Reprise du message précédent :

 
Ouais enfin faut arriver à avoir le proprio/l'agence et qu'il se bouge dans la journée....
 
Sinon Albounet a des bons contacts pour les serruriers

alors au bout de combien de temps ?
surtout que c'est uniquement des apparts, les de robien, non ? du coup, ça n'a peut-être aucune influence sur les maisons autour de la ville concernée...
parce que là, j'vois rien de particulier pour l'instant, niveau baisse autour de villefranche sur saône qui fait pourtant partie de la liste.

Salut à tous,
 
J'ai lu il y a qq pages qu'un notaire avait fait faillite sur Nantes. Qq'un aurait il une source à ce sujet?
Merci!

Tu ne peux pas engager de dépenses sans l'accord du propriétaire (même si dans ce cas de figure c'est à lui de payer in fine). Donc le mieux est de l'appeler et de t'arranger avec lui.
 
La serrure est vérouillée ou tu as juste claqué la porte. Dans le deuxième cas, avec une radio médicale tu dois pouvoir ouvrir la porte (tuto vraisemblablement disponible sur internet).
 

Je sais pas si légalement le Robien doit être un appart', mais de toute façon en pratique c'est le cas ... donc c'est sûr que si c'est une maison que tu recherches, l'effet sera moindre ...  

Non moi je l'ai déjà fait ... bien sûr c'est toi qui gère et qui paye mais ça évite de tomber sur un margoulin, et puis le proprio ne remboursera jamais si ce n'est pas l'entreprise qu'il a choisi ...  

 
1/tu ne vois que l'affichage, pas le réel conclu
 
2/tu ne sais rien des volumes
 
3/dans un gros centre d'attraction, l'affichage mettra plus de temps qu'ailleurs pour baisser
 
encore une fois (et ça fera plaisir aux simplets ), faut être patient, ça ne peut pas changer fondamentalement en 1 mois

 
En même temps un cylindre de serrure tu peux en trouver des corrects à partir de 30 €
http://www.leroymerlin.fr/mpng2-fr [...] 5836#first
 
Et c'est facile à changer : http://www.serrurier.com/changement-cylindre.html

non mais je regarde depuis bientôt 6 mois, pas 1
et c'est la première fois d'ailleurs que j'entends que le secteur est saturé en de robien alors que pour des villes bien plus éloignées, on est au courant depuis longtemps...

 
encore faut-il avoir une radio sur soi pour ouvrir la porte

D'après les témoignages d'AI (sur capital.fr par ex) tous les acheteurs réclament au minimum 15%, donc sans doute beaucoup préfèrent ne pas baisser le prix en vitrine pour mieux le baisser ensuite en négo ...

 
A bah y'a pas de loi non plus hein
 
Comme pour le reste, faut que les vendeurs reviennent sur terre.
 
après 2 possibilités :  
- que des daubes autour --> mon bien correct vaut cher car rare
- que des daubes autour --> mon bien correct vaut rien car je suis dans une zone réservée aux pauvres

 
Je n'ai pas dit le contraire  

S'il y a des robiens à profusion autour, que les gens peuvent les acheter 100 k€, ça va être dûr de justifier 350 k€ ou plus pour une maison.

 
faut d'abord qu'il ouvre la porte  
 
EDIT :  

On trouve des masses et des pains de C4 corrects à partir de 30€....
 
(ou alors, il peut participer à l'émission de M6 avec les deux cambrioleurs.... )

 
6 mois c'est rien, la baisse qui se fait en 6 mois elle se fera en négo pas en affichage, le changement en affichage c'est quand vraiment rien ne va plus, et quand tu la vois vraiment un peu partout c'est que ça va vraiment mal

Ça dépend des portes, il y en a pour lesquelles le truc de la radio n'est pas possible.

 
Si on garde l'exemple de Poitiers (que je connais bien), le fait que cette ville soit saturée (et c'est vraiment le terme) de Robien n'a eu un impact que limité sur la baisse des prix... Ok les prix ont baissés mais un peu comme partout en France.  
 
Les programmes Robiens sont de toute façon :

• mal construit
• mal situé
• trop nombreux

Conclusion, même à -75% je ne suis pas sur qu'il y aurait des pigeons acheteurs !! Ca n'a donc pas vraiment influencé la baisse des biens (de qualitaÿ) autour.

Oui mais souvent les Robiens ce sont de petites surfaces ... donc oui ça aura une influence par le jeu des comparaisons, mais c'est plus long ...  

Lors de la revente, après les 9 années de location (ou de non location, c'est selon) ça va faire très mal aux dents.  

 
C'est quoi que tu ne comprends pas dans "tout le monde ne cherche pas la meme chose, et quand tu t'endettes sur 20 ans mini tu fais en sortes d'acheter quelque chose qui te plait" ?
 
Je compte acheter seul, je ne suis pas en couple, et je ne supporte déja pas les enfants des autres quand je les fréquente plus de 10 secondes d'affilé. Quand au changement professionnel, je ne suis pas fonctionnaire justement mais je commence a me spécialiser dans mon domaine, qui n'est pas présent n'importe ou. bref ...
 
 

 
J'ai déja 3 petits aquarium (100,240 et 300L) dans mon appart, idéalement j'aimerai bien en faire deux moyens de 1200L environ (genre 2m x 80cm x 70cm) directement intégrés dans un mur, un amazonien et un africain, avec une "fishroom" a coté contenant tout le matos de conditionnement d'eau et une batterie ou deux d'aquariums pour tout ce qui est elevage, acclimatation, soins, etc

 
Je pense (et je ne suis pas le seul) que des immeubles entier seront rasés.

 
C'est peut être possible, ou cela finira par être racheté à vil prix par les communautés locales pour en faire des logements sociaux.

je comprends ce que tu dis, merci
 
par contre, il me semble étonnant de pouvoir prévoir aujourd'hui quels vont être tes passions, tes besoins et ta vie pour les 15 prochaines années
 
dit autrement, est ce que tu te vois,dans 15 ans, exactement comme aujourd'hui?  tu es sûr de ne rencontrer personne, de ne pas te réorienter, t'expatrier ( hors de ta ville, de ta region ou de ton pays )  ?  
pour tout ces cas, et même si c'est nu achat réfléchis, il est important d'anticiper la possibilité de revendre le bien sans y laisser trop de plumes

Ou ça deviendra "la zone", sur le modèle de la fameuse copro La Forestière à Clichy ss Bois ...

 
les enfants c'est comme les pets, on ne supporte vraiment que les siens
 
sinon, de la samouraïsation dans le luxe :
 
«Les prix s'ajustent, les acheteurs reviennent»
 

 
bon je vous laisse lire le reste où même le JD d'HFR n'est qu'un PD2POVRE    

Jusqu'au jour ou tu devras refaire la voirie/assainissement & co et là ça sera du 300€/m² (ordre de grandeur pour la réfection d'une voirie)  
 
une voiede 6m de large, 100m de loneur,600m² = 180k€ à partager entre les riverains par tranche de 100m de voie...
 
Durée de vie d'une voirie bien conçue : 15 à 50 ans
 
Durée de vie d'une voirie de lotissement récent : 15 ans est un miracle.

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+1, posté sur facebook, vais pas me faire que des amis

 
 
 
 
Lotissement construit en 1980. A ce jour, la voirie n'a pas bougé. J'ai de la chance.
En meme temps, c'est un petit lotissement qui comprend deux petites rues qui se finissent en cul de sac. Nombre de voiture qui passe par jour : 10 dans chaque rue à tout casser. Vitesse moyenne des voiture 15/20 km/h maxi. Ceci explique peut etre cela.

 
Et même beaucoup moins: la pratique la plus utilisée est de monter une socièté par opération avec genre 1000€ de capital; à la fin de l'opération, il est créé une association des riverains du lotissement des paquettes en fleur; ya toujours un mec plus con qu'un autre pour prendre la présidence, genre je vais être le kador du quartier. Ben là c'est DSC, car ce sera lui qui aura les emmerdes pour aller chercher les 10€ de cotisation (voire 30€) annuelle servant à faire vivre l'asso. Accessoirement, lorsqu'il ira les chercher 50% des riverains l'insulteront car "il voient pas pourquoi ils payent". Enfin quand la chaussée (mal construite, faut bien rentabiliser la viabilisation des parcelles) commencera à se dégrader (certaines fois, quelques mois seulement après la réception), le président de l'asso tentera de se retourner sur:
 
1) Le constructeur avant de se rendre compte que sa structure juridique n'existe plus et que lors de la création de l'asso de quartier , c'est à lui que revient cette resposabilité
 
2) Les collectivités locales (mairie, EPCI) , qui demanderont le classement en domaine public pour pouvoir intervenir, si'ls ne demandent pas d'avoir une chaussée en bon état avant de classer.
 

 
T'a interêt de me dire qu'il est au lait cru  

 
D'où l'intérêt de vérifier dans le permis d'aménager et les docs annexes si le transfert de la voirie et réseaux à la commune une fois l'opération terminée n'est pas prévu (et c'est assez souvent le cas).

Quant à moi, ça y est je me lance
 
je signe le sous seing mardi !!
 
 
j'ai un super taux
 
super affaire
 
trop contente  

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On veux des détails!

 
Super affaire, sans doute, mais cette fixation sur le taux...

 
Ayé, t'as trouvé ton bonheur !!