoi )

 
Mouarf
capacité d 'emprunt : 150k
prix du terrain de 300m² : 120k
 
\o/
 
 
Ah zut je suis un combo celibataire

entre 20 et 30km de lyon ²
 
precise ton bled de recherche

fait pas ta pleureuse  
si tu veux acheter un terrain, eloigne toi ...

Apres y a plus internet et la je peux pas

/ c'est bete

justement quand tu construit t'a plus vraiment le temps pour internet

tape charnay, chatillon, saint jean des vignes par exemple (ça va te demander de préciser le département, 69 oeuf corse)

 
c'est l'intoxication aux prix bulles d'apparences légères à cause de l'euro  

à noter que le principe est bon, mais faut pas tomber dans le piege de l'ecologie marketing.
 
pompe à chaleur, puit canadien ..
 
tout ça c'est beau, mais a un interet sur les maisons parfaitement isolées.

pompe à chaleur, même sur une maison pourritos, c'est moins pire qu'électrique/gaz/fioul quand même
à la limite, financièrement, c'est même presque plus avantageux sur une maison merdique sur le plan de l'isolation vu que tu rentabilises plus vite tellement ça coute cher... (je parle quand t'as pas le choix de la maison, oeuf corse)

 
     
 
le truc de fou

 
dans ce cas, si tu veux faire de l'écolo pour ne pas chauffer efficacement, autant prendre un poele et faire bruler du crottin de cheval dedans.
 
c'est tout aussi efficace.

 
Qu'ils crèvent la gueule ouverte sérieux....    
 

Z'avez la route des vins vous aussi ?

http://www.seloger.com/recherche.h [...] s=250&ci=&
Première réponse, terrain de 10.7 ares, pres d'une agglo moyenne au nord de Strasbourg, 29.500€...
...ah, l'are.
 
En gros 300.000€ le bout de terrain en lotissement à 35 minutes de Strasbourg, bah tiens.

 
je reste persuadé que les gens confondent Francs et euros..
ils ne confondent pas la monnaie, mais ont surtout perdu les notions de valeurs

Un peu plus bas :

25%
2011
 
...ok