Reprise du message précédent :

 
Oh ça doit être un boudin, genre dauphine de miss univers

 
Gaillac 2eme couronne ?    
 
Et Lyon en 3eme couronne aussi ?  

 
Pourquoi? Toi aussi tu ne prends que le "0 défaut" sans négocier le prix? ²

Dossier de presse des notaires d'aujourd'hui :
 

Faut connaître le code par coeur! (julm3)

mot clé : fillon fils enfant gosse hautain boude bouder vexe moqueur snob tête snob riche snobinard luxe dédain dédaigner tête sérieux bourgeois gamin pff aristo aristocrate aristocratie bourge bourgeois supérieur méprisant mépris arrgghh fier

ca frétille dur en fait

 
Mais à lire aussi, milieu de la page 2 :
 

 
Ils sont quand même gonflés les gars...  

Les agences font du boitage par chez moi en forme d'appel a l'aide, "message urgent aux proprietaires", mourrez charognes  

c'est probable, on est à -10% par rapport aux plus hauts, la plupart ont sans doute acheté avant 2006, ca se tient
bon, faut pas attendre 1 an par contre

J'ai eu un brin d'espoir quand tu as dit "elle vient d'acheter", ruiné par le "ils empruntent sur 15 ans".
 
Eh bah écoute, elle doit avoir des moyens+++, 190m² c'est une magnifique surface, elle y a sûrement claqué un pognon monstre, englouti un apport (personnel et/ou familial) colossal, mais... elle peut.
 
Elle fait un crédit raisonnable, sur 15 ans, pour un bien qui s'inscrit dans la longue durée, hé bah... tant mieux pour elle.

Rue de charonne, j'ai un papier toutes les semaines "bonjour, nous venons de vendre un appart dans votre quartier et nous avons encore de nombreux acquéreurs en attente... blablabla.."
Je regarde la carte des notaires... ha ouais -11% à charonnes  

 
Non je dis pas que c'est faux, je dis que le message visant à rassurer les vendeurs est agaçant... Ils auraient aussi bien pu écrire "les acheteurs ont donc de plus en de poids dans la négociation"  
 
edit : au temps pour moi, ils en parlent plus loin

L'ai m'a dit un truc etrange aussi quand j'y pense
Toto achete un appart a credit et il le loue.
Le montant du loyer est inferieur a la mensualité et donc il est en deficit.
Le gars me disait que au final il pouvait ne pas indiquer ses revenus locatifs et ainsi deduire tous les travaux et frais de ses impots
C'est quoi cette histoire ?
Pour moi il fallait creer une SCI pour ca non ?

 
non non pas un trumal très loin de là, mais pas un canon non plus    

Borf... que je soit payé comme une merde n'a rien à voir avec ça.
Même si j'étais payé le double (et donc trés content de mon mirobolant salaire) ces gens là gagneraient toujours beaucoup BEAUCOUP plus que moi

 
Ben ceux qui ont acheté vers 1997, même avec -30% par rapport aux prix, ils sont encore en mesure de faire une PV
-si ils vendent    
-et si on ne prend pas en compte qu'ils rachètent derrière  

marchent pas non plus le wiki smiley & co avec le proxy

pas grave, ca va dans notre sens, faut des vendeurs -> plus d'offre -> plus de krash

 
Tu peux vendre à -30% par rapport à 2008 et faire une PV, si t'as acheté an 2000.....

 
bah vi couple d'avocats d'affaires dont lui associé d'un des cabinets de pointes
 
ils doivent être entre ehhh...40 et 60 par mois je dirais    
 
 

Ouais, donc l'appart à 1,6 M€, c'est un appart à 161.000€ pour moi...

Pareil, j'ai reçu un papier de ce type (Achères, 78). Je me demande vraiment à quoi ça sert. J'ai du mal à imaginer qu'ils manquent de biens à vendre, surtout vu le nombre de constructions qu'il y a eu récemment (tout un lotissement)

Je pense que vous n'avez pas le même "profil fiscal"...

 
Et oui, la PV est souvent sans aucune incidence financière...  
 
A mon sens les prix immobiliers en valeur absolue n'ont d'importance que pour les primo accedants ou les propriétaires qui veulent acheter nettement mieux que ce qu'ils ont, et devront se réendetter de manière importante.
 
Car dans les autres cas, revente puis achat à des prix relatifs identiques > ni perte ni gain

 
Ils cherchent pas non plus à adopter? Genre un petit garçon de 33 ans?

Ouais, Leg, ce sont les impôts qui lui paye son apport.

Ils en ont 32...

 
C'est mathématique.
 
Plus ton catalogue est gros, plus tu risques, avec de la chance, de vendre quelque chose.
 
Et puis ça occupe.

 
 
He bien non, ça s'appelle le déficit foncier et ça peut sacrément réduire les impôts :  

 
http://droit-finances.commentcamar [...] ncier.php3

...oh ?

 

 
Avocats d'affaire, sans doute des amis fiscalistes, si ça se trouve ils sont moins imposés que toi

 
pour être en déficit, vous percevoir peu et sortir beaucoup, en pratique, hormis grosse magouille, sur des biens achetés récemment je ne vois pas comment faire (sauf si effectivement tu reconstruis tout mais là, le déficit foncier ne comblera pas ce qu'il y a à payer )
 
EDIT : on en avait discuté à une époque lointaine avec Sad', faudrait rechercher les messages

traites > loyer (crédit "court" )

Oui mais c'est un cercle vicieux car cela oblige à renouveler l'opération régulièrement, en rachetant un nouveau logement et en le louant, etc
Evidemment ceux qui sont montés dans le train en début de bulle se sont constitué un joli patrimoine ... mais en période de retournement du marché c'est le bouillon assuré ...

 
tu ne déduis que les intérêts je crois bien, enfin j'y avais regardé à une époque et je n'avais pas réussi à voir comment un achat actuel te permettait de faire du déficit

 
J'ai eu la flemme d'éditer.
 
Mais si tu prends un crédits sur 15 ans, à coup sûr les intérêts dépassent le loyer.
 
+ les charges inhérentes aux proprio uniquement (travaux)
 
Ca me dégoûte moi toutes ces aides fiscales qui rendent les richent encore + riches.