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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18874363
Naxos
\o/
Posté le 18-06-2009 à 17:10:55  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Une bonne inflation (la vraie, pas la stagflation de merde...) à 8/10% pendant 4/5 ans, ça serait pas mal :o
Bon, ok, ça en ferait avaler leur cravate à 2/3 habitants de Francfort...


Tu dis ça parce que t'es proprio, ça t'arrangerait hein [:prodigy]


---------------
[Folio Photos]
mood
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Posté le 18-06-2009 à 17:10:55  profilanswer
 

n°18874373
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-06-2009 à 17:12:13  profilanswer
 

pilef a écrit :

Pas forcément. Il peut suffire d'avoir acheté un 2/3 pièces en 2000 et de faire la culbute avec la hausse des prix et d'enchaîner derrière avec un gros prêt derrière.
 


 
Et les gros prêts derrière.... ça fait bien mal :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18874381
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-06-2009 à 17:12:36  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Tu dis ça parce que t'es proprio, ça t'arrangerait hein [:prodigy]

Bof.
Je paye 740€ de traites actuellement, ça n'est pas ça qui boosterait mon budget au dela de la lune.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18874390
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-06-2009 à 17:13:51  profilanswer
 

A Paris.
A Strasbourg, 100.000€.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18874392
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 18-06-2009 à 17:13:55  profilanswer
 


 
 
C'était il y a 15ans....


---------------
Waterbox
n°18874393
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-06-2009 à 17:13:56  profilanswer
 


 
Bah normal quoi, le juste prix
 
http://www.canalgimi.com/spip/IMG/jpg/justeprix.jpg


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18874405
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 18-06-2009 à 17:14:33  profilanswer
 


 
Aujourd'hui t'aurais ton 150m² aux abbesses tranquillou. [:xqwzts]  
 
Ca fait mal putain, que je ne croise pas une saloperie de rentier 68ard qui me balance un "Non mais j'vais pas le brader" sinon ça s'ra une vraie boucherie.
 
Par le plus grand hasard quelqu'un aurait une idée du médian des salaires d'ingé débutant à cette époque bénie ?

n°18874409
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 18-06-2009 à 17:15:13  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

A Paris.
A Strasbourg, 100.000€.


Stras en sommet de bulle c'est 3000€/m2, donc ca ferait du -67%, c'est ptet un chouia optimiste [:transparency]


---------------
topic guitare
n°18874414
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-06-2009 à 17:15:28  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

a Vapeur cochonne: à cause de vos conneries à l'INSEE, de calcul d'inflation de merde, j'ai appris à la HIS (heure d'info syndicale) de ce moi-ci qu'on aurait une augmentation normalement de 0.05%...  


 
[:haha]
 
Tu comptais quand même pas rembourser ton crédit en monnaie de singe non? :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18874423
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-06-2009 à 17:16:16  profilanswer
 

Kyrieleve a écrit :


 
:d
L'appart est vraiment bien ceci dit. Et boulevard montparnasse, une toute petit copro.
 
Et c'est une française. :o
 
Ah et elle faisait un crédit-relais. Pour un appartement plus grand situé prés du Luxembourg. :o


 
Célibataire? (La fille, pas toi :) )


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 18-06-2009 à 17:16:16  profilanswer
 

n°18874425
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-06-2009 à 17:16:17  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

C'était il y a 15ans....

Tu as raison.
Corrigeons de l'inflation
 
Oups, le 100m² à Paris à 193.000€.
 


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18874447
Hoiniel
Posté le 18-06-2009 à 17:18:12  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


a Vapeur cochonne: à cause de vos conneries à l'INSEE, de calcul d'inflation de merde, j'ai appris à la HIS (heure d'info syndicale) de ce moi-ci qu'on aurait une augmentation normalement de 0.05%... j'te laisse faire le calcul sur 1700€... Enfoiré!!!! :fou:  
 


 
Trop tard, il est déjà en week-end en train de bêcher son jardin entre 2 bières. :o

n°18874457
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-06-2009 à 17:19:29  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


Stras en sommet de bulle c'est 3000€/m2, donc ca ferait du -67%, c'est ptet un chouia optimiste [:transparency]

Certes, 1000€/m² dans le neuf c'était en 1999. :o
Donc le 100m² neuf en 2009 devrait être, si la progression des prix avait été normale, à 118.600€.
:o
 
Et le sommet de la bulle Strasbourgeoise est plus haut, au Neudorf K&B a voulu vendre des lots à 4.000€/m²...  
Au Neudorf...[:pingouino]
C'est sympa comme coin, mais quand même...
 
Et il y a eu des appartements "grand luxe", avec vue sur les quais, vendus genre 6.000/7.000€ / m².
Enfin "vendus"... "affichés" :o
Remarque, avec les fonctionnaires Européens dans le coin, c'est peut être parti à ce prix.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 18-06-2009 à 17:21:23

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18874458
Kyrieleve
Féministe
Posté le 18-06-2009 à 17:19:33  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Célibataire? (La fille, pas toi :) )


 
D'après ce que je sais divorcée.  
Et née en 1942. :o


---------------
Pussy that walk !
n°18874466
Naxos
\o/
Posté le 18-06-2009 à 17:20:12  profilanswer
 

Kyrieleve a écrit :


 
D'après ce que je sais divorcée.  
Et née en 1942. :o


 
ah. :o


---------------
[Folio Photos]
n°18874467
Hoiniel
Posté le 18-06-2009 à 17:20:28  profilanswer
 

Kyrieleve a écrit :


 
D'après ce que je sais divorcée.  
Et née en 1942. :o


 
En bonne santé ?  [:z800]  

n°18874523
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 18-06-2009 à 17:27:28  profilanswer
 

Ca pourrait être pire. Née en 1948.


---------------
Horse_man
n°18874531
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 18-06-2009 à 17:28:38  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Certes, 1000€/m² dans le neuf c'était en 1999. :o
Donc le 100m² neuf en 2009 devrait être, si la progression des prix avait été normale, à 118.600€.
:o


1999, c'est 0,9 sur le saint friggit, donc, un prix normal pour Stras à l'époque serait 110000€
soit de nos jours, 131.111 € [:o_doc]
 
bon, ok, ca laisse quand même reveur.


---------------
topic guitare
n°18874554
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-06-2009 à 17:30:29  profilanswer
 

Kyrieleve a écrit :


 
D'après ce que je sais divorcée.  
Et née en 1942. :o


Proche de la mort donc [:cupra]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18874577
fiston
avatar à n°
Posté le 18-06-2009 à 17:33:16  profilanswer
 

Pour l'anecdote, quand je suis arrivé sur Paris en 2000, j’ai failli acheter un 34m² à République pour 460.000FF (70100€).
 
Putain de vendeur qui au final a fait marche arrière. Ca aurait été pour moi l'affaire du siècle :cry: :cry:

n°18874639
Joyrock
Posté le 18-06-2009 à 17:40:20  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ah bah c'est l'élite, qui tolère parfois la plèbe comme nous :D, les PD2POVS à 14%.... :o


Je te rassure je fais parti des pd2povre :o

n°18874664
Joyrock
Posté le 18-06-2009 à 17:43:47  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Certes.
Âge, carrière, patrimoine... qu'à 50 ou 60 ans on gagne plus qu'à 25 ou 35, ça me semble cohérent.
 
Mais c'est aussi vrai que les parents qui gagnent 6.000+ par mois ont l'air légion par ici, et ce n'est quand même pas la norme dans le vaste monde extérieur.
 
Donc même si tous les HFRiens ne gagnent pas ça, loin de là même pour la plupart, une bonne proportion me semblent issus de milieux plutôt favorisés.
 
C'est une constatation hein, pas une critique. :o


En fait je me demande surtout si c'est pas parcequ'un topic "acaht immo" ou un topic "placement" attire plus facilement les CSP+ que les gens qui gagnent pas des masses. Bein oui quand tu comptes à la fin du mois pour voir si tu peux manger t'as autre chose à faire que de venir sur HFR parler placement ou achat immo. Non ?

n°18874712
sadlig
Posté le 18-06-2009 à 17:51:16  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Certes.
Âge, carrière, patrimoine... qu'à 50 ou 60 ans on gagne plus qu'à 25 ou 35, ça me semble cohérent.
 
Mais c'est aussi vrai que les parents qui gagnent 6.000+ par mois ont l'air légion par ici, et ce n'est quand même pas la norme dans le vaste monde extérieur.
 
Donc même si tous les HFRiens ne gagnent pas ça, loin de là même pour la plupart, une bonne proportion me semblent issus de milieux plutôt favorisés.
 
C'est une constatation hein, pas une critique. :o


 
C'est lié aux revenus du patrimoine ! Les personnes de 50-60 sont au delà du salaire médian, compte tenu de leur ancienneté. Si tu ajoutes un salaire de revenus liés au patrimoine et/ou aux placements, tu approches effectivement les 6 K€ par mois.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°18874717
Fred999
Rabat-joie
Posté le 18-06-2009 à 17:51:46  profilanswer
 

J'pense que ça joue clairement, si t'as pas les moyens d'envisager d'acheter...

n°18874762
momotteu
Posté le 18-06-2009 à 17:55:48  profilanswer
 


 
 
On n'est né trop tard :/

n°18874765
footeur81
Posté le 18-06-2009 à 17:56:25  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

J'pense que ça joue clairement, si t'as pas les moyens d'envisager d'acheter...


c'est mon cas :/
je dois être maso, je vois que ça :o

n°18874783
Joyrock
Posté le 18-06-2009 à 17:57:37  profilanswer
 

momotteu a écrit :


 
 
On n'est né trop tard :/


Juste 10 ans trop tard :'(

n°18874786
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-06-2009 à 17:58:01  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


En fait je me demande surtout si c'est pas parcequ'un topic "acaht immo" ou un topic "placement" attire plus facilement les CSP+ que les gens qui gagnent pas des masses. Bein oui quand tu comptes à la fin du mois pour voir si tu peux manger t'as autre chose à faire que de venir sur HFR parler placement ou achat immo. Non ?

Et donc sur un topic fréquenté majoritairement par les CSP+, on trouverait une grosse proportion de gens issus de famille aisées ?
 
Tu veux dire que l'on serait en plein dans un schéma de reproduction sociale ? [:rogr]
 
Diantre... :(


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18874895
momotteu
Posté le 18-06-2009 à 18:05:44  profilanswer
 

moi j'ai un PEL rempli mais absolument pas l'envie d'acheter une cage à poule pour l'instant :/

n°18874904
Joyrock
Posté le 18-06-2009 à 18:06:27  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Et donc sur un topic fréquenté majoritairement par les CSP+, on trouverait une grosse proportion de gens issus de famille aisées ?
 
Tu veux dire que l'on serait en plein dans un schéma de reproduction sociale ? [:rogr]
 
Diantre... :(


J'ai pas parlé des familles mais des personnes.  
 
On parle souvent du salaire des HFRiens, j'ai émis ma théorie là dessus.
Maintenant concernant la part des CSP+ ayant des parents CSP+ je trouve ça assez logique, les familles aisées ont la chance de pouvoir payer des études à leurs enfants plus facilement que les familles plus pauvre. Ca se ressent directement sur la génération suivante. Même si ce n'est pas une généralité.  
 
Donc oui ça me semble logique que sur un topic achat immo ou un topic placement financier on retrouve en proportion, plus de SP+ et d'enfants issus de famille plutôt aisées.

Message cité 1 fois
Message édité par Joyrock le 18-06-2009 à 18:07:25
n°18874914
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-06-2009 à 18:07:08  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

J'ai pas parlé des familles mais des personnes.

Et moi des parents, si tu relis bien. :o

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 18-06-2009 à 18:07:17

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18874922
Joyrock
Posté le 18-06-2009 à 18:07:37  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Et moi des parents, si tu relis bien. :o


Arrête de pinailler   [:kleia]


Message édité par Joyrock le 18-06-2009 à 18:07:50
n°18875053
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 18-06-2009 à 18:19:20  profilanswer
 

Cherchez l'erreur :

1) Les prix de l'immobilier pourraient chuter de 14% en 2009
2) La baisse des prix de l'immobilier pourrait atteindre 10% en 2009, selon la Fnaim
3) Hausse des prix de l'immobilier en tromper l'oeil en avril
4) "Les ventes de logements anciens ont chuté de 30% au premier trimestre 2009"
5) Tout ce que la baisse du marché de l'immobilier change pour vous
6) Près de 50.000 emplois menacés dans le secteur de la construction en 2009
7) La distribution des prêts immobiliers reste en repli
8) Pas de krach immobilier en vue pour le réseau Laforêt

 
en bas de pagehttp://www.capital.fr/immobilier/a [...] 009-395217, de ce lien donné tantôt...
 
Bon au fait, on s'y dirige tout droit vers le -10% entre janvier et décembre , même à Paaariiis (yavait pas un pari avec une bouteille de champ à la clé en cours ici?)

n°18875061
pilef
Posté le 18-06-2009 à 18:19:37  profilanswer
 

sadlig a écrit :

C'est lié aux revenus du patrimoine ! Les personnes de 50-60 sont au delà du salaire médian, compte tenu de leur ancienneté. Si tu ajoutes un salaire de revenus liés au patrimoine et/ou aux placements, tu approches effectivement les 6 K€ par mois.

Bof avec 1500€/mois pour une famille, ce n'est pas le revenu du patrimoine à 50-60 ans qui va les faire changer de tranche :o
 

n°18875071
aaimep
Posté le 18-06-2009 à 18:20:33  profilanswer
 


 
ou morts...

n°18875090
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 18-06-2009 à 18:21:30  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu as raison.
Corrigeons de l'inflation
 
Oups, le 100m² à Paris à 193.000€.
 


 
 
Tu vois c'est pas pareil  [:jean-matador]  
 :D  
 
Rajoute "l'augmentation artificiel des prix au passage a l'euro (prends le cas du croissant passé de 3FF à 1€).. oui je sais ceux sont des discours de comptoir mais je pense qu'il faut carrément en tenir compte
 


---------------
Waterbox
n°18875142
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 18-06-2009 à 18:25:56  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ca je veux bien le croire aussi :jap:
 
Disons que ça dépend de la dûreté du travail-nombre d'heures passées.
 
Mon meilleur pote en banque d'affaire bossait 18/20 h par jour 7/7, il gagnait bien évidament très bien sa vie, mais ramené au taux horaire, il gagnait moins que moi.
 
Alors effectivement dans ce cas là, quand en plus tu te prends un taux d'imposition bullesque, y'a de quoi avoir la rage :jap:


 
c'est un peu la meme chose oui  
 
et puis les banquiers d affaires sont parfois  interesses aux deals, donc certes c est l enfer mais quand tu embourbes (embourbais...) 1 M€ 3 ans plus tard pour les 3 semaines de taf de ouf...ben...voilà quoi :D

n°18875239
LeVide
Posté le 18-06-2009 à 18:32:45  profilanswer
 

C'est passé ca ?
 
Evincé de la Fnaim, Henry Buzy-Cazaux délégué général met en doute les méthodes de calcul de la Fédération  
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ion-392937

n°18875295
Profil sup​primé
Posté le 18-06-2009 à 18:37:09  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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