on peut toujorus revendre  

 
J'avais prévenu que c'était courageux de sa part  

 
 
on peut toujorus revendre  

c'est quoi la "réalité du marché de l'immo" ?

 
En fait, c'est Steph75001, Samouraï et les autres qui ont raison, ce topic est rempli de petits forumeurs aigris, ignorant complètement la réalité du marché de l'immo et incapable de se rendre compte que de temps en temps, on peut avoir un coup de coeur pour un appartement/maison et qu'il faut savoir saisir sa chance.

 
En fait, c'est Steph75001, Samouraï et les autres qui ont raison, ce topic est rempli de petits forumeurs aigris, ignorant complètement la réalité du marché de l'immo et incapable de se rendre compte que de temps en temps, on peut avoir un coup de coeur pour un appartement/maison et qu'il faut savoir saisir sa chance.

 
En fait, c'est Steph75001, Samouraï et les autres qui ont raison, ce topic est rempli de petits forumeurs aigris, ignorant complètement la réalité du marché de l'immo et incapable de se rendre compte que de temps en temps, on peut avoir un coup de coeur pour un appartement/maison et qu'il faut savoir saisir sa chance.

La réalité du marché, c'est que certains biens sont rares, et le deviennent de plus en plus, exemple maison avec jardin dans une grande ville.
Dans ce cas, quand on en trouve une qui déclenche le fameux "coup de coeur", on peut, si on en a les moyens, prendre un risque financier (une baisse possible dans les trois ans) tout en esperant un gain tout aussi possible (une hausse du bien dans les dix ans, effaçant largement la prochaine baisse, si elle arrive).

 
+1
 
En soit, je trouve pas ça une mauvaise affaire si la maison lui plait, que la rénovation a été correctement effectuée et que l'on fait abstraction du crédit sur 25 ans

 
Coup de grâce > Oui mais revendre à - 30%, tu l'aurais en travers de la gorge non ?

Oula malheureux, ne prononce pas nos noms au risque de recevoir les foudres des ayatolah de la baisse (comme ils s'appellent eux même depuis 2004). On arrive bientôt en 2010 quand même...

Et d'ailleurs, depuis fin 2008, les prix se cassent la gueule.  
 
Mais quelle est donc ta conclusion ?  

 
C'est vrai que si elle revend dans 17 ans, il est fort probable que la valeur de la maison aura perdu 30% …ou pas  

C'est une coincidence
Mais ça reprend doucement

Qu'à un moment donné, si tu trouves un bien qui te correspond, dans lequel tu comptes passer au moins une décennie dedans et que tu as les finances pour l'acheter et bien il faut saisir ta chance sous peine de rester un loser ad vitam eternam !!

 
Qu'à un moment donné, si tu trouves un bien qui te correspond, dans lequel tu comptes passer au moins une décennie dedans et que tu as les finances pour l'acheter et bien il faut saisir ta chance sous peine de rester un loser ad vitam eternam !!

Bon OK on voit le genre ... un AI infiltré ou un frustré de l'achat manipulé par ces mêmes AI ...

Qu'à un moment donné, si tu trouves un bien qui te correspond, dans lequel tu comptes passer au moins une décennie dedans et que tu as les finances pour l'acheter et bien il faut saisir ta chance sous peine de rester un loser ad vitam eternam !!

 
Qu'à un moment donné, si tu trouves un bien qui te correspond, dans lequel tu comptes passer au moins une décennie dedans et que tu as les finances pour l'acheter et bien il faut saisir ta chance sous peine de rester un loser ad vitam eternam !!

 
   
 
tiens pour les perspectives excellentes de tous ces futurs millionnaires : L'Unedic prévoit 639 000 chômeurs de plus en 2009

25 ans, pour des personnes avec des revenus classiques (ha forcément, si on s'en tient aux mythos au panel d'HFR) c'est dans la limite haute, mais dans la génération de nos parents, j'en connais beaucoup qui se sont endettés pour une durée équivalente....

Tu veux qu'on parle aussi des prêts à taux progressifs proposés jusqu'au début des années 80, garantis sans risque par tout le monde à cette époque, et qui ont ruiné pas mal de gens ?    

 
Pourquoi, quelque chose te choque dans ma phrase (mis à part le mot loser hein ) ??
 
Serais tu de ce qui considère l'immobilier comme un placement lambda et qu'à ce titre l'achat ne doit se déclencher que lorsqu'on à l'intime conviction que les prix n'iront pas plus bas ??  

Serais tu de ce qui considère l'immobilier comme un placement lambda et qu'à ce titre l'achat ne doit se déclencher que lorsqu'on à l'intime conviction que les prix n'iront pas plus bas ??

Relis avec le doigt, j'ai écrit"et si on en a les moyens", ça veut dire si on a un apport suffisant pour limiter l'endettement, et accessoirement si on a un métier apportant un minimum de stabilité, au moins sur quelques années.
Exemple, un cadre ayant des économies, ça existe, tout le monde ne claque pas son fric en 4x4 et béhèmes, et à quelques années de la retraite, il y en a pas mal actuellement.(le fameux "baby boom" )
Bilan, il achète, vit dedans, ne paie pas de grosses mensualités, si on le vire (très probable, seul un cadre sur trois arrive à tenir jusqu'à la retraite)  il touche une forte indemnité, et ensuite le chomage en attendant la retraite.
Bref, baisse ou hausse, il s'en fout.
Le marché n'est pas fait que de "petits forumeurs aigris", comme dit plus haut.
L'immobilier concerne AUSSI (voire surtout) des personnes ayant un reel pouvoir d'achat.

 
Ton problème (entre autres) chère Laroa c'est que tu confonds variations et valeur "absolue" d'un prix.

 
Je ne confonds rien du tout. Y'a 1 an de ça (date du début de ses recherches , Lili n'avait pas les moyens d'acheter le bien qui lui [b]convenait[/b. Aujourd'hui, avec la baisse de l'immo, son bonheur est à présent accessible, alors sous pretexte que dans 1 ans et pourra avoir un bien équivalent (ou pas, hein !!!) à -10% il faut attendre... Pourquoi ? Je ne vois pas.

Je  ne comprendrais jamais pourquoi une telle proportion de la population a cet à priori...
 
Des garages devenus chambre, bureau, salon TV, etc., sont des dizaines de milliers en France.  
Et ça se passe parfaitement bien, bien sur.

Oh je tiens pas la culotte, juste ma bourse.  
 
Spamafote si elle est pauvre (elle doit gagner encore moins que leg je suis sûr ) et dépensière

Ou ça deviendra "la zone", sur le modèle de la fameuse copro La Forestière à Clichy ss Bois ...

25 ans, pour des personnes avec des revenus classiques (ha forcément, si on s'en tient aux mythos au panel d'HFR) c'est dans la limite haute, mais dans la génération de nos parents, j'en connais beaucoup qui se sont endettés pour une durée équivalente....

on peut toujorus revendre  

 
Je ne confonds rien du tout. Y'a 1 an de ça (date du début de ses recherches , Lili n'avait pas les moyens d'acheter le bien qui lui convenait). Aujourd'hui, avec la baisse de l'immo, son bonheur est à présent accessible, alors sous pretexte que dans 1 ans et pourra avoir un bien équivalent (ou pas, hein !!!) à -10% il faut attendre... Pourquoi ? Je ne vois pas.

Ce n'est pas une réalité du marché, c'est ta vision simpliste de la réussite sociale.
La réalité du marché, c'est que les prix de ventes effectives ont enregistré en quelques mois une baisse de 7%  

pour limiter l'endettement... 25 ans ca reste assez costaud, surtout avec l'incertitude actuelle.
mais j'aurais aimé qu'elle réponde à ma question sur l'emploi. c'est vrai que si elle est sure de pas bouger et de garder son job, vu le bien qu'elle achète, c'est pas dramatique à mon gout.

pour limiter l'endettement... 25 ans ca reste assez costaud, surtout avec l'incertitude actuelle.
mais j'aurais aimé qu'elle réponde à ma question sur l'emploi. c'est vrai que si elle est sure de pas bouger et de garder son job, vu le bien qu'elle achète, c'est pas dramatique à mon gout.

http://www.challenges.fr/immobilie [...] rance.html
 
 
Les prix on baissé de 13.6 % à fin avril 2009 par rapport au plus haut d'avril 2008.
 
 

 
C'est juste là que je veux en venir... c'est chaud, c'est plein d'incertitude mais c'est nettement moins débile qu'un achat ces 2 dernières années.

Me semble qu'elle est fonctionnaire. Donc pas de soucis sur ça.

Mais bon le bien vaudra à terme 130 000/ 140 000 euros.

On peut faire le meme reproche qu-aux baissiers: quelques grosses ventes dont les prix pouvaient etre abaissés de 30% à l'aise ont amplifié cette chute.

Coté investisseurs sur des programmes neufs par contre c'est vraiment la folie depuis janvier. Ma boîte tourne mieux qu'en 2006 qui était une bonne année.

C'est juste là que je veux en venir... c'est chaud, c'est plein d'incertitude mais c'est nettement moins débile qu'un achat ces 2 dernières années.