Reprise du message précédent :

 
 
Hum j'ai acheté au sommet de la bulle et je me maries... tu crois pas que j'ai fait assez de connerie? Demandons à austrogoth pour voir!  

j'ai vu un AI pour louer un appart on a parlé immo je pensais pas retrouver tous les poncifs en un seul homme mais si c'est possible :
 
- ca a baissé ca va remonter maintenant
- les taux sont au plus bas c le moment
- vaut mieux acheter que de louer car c'est gaspiller de l'argent
- asnieres est un secteur a part
 
je crois en avoir oublié meme mais j etais a deux doigts de mourir de rire
 
Sinon pour l'appart j'hesite
35m² rue des bourgignons a asnieres sur seine 710€ CC 590 + 120 de charge ce qui me parait enormmmme...
Chauffage collectif
 
appart lambda niveau entretien pas vetuste mais tres tres loin s d avoir été refait ou entretenu
1er etage dans cours interieur donc un peu sombrinet
Gare bois colombes je crois que c pas facile pour se rendre a puteaux ou nanterre U
graaaaande cuisine du coup ca empiete sur la piece.
aucun rangements
 
les bons points :
la hauteur sous plafond c'est assez haut
c'est pas trop mal agencé meme si ca pourrait etre 2 fois mieux avec une cuisine americaine et en enlevant ce foutue couloir qui fait 5m² qui sert a rien !
 
je sais pas trop :s

 
Quand il ne sera plus locataire de sa banque à ce moment là  

tu aurais ou faire pire : faire construire (en lotissmeent ) partir bosser en train () faire un bébé et te marier dans la meme année
(et meme acheter un kangoo )

Si tu peux te mettre à vendre des cerises l'été et te faire ainsi un apport,
Si tu peux acheter une maison cash et éviter ainsi un crédit,
Si le crédit évité était sur 30 ans, à 33% à plus de 30 km de ton lieu de travail,
Si tu peux mettre un lit king size dans ta chambre sans l'encombrer,
Si tu te gaves sur la bourse peu importe son orientation,
Si ta maison ne comporte pas de chiottes, ni de cuisine à l'américaine,
Si tu sais éviter les lardons ED dans ton alimentation,
 
Alors, tu seras un homme, mon fils.

Précisions

on va en reparler   [/moiaussijaidesdossier][commelesmontresautomatiqueapiles]

 
   
 
on comprends d'autant mieux sa passion pour la biere de qualitay  

pour le vin aussi

 
si ça peut rassurer, des enfants j'en ai 2 et même que je prend le métro avec la poussette ... oui oui      
alors moi aussi j'ai droit à ma dose  

Ah, c'est toi donc.

 
N'oublions pas que, selon l'INSEE, l'argent jeté par la fenêtre du propriétaire/banquier (aussi appelé remboursement de l'emprunt immobilier) est considéré comme de l'épargne.

 
la  part  du remboursement qui est du capital

 
ok c'est pour les pddepauvres qui n'ont pas les moyens de se payer une grande cuisine avec un grand salon

Cuisine américaine = appart locatif de merde = pas de cuisine équipée = caca.
 
/lemercredicestrolly

Krach déflationniste sur l'immo américain avec une baisse annuelle de 19.1 % .
 
Et vous croyez qu'en France avec une hausse de 140% en 8 ans alors qu'aux US on faisait  + 90% , on ne va pas avoir de krach ?  
 
             
 

 
Et n'oublions pas que c'est le standard statistique utilisé par la pluspart des insititutions publiques des pays industrialisés quand il s'agit de l'éparge. Donc ils comparent ce qui est comparable

 
Laisse les, ils sont dans leurs rêves. Ils croient que la France est immortelle, éternelle, que la prospérité économique et l'immobilier c'est pareil. Il va y avoir du sang dans les rues, moi je vous le dis.

A quel prix (social, économique) va-t-on bientôt pouvoir acheter des baraques à prix correct... au début le krack me plaisait mais je commence un peu à fliper des conséquences désastreuses, notamment pour les jeunes  

 
Oui mais en France on ne faisait que partir de prix plus bas que dans les autres pays    

Nan mais en France y a les routes des vins ça n'a ranavoir ...

Et si c'était avant tout la bulle, la première responsable du krach...

 
Oui ça va être un carnage... la acheter la baraque n'est pas une priorité, accrochez vous à voitre boulot et priez.

Ca, c'est une belle série d'appeaux à Calagan.
 
Mais vous pourriez le laisser tranquille la semaine de son mariage, bourdaÿl.

Ne fais pas ton Calagan je te prie.
La bulle immobilière et la crise économique et sociale qui arrive ne sont pas la même chose.
La seconde a précipité l'éclatement de la première, mais n'en est pas le catalyseur.

Gugus2000 > En même temps ça sert à quoi de discuter avec un AI, il te dira que c'est toujours le bon moment pour acheter    
 
Par contre 120 € de charges avec du chauffage collectif, ça me parait tout à fait normal ! Personnellement, je paye 125 € pour 53m² sans chauffage, mais avec gardien et la résidence est impeccable
 
Sinon, je ne connais pas bien le secteur bourguignon, mais je suis passé plusieurs fois sans jamais vraiment flâner. Le secteur est très commerçant mais effectivement la gare de BC est moins stratégique que celle d'Asnières. En revanche, évite la place des bourguignons qui se trouve au bout de la rue du même nom, à moins que tu aime l'animation    
 
Calagan > Félicitation pour ton mariage, tu nous invite ?  

 
 
le monde est si petit que ça ??      
 
 

Oh punaise,
 
Ma maison parfaite, pas chère qui se vend pas , j'ai un explication:
 
Elle est soit hantée, soit a été le théâtre de trucs horribles ( j'attend les détails).    
 
Si ça se limite à un pendu, je prends, sinon j'y réfléchirai    
 
Vous feriez quoi (jusqu'à quel point vous acheteriez une maison avec un ... passé...)?
 
C'est "marrant" j'avais anticipé la discussion (hier) avant d'apprendre que ça me concernerait...

Lol j'avais pas fait le rapprochement  

 
t'avais déjà la corde au cou de toute façon    
 

 
Pas de problème pour moi sauf si cela a été de notoriété publique ( journaux )
 
Sinon Féloches calagan

 
je pensais qu'en 2009 c'était finis les superstitions des vieux de village d'antan, mais visiblement non  

 
je l'ai fait tout de suite et j'espère que les précisions arriveront  
 
quoiqu'il en soit, même si ce sont 2 biens distincts, celui estimé à 170 par un AI ça devait être encore trop cher, mais le coup du vendeur de canapé marché encore : "c'est 220 mais rien pour vous on fait 200" et ça va finir de rincer les derniers <ce que vous voulez> qui pensent faire l'affaire du siècle

Le dernier haussier se marie !  
Félicitations

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 8448_1.htm
 
cadeau.

 
D'ici à ce que ça fasse capoter la vente si c'est réellement le même bien, y a pas loin quand même...

Tu as tort, tu deviendrais le nouveau héros de ce topic

Les stats des logements neufs du T1 2009 viennent de tomber ; Les chiffres ne sont pas bon pour les pro baissiers  
http://www.statistiques.equipement [...] 7a291b.pdf
 
Les faits synthétiquement :
- grosse remonté des ventes par rapport à T4 2008 mais inférieures à T1 2008  
- baisse des stocks lié à la diminution des mises en ventes (et la remonté des ventes)  
- petite baisse du prix moyen 3313 € à 3266 € au m² sur les appartements (stable sur 1 ans) & Le prix de vente moyen d’une maison neuve (225 500 euros) est inférieur de 9,2 % à celui observé au premier trimestre 2008.
 
Je viens de mettre à jour le tableau :

 
par comparaisons T4 2008

 
Mon interprétation :
- Les prix au m² reste globalement stable, mais comment est comptabilisé un bien qui est vendu avec une voiture en cadeau ?
- Vrai reprise ou Bull trap ? il faudra attendre encore deux trimestres pour confirmer
- Après les deux derniers trimestres calamiteux, le report des ventes s'est peut être fait sur un trimestre plus propice à l'achat.
- Et surtout quel est l'impact du dispositif scelliers ?

Moi ca ne me dérangerait pas

 
et ?  
 
(ce serait quand même ENORME que ce soit le même hein, vu la taille de l'agglo Toulousaine   bon déjà, que 2 HFRiens soient impliqués dans deux transactions aussi ressemblantes c'est déjà ENORME )