Reprise du message précédent :
je remonte ça, y'en a qui ont dû le rater
 
c'est clair qu'ils méritent tous leurs salaires mirobolants pour faire porte-clés
 

 
Tu es facturé 400€/jour et tu touches 3000€ net... sont pas gourmand dans ta boîte.

 
Disons surtout que je suis bon  

La commission d'un AI c'est globalement entre 5 et 6%...
1 à 2% ce qont les agences low cost, qui coulent aussi vite qu'elles ouvrent.
 
A titre perso, moi j'ai raqué l'équivalent de 8%... à une GRANDE enseigne (gage de qualité)... tout ça pour ne pas avoir UN (zéro) chifre juste concernant l'appartement.

 
 
ça fait plusieurs topic où tu me traites de menteur, et ça commence à me gonfler.
 
Je n'ai JAMAIS menti sur ce forum...

Ici c'est quasiment le plafond (oui oui, pas plancher) pour un presta...
(j'éxagère à peine, mais c'est de cet ordre de grandeur...)

Remarque d'ordre général : c'est un tort

 
non, je n'ai pas d'interet à ça.
 
Et contrairement au 3/4 des gens, je ne me cache pas sur Internet, et contrairement à Austrogoth, je ne considère pas le forum comme un défouloir.
 
Toute ma personnalité est trouvable sur le net, que cela soit sur les dites de retro gaming ou ici.
 
Donc je ne supporte pas trop qu'on me traite de menteur en fait...

Exactement !
D'ailleurs c'est ce que fait un AI ( il fait du porte à porte ) pendant une bonne partie de son temps, c'est marrant ...

 
Regarde rien que le nombre d'agences immobilières qui ont fermées c'est dernier temps, si ils étaient si bon ils ne seraient pas impactés par la crise ou peu.
 
(surtout si ils ne se comportaient pas comme des vautours), et leur boulot n'a rien de très compliqué.....

C'est vrai que la vie de tous les jours dans tous les domaines nous montre que la compétence est une assurance à toutes épreuves.

 
On parle d'entreprise là, pas du péquin moyen qui tente d'évoluer dans la vie à pile ou face...

Pas faux. Ceci dit, j'ai quand même tendance à penser que ça se transpose aisément aux entreprises et que pour trouver la compétence, il faut de plus en plus aller vers les très petites boites.

Pareil
Nombre d'entreprise ont coulé malgré la qualité de leur produit, et inversement des entreprises qui vendent du vent marchent très bien, comme quoi ...

 
Je ne parle pas de qualité de produit mais de compétences.
Maintenant la qualité n'est pas la première "compétences" prise en compte, on regarde souvent au prix, regarde ce qu'il se passe avec la chine...
 
Que les agences immo se mettent au pas, je suis à la recherche d'un logement, les frais d'agence sont équivalentes à un loyer.....
 
Et plutot que de se limiter au vente faire de la gestion locative avec un réel service être efficace suffit pas besoin d'être au top pour fidéliser le client.
Mais c'est plus simple de se gaver sur les ventes immo et envoyer chier le reste...
 
Je préfère faire de particulier à particulier (ma situation me permet de prendre mon temps), mais par une agence le résultat n'est pas garantie cf problèmes avec casa-immo et autre revendeurs de liste....

J'ai toujours été vendu entre 350 et 400€/jour. TTC

je veux !

y'a pas a dire, tu connais bien le métier ... y'a plusieurs choses qui t'empechent d'etre indep. voila les plus grosses.
1/le référencement. T'es pas référencé dans la boite, tu travailleras pas pour un gros.Si tu veux vraiment, tu vas devoir... passer par une SSII qui elle est référencée. Et qui essaiera de te baiser une fois sur deux en te payant tout simplement pas (je ne citerai pas de nom, mais ca ne sera pas difficile de trouver qui c'est, c'est une pratique connue ici)
2/la crédibilité et la gestion des risques. T'es indépendant ? Si t'es malade, tu retardes tout un projet, donc on te prendra pas. Et si tu foires, tu n'apportes pas assez de garanties de toute façon.

J'ai une liste assez complete de tout ce qui fait qu'etre indépendant est une gageure, sauf si tu es ultra spécialisé et qu'il y en a que 2 ou 3 comme toi dans le pays. Mais ca se fait pas a 25-30 ans ca.

Maintenant, le truc c'est qu'on choisit pas d'aller en SSII; on y va parce que ce sont les seuls qui embauchent. Parce que c'est tellement confortable de pouvoir dégager tout le monde sur un claquement de doigt ... et ca se fait, je ne sais plus si c'est altran ou alten qui s'est retrouvé avec 800 fin de mission sur Paris et ses alentours, au début de la crise.

celui qui se plaint que ses prestas lui coute cher n'a qu'a les embaucher. quand je vois combien j'étais payé au début et combien je coutais a airbus ... en 8 jours de travail sur un mois y'avais largement de quoi payer mon salaire et toutes les charges autour. J'ai vraiment du mal a comprendre les gens qui préfèrent te garder en presta pendant des années, quitte a te payer 3 x plus cher, pour pouvoir te virer du jour au lendemain...

bref pour en revenir au sujet, je continue doucement mais surement a chercher un terrain pour acheter, mais les prix pratiqués sur Toulouse et ses environs sont délirants ... 500m² dans un petit patelin dortoir a 30km du périph, avec des maisons tout autour au fond d'une cuvette ? Ca sera 80k€, merci .
bah non merci !

EDIT alerte modo

stop le HS sur les SSII, svp

 
Ca c'est de la transition !

Je pense que tu as du oublier un chiffre
Ici ce genre de "bien" c'est 180.000€  

 
y'a pas de vins à Toulouse  

euh... les deux situations sont exactement identiques non ?

Je suis pas tellement d'accord avec vous sur le fond, car à mon sens il y a bien l'une des deux parties qui payent plus que l'autre : et c'est celle qui a le moins de pouvoir de négo. C'était les acheteurs il y a encore peu, ce sont aujourd'hui et de plus en plus les vendeurs

Ptain Dante2002 qui touche 3K net, tout se perd! bientôt TRK prix goncourt ou Bendk supadmin, le monde change....

 
Gaïac Fronton, ETC ....  

grandest, àd3, merci de ne pas importer les fights d'autres topics.
 
sv => mail parti sur l'adresse de ton profil (j'ai triché, on y a accès )

 
Fronton.
 
 
 
Oui. Mais pas Gaillac, qui est dans le Tarn et plus dans l'orbite de Albi.

 

 
C'est justement ce qu'on s'escrime à t'expliquer: le nombre d'AI a grandement augmenté ces dernières années - un commerce ferme, une AI ouvre -
 
Nous ne contestons pas que les AI soient utiles, pourvu qu'elles fassent leur job. Mais beaucoup de gens se sont improvisés AI, en y connaissant rien. Si aujourd'hui, de "bons" AI doivent licencier et fermer, malgré leur compétences, c'est qu'ils n'ont pas su prévenir les particuliers et les médias qu'une bulle, la plus grosse depuis la création des indices était en train de se former. Quand on lit le président de la FNAIM avouer qu'il a menti sur la conjoncture...Ca laisse songeur quant à la qualité des professionnels qu'il représente.
 

 
Au juste prix du marché quand ça monte, par contre quand ça baisse...Désolé mais nombre d'annonces immobilières sont sur-évaluées et de très très loin.
 
Les AI sont partis dans le cosmos, ben attention aux tuiles lors de la rentrée atmosphérique. Je n'ai pas de compassion à avoir vis-à-vis de professionnels pas très...professionnels.
 

 
Tu te décides? Un AI ça doit  
 
1°) estimer au prix du marché et conseiller le vendeur sur le prix d'affichage
 
2°) Estimer haut pour avoir le mandat?

Vous tombez tous dans le toll

 
 
à Toulouse, pas en Haute-Garonne  

Pour donner un peu de matiére sur l'asymetrie de l'information et nos chers AI :  
http://immobilier-revelateur-de-la [...] 49296.html

 
Fronton c'est pas Toulouse stricto sensu, mais c'est dans le Toulousain. Ca suffit pour dire que Fronton c'est le vignoble toulousain, c'est même comme ça qu'on l'appelle

 
tu payes 170, le vendeur en voulait 160, l'AI a ses 10k, les 2 touchent ce qu'ils veulent
 
tu payes 170, le vendeur en voulait 170 mais la vente ne se faisait pas, l'ai et le vendeur se démerde pour la com, le vendeur touche moins mais il a vendu
 
dans les 2 cas, toi tu payes 170, le reste tu t'en fous  

Ils n'ont pas de route ces vins là

 
bon OK, si on ne peut plus pinailler pour le jeu de mots    
 
je dirai quand même qu'il n'y a pas de route des vins pour retenter le coup avec Leg    
 
(et ne me sortez pas le Gers, le Tarn et Tarn-et-Garonne, sinon on peut plus déconner   )

 
si
 
mais t'avais compris l'idée