Reprise du message précédent :

les chiffres sont pas credibles  

 
L'article me conforte dans mon opinion, sauf le dernier qui a pas encore assez morflé et qui continue à sortir son baratin d'agent...
 

 
Sinon j'aime bien:
 

C'est identique à la formule que j'ai utilisé

 
j'aime bien Julien   (c'est dredÿ)
 

 

 
vas-y retourne chez ERAM....
 
Ca sent le milieu bien professionnel, retourner vendre des pompes....

 
Pour quoi faire "emprunter un maximum"?
 
Rendre ton vendeur, l'AI, le Notaire et la banque heureux?

 
peut être, mais tu peux emprunter plus, et surtout dépasser les 33 % d'endettement de cette façon ? Effectivement, en fonction de l'augmentation du taux du prêt, c'est plus ou moins intéressant, mais si tu as une chance de rembourser un capital très important dès le début, ça vaut peut être le coup? (effectivement un remboursement anticipé vers la moitié ou la fin du prêt a beaucoup moins d'intérêt)
 

Même réponse, la banquière elle te file un prêt qui correspond à ses critères sur le papier
Si par la suite, via un remboursement anticipé, tu t'endettes à 50 %, elle s'en fout non? La banque récupère la tune plus vite, et limite le risque, via une perte d'intérêts évidemment mais bon

On lui dit que ça fera ça tous les printemps ou on lui dit pas ?

Joli graphique, mais prendre l'origine en 1991, sommet reconnu de la bulle Parisienne, est quand même salement biaisé.
Ca donnerait presque l'impression que ça s'est effondré en dessous de la normale suite à 1991, et que ça n'a que un peu trop rattrapé ensuite.

Effectivement, mais bon c'est des journalistes hein

Et surtout, à la réflexion, ça camoufle le fait qu'il ya déjà eu un krach, que c'est donc possible que PââÂââris se prenne une grosse claque à -30% dans les gencives...

Et Fillon qui dit que le chomage va continuer de monter jusqu'à la fin de l'année. Pas bon pour le moral !  

 
ça change des graphes débutant en 2005, au moins là on voit l'ampleur de la hausse, c'est un bon début
 

Bon ce matin grand débat au bureau (on est environ 15 ) sur l'achat/location (on venait de recevoir des pubs de promoteurs/OPHLM vu qu'on travaille avec eux)
On commence à me dire que c'est pas cher pour ce type de logements (à confluence), mais tout le monde était d'accord pour dire qu'il était très mal conçu.
Au final je dis c'est faux ( ils sont chers) et je commence à leur monter les tableaux de friggit, et des tableaux de simulation achat/location ( on commençait à me sortir les bons vieux adages de merde).
En montrant les tableaux, trois collègues me demandent de faire la simulation avec le bien qu'ils ont acheté.
Et la c'est le drame, quand ils voient les cases en rouge juste avec un taux de 0% d'actualisation.
 
Bon au final la moitié me déteste, l'autre à envi de se suicider.
 

Ouais  

 
t'as plus qu'à préparer les CV pour changer de cabinet  

t'as essayé de convaincre les gens, t'es un fou

ceci dit, c'est flippant de se rendre compte que pleins achètent sans faire un calcul rapide pour voir si ils vont pas se faire enfler trop fort

Confluence ? C'est à Lyon ? Avec des logements hyper couteux et pas encore construits ?

 
Tu es fou  

Ca fait des concurents en moins

Mes voisins ont mis leur maison en vente depuis hier  
Arf, c'est dommage, ils étaient sympas et ne faisaient pas de bruit.
 
Prix de vente 256000 € pour 110m2. L'extérieur est nickel mais l'intérieur est à rafraichir. On verra combien de temps cela va se vendre, mais y'avait déjà des visiteurs hier soir

Dans quel coin ?
Quelle surface de terrain ?

La page 1 de ce topic, par exemple ?

t'es sur grenoble, non? quel coin?
en 2007, je voyais les pavillons dans le grésivaudan, 110m2 ca tapait allégrement les 350K€  

 
Au nord de grenoble. Je ne connais pas la surface du terrain, mais c'est pas grand chose vu que quasiment  tout a été couvert par des "dépendances" (des rajouts quoi ).

Tu t'énerves pour rien. Si une loi obligeait les banques à formuler leurs offres en taux actuariel, le taux augmenterait mécaniquement et au final tu paierais la même chose. Et je suis d'accord avec stefsamy quand il dit qu'on achète un bien pas un taux

A noter que le taux du prêt du PEL est un taux actuariel et qu'à valeur faciale identique il revient moins cher qu'un prêt proposé par une banque.

 
Oui oui, mais la on regardait un programme OPAC

Les outils de simulation de crédit affiche souvent pour chaque année la somme allant aux interets, et celle au capital.
 
Par contre ils affichent le capital remboursé cumulé au fur et à mesure, mais jamais la même chose pour les intérêts (sont pas crétins )

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

je ne vois qu'un petit mot en retour "gardez-le votre tas de cailloux, puisque vous pensez être assis sur une mine d'or"
de toutes façons si il refuse la négociation, il vendra pas

 
Tout va mieux que bien

Ok ca fait bizarre donc. Un immeuble HLM au milieu d'immeubles super chers.  

Mlalheureux l'immo c'est comme Sako, ne jamais en parler au bureau ou avec la famille et les amis, HFR est fait pour ça ...
Sinon

tout le monde n'est pas en ligne avec notre nouveau meilleur ami Julien
 

 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] mmentaires

Un loser qui n'a jamais du réussir à se payer son Cayenne ...    

 
Je suis tombé sur TF1 hier, il y a quand même quelque chose qui m'a choqué :
 
Phrase de lancement du reportage et contenu du reportage :  
"L'immo s'enfonce encore un peu plus.
Les chiffres du 1er trimestre sont préoccupant avec une baisse de 26 % du nombre de permis de construire.
En IDF les ventes de logement s'effondrent comme jamais depuis 13 ans :  
 
Reportage :
Interview d'une AI : le marché est bloqué, certains acquéreurs sont bloqués car ils doivent vendre leur bien avant d'acheter et n'y arrivent pas, c'est un cercle vicieux. Les  banquiers commencent à faire des efforts mais ils ont été très longs.
 
Les chiffres sont loin d'être rassurant :
Les prix ont chuté de  + de 9% (1% à Paris)
Prévisions des notaires : baisse de 8% sur 1 an à Paris, en grande couronne 10-12 %.
Selon le Ministère de l'écologie : la situation n'est pas meilleure au niveau de la construction de logements neufs avec 26% de baisse du nombre de permis de construire.
"
 
Ca c'est 99% du reportage. Seule note un peu moins négative en toute fin, une seule phrase :
"Seule note positive : les pros ont senti un léger frémissement depuis le mois avril, mais ils restent prudent et ne parlent pas de reprise du marché"
 
Jusque là tout va bien, pas de quoi fouetter un chat.
 
Maintenant comparons le contenu du reportage avec la phrase d'accroche en début de journal, par notre chère Lolo Ferrari :  
 
"Les ventes continuent leur dégringolade mais pas les prix (!) qui restent stables.
Les 1ers signes de redémarrage du marché commencent à se faire sentir"
 
 
je sais, on a l'habitude de ce genre de manipulation, je suis sans doute naïf, mais quand même...

j'ai arrété la et j'ai ri

PQ pour la forme

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
oui mais le plus important ça reste l'annonce de valeurs de baisse à 2 chiffres (-40% écrit en gros et en rouge !!!! bon ok c'est les stocks en Province) au JT de 20h, expliqué sur un ton grave avec des interviews de personnes concernées qui disent que rien ne va plus.
Pour le reste et les tressaillements, ça n'a pas d'importance et les gens comme toi et moi savent.
Parce que de toute façon, tu vas pas expliquer Friggit en 2 min de reportage vidéo sur TF1. Alors qu'un beau diagramme sans sources + un itw bien orientée, y a que ça de vrai