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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18630208
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 10:24:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

elpoulpo a écrit :

le mari de chaque couple ayant habité dans cette maison a tué sa famille a Nöel pour faire les décorations avec leurs membres... (c'est plus rare)  :o  


 
[:rofl]
 
Remarque tu t'en fouts c'est toi l'homme :o
 

Citation :

PS: j'ai habité 25 ans dans une maison hantée, ça ne m'a pas dérangé... :)


 
Supposée hantée non? :heink:
 
 
 


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 28-05-2009 à 10:24:51  profilanswer
 

n°18630213
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 28-05-2009 à 10:25:31  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Ca fait quoi ça, 2/3 coups au formule1? :D


'foiré [:rofl]
 
Non, juste que ça permet d'acheter un DVD/CD/babiole de Geek/fring/petit resto entre collègues sans tomber dans l'achat d'une tv 53" , de la moitié d'un magasin de fringues...

n°18630232
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 10:27:41  profilanswer
 


 
1 - T'as toujours des gens obligés de vendre
2 - ceux qui retirent leur bien de la vente, soit ils louent et c'est bon pour le marché locatif (+ d'offre), soit c'est qu'ils n'achètent plus autre chose en attendant --> neutre pour le marché de l'achat/vente (pas d'offre mais pas de demande non plus)


Message édité par StefSamy le 28-05-2009 à 10:32:17

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18630242
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 10:28:27  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Supposée hantée non? :heink:


non non hantée, le plus chiant c'est de réussir à dormir avec tous ces bruits de pas, bruits de chaînes et vents impétueux :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18630258
mmm23
Posté le 28-05-2009 à 10:30:07  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


En effet, mea culpa je pensais Cugnaux derrière Portet, ce n'est pas le cas. Mais c'est à plus de 10km du Capitole quand même...


On va pas se prendre la tête : En tant qu'acheteur potentiel, il y a Toulouse, sa banlieue et la campagne.  
D'un point de vue aménagement du territoire, Fronton, L'isle Jourdain ou même Gaillac, sont considérés en 2ème couronne...

n°18630263
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 28-05-2009 à 10:30:25  profilanswer
 

De toute façon on a pas fini avec la baisse, si on prend en compte le temps moyen de changement de domicile : 7 ans.
Avec le maximum de la bulle, ça donne 2007+7 = 2014
Pour moi le point bas sera au minimum 2014, si la crise fait son effet ça sera bien davantage.


---------------
Horse_man
n°18630266
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 10:30:44  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Ces biens vont soit aller en location, soit être remis en vente une fois la phase de déni passée.


 
:jap:
 
Quand il trouveront une réelle bonne affaire à l'achat, ils ne rechigneront plus à "brader" leur bien.
 
Voire même ils seront contents car ça fera un plus petit crédit pour le delta et moins de FNs donnés à ce salaud d'état. Ils réaliseront alors leur bêtise depuis des années.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18630271
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 28-05-2009 à 10:31:21  profilanswer
 

mmm23 a écrit :


On va pas se prendre la tête : En tant qu'acheteur potentiel, il y a Toulouse, sa banlieue et la campagne.  
D'un point de vue aménagement du territoire, Fronton, L'isle Jourdain ou même Gaillac, sont considérés en 2ème couronne...


Ah ouais. Parce que Gaillac, ça commence à faire loin  [:implosion du tibia]


---------------
Horse_man
n°18630291
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 10:32:40  profilanswer
 


merci, je viens de les remettre :)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18630297
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 10:33:25  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


non non hantée, le plus chiant c'est de réussir à dormir avec tous ces bruits de pas, bruits de chaînes et vents impétueux :o


 
Et ce souffle froid dans la nuque qui te réveille la nuit :cry:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 28-05-2009 à 10:33:25  profilanswer
 

n°18630324
elpoulpo
nickel
Posté le 28-05-2009 à 10:35:38  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


non non hantée, le plus chiant c'est de réussir à dormir avec tous ces bruits de pas, bruits de chaînes et vents impétueux :o


 
 :jap:  
bien vu

n°18630327
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-05-2009 à 10:35:46  profilanswer
 

kida a écrit :

Les stats des logements neufs du T1 2009 viennent de tomber ; Les chiffres ne sont pas bon pour les pro baissiers :(  
http://www.statistiques.equipement [...] 7a291b.pdf
 
Mon interprétation :
- Les prix au m² reste globalement stable, mais comment est comptabilisé un bien qui est vendu avec une voiture en cadeau ?
- Vrai reprise ou Bull trap ? il faudra attendre encore deux trimestres pour confirmer
- Après les deux derniers trimestres calamiteux, le report des ventes s'est peut être fait sur un trimestre plus propice à l'achat.
- Et surtout quel est l'impact du dispositif scelliers ?


 
A mon avis, le dispositif Scellier y est pour beaucoup. Le mot "défiscalisation" fait toujours tripper les Français qui sont près à payer "plus" à un commerçant pour payer "moins" à l'Etat. :o
 
En plus, "c'est pas du Robien" et la pub des cabinets et du gvt ont boosté tout ca. :jap:
 
Maintenant, soutenir le marché immo uniquement par les investisseurs "locatifs", à mon avis, ca ne va pas aller loin... :D
 
Et puis il reste l'ancien. :jap:


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18630349
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 28-05-2009 à 10:37:40  profilanswer
 

 
 [:negro]


---------------
Horse_man
n°18630362
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-05-2009 à 10:39:31  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Et ce souffle froid dans la nuque qui te réveille la nuit :cry:


 
http://www.zimon.fr/images/poltergay.jpg
 
:o


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18630430
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 10:44:27  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
A mon avis, le dispositif Scellier y est pour beaucoup. Le mot "défiscalisation" fait toujours tripper les Français qui sont près à payer "plus" à un commerçant pour payer "moins" à l'Etat. :o


 
:jap:
 
Pas mal d'agences de chez moi (dont celles s'étant retrouvées avec un laora collé aux vitrines durant une nuit, sans doute un fantôme aussi) mettent ce dispositif scelier en avant dans leur vitrine.
 
Bon faut dire aussi, quartier de gens relativement aisés, donc de la clientèle potentielle.
 
Alors que le robien, y'avait rien (ça rime! )

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 28-05-2009 à 10:47:29

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18630452
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 28-05-2009 à 10:45:38  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Alors que le robien, y'avait rien (ça rime! )


Et le scellier, c'est bien payé :D


---------------
Horse_man
n°18630486
mangue13
Posté le 28-05-2009 à 10:48:03  profilanswer
 

Citation :

Vous êtes agent immobilier, comment faites-vous face à la chute des ventes ? Etes-vous inquiet pour la pérennité de votre activité ? Avez-vous déjà dû prendre des mesures d'économies ? Une sélection de témoignages sera publiée sur Le Monde.fr.


 
http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html
 

n°18630525
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 28-05-2009 à 10:51:04  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

Citation :

Vous êtes agent immobilier, comment faites-vous face à la chute des ventes ? Etes-vous inquiet pour la pérennité de votre activité ? Avez-vous déjà dû prendre des mesures d'économies ? Une sélection de témoignages sera publiée sur Le Monde.fr.


 
http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html
 


 
Ya moyen de mettre des faux temoignage d'Ai aillant fait faillite  [:rhetorie du chaos]

n°18630578
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 28-05-2009 à 10:54:38  profilanswer
 


Citation :

Après avoir flambé ces dix dernières années, les prix de l’immobilier rennais ont baissé de 5 à 15% au cours des douze derniers mois. La forte population étudiante soutient, malgré tout, les prix des petites surfaces. Certains studios, très bien placés, s’échangent encore à plus de 3500 euros du mètre carré. Détails avec Laurent Giboire, directeur de Giboire Immobilier à Rennes.


 
http://www.capital.fr/immobilier/z [...] nes-382241


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18630594
e_esprit
Posté le 28-05-2009 à 10:56:09  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


non non hantée, le plus chiant c'est de réussir à dormir avec tous ces bruits de pas, bruits de chaînes et vents impétueux :o


C'est ca d'habiter au-dessus d'une boite SM [:adrien monk]


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°18630599
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-05-2009 à 10:56:31  profilanswer
 

un AI a le droit de vous demander votre attestation de carte vitale ? oO


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18630626
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-05-2009 à 10:59:08  profilanswer
 

Non mais et puis quoi encore ?


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18630631
freds45
Posté le 28-05-2009 à 10:59:25  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

un AI a le droit de vous demander votre attestation de carte vitale ? oO


Interdit.
http://www.diagnostic-expertise.co [...] _231_1.htm


---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
n°18630646
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 28-05-2009 à 11:00:23  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

un AI a le droit de vous demander votre attestation de carte vitale ? oO


Bah oui il a le droit [:spamafote] Il peut aussi te demander l'âge de ta grand mère [:spamafote]

 

T'es juste pas obligé de lui répondre :D

 

edit:


Rabat-joie  [:thalis]  
Et puis ton lien indique simplement que tu as le droit de refuser lorsqu'il te le demande [:aloy] Ce qui est débile d'ailleurs, puisque tu as le droit de refuser tout ce qu'il te demande :D


Message édité par ManfOo le 28-05-2009 à 11:04:07

---------------
▲  ManfOo's - .
n°18630653
phila
Posté le 28-05-2009 à 11:00:38  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

un AI a le droit de vous demander votre attestation de carte vitale ? oO


 
non mais puiqu'ils ont pris l'habitude d'en*uler tout le monde, ils demandent aussi un test HIV :o
 
Jusitificatifs - ANIL


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18630701
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 11:05:55  profilanswer
 


et si il le fait on peut le poursuivre pour ça ?
ça ferait un bon moyen de pression pour obtenir l'apparte qu'on veut [:rhetorie du chaos] soit vous me favorisez, soit je vous dénonce


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18630726
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-05-2009 à 11:08:09  profilanswer
 

bon bah comme je l'avais pas je vais lui dire de me transmettre une liste des documents par ecrit afin d etre sur de ne rien oublier :o


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18630732
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 28-05-2009 à 11:08:33  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


et si il le fait on peut le poursuivre pour ça ?
ça ferait un bon moyen de pression pour obtenir l'apparte qu'on veut [:rhetorie du chaos] soit vous me favorisez, soit je vous dénonce


 
Ouep et comme ça t'es sûr d'avoir des relations super cordiales avec ton proprio, qu'il va pas du tout te faire chier pour récup la caution en fin de bail, voir qu'il va prendre son temps quand le chauffe eau ou les radiateurs seront en panne pour venir dépanner...


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°18630750
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 28-05-2009 à 11:09:55  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


et si il le fait on peut le poursuivre pour ça ?
ça ferait un bon moyen de pression pour obtenir l'apparte qu'on veut [:rhetorie du chaos] soit vous me favorisez, soit je vous dénonce


 
T'envisages sereinement les relations avec tes propriétaires dis moi :D


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18630765
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 11:10:59  profilanswer
 

Slyde a écrit :

Ouep et comme ça t'es sûr d'avoir des relations super cordiales avec ton proprio, qu'il va pas du tout te faire chier pour récup la caution en fin de bail, voir qu'il va prendre son temps quand le chauffe eau ou les radiateurs seront en panne pour venir dépanner...

ManfOo a écrit :

T'envisages sereinement les relations avec tes propriétaires dis moi :D


là on parlait d'un AI...
tu rajoutes un "et vous ne dites rien de notre arrangement au proprio ou je vous dénonce aussi"


Message édité par sire de Botcor le 28-05-2009 à 11:11:28

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18630770
mangue13
Posté le 28-05-2009 à 11:11:31  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


et si il le fait on peut le poursuivre pour ça ?
ça ferait un bon moyen de pression pour obtenir l'apparte qu'on veut [:rhetorie du chaos] soit vous me favorisez, soit je vous dénonce


 
http://www.halde.fr/Etes-vous-victime.html

n°18630778
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-05-2009 à 11:12:10  profilanswer
 

les proprios demandant pas autant que les AI niveau des pieces justificatives en general.
La c'est quand meme hallucinant.


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18630797
Joyrock
Posté le 28-05-2009 à 11:13:25  profilanswer
 

Surtout que je ne vois pas ce que ça leur apporte la carte vital -_-

n°18630811
freds45
Posté le 28-05-2009 à 11:14:43  profilanswer
 

Contact à la sécu pour matter le dossier malade ? :/


---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
n°18630821
flo850
moi je
Posté le 28-05-2009 à 11:15:22  profilanswer
 

etre sur d'avoir un français en situation regulière ?


---------------

n°18630824
Joyrock
Posté le 28-05-2009 à 11:15:27  profilanswer
 

Tiens premier commentaire sur facebook suite à mon poste de l'article de bourso sur le volume de vente qui fait -40% en ile de france :D
 
"ouais on vient d'acheter nous alors si ça pouvait se calmer hein !!"

n°18630865
kida
Posté le 28-05-2009 à 11:19:52  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

A mon avis, le dispositif Scellier y est pour beaucoup. Le mot "défiscalisation" fait toujours tripper les Français qui sont près à payer "plus" à un commerçant pour payer "moins" à l'Etat. :o
En plus, "c'est pas du Robien" et la pub des cabinets et du gvt ont boosté tout ca. :jap:
Maintenant, soutenir le marché immo uniquement par les investisseurs "locatifs", à mon avis, ca ne va pas aller loin... :D
Et puis il reste l'ancien. :jap:


 
Autre hypothèse, apparemment des forumeur de BI.org pensent aussi que sur le premier trimestre, l'état ce serait porté acquéreur de logement en VEFA : http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] =4&t=54541
 


---------------
.::| Feedback |::.
n°18630953
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-05-2009 à 11:26:41  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Tiens premier commentaire sur facebook suite à mon poste de l'article de bourso sur le volume de vente qui fait -40% en ile de france :D
 
"ouais on vient d'acheter nous alors si ça pouvait se calmer hein !!"


 
[:rofl]
 

kida a écrit :

Autre hypothèse, apparemment des forumeur de BI.org pensent aussi que sur le premier trimestre, l'état ce serait porté acquéreur de logement en VEFA : http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] =4&t=54541


 
Quand tu dis "l'Etat", tu parles de [:sarko] ? :D


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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18631092
gus84
Old school gamer
Posté le 28-05-2009 à 11:38:25  profilanswer
 

Super interrésant ce topic, mais pour le suivre faut être chomeur! (ce qui n'est pas trés cohérent vous en conviendrez) je lache l'affaire une journée et j'ai 10 pages de retard...  
[:tim_coucou]


---------------
Gus
n°18631113
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 11:39:54  profilanswer
 

ManfOo a écrit :


Citation :

Après avoir flambé ces dix dernières années, les prix de l’immobilier rennais ont baissé de 5 à 15% au cours des douze derniers mois. La forte population étudiante soutient, malgré tout, les prix des petites surfaces. Certains studios, très bien placés, s’échangent encore à plus de 3500 euros du mètre carré. Détails avec Laurent Giboire, directeur de Giboire Immobilier à Rennes.


 
http://www.capital.fr/immobilier/z [...] nes-382241


3500 à Rennes [:prozac]
 
Finalement les 4500 de chez moi sont peut-être pas chers!


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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