Reprise du message précédent :

Cergy  

 
Les cons, si ça se trouve ils payent plus cher à Cergy que dans le 7 ème

Dans le 3ème, quartier chic, - 9,2%
 
 

Sauf s'ils ont acheté une maison : - 16% à Cergy

 
Et ils sont où
 
Et ils sont où
 
Et ils sont où les é-tran-gers la lalala lala la.....
 
 
Et 5  
 
Et 10
 
Et 15 pour-cent
 

Yeah, -11% dans mon secteur (7è gros caillou )
 
j'ai bien fait de raisonner le père de ma copine, qui voulait acheter dans le coin, pour elle et pour plus tard.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

http://www.actualite-francaise.com [...] ,4106.html
 
On rajoute une couche:  
 

 
C'est bien avec ces prévisions on peut mettre à jour les feuilles de calcul excel sur l'arbitrage entre acheter ou louer.

 
1) Ben pourquoi "inquiétants"  Sont étonnants ces notaires...
 
2) Voilà une bonne nouvelle    
 
Et là je repense à la FNAIM qui déclarait il y a quelques jours :  
 

Illustration des prix de l'immo en image:
http://www.youtube.com/watch?v=GJKHzXy6Fy8

a part :
Asnieres / bois colombes / la garenne colombe / becon les bruyeres et puis aussi en plus cher Puteaux, courbevoie  
Ya autre chose dans le meme esprit pas trop loin de la defense / nanterre / paris ?

 
Nanterre, Paris

Les villes le long du tram ? En même temps, je ne sais pas aque ça donne le T2 en heures de pointe.

Absolument, dans la réalité c'est encore pire que ça ^^

Je viens de poster en réponse:
"T'as pas à t'inquiéter, si vous avez acheté pour vous loger il n'y a pas de soucis, c'est les spéculateurs qui vont morfler."

sur tf1 il vienne de dire le nombre de vente a paris et ile de france c'est écrouler -40% de vente par raport a 2008 rien que depuis janvier
 
mais les prix reste assez élever , ce qui fait les gens attende et donc achète pas

 
C'est pas faute d'avoir déjà dit qu'avec un marché bloqué, si le peu de ventes qui se font se font à -30%, c'est tout le marché qui prend -30%....
 
Va expliquer aux futurs acheteurs de clamart que non, ils n'auront pas leur -25% comme les notaires l'ont pourtant dit.....

 
"bon faut pas avoir la bougeotte et t'aurais pu gratter 5 ans de crédit en moins dans 1 an mais le principal, c'est que vous vous sentiez bien chez vous "

Je ne comprends pas. Un 2. pièces vest en vente dans mon immeuble.
 
Ils osent en demander la même chose que ceux vendus l'an dernier : 230 000€
 
Pourtant, c'est l'un des pires de la résidence :
 
_ 1er étage sur rue à forte circulation
_ Double expo rue+parking
_ Luminosité proche de zero en été (arbres)
 
 
Ils sont fous ?

 
Non ils ne vendront pas, c'est tout.

Les gens.

Oh non, un AI leur a fait miroiter le pactole pour avoir l'exclus, où alors ils sont déconnectés de l'actualité.
 
Y'a un travail de deuil à faire, ils n'en sont même pas au déni.....

Saint cloud est bien mais pas donné
Sinon Houilles aussi
 
 

 
C'est clair.
C'est pour cela que même les stats des notaires sont à prendre avec des pincettes, surtout sur des zones peu étendues ( qui as dit micro marché )
 

 
 
Vache même pour mon crédit immo il m'avait demandé moins de papier que pour ta location!    
 
C'est abusé quand même  

Cela pourrait-il correspondre à la vente d'étrangers ?
 
En allant en belgique, sur la côte, j'ai remarqué un nombre très important d'appartements en vente. J'étais sidéré du nombre.
 
Quant on sais que les EU et les anglais sont économiquement dans une merde noire, et que leur monnaie s'est dépréciée par rapport à l'€, et que leur marché immo s'est aussi largement effondré, cela "pourrait" expliquer pourquoi des coins plus "posh" sont exposés à une baisse...
 
Bon, c'est qu'une théorie perso, plus ou moins fumeuses...

Exact, quand j'ai acheté, j'ai mémoire d'avoir donné que ma carte d'identité, puis signé un gros chèque... Ca m'avais d'ailleurs surpris à l'époque.

 
Mais...
 

 
C'est tout à fait ça !  

 
Non, rien

En tous cas ces chiffres me motive à attendre avant d'acheter... et à attendre les prochaines données... mouhahaha
 
D'ailleurs, pour répondre aux questions sur la cohérence des prix du fait du manque de transaction, il m'a semblé que les chiffres des notaires étaient censés collés avec la méthodologie INSEE, non ?

bon

j'ai déj avec une copine pas vue depuis lgtps

elle vient d'acheter un modeste 190m² dans le marais

pas de négo sur le prix

ben oui tu comprends, c'est un bien "0 défaut" et les taux ont baissé (parce que oui, ils empruntent sur 15 ans à 3,8%   )

bref  

voilà, j'avais besoin que ça sorte  

 
ils ont voté contre, salaud de pauvre, me reduir ema PV

Nan mais tu peux avoir toute les méthodologies que tu veux, si l'échantillon est très faible la marge d'erreur est très forte ...
En plus dans le cas des maisons les moyennes sont à prendre avec des pincettes car pas de Carrez + il y a aussi l'élément terrain autours à prendre en compte ... bref les stats marchent mais sur un nombre très élevé de transactions pour lisser les trucs atypiques ...

putain 190m² dans le marias... 2millions d'euros ?

 
Déjà là ça colle pas...
 
Sinon, elle est maquée?

 
Ces notions de couronnes c'est bon pour justifier des prix et des distances bullesques.
Il n'y a pas vraiment de couronnes à Toulouse.
 
Il y a la banlieue proche, urbanisée, avec accès rocade, (les communes que tu citais), et les autres, la banlieue plus lointaine et/ou plus campagne.
 
Première couronne = Pas de moissonneuse-batteuse  
C'est ça notre critère à Toulouse.  

comme tu dis    
 
ben je ne sais pas sans doute pas, je dirais 190 x 8,5 = 1 615    
 
rien qu'en FN y en a pour 113 K€    

 
lol
 
oui évidemment et lui gagne encore mieux qu'elle    
 
tain quand je pense que j'ai fait mes etudes avec elle    

 
Edite tes posts, Leg va se pendre sinon

une photo pour finir d'achever le truc

si dieu existe, c'est un trumal  

 
Oh ça doit être un boudin, genre dauphine de miss univers