[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

ManfOo a écrit :

Citation :

Après avoir flambé ces dix dernières années, les prix de l’immobilier rennais ont baissé de 5 à 15% au cours des douze derniers mois. La forte population étudiante soutient, malgré tout, les prix des petites surfaces. Certains studios, très bien placés, s’échangent encore à plus de 3500 euros du mètre carré. Détails avec Laurent Giboire, directeur de Giboire Immobilier à Rennes.

http://www.capital.fr/immobilier/z [...] nes-382241

3500 à Rennes [:prozac]

Finalement les 4500 de chez moi sont peut-être pas chers!

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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kun

Power, Beauty and Soul

Citation :

Agents immobiliers, comment faites-vous face à la chute des ventes ?

http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html

[:ddr555]

bon evidemment multi burned :lol:

Message édité par kun le 28-05-2009 à 11:41:34

Black_Jack

Bo_Jack

Faudrait qu'ils s'accordent entre eux. Au est au top de la dissonnance cognitive là...entre reprise du marché, et marché ultra morose, y a toutes les gammes disponibles...

Message cité 1 fois

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Horse_man

andhar

Vieillir ou mourir

StefSamy a écrit :

3500 à Rennes [:prozac]

Finalement les 4500 de chez moi sont peut-être pas chers!

Quoi? C'est bien Rennes ...

RickHunter13

Ca marche pour moi

Joyrock a écrit :

Tiens premier commentaire sur facebook suite à mon poste de l'article de bourso sur le volume de vente qui fait -40% en ile de france

"ouais on vient d'acheter nous alors si ça pouvait se calmer hein !!"

C'est couillon, si ils viennent d'acheter, c'est qu'ils avaient les moyens. Et en plus, ils vont rester sinon vaut mieux la location. :sarcastic:

A moins que... Mais non, les gens ne pensent pas à une PV en deux ans :whistle:

Message cité 1 fois

sylvainleleu

StefSamy a écrit :

:heink:

Pourquoi?

Tu préfères une maison hantée qu'est pas passée dans les journaux ou une maison normale passé dans les faits divers?

Je préfère la première.
Vendre une maison où il y eu un crime de sang par exemple, si toute la région est au corant cela ne va pas être facile.

Si c'est juste la voisine qui prétends entendre "des bruits" dans la maison vide les nuits de pleine lune cela me va ( Même si je vais en profiter pour négocier le prix à la baisse ( Ma femme a peur des loups garous )

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

StefSamy

VC FTW

Joyrock a écrit :

"tu t'en fouts t'as pas acheter pour spéculer et te faire de l'argent non?"

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

ph75

RickHunter13 a écrit :

A moins que... Mais non, les gens ne pensent pas à une PV en deux ans :whistle:

Y a jamais de PV avec une revente suivie juste après d'un rachat, puisque globalement tous les prix montent en même temps ...

Message cité 2 fois

sylvainleleu

Black_Jack a écrit :

Ouais. Mais le rayon de 10km, déjà c'est pas universel à toutes les grandes communes, c'est une conséquence de la vraie définition qui est la mienne ( [:julm3] [:cguignol] ). Et toutes ces communes sont diversement éloignées : Fenouillet est à un peu plus de 10 km (je parle du village, pas du territoire communal), tandis que Ramonville est largement plus proche.
Et Cugnaux n'est pas en première couronne...

Au moins pour Paris c'est facile, tu as l'A86 pour matérialiser la limite.

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StefSamy

VC FTW

ph75 a écrit :

Y a jamais de PV avec une revente suivie juste après d'un rachat, puisque globalement tous les prix montent en même temps ...

SIsi pour les gens c'est réel. Ils ont fait une pévé qu'ils réinvestissent dans un autre tas de parpaings sur lequel ils feront une pévé plus grosse, etc....

Pour finir par tout donner aux gosses, qui réinvestiront dans...., etc....

Bref, le truc qui sert à rien à part se tirer sur le kiki

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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ManfOo

Louis-croix-V-bâton

Evolution des prix dans le 20ème à Paris selon les notaires : - 5,8% en 1 trimestre et - 5% en 1 an
>> la baisse a l'air assez brutale !

Et encore, certains quartiers du 20ème ont pris - 10 % en 1 an (Lachaise, Charonne), calculés avec des données à retardement que sont celles des notaires... !

Message cité 2 fois
Message édité par ManfOo le 28-05-2009 à 11:55:02

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▲ ManfOo's - .

RickHunter13

Ca marche pour moi

ph75 a écrit :

Y a jamais de PV avec une revente suivie juste après d'un rachat, puisque globalement tous les prix montent en même temps ...

Ah bon [:a_bon]

StefSamy

VC FTW

ManfOo a écrit :

Evolution des prix dans le 20ème à Paris selon les notaires : - 5,8% en 1 trimestre et - 5% en 1 an
>> la baisse a l'air assez brutale !

Ouais enfin on est loin des -300% promis depuis 1974 par les ténors du topic

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Black_Jack a écrit :

Faudrait qu'ils s'accordent entre eux. Au est au top de la dissonnance cognitive là...entre reprise du marché, et marché ultra morose, y a toutes les gammes disponibles...

C'est la période oscillatoire post-Mars des années 90 ("ca reprend", "ah non" ) polluée par les Scellier (et sans doute d'autres trucs comme les VEFA de l'Etat d'après le post plus haut)... :whistle:

Mais d'après les posts de BI, il y a une sacrée manipulation de chiffres... Donc, c'est le bordel total. ²

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

StefSamy a écrit :

Ouais enfin on est loin des -300% promis depuis 1974 par les ténors du topic

[:al zheimer]

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▲ ManfOo's - .

StefSamy

VC FTW

BI..... c'est après avoir mangé des nouilles hallucinogènes qu'ils ont inventé le coup des vefa?

Moi je veux parfaitement bien croire que les derniers pigeons se soient fait rincé par un -10% ou un scelier.

Ca changera rien sur la suite de toute manière, et c'est ça qui compte.

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 28-05-2009 à 11:59:45

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

kida a écrit :

Les stats des logements neufs du T1 2009 viennent de tomber ; Les chiffres ne sont pas bon pour les pro baissiers
http://www.statistiques.equipement [...] 7a291b.pdf

Les faits synthétiquement :
- grosse remonté des ventes par rapport à T4 2008 mais inférieures à T1 2008

euh, au contraire, puisque par rapport à il y a un an ca a baissé, malgré le scellier. c'est que la reprise est franchement pas époustouflante.

Message cité 1 fois
Message édité par captain gouyou le 28-05-2009 à 11:59:53

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topic guitare

Joyrock

ManfOo a écrit :

Source ?

Message cité 1 fois

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

Une maison à Clamart (92) ?

- 26,4% en un an [:tinostar] (toujours selon la carte des prix des notaires d'IDF)

"Mais non ça krach pas, ça s'ajuste "

Message cité 2 fois
Message édité par ManfOo le 28-05-2009 à 12:05:10

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▲ ManfOo's - .

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

Joyrock a écrit :

Source ?

La chambre des notaires :
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php

Message cité 1 fois

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▲ ManfOo's - .

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

ManfOo a écrit :

Une maison à Clamart (92) ?

- 26,4% en un an [:tinostar]

"Mais non ça krach pas, ça s'ajuste "

pas la pire des villes de banlieue en plus [:implosion du tibia]

Message cité 1 fois
Message édité par captain gouyou le 28-05-2009 à 12:08:41

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topic guitare

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

Moi je veux parfaitement bien croire que les derniers pigeons se soient fait rincé par un -10% ou un scelier.

Ca changera rien sur la suite de toute manière, et c'est ça qui compte.

:jap:

Moi, je commence à moins parler du krach au boulot, vu que ca commence à parler de Negative Equity...

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sylvainleleu

ManfOo a écrit :

Une maison à Clamart (92) ?

- 26,4% en un an [:tinostar] (toujours selon la carte des prix des notaires d'IDF)

"Mais non ça krach pas, ça s'ajuste "

captain gouyou a écrit :

pas la pire des villes de banlieue en plus [:implosion du tibia]

Ouais d'un autre coté ( pour bien connaître le coin ) des maisons ils ne doit pas s'en vendre plus de 50 ou 60 par an à Clamart donc les stats sont un peu faussées je pense.

Message cité 2 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

kida

captain gouyou a écrit :

euh, au contraire, puisque par rapport à il y a un an ca a baissé, malgré le scellier. c'est que la reprise est franchement pas époustouflante.

Ca baisse de 5% en terme de volume sur un an, mais quasi doublement du volume d'un trimestre à l'autre... Tout dépend de l'échelle de temps que tu prends

Quant à l'effet scellier, il a eu très certainement un impact important mais il est malheureusement inquantifiable.

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Joyrock

Tiens dans mon quartier (charonne) poiurtant hyper demandé, paf -11.6% sur un an d'après les notaires xD

mangue13

sylvainleleu a écrit :

Ouais d'un autre coté ( pour bien connaître le coin ) des maisons ils ne doit pas s'en vendre plus de 50 ou 60 par an à Clamart donc les stats sont un peu faussées je pense.

Toutafai et sur que comme les prix se cassent la figure il ne s'en vend pas beaucoup des maisons à Clamart... :jap:

mangue13

Notez aussi les quartiers en gris, ceux ou ils n'y a pas assez de ventes pour établir des stats fiables.

Message édité par mangue13 le 28-05-2009 à 12:15:51

Joyrock

En plus les quarter de 0 à 5% (premier ard) quand tu zoom ils ont 3 ard gris et un rose xD

Message édité par Joyrock le 28-05-2009 à 12:16:21

StefSamy

VC FTW

Garches : <-15% !!!!

La Garenne : -9%, peut mieux faire Mais 4 k€ du m², quand je repense aux 3500€ à Rennes [:rofl]

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Joyrock

Garches -15.6% !!! xD

Edit: [:benou_grilled]

Message édité par Joyrock le 28-05-2009 à 12:18:25

Gugus2000

Profil : Rien

a part pap a quoi de bien pour trouver une location ? (sans AI)

Message cité 3 fois

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

zoukoufxxx

La bogossitude made in HFR

elpoulpo a écrit :

Alors pour Amytiville:

Autour de moi, la majorité disent s'en foutre également, moi aussi. Mais vaut mieux savoir plutôt que d'habiter dedans et qu'ensuite petit à petit les voisins te demandent si

"ça va? tout se passe bien dans la maison maudite"?
Après y'a une différence entre un mec qui s'est pendu il y a vingt ans (ça arrive) et le mari de chaque couple ayant habité dans cette maison a tué sa famille a Nöel pour faire les décorations avec leurs membres... (c'est plus rare)

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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web

StefSamy

VC FTW

Gugus2000 a écrit :

a part pap a quoi de bien pour trouver une location ? (sans AI)

Paris boum boum

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starfox

Stop aux anglicismes !

ManfOo a écrit :

La chambre des notaires :
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php

Ils se sont planté sur le signe "<" pour le + de 15%

Message cité 1 fois

Joyrock

et le -11.3% dans un quartier du 7imee ça pique aussi

StefSamy

VC FTW

starfox a écrit :

Ils se sont planté sur le signe "<" pour le + de 15%

-20 < -15

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patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Un collègue qui m'a dit qu'à Massy, ca ne baisserait pas... -10% sur un an, blam.

Je ferme ma gueule. ²

EDIT: Et un autre aux Ulis (-17.7%... )

Message édité par patator_bzh le 28-05-2009 à 12:22:25

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kida

Gugus2000 a écrit :

a part pap a quoi de bien pour trouver une location ? (sans AI)

Le bon coin éventuellement [:souk]

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sylvainleleu

Gugus2000 a écrit :

a part pap a quoi de bien pour trouver une location ? (sans AI)

Pas grand chose

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patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Ce qui est marrant, c'est les villes qui montent "encore": Mantes La Jolie dans les Yvelines, Grigny en Essonne... [:rofl]

Message cité 2 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

kida

patator_bzh a écrit :

Ce qui est marrant, c'est les villes qui montent "encore": Mantes La Jolie dans les Yvelines, Grigny en Essonne... [:rofl]

Cergy [:humanrage_2]

Message cité 1 fois

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